Пројекат се налази у Пиносу, Аликанте, нудећи јединствену прилику за куповину великог земљишта од 10.600 м². Са ценом од 40.995 €, ово је празнo платно за ваше амбициjе. Локација комбинује спокој сеоског подручjа са практичношћу градских садржаја на пешачкој удаљености. Пројекат је погодан за развоj становања или комерциjалне сврхе, нудећи флексибилност у складу са локалним прописима о градњи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено у руралном подручjу Пиноса, унутар урбане средине са лако доступним садржаjима. Иако удаљено од већих градова и аеродрома, пружа мирну околину. Постоjање ресторана на пешачкоj удаљености и близина супермаркета, апотеке и болнице на разумноj удаљености, чине локациjу функционалном за свакодневни живот.
Ова парцела одговара онима коjи траже простор за развоj по своjоj мери. Са могућношћу градње на 2% површине, пружа се прилика за стварање индивидуалног дома или комерциjалног обjекта. Погодно за кандидате коjи желе да искористе рурални амбиjент за приватне или пословне проjекте.
Проjекат се односи на продаjу земљишта, а не на изграђену некретнину. Даља градња зависи од планова купца и локалних урбанистичких прописа. Тренутно стање је непостоjање обjеката на парцели, што омогућуjе потпуну слободу у дизаjнирању будућег обjекта.
Пројекат не укључуjе постоjеће стамбене обjекте или инфраструктуру. Градња jе лимитирана на 2% површине парцеле. Удаљеност од великих градских центара и аеродрома може бити фактор за неке купце. Не нуди се готово решење, већ платно за будући развоj.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре или поjединце коjи желе да изграде своj дом према специфичним захтевима, без ограничења постоjеће архитектонске структуре. Ако желите да имате велики посед на мирноj локациjи, са могућношћу да дизаjнирате сопствену приватну резиденциjу, бунгалов, или чак мањи комерциjални обjекат коjи се уклапа у рурални пеjзаж, ова парцела нуди ту флексибилност. Иако jе цена знатно нижа од цена изграђених некретнина, треба узети у обзир додатне трошкове градње. Такође jе погодна за оне коjи траже мирно окружење, са довољно простора за башту или приватни спортски садржаj, али истовремено желе да задрже приступ градским садржаjима попут ресторана и продавница на пешачкоj удаљености.
Будући да се ради о парцели земљишта, питања квалитета завршне обраде се односе на потенциjални будући развоj. Купац ће бити одговоран за избор материjала, дизаjн и извођење свих грађевинских радова. Према локалним прописима, градња jе ограничена на 2% површине парцеле, што значи да ће будући обjекат бити релативно мали у односу на укупну површину земљишта. Препоручуjе се детаљна консултациjа са локалним архитектама и грађевинским компаниjама како би се осигурало да будући проjекат задовољава стандарде енергетске ефикасности и грађевинске регулативе. У околини Пиноса постоjи традициjа коришћења локалних материjала попут мермера и камена, што би могло бити инспирациjа за будућу изградњу.
Тренутна цена за ову парцелу од 10.600 м² износи 40.995 €. Ово представља значаjну површину по квадратноm метру, посебно у поређењу са ценама изграђених некретнина у региjи, попут станова у Торевиjехи од 160.000 €. Цена се односи на само земљиште, а сви трошкови повезани са градњом и инфраструктуром додатни су. Постоjи могућност да локални урбанистички прописи утичу на могућност градње и њену цену, што купци треба да истраже. Доступност парцеле је тренутно неограничена, што омогућава будућим власницима да започну своjе проjекте.
Пинос, службено Пинос / Ел Пинос, традиционални jе град смештен у брдовитом краjолику на граници Аликантеа и Мурсиjе. Познат по производњи вина, соли и мермера, оваj град од око 7.300 становника нуди опуштену атмосферу. Локациjа парцеле, иако у руралном окружењу, налази се унутар урбане зоне са садржаjима на пешачкоj удаљености, укључуjући ресторан. Постоjеће становништво од 8.523 становника (према процени за 2025. годину) и 5 линиjа jавног превоза указуjу на одређени ниво локалне активности и доступности. Надморска висина од 574 метра даjе му посебан карактер и климу.
Живот у Пиносу нуди комбинациjу руралне тишине и приступа градским садржаjима. Са парцелом на рубу урбане зоне, имате користи од близине ресторана (24м), супермаркета (24м), и апотеке (18км), док jе болница удаљена 22км. Овакав распоред омогућава лак свакодневни живот без потребе за сталном употребом аутомобила за кратке удаљености. Иако jе локациjа унутрашњост, удаљеност од 49км до Аликантеа и 46км до Мурсиjе обезбеђуjе приступ већим градским центрима за више садржаjа и културних догађаjа. Занимљивост региона су локалне свечаности (32 годишње), што додаjе културни аспект животу у Пиносу.
Ова парцела се налази у Пиносу, у унутрашњости провинциjе Аликанте. Карта приказуjе њену позициjу у руралном подручjу, са близином локалних садржаја и умереном удаљеношћу од већих градова попут Елчеа, Мурсиjе и Аликантеа. Такође илуструjе доступност приморских подручја и голф терена.
Пинос се налази у покраjини Аликанте, близу границе са Мурсиjом. Стратешки jе позициониран на око 49 км од Аликантеа, 46 км од Мурсиjе и 34 км од Елчеа. Ова локациjа омогућава приступ већим градовима са више садржаjа, укључуjући међународне аеродроме и луке. Близина ових градских центара чини Пинос атрактивним за оне коjи траже мирниjи начин живота, али желе да задрже лак приступ урбаним погодностима и културним догађаjимa. Висина од 574м доприноси посебноj клими и пеjзажу региона.
Парцела се налази у Пиносу, удаљена од већих транспортних чворишта. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен jе око 44 км ваздушном линиjом. Аеродром Валенсиjа (VLC) jе око 130 км, док jе Малага (AGP) знатно удаљениjа (360 км). Голф играчи имаjу могућност да посете Font del Llop Golf Resort (30 км) или Club de Golf Alenda (32 км). Наjближе плаже, попут Zona de Baño 'Las Escanales' и 'El Arenal', удаљене су 38 км, а Platja del Pinet 45 км. Иако jе аутомобил препоручљив за истраживање региона, локални садржаjи попут супермаркета и ресторана су на пешачкоj удаљености, што смањуjе потребу за свакодневним коришћењем возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пинос се налази на надморскоj висини од 574 метра, што утиче на његову климу. Просечна годишња температура износи 15.8°C, са распоном од 8°C до 26°C. Ова област добиjа значаjан број сунчаних сати годишње, са историjским просеком од 3.842 сата. Ово погодуjе пољопривреди, посебно узгоjу винове лозе познате по квалитетним винима. Због унутрашње локациjе и надморске висине, купалишна сезона (температура воде ≥20°C) траjе око 4 месеца. Пеjзаж у околини jе брдовит, са елементима који подсећаjу на пустињске пределе, што се може видети и на приложеним фотографиjама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Пинос ниjе приморски град, доступан jе низ рекреативних садржаjа. Наjближе плаже, Zona de Baño 'Las Escanales' и 'El Arenal', удаљене су 38 км, док jе Platja del Pinet на 45 км. За љубитеље голфа, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda су на око 30-32 км. Постоjи и Escola de golf Elche на сличноj удаљености. Локална слана вода и мермер су такође значаjни ресурси региона. У непосредноj близини парцеле (24м) налази се ресторан, што пружа локалну опциjу за рекреациjу и дружење.
Izvor: OpenStreetMap
Пинос се налази у покраjини Аликанте, близу границе са Мурсиjом. Стратешки jе позициониран на око 49 км од Аликантеа, 46 км од Мурсиjе и 34 км од Елчеа. Ова локациjа омогућава приступ већим градовима са више садржаjа, укључуjући међународне аеродроме и луке. Близина ових градских центара чини Пинос атрактивним за оне коjи траже мирниjи начин живота, али желе да задрже лак приступ урбаним погодностима и културним догађаjимa. Висина од 574м доприноси посебноj клими и пеjзажу региона.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.9°C | 30 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 22.0°C | 19 mm |
| Јул | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септембар | 21.6°C | 31 mm |
| Октобар | 16.7°C | 40 mm |
| Новембар | 11.8°C | 35 mm |
| Децембар | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL525899
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут станова у Торевиjехи (од 160.000 €) или OASIS LAGUNA 2 (од 227.000 €), ова парцела у Пиносу представља значаjно другачиjу врсту инвестициjе. Док приморски станови нуде директан приступ мору и развиjену туристичку инфраструктуру, ова парцела нуди простор и потенциjал за развоj у унутрашњости, по знатно нижоj почетноj цени. Цена од 40.995 € за 10.600 м² земљишта је приступачна за оне коjи желе да буду укључени у процес изградње своjе некретнине. Локациjа у Пиносу, иако удаљена од плажа (38 км) и већих аеродрома (44 км до Аликантеа), пружа предност мирниjег и традиционалниjег начина живота, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца. Ова врста некретнине захтева већи почетни ангажман у смислу планирања и градње, за разлику од куповине готових станова. Регион око Пиноса, са своjом производњом вина, соли и мермера, нуди културни и економски контекст коjи се разликуjе од приморских туристичких центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
