يقع هذا التاون هاوس في بينوسو (Pinoso)، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة واسعة تضم ست غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 137 مترًا مربعًا. تم تقسيم العقار ببراعة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يجعله مثاليًا لسكن العائلات الكبيرة أو كاستثمار إيجاري. يشتمل المنزل على فناء داخلي خاص، مثالي للاسترخاء والترفيه، بالإضافة إلى مرآب يوفر مواقف آمنة ومساحة تخزين إضافية. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة، مما يوفر لك بيئة معيشية تجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في وسط مدينة بينوسو، مع سهولة الوصول إلى المرافق. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ والمطار، فإن موقعه الحضري الملائم يضمن توفر الخدمات الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.
يجعل هيكل هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مناطق معيشة منفصلة ولكنها ترغب في البقاء على مقربة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار. توفر ست غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للخصوصية، بينما يضيف الفناء الداخلي والمرآب عمليًا وراحة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، ولكنه إعادة بناء أو تجديد لمبنى قائم، مما يوفر استقرار وراحة المجتمع الناضج. لم يتم تقديم تفاصيل التجديد المحددة أو جداول الانتهاء هنا، ولكن هيكله يظهر إمكانات معيشية جيدة.
يقع العقار في الداخل، على مسافة كبيرة من الشواطئ الرئيسية والمطارات الدولية (مثل مالاجا)، مما يجعله غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الواجهة البحرية أو يحتاجون إلى السفر الدولي المتكرر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام موجودة، فإن امتلاك سيارة سيزيد من سهولة التنقل بشكل كبير.
Ref: VL055944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن دمج مساحات المعيشة العائلية أو تنويع فرص الاستثمار. إذا كانت لديك عائلة كبيرة وتحتاج إلى توفير أماكن معيشة منفصلة ولكن قريبة لأجيال متعددة، فسيكون هذا التاون هاوس، المقسم إلى شقتين منفصلتين، حلاً مثاليًا. سيكون لكل فرد من أفراد الأسرة منطقة معيشة خاصة به، بينما يمكنهم مشاركة الفناء الداخلي بسهولة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار ثابت، فإن بينوسو، كوجهة سياحية متنامية، تقدم إمكانات للإيجار قصير أو طويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تفضل الحياة الهادئة في المناطق الداخلية، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنك لا تزال ترغب في الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأساسية، فقد يكون بينوسو والمناطق المحيطة به ذات المناظر الطبيعية التقليدية هي ما تبحث عنه.
على الرغم من أن التفاصيل المحددة محدودة، إلا أن التاون هاوس يشتمل على تلفزيون فضائي واتصال WiFi، بالإضافة إلى غرفة مرافق عملية. يتم تضمين جزء من الأثاث، مما يوفر قدرًا معينًا من الراحة للمالكين الجدد. يوفر المرآب حلاً آمنًا ومريحًا لركن السيارات. تم توصيل خطوط الكهرباء والهاتف أيضًا. نظرًا لتقسيمه إلى وحدتين منفصلتين، فمن المحتمل أن يكون التصميم الداخلي مصممًا لتلبية احتياجات المقيمين المختلفين، على سبيل المثال، لتوفير مساحة معيشة مريحة للأفراد أو بيئة معيشية وظيفية للمستأجرين. تتجلى عملانية العقار في تصميم الفناء الداخلي، الذي يوفر مساحة للأنشطة الخارجية والتخزين.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 157,495 يورو. يضم ست غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء إجمالية 137 مترًا مربعًا، مع فناء داخلي خاص ومرآب. يوفر هذا التكوين مساحة كبيرة وتنوعًا في منطقة بينوسو. يعزز تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين جاذبيته كعقار استثماري. بالنظر إلى المساحة المقدمة والدخل الإيجاري المحتمل، فإن نقطة السعر هذه تنافسية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. قد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على التكوين النهائي والتشطيبات.
بينوسو هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تتميز بوتيرة حياة أكثر هدوءًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7300 نسمة، وتشتهر بإنتاج النبيذ عالي الجودة والملح الصخري والرخام. شهدت المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة، ولكنها حافظت بشكل عام على أجواء ريفية قوية. يقع هذا المنزل في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن حياة على الشاطئ المشمس، فيجب أن تدرك أن الساحل بعيد نسبيًا (حوالي 45 كم). هذا المكان أكثر ملاءمة لأولئك الذين يقدرون الحياة في بلدة إسبانية تقليدية، ويبحثون عن بيئة هادئة، ومستعدون لقبول بعض الإزعاج في التنقل.
تقدم بينوسو تجربة حياة بلدة إسبانية تقليدية. تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة، مما أضفى عليها ديناميكية جديدة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، والمجتمع متماسك نسبيًا. يقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة من سوبر ماركت ومطعم (24 مترًا و 1 مطعم في نطاق 2 كم على التوالي). هذا القرب يعني أنه لا داعي للسفر بعيدًا للتسوق اليومي أو تناول الطعام بالخارج. ومع ذلك، للسفر إلى الشواطئ (حوالي 45 كم) أو المطارات الدولية (مثل أليكانتي، حوالي 44 كم)، ستحتاج إلى سيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار، مما يوفر مناخًا متوسطيًا نموذجيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبينوسو داخل مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على طبيعتها الداخلية. تقع إلى الشمال الغربي من عاصمة المقاطعة، بالقرب من حدود منطقة مورسيا. تحدد الخريطة بوضوح الموقع المركزي للمدينة، وعلاقتها النسبية بالمراكز الحضرية الرئيسية وشبكات النقل المحيطة، مما يؤكد دورها كمركز إقليمي.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. إنها ليست منطقة ساحلية تقليدية مثل 'كوستا ديل سول' أو 'كوستا بلانكا'، بل هي منطقة داخلية ذات طابع ريفي أكثر. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ ومناجم الملح الصخري وصناعة الرخام. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية (مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي)، تقدم بينوسو نمط حياة إسباني أكثر تقليدية وهدوءًا. تقع على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي، ولكن نظرًا لطبيعتها الداخلية، فإن وقت القيادة الفعلي سيكون أطول. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن الحشود السياحية، وتجربة الأجواء الأصيلة لبلدة إسبانية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المدن الساحلية لوسائل الراحة الخاصة بها.
يقع هذا التاون هاوس في قلب مدينة بينوسو، حيث تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت يبعد 24 مترًا فقط، مما يجعل التسوق مريحًا للغاية. أقرب مطعم يبعد أيضًا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (مطعم واحد في نطاق 2 كم). ومع ذلك، بالنسبة لمحبي الشاطئ، فإن أقرب ثلاثة شواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، Platja de la Marina) تقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 360 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب في غضون 30-32 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، هناك 5 خطوط حافلات و 5 محطات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند السفر إلى المدن المجاورة أو المطارات. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد حوالي 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بينوسو في المناطق الداخلية على ارتفاع حوالي 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه خصائص مناخية مختلفة عن المناطق الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة الشتوية إلى حوالي 8 درجات مئوية والصيفية إلى 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث تصل ساعات السطوع الشمسي التاريخية إلى 3842 ساعة سنويًا. هذا يعني أن الطقس مناسب لمعظم العام للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن موسم السباحة قصير نسبيًا، حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من أنها ليست رطبة مثل المناطق الساحلية، إلا أن المنطقة لا تزال تتمتع بغطاء نباتي كبير، خاصة في المناطق الجبلية المحيطة. كما أن موقعها الداخلي يعني أنها قد تكون أكثر حرارة في الصيف وأبرد في الشتاء من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو بلدة داخلية، إلا أن موقعها يتيح سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ في مقاطعة أليكانتي. تقع أقرب ثلاثة شواطئ، Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). تتميز هذه الشواطئ عادةً بجودة مياه جيدة، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche ضمن نطاق 30-32 كم، مما يوفر خيارات لعب متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، قد توفر المناطق الجبلية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، على الرغم من عدم ذكر مرافق محددة في هذه البيانات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. إنها ليست منطقة ساحلية تقليدية مثل 'كوستا ديل سول' أو 'كوستا بلانكا'، بل هي منطقة داخلية ذات طابع ريفي أكثر. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ ومناجم الملح الصخري وصناعة الرخام. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية (مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي)، تقدم بينوسو نمط حياة إسباني أكثر تقليدية وهدوءًا. تقع على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي، ولكن نظرًا لطبيعتها الداخلية، فإن وقت القيادة الفعلي سيكون أطول. هذا الموقع يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن الحشود السياحية، وتجربة الأجواء الأصيلة لبلدة إسبانية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المدن الساحلية لوسائل الراحة الخاصة بها.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
في منطقة أليكانتي، يقدم التاون هاوس في بينوسو تجربة معيشة داخلية فريدة، مما يتناقض بشكل حاد مع المشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Residencial Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو). عادة ما تكون هذه المشاريع الساحلية أغلى ثمناً وتقع مباشرة بالقرب من الشواطئ والمرافق السياحية. في المقابل، يتميز مشروع بينوسو، مثل هذا العقار، بسعر أكثر سهولة، يبدأ من 157,495 يورو، ويركز بشكل أكبر على الحياة التقليدية في البلدة. يختلف عن Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) من حيث الموقع، حيث تقع Daya Nueva بالقرب من الساحل. تكمن ميزة بينوسو في بيئته الهادئة الداخلية، وسمات منطقة النبيذ، وتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا. وتشمل عيوبه الابتعاد عن الشواطئ والمطارات الرئيسية، وعدم وجود الأجواء الحيوية لمنتجعات الواجهة البحرية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن بديل لمنزل عطلات نموذجي على الساحل المشمس، يقدم بينوسو خيارًا مختلفًا، يؤكد على الثقافة المحلية والحياة المجتمعية بدلاً من الاسترخاك على الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
