וילה בודדת זו ממוקמת בשטח המועצה של Pinoso, Alicante, ותופסת מגרש נרחב של 11,443 מ"ר. הנכס מציע 150 מ"ר שטח מגורים המפוזרים על קומה אחת, וכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבית נבנה במקור בשנת 1970, ממוקם בגובה של 574 מטרים, ומספק נוף להרים האופייני לאזור הגבול בין Alicante ל-Murcia.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי Pinoso, ומחבר בין האזור העירוני המגורים לבין הנוף החקלאי שמסביב. הוא שוכן באזור המוכר בזכות גידול הגפנים וחציבת השיש. המיקום מספק גישה מיידית לסביבה כפרית תוך שמירה על קשר לתשתית העירונית המקומית.
תצורת הקומה האחת עונה על הצורך במגורים נגישים, ומבטלת את הצורך במדרגות. המגרש העצום מספק את הדרישות לשטח חוץ, פרטיות ופוטנציאל לפעילות חקלאית. שירותים חיוניים כוללים מי שתייה מהרשת העירונית ומערכת השקיה נפרדת לשטח.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970. מצב הבניין רשום כהושלם ומוכן לאכלוס מיידי. בניגוד לפרויקטים חדשים, בית מגורים זה מציע גינון בשל וזמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. כלול פרויקט לבריכת שחייה, אך הוא טרם בוצע.
הנכס ממוקם בפנים הארץ ואינו מציע נוף לים או גישה מיידית לחוף. הוא אינו חלק משכונה מגודרת, כלומר אין מתקנים משותפים כמו חדר כושר או אבטחה 24 שעות ביממה. הסגנון האדריכלי משקף את תקופת הבנייה, ושונה מעיצובים מודרניים עכשוויים.
Ref: VL572206
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית מגורים זה מתאים לקונים שמעדיפים פרטיות ושטח קרקע על פני קרבה לחוף. הוא מתאים ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע בעיירה ספרדית מסורתית עם יכולת לתחביבי חוץ או חקלאות בקנה מידה קטן. התכנון החד-קומתי מתאים לבעלי מוגבלות בניידות המעוניינים להימנע ממדרגות. הוא פחות מתאים למי שדורש גישה מיידית לחופים או לאזורי חיי לילה תוססים.
הפנים כולל סלון ופינת אוכל בשטח 60 מ"ר המתוכננים למקסום האור הטבעי. ציוד המטבח מאובזר במלואו עם שטח אחסון נרחב. המתקנים הטכניים כוללים יחידות מיזוג אוויר בכל חדר לניהול שינויי טמפרטורה. הנכס מחובר לרשתות החשמל והמים העירוניות, עם יתרון נוסף של מערכת מי השקיה לחוץ. חדרי הרחצה פונקציונליים ומצוידים בכלים סניטריים סטנדרטיים.
המחיר המבוקש נקבע ל-€420,000. תמחור זה כולל את הווילה הבודדת ואת חלקת הקרקע הנרחבת של 11,443 מ"ר. הנכס נמכר מרוהט במלואו, כולל מכשירי חשמל ביתיים וריהוט פנים, מה שמפחית עלויות השקעה ראשוניות. מחירים לווילות בודדות דומות באזור Pinoso מתחילים בדרך כלל בסביבות €363,000, אם כי לרוב במגרשים קטנים יותר.
החיים היומיומיים כאן סובבים סביב קצב הכפר שבפנים הארץ. המגרש הגדול מאפשר תחזוקת חוץ וגינון, בסיוע מערכת ההשקיה הייעודית. התכנון החד-קומתי מאפשר תנועה קלה בין הסלון, המטבח וחדרי השינה. הקרבה ל-Pinoso מאפשרת שגרה יומיומית מעשית, כגון רכישת תוצרת טרייה או ביקור בשווקים המקומיים, ואילו גודל המגרש מבטיח ריחוק מהשכנים הקרובים ומאפשר אווירה שקטה ופרטית.
הסביבה מוגדרת על ידי נוף אזור Vinalopó Mitjà, הכולל כרמים וחורשות שקדים. Pinoso, עם אוכלוסייה של כ-8,500 תושבים, מספק שירותים חיוניים הכוללים מרכזים רפואיים, בתי ספר וסופרמרקטים. האזור קשור היסטורית לייצור שיש ומלח, המשפיעים על הכלכלה והאדריכלות המקומית. תשתית הכבישים מתוחזקת היטב ומאפשרת נסיעה לעיירות השכנות.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס למרכז העירוני של Pinoso ולקרקע החקלאית הנרחבת שמסביב. היא מדגישה את המרחק לחוף הים התיכון ואת מיקום הנכס בתוך השטח ההררי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Pinoso ממוקם בצפון-מערב פרובינציית Alicante, סמוך לגבול עם Murcia. הוא שוכן 34 קילומטרים מ-Elche ו-49 קילומטרים מהעיר Alicante. מיקום זה מציב אותו באזור מעבר בין מישור החוף הים תיכוני לבין רמות הפנים, ומציע סביבה כפרית שנותרת מחוברת למרכזים עירוניים גדולים.
החופים הקרובים ביותר, כולל Zona de Baño 'Las Escanales', ממוקמים במרחק של כ-38 קילומטרים, הדורשים נסיעה של כ-40 דקות. נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם כ-44 קילומטרים מהנכס במרחק קווי. מתקני גולף זמינים ב-Font del Llop Golf Resort, במרחק 30 קילומטרים. שירותים מקומיים כמו מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצרה ממרכז העיירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגובה 574 מטרים מעל פני הים מתאפיין בשינויי עונות מובחנים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,842 שעות שמש בשנה. הגובה תורם לערבים קרירים יותר בהשוואה לחוף. עונת השחייה בחוץ מוערכת בדרך כלל בארבעה חודשים, לרוב מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, קו החוף של Costa Blanca נמצא במרחק נסיעה לביקורי פנאי. אזורי השחייה הקרובים ביותר הם Zona de Baño 'El Arenal' ו-Platja del Pinet. הפנאי המקומי מתמקד בעיקר בכפר, עם הזדמנויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים. גולף הוא פעילות בולטת בסביבה, עם שלושה מגרשים ברדיוס של 32 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.6°C | 34 mm |
| פברואר | 9.9°C | 15 mm |
| מרץ | 11.5°C | 75 mm |
| אפריל | 13.6°C | 56 mm |
| מאי | 17.6°C | 40 mm |
| יוני | 22.3°C | 24 mm |
| יולי | 25.3°C | 8 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 19 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 50 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 43 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 32 mm |
| דצמבר | 9.8°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף באזורים כמו Torrevieja או Benidorm, נכס זה ב-Pinoso מציע משמעותית יותר קרקע תמורת ההשקעה הכספית, אך חסר גישה מיידית לים. האקלים גם מגוון יותר בשל הגובה, עם חורפים קרירים יותר ממישור החוף. בשוק של Pinoso, וילה זו מתבלטת בזכות גודל המגרש שלה; וילות מקומיות רבות ממוקמות על מגרשים בין 2,000 ל-5,000 מ"ר. הנכס מספק מידה גבוהה יותר של פרטיות מאשר אפשרויות דו-משפחתיות בעיירות גדולות יותר כמו Elda או Novelda, שבהן צפיפות עירונית גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID