4-ložnice Vila in Pinoso

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Vila se nachází v Pinoso, tradičním městečku v hornaté krajině na hranici Alicante a Murcie. Nachází se ve městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti. Projekt je situován vnitrozemsky, přibližně 44 km od letiště Alicante-Elche a ve výšce 574 m nad mořem, což poskytuje jedinečné klimatické podmínky odlišné od pobřežních oblastí.

Půdorys

Vila s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami splňuje potřeby větších rodin nebo těch, kteří hledají prostorné ubytování pro hosty. Každá ložnice je vybavena vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Velkorysý obývací prostor a venkovní terasa nabízejí dostatek místa pro každodenní život a společenské akce.

Stav projektu

Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Vila byla postavena renomovanou stavební firmou Casas Pastor, která je známá vysokou kvalitou svých staveb. Technické detaily včetně asfaltového příjezdu, elektrické brány a třífázové elektřiny byly pečlivě řešeny, aby zajistily bezproblémové bydlení od prvního dne.

Důležité body

Projekt se nachází ve vnitrozemí, přibližně 38-45 km od nejbližších pláží, což vyžaduje plánování výletů k moři. Vzdálenost od hlavního letiště Alicante-Elche je 44 km, což může vyžadovat dopravní řešení při mezinárodním cestování. Ačkoliv jsou základní služby v docházkové vzdálenosti, pro některé aktivity a vycházky do okolí je doporučeno mít k dispozici automobil.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v klidném vnitrozemském prostředí s dostupností základních služeb. Ideální pro rodiny s dětmi nebo ty, kteří potřebují domov s pracovním prostorem, díky čtyřem samostatným ložnicím. Také atraktivní pro zájemce o druhý domov ve Španělsku, kteří preferují autentický španělský životní styl místo turistických oblastí. Vila s rozsáhlým pozemkem vyhovuje těm, kteří mají rádi zahradničení nebo si přejí mít soukromý prostor pro relaxaci. Díky své poloze ve výšce 574 m nad mořem je také vhodná pro ty, kteří preferují mírnější klima bez extrémních horkých letních teplot běžných na pobřeží.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Vila Casa Pablo byla postavena renomovanou stavební firmou Casas Pastor, která je známá svou pozorností k detailům a vysokou kvalitou konstrukcí. Konstrukce využívá moderní stavební techniky a materiály odolné vůči středomořskému klimatu. Interiér nabízí kvalitní povrchové úpravy včetně moderních koupelen s kvalitními sanitárními zařízeními a podlahovými krytinami vhodnými pro každodenní použití. Vnější části vily jsou navrženy s důrazem na údržbovou nenáročnost a odolnost vůči povětrnostním vlivům. Technické vybavení včetně třífázové elektřiny, klimatizace a zavlažovacího systému zahrady je integrováno s důrazem na energetickou efektivitu a dlouhou životnost.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Casa Pablo je nabízena za cenu od 595 000 €. V této ceně je zahrnuta samostatně stojící vila o rozloze 209 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, rozsáhlý pozemek o výměře 14 874 m² s plně vybavenou zahradou a veškeré technické vybavení včetně klimatizace a soukromého bazénu. Ceny podobných nemovitostí v oblasti Pinoso se pohybují v rozmezí 500 000 - 800 000 € v závislosti na velikosti pozemku, stavu nemovitosti a vybavení, což činí tuto vilu cenově dostupnou vzhledem k jejím parametrům a lokalitě.

€595,000

Cena od

Ložnice

209 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Denní život v Pinoso nabízí klidnější tempo než pobřežní letoviska. Město s populací 7 300 obyvatel si zachovává tradiční španělský charakter s místními trhy, restauracemi a obchody v docházkové vzdálenosti. Pozemek vily s rozsáhlou středomořskou zahradou plnou palmových a ovocných stromů poskytuje soukromý venkovní prostor pro relaxaci, stolování a zahradničení. Díky vyšší nadmořské výšce 574 m jsou letní teploty mírnější než na pobřeží, což umožňuje příjemné venkovní aktivity i během nejteplejších měsíců. Místní komunita je známá svou přátelskou atmosférou a bohatým kulturním životem s 32 místními svátky ročně.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Pinoso

Okolí a dopravní dostupnost

Život v okolí Pinoso kombinuje výhody městského vybavení s klidem venkovského prostředí. Základní služby včetně supermarketů a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti pouhých 24 metrů od vily. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici vzdálené 22 km, lékárna se nachází 18 km od nemovitosti. Dopravní spojení je zajištěno pěti linkami veřejné dopravy s pěti zastávkami v okolí. Pro cestování do větších měst jako Alicante (44 km) nebo Murcia je doporučeno využívat osobní automobil. Oblast je známá svou vinařskou tradicí, produkcí kamenné soli a mramoru, což odráží místní kulturní a hospodářské dědictví.

Mapa a lokalita

Mapa zobrazuje polohu vily Casa Pablo v Pinoso, Alicante. Nemovitost se nachází ve městské zóně s dobrým přístupem k místním službám. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body včetně nejbližšího supermarketu (24 m), nemocnice (22 km) a golfových hřišť (30-32 km). Poloha ve výšce 574 m nad mořem zajišťuje výhledy na okolní krajinu a příznivé klimatické podmínky. Město je dobře dostupné po silnicích spojujících Alicante a Murcii.

A row of multi-story buildings with balconies, featuring various window styles and satellite dishes.

Měsíc	Průměrná teplota	Srážky
Leden	7.9°C	30 mm
Únor	8.4°C	25 mm
Březen	11.4°C	34 mm
Duben	14.0°C	37 mm
Květen	17.2°C	42 mm
Červen	22.0°C	19 mm
Červenec	25.4°C	5 mm
Srpen	25.6°C	8 mm
Září	21.6°C	31 mm
Říjen	16.7°C	40 mm
Listopad	11.8°C	35 mm
Prosinec	8.3°C	28 mm

Shrnutí

Prostorná samostatně stojící vila o rozloze 209 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami
Rozsáhlý pozemek o výměře 14 874 m² s plně oplocenou středomořskou zahradou
Postaveno renomovanou stavební firmou Casas Pastor s kvalitními materiály a technickým vybavením
Nachází se v tradičním městečku Pinoso se službami v docházkové vzdálenosti
Výhodná poloha ve výšce 574 m nad mořem s mírnějším klimatem než na pobřeží

Regionální srovnání

Ve srovnání s pobřežními projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od 160 000 €) nebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169 000 €) nabízí Casa Pablo vyšší cenovou úroveň, ale odlišný životní styl. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na přímý přístup k plážím a turistické vybavení, Casa Pablo v Pinoso nabízí autentičtější španělský životní styl s klidnějším prostředím a nižšími letními teplotami díky vyšší nadmořské výšce. Ve srovnání s projekty ve vnitrozemí jako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) nabízí Casa Pablo vyšší standard provedení a výrazně větší pozemek, který poskytuje větší soukromí a možnosti pro zahradničení. Hlavní výhodou Pinoso oproti jiným vnitrozemským lokalitám je jeho status plně vybaveného města s historií a tradicí, nikoli pouze turistické rezidence. Kombinace městského vybavenosti, kulturního života a přírodního okolí činí Pinoso atraktivní pro ty, kteří hledají trvalé bydlení spíše než čistě rekreační nemovitost.

Často kladené dotazy

Je vila vhodná pro celoroční bydlení?

Ano, vila je vhodná pro celoroční bydlení. Díky své poloze ve výšce 574 m má příznivější klima než pobřežní oblasti s mírnějšími letními teplotami. Vila je vybavena klimatizací pro regulaci teploty během celého roku a nachází se ve městě s plnou vybaveností včetně obchodů a zdravotnických služeb.

Jaké dopravní spojení je k dispozici do letiště?

Nejbližší mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází 44 km od vily, což představuje přibližně 45 minut jízdy automobilem. Letiště Valencia je vzdáleno 130 km a letiště Malaga 360 km. Pro dopravu na letiště je nutné využít osobní automobil nebo taxislužbu, protože veřejná doprava na letiště není přímá.

Jaké technické vybavení má vila?

Vila je vybavena třífázovou elektřinou, klimatizací, elektrickou bránou a asfaltovým příjezdem. Pozemek je plně oplocený a vybavený zavlažovacím systémem pro udržení zahrady. Vila má soukromý bazén a terasu pro venkovní posezení. Všechny technické prvky jsou navrženy s ohledem na dlouhou životnost a údržbovou nenáročnost.

Jaká je situace na trhu nemovitostí v Pinoso?

Trh nemovitostí v Pinoso je stabilní s pomalým růstem cen. V posledních letech se zvyšuje zájem o vnitrozemské nemovitosti díky jejich vyšší dostupnosti ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ceny samostatně stojících vil s pozemky se v Pinoso pohybují typicky mezi 500 000 - 800 000 € v závislosti na velikosti, stavu a poloze nemovitosti. Pinoso si zachovává svou popularitu jak mezi místními obyvateli, tak mezi mezinárodními zájemci.

Jaké služby a vybavení jsou v docházkové vzdálenosti?

Základní služby včetně supermarketu jsou v docházkové vzdálenosti pouhých 24 metrů od vily. V centru Pinoso jsou k dispozici další obchody, restaurace a banky. Nejbližší lékárna se nachází 18 km od nemovitosti, nemocnice je vzdálena 22 km. Ve městě je také několik restaurací nabízejících místní kuchyni a tradiční španělská jídla.

Jaké jsou náklady na údržbu takto velkého pozemku?

Náklady na údržbu pozemku o výměře 14 874 m² závisí na způsobu využití. Pro základní údržbu zahrady s automatickým zavlažovacím systémem lze počítat přibližně s 150-250 € měsíčně. Pokud si majitel přeje profesionální péči o zahradu včetně prořezávání stromů a údržby bazénu, mohou náklady dosáhnout 300-500 € měsíčně v závislosti na rozsahu služeb a frekvenci jejich poskytování.

Jaký je proces nákupu nemovitosti ve Španělsku pro cizince?

Proces nákupu nemovitosti ve Španělsku zahrnuje několik kroků. Nejprve je nutné získat španělský daňový identifikační číslo (NIE). Následně se uzavírá rezervační smlouva a složí zálova obvykle ve výši 10 % z kupní ceny. Poté se provádí due diligence a notářské ověření. Konečným krokem je podpis kupní smlouvy před notářem a zaplacení zbývající částky ceny a převodních daní. Celý proces trvá obvykle 4-8 týdnů.

Je lokalita vhodná pro ty, kteří neovládají španělštinu?

Pinoso je tradiční španělské město s místními obyvateli, kteří primárně komunikují španělsky. Ačkoliv v turistických oblastech je možné se domluvit anglicky, v Pinoso může být komunikace v jiném jazyce omezená. Pro komfortní bydlení je doporučeno naučit se základy španělštiny nebo využít služeb místního zprostředkovatele, který pomůže s komunikací a vyřízením potřebných záležitostí. Místní úřady a zdravotnická zařízení obvykle nemají personál mluvící anglicky.

4-ložnice Vila in Pinoso