וילה נפרדת זו ממוקמת בפינוסו, אליקנטה, על מגרש נרחב בן למעלה מ-11,000 מ"ר. הנכס, שנבנה בסביבות שנת 1970, מציע 150 מ"ר של שטח מחיה המפוזרים על קומה אחת, הכוללים 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית מרוהט במלואו ומצויד במערכות אקלים. האזור מוכר בזכות ייצור היין, המלח והשיש שלו. גודל המגרש מספק פרטיות רבה, בעוד המיקום הקרוב לעיירה מאפשר גישה לשירותים עירוניים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לעיירה פינוסו, באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה. המיקום הוא בסביבה עירונית עם נגישות בהליכה למתקנים שונים. גובה המקום הוא 574 מטר מעל פני הים, מה שמאפיין את האקלים המקומי. הגישה לנכס מתבצעת דרך כביש סלול המתחבר לתשתית האזורית.
הבית מציע פתרון דיור פונקציונלי עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המאורגנים כולם בקומה אחת, דבר המתאים למשפחות או לאנשים המעדיפים חיים ללא מדרגות. המטבח גדול ומצויד במלואו. קיים היתר ותוכנית לבריכת שחייה במגרש הגדול, המשתרע על שטח של יותר מ-11,000 מ"ר, מה שמאפשר שימוש רב בחוץ.
זהו נכס יד שנייה שנבנה במקור בסביבות שנת 1970. המצב הוא 'גמור' והנכס מוכן לאכלוס מיידי. בנתונים אין פירוט מדויק לגבי שיפוצים שבוצעו לאורך השנים, אך התיאור מציין שהוא מתוחזק היטב. קיימת תוכנית מוכנה לבריכת שחייה הממתינה לביצוע.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 38 קילומטרים. זהו לא מתחם סגור (gated community) והוא אינו בניין חדש. למרות קיומה של מערכת מיזוג אוויר, דירוג האנרגיה של בתים משנות ה-70 עשוי להיות נמוך יותר מהתקנים המודרניים המחמירים כיום.
Ref: VL572206
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ומרחב נרחב על פני קרבה לים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ומעדיפות חיים ללא מדרגות. הגודל הרב של המגרש הופך אותו לרלוונטי עבור קונים המעוניינים בחקלאות ביתית, גינון או סתם שטח פתוח נרחב. המיקום בעיירה מסורתית בפנים הארץ מתאים לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע המשולב בקהילה מקומית, ולא דירת נופש על קו המים. רמת המחיר מצביעה על כך שמדובר בנכס המיועד לקונים מבוססים ולא למשק בית צעיר הרוכש בית ראשון.
הנכס, שנבנה בסביבות שנת 1970, משקף את תקני הבנייה של אותה תקופה. חומרי הבנייה והטכניקות השתנו מאז, אך התיאור מציין כי הבית מתוחזק היטב. הבית כולל מערכות מים עירוניים וכן מי השקיה עבור המגרש. מבחינת נוחות מודרנית, הותקנה מערכת מיזוג אוויר בכל חדרי הבית. המטבח מתואר כגדול ומצויד במלואו, עם מקום עבודה ואחסון מספיקים לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד הנדרש. הנכס נמכר עם רהיטים מלאים, מה שמקל על מעבר מיידי למגורים.
מחיר הבקשה עבור הנכס עומד על €420,000. מחיר זה כולל את המגרש הנרחב המשתרע על פני יותר מ-11,000 מ"ר, כמו גם את הבית המרוהט במלואו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פינוסו, שטווח המחירים שלהם נע בין €363,000 ל-€389,000, נכס זה נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר. ההבדל במחיר יכול להיות מיוחס לגודל החריג של המגרש או למצב הפנימי והריהוט הכלול. זמינות נכסים עם מגרשים כל כך גדולים היא מוגבלת יותר, מה שמשפיע על הערכת השווי בשוק המקומי.
החיים בנכס זה מאופיינים בקצב משתנה הנקבע על ידי המיקום הפנימי והמגרש הנרחב. הבוקרים מתחילים עם אור טבעי הנכנס לסלון הגדול בן 60 מ"ר. פריסת הבית על קומה אחת מקלה על התנועה השוטפת בתוך הבית ללא צורך בטיפוס במדרגות, מה שמשפר את הנגישות היומיומית. המטבח המצויד משמש כמרכז הפעילות הביתית, ומציע מקום עבודה ואחסון רחב. המגרש של יותר מ-11,000 מ"ר מציע אפשרויות רבות לבילוי בחוץ, גינון או פשוט הנאה מהשקט, אך הוא גם דורש רמה מסוימת של תחזוקה. המרחק מהים, כ-38 קילומטרים, אומר שבילויים בחוף דורשים תכנון ונסיעה, בעוד שקניות יומיות וצרכים בסיסיים נגישים בסמוך. הגובה הטופוגרפי של 574 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים, כאשר החורפים עשויים להיות קרירים יותר לעומת האזור החופי. נוכחותה של תוכנית לבריכה מציעה פוטנציאל להרחבת אזור המחיה החיצוני בחודשי הקיץ.
העיירה פינוסו מספקת תשתית שירותים מקומית מלאה הכוללת סופרמרקטים, מתקנים רפואיים, בתי ספר ומתקני ספורט. מרחק הנסיעה לעיר הגדולה אליקנטה עומד על כ-49 קילומטרים, בעוד שהעיר אלצ'ה נמצאת במרחק של 34 קילומטרים ומורסיה במרחק של 46 קילומטרים. הנגישות לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה היא במרחק של כ-44 קילומטרים בקו אווירי. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם 5 קווים בלבד, ולכן שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי לתפקוד יומיומי מלא.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפינוסו, באזור ההררי של פנים הארץ. ניתן לראות את הכבישים המחברים את העיירה עם הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. הטופוגרפיה מציגה את הגבהים סביב העיירה ואת המרחק מקו החוף של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. העיירה משמשת כנקודת חיבור בין הערים הגדולות של אליקנטה במרחק 49 קילומטרים לדרום-מזרח ומורסיה במרחק 46 קילומטרים לדרום-מערב. מיקום זה מרחיק את הנכס מהאזור המטרופוליטני הצפוף של החוף, אך מספק גישה סבירה לתשתיות העירוניות הגדולות.
המרחקים לנקודות עניין מרכזיות משתנים באופן משמעותי. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-38 עד 45 קילומטרים מהנכס. אזורי הגולף, כמו אתר Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק של כ-30 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-44 קילומטרים בקו אווירי. בתי חולים ושירותים רפואיים מתקדמים יותר נמצאים במרחק של 22 קילומטרים. לעומת זאת, סופרמרקט נמצא במרחק קצר ביותר של 24 מטרים בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור פינוסו מושפע מהגובה הטופוגרפי של 574 מטרים מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, כאשר בחורף הטמפרטורות יורדות לממוצע של 8 מעלות, מה שיוצר אוויר קריר יותר בהשוואה לחוף. כמות שעות השמש השנתית גבוהה ועומדת על 3,842 שעות. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים היא 20 מעלות ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים באזור סנטה פולה והם נמצאים במרחק של 38 עד 45 קילומטרים מהנכס. אלו הם בעיקר חופים עירוניים ומשמשים לפעילות ימית בחודשי הקיץ. פעילויות הגולף זמינות במרחק של כ-30 קילומטרים, באתרים כמו Font del Llop Golf Resort. בסביבה הקרובה של הנכס עצמו, הנופש מתמקד בטבע ובפעילות בחוץ: הליכה בשבילי הכפר, רכיבה על אופניים בשטח הכפרי המקיף את פינוסו, ובילוי בנוף ההררי.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. העיירה משמשת כנקודת חיבור בין הערים הגדולות של אליקנטה במרחק 49 קילומטרים לדרום-מזרח ומורסיה במרחק 46 קילומטרים לדרום-מערב. מיקום זה מרחיק את הנכס מהאזור המטרופוליטני הצפוף של החוף, אך מספק גישה סבירה לתשתיות העירוניות הגדולות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף של קוסטה בלנקה, נכס זה בפינוסו מציע ערך רב יותר עבור כסף, במיוחד בהתייחס לגודל המגרש. בעוד שבחוף €420,000 עשויים לרכוש דירה או וילה על מגרש קטן, כאן הקונה מקבל יותר מהקטאר של קרקע. עם זאת, החיסרון הוא המרחק מהים וחוסר הנוף הימי. בהשוואה לפרויקטים אחרים בפינוסו, כגון 'VIVIENDA UNIFAMILIAR' המתחיל מ-€379,000 או 'VILLA PAREDON' מ-€389,000, המחיר של נכס זה גבוה יותר. ההבדל יכול לנבוע מגודל המגרש היוצא דופן, הריהוט המלא, או המיקום הספציפי בקרבת העיירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID