Dit royale perceel van 42.248 m² biedt een uitzonderlijke kans voor ontwikkeling in de gemeente Pinoso, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante. Het land is voorzien van irrigatiewater en voldoet aan de lokale bouwvoorschriften die constructie tot 2% van de perceelgrootte toestaan, met de mogelijkheid om op twee niveaus te bouwen. Deze flexibiliteit opent deuren voor diverse projecten, van een exclusieve residentie tot een kleinschalige ontwikkeling, met behoud van een landelijke sfeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich net buiten het centrum van Pinoso, een traditionele stad in een heuvelachtige omgeving nabij de grens met Murcia. De locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, met een supermarkt op slechts 24 meter afstand en een ziekenhuis op 22 km.
Dit land is ideaal voor ontwikkelaars of individuen met een visie voor een ruime, landelijke woning of meerdere accommodaties. De mogelijkheid tot onderverdeling en de bestaande irrigatie maken het geschikt voor agrarische toepassingen of een groen project, terwijl de bouwvoorschriften ruimte bieden voor significante bebouwing.
Het betreft een bouwperceel. Lokale regelgeving staat toe om tot 2% van de totale oppervlakte te bebouwen, verdeeld over maximaal twee verdiepingen. De exacte planning en start van de bouw zijn afhankelijk van de specifieke plannen van de koper en het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen.
Dit is een perceel grond zonder bestaande bebouwing. De bouwvoorschriften beperken de bebouwbare oppervlakte tot 2% van het perceel. Verdere ontwikkeling dient te voldoen aan de lokale bestemmingsplannen en bouwregelgeving. Het project ligt op grotere afstand van de kust en grote stedelijke centra.
Dit perceel is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een ontwikkelingsproject met potentieel voor meerdere eenheden of een aanzienlijke landelijke woning. Het is ook aantrekkelijk voor particulieren die een project willen realiseren met ruimte voor landschapsarchitectuur, agrarische activiteiten zoals wijnbouw, of simpelweg een zeer privé en uitgestrekt woonterrein wensen. De stedelijke omgeving van Pinoso met voorzieningen op loopafstand biedt praktisch gemak voor dagelijkse behoeften, terwijl de landelijke ligging een serene leefomgeving garandeert, ideaal voor wie de drukte van de kust wil vermijden.
De informatie over de kwaliteit van de afwerking is van toepassing op de potentiele constructie op het perceel. Lokale bouwvoorschriften staan toe om gebouwen tot twee verdiepingen hoog te realiseren met een maximale bebouwbare oppervlakte van 2% van het perceel. De koper is verantwoordelijk voor het selecteren van architecten en aannemers die voldoen aan de Spaanse bouwstandaarden. Detailinformatie over specifieke materialen of technieken is niet beschikbaar en zal afhangen van het individuele bouwproject dat wordt gerealiseerd.
Dit ruime bouwperceel wordt aangeboden vanaf €82.995. De omvang van het perceel, 42.248 m², biedt aanzienlijke potentie voor ontwikkeling. Volgens de lokale regelgeving kan tot 2% van de oppervlakte worden bebouwd, wat ruimte biedt voor diverse bouwplannen. De flexibiliteit in bebouwing op twee niveaus en de mogelijkheid tot onderverdeling kunnen van invloed zijn op de uiteindelijke investeringswaarde en projectmogelijkheden.
Pinoso, officieel El Pinós, is een stad in de provincie Alicante die bekend staat om zijn wijnbouw, zoutmijnen en marmerproductie. Met een bevolking van ongeveer 7.300 inwoners biedt het een authentieke Spaanse dorpservaring, recentelijk aangevuld met een groeiende toeristische belangstelling. Het leven hier kenmerkt zich door de rust van het platteland, omringd door heuvels en landbouwgronden, met lokale feesten die het culturele leven markeren. De gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C en 3.842 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf. De nabijheid van essentiële voorzieningen, zoals een supermarkt op loopafstand, versterkt het dagelijkse comfort.
Pinoso biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, gekenmerkt door zijn traditionele architectuur en economische activiteiten zoals wijn- en zoutproductie. De omgeving is overwegend landelijk, met glooiende heuvels en agrarische gronden, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Voorzieningen zijn binnen handbereik; een supermarkt is slechts 24 meter verwijderd, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Verdere benodigdheden zoals een apotheek (18 km) en een ziekenhuis (22 km) zijn bereikbaar in nabijgelegen plaatsen.
Deze kaart toont de locatie van Pinoso in de provincie Alicante, Spanje. Het geeft een visuele indicatie van de ligging ten opzichte van omliggende steden, de kustlijn en belangrijke infrastructuur zoals luchthavens. De groene gebieden benadrukken het agrarische en natuurlijke karakter van de regio.
Pinoso is gelegen in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Het positioneert zich als een traditionele Spaanse stad, onderscheidend van de kustgebieden van de Costa Blanca. De regio staat bekend om zijn wijngaarden, zoutmijnen en marmergroeven. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 45 km, wat zorgt voor een ander klimaat en leefomgeving dan de directe kuststrook.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen, met een supermarkt op 24 meter en een restaurant binnen 2 km. Grotere faciliteiten zoals een ziekenhuis bevinden zich op 22 km afstand. De kust, met stranden zoals Platja del Pinet, is circa 45 km hemelsbreed gelegen. De bereikbaarheid per auto is praktisch, hoewel een auto aanbevolen wordt voor langere ritten. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 5 buslijnen met 5 haltes in de buurt, wat enige flexibiliteit biedt zonder privévervoer. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 44 km hemelsbreed.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 8°C tot 26°C en een jaargemiddelde van 15.8°C. Met historisch 3.842 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden (wanneer watertemperaturen boven de 20°C komen), biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De omgeving kenmerkt zich door een heuvelachtig landschap, geschikt voor wandelen en genieten van de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja del Pinet en Platja de la Marina, bevinden zich op circa 45 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers liggen Font del Llop Golf Resort op 30 km, Club de Golf Alenda op 32 km en Escuela de golf Elche op 32 km. De landelijke ligging van Pinoso bevordert recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen in de omringende natuur. Hoewel het strand op enige afstand ligt, biedt het binnenland volop mogelijkheden voor een rustige levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso is gelegen in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Het positioneert zich als een traditionele Spaanse stad, onderscheidend van de kustgebieden van de Costa Blanca. De regio staat bekend om zijn wijngaarden, zoutmijnen en marmergroeven. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 45 km, wat zorgt voor een ander klimaat en leefomgeving dan de directe kuststrook.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL638387
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000), die zich richten op de directe strandervaring, biedt dit perceel in Pinoso een significant andere propositie. Pinoso ligt landinwaarts en positioneert zich als een locatie met een meer traditionele, agrarische identiteit en een lagere instapprijs voor grond. Projecten als LAS COLINAS en SPEC VILLA 148 in Pedreguer, met prijzen vanaf respectievelijk €529.000 en €845.000, bevinden zich eveneens in een andere prijsklasse en locatie, vaak dichter bij de kust en met een focus op meer exclusieve residentiële ontwikkelingen. De grondprijs van €82.995 voor 42.248 m² in Pinoso is hierdoor relatief laag, wat de potentie voor grondgebonden ontwikkeling benadrukt, in tegenstelling tot de meer afgebakende nieuwbouwprojecten die doorgaans aan de kustlijn te vinden zijn. De focus ligt hier op ruimte, ontwikkeling en een landelijke levensstijl, weg van de drukte van de toeristische kustgebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
