Ez a különálló villa Pinoso településén, Alicante tartományban található, egy hegyvidéki vidéki környezetben. Az ingatlan egy 11 443 négyzetméteres telken helyezkedik el, 150 négyzetméteres lakótérrel. Az épület 1970-ből származik, földszinti elrendezéssel rendelkezik, és kész állapotban van. A településen belüli elhelyezkedésével a helyi szolgáltatások elérhetősége és a nagy kiterjedésű külső terület magánysága egyaránt biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Pinoso városának közelében helyezkedik el, amely az Alicante és Murcia határán lévő hegyvidéki térség része. A terület jellemzője a mezőgazdasági termelés, különösen a szőlő-, mandula- és olajfaültetvények. A tengerszint feletti 574 méteres magasság és a Vinalopó völgy közelsége meghatározza a település domborzati és éghajlati jellemzőit.
Az ingatlan elrendezése alkalmas olyan lakók számára, akik előnyben részesítik a lépcső nélküli, földszinti közlekedést. A négy hálószoba és a két fürdőszoba méretes családi otthont biztosít. A nagy telek lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra vagy szabadtéri rekreációra, amely a vidéki életmódot keresők igényeinek felel meg.
Az ingatlan építési állapota kész, így a birtoklás azonnal lehetséges. Az épület 1970-es évekbeli eredetű, de karbantartott állapotú. A telken egy medenceépítési projekt már engedélyezésre vagy tervezésre került, amely lehetőséget ad a kültéri életterek fejlesztésére, bár a kivitelezés még nem kezdődött el.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a partvonal mintegy 38-45 kilométerre található. A városközponti intenzív szolgáltatások és a nemzetközi repülőtér távolsága miatt a mindennapi mobilitás önálló járművet igényel. A terület nem nyújt apartman jellegű közösségi szolgáltatásokat, hanem önálló házas beavatkozást feltételez.
Ref: VL572206
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb privát területet keresnek, és nem igénylik a közvetlen tengerpart közelségét. A földszinti elrendezés előnyös lehet az idősebb korosztály vagy a mobilitási korlátokkal küzdők számára. A helyi gazdaság a termelésre és a kézművességre épül, így azok számára alkalmas, akik a vidéki önfenntartás vagy a nyugodt környezetet részesítik előnyben. Nem megfelelő választás azoknak, akik a folyamatos tengerparti "paseo" életstílust vagy az apartman-luxus szolgáltatásokat keresik.
Az épület szerkezete a 20. század közepi spanyol építészeti szabványoknak felel meg. A belső terek burkolása hagyományos anyagokat, például csempét és fafelületeket használ. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel van ellátva, és az egész ingatlan teljesen bútorozott. A technikai felszereltség tartalmaz légkondicionálót minden helyiségben, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen a komfort érdekében. A vízellátás kombinált: ivóvíz a városi hálózatból, öntözővíz pedig különálló rendszerből áll, ami a kertgondozást segíti.
A listaár 420 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a 150 négyzetméteres lakóteret és a több mint 11 000 négyzetméteres telket. A régióban található összehasonlítható ingatlanok, például a "Vivienda Unifamiliar" vagy "Villa Paredon" projektek, általában 363 000 és 389 000 euró közötti áron érhetők el, ám ezek gyakran kisebb telkekkel rendelkeznek. A nagy parcella mérete és a teljes bútorzat indokolja az árkülönbséget.
Pinoso egy tradicionális spanyol kisváros, ahol a napi ritmus a helyi piacok és a közösségi események köré szerveződik. A település lakossága mintegy 8500 fő, ami stabilitást és összetartó közösséget biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes vidéki életet, miközben a város infrastruktúrája, beleértve az éttermeket és az orvosi rendelőket, rövid autóútra elérhető. A környék domborzati viszonyai hegyvidéki karaktert adnak, ami túrázási lehetőségeket biztosít. A helyi borászat és a márványbányászat határozza meg a gazdasági és társadalmi közeget, amely kevésbé turisztikai jellegű, mint a tengerparti városok.
A Pinosóban elérhető szolgáltatások lefedik a hétköznapi igényeket: élelmiszerboltok, pékségek és gyógyszertárak a városban találhatók. A legközelebbi nagyobb kórház 22 kilométerre helyezkedik el. Az oktatási intézmények és sportlétesítmények elérhetők a településen. A tengerparti strandok (pl. Platja del Pinet) és a nemzetközi repülőtér viszont távolabb vannak, ami autós utazást igényel. A régió infrastruktúrája jó összeköttetést biztosít a városok irányába, de a helyi közlekedés a közösségi autóbuszokra (5 vonal) korlátozódik.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Pinoso külső területén. A jelölt terület a városközponttól rövid távolságra északra fekszik, amelyet mezőgazdasági területek határolnak. A zöld szín a vegyes erdős és szántóföldi területeket jelzi, míg a szürke a beépített városi részeket. A CV-83-as út közelében fekszik, amely összeköti az A-31-es autópályával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Alicante tartomány északnyugati részén, a Vinalopó Medio comarcában található, közvetlenül a Murcia régió határánál. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa Blanca keleti partvidékéhez, mind a Valle del Vinalopó ipariabb területeihez. Pinoso regionális szerepe a mezőgazdasági termékek feldolgozására és a helyi kiskereskedelemre korlátozódik, ellentétben a tengerparti turisztikai központokkal.
Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér egyenes vonalban kb. 44 kilométerre található, autóval az útviszonyoktól függően hozzávetőlegesen 45-50 percet vesz igénybe. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso éghajlata mediterrán kontinentális jellegű a tengerszint feletti 574 méteres magasság miatt. Ez magyarázza a nyári hónapokban a tengerpartnál mérsékeltebb hőséget és a téli időszakban az alacsonyabb hőmérsékleteket. Az évi átlaghőmérséklet 15,8°C. A régió rendkívül napfényes, évi 3842 órával. A fürdési szezon a vízhőmérséklet miatt körülbelül 4 hónapig tart. A hegyvidéki környezet és a természetközeli elhelyezkedés kedvez azoknak, akik a tengerparti páratartalomtól mentesebb klímát keresnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a rekreációs lehetőségek elsősorban a természetre épülnek. A strandok távolsága (kb. 40 km) miatt a napi tengerparti látogatások nem jellemzőek. A legközelebbi tengerparti övezetek a Costa Blancához tartoznak. Pinosóban helyi sportlétesítmények és közparkok állnak rendelkezésre. A tájékozódást és a sportot a gyalogtúrák a környező dombokon és a szőlőültetvények között segítik.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Alicante tartomány északnyugati részén, a Vinalopó Medio comarcában található, közvetlenül a Murcia régió határánál. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa Blanca keleti partvidékéhez, mind a Valle del Vinalopó ipariabb területeihez. Pinoso regionális szerepe a mezőgazdasági termékek feldolgozására és a helyi kiskereskedelemre korlátozódik, ellentétben a tengerparti turisztikai központokkal.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Pinoso térségében az ingatlanárak általában alacsonyabbak, mint a közvetlen tengerparti városokban, mint például Alicante vagy Santa Pola. A környéken található összehasonlítható projektek, mint a "VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA" vagy a "VILLAS IN PINOSO", 363 000 és 389 000 euró közötti áron kínálják a hasonló méretű lakótereket, de ezek telekmérete gyakran elmarad a jelenlegi ingatlan 11 000 m²-jétől. Ez a nagy földrészlet indokolja a 420 000 eurós árkülönbözetet. A "Villa Paredon" projekttel ellentétben ez a villa kész állapotú és azonnal lakható. Éghajlati szempontból Pinoso kontinentálisabb hőmérsékletet kínál, mint a partvidék, amely a nyári hőségben előnyös lehet, de a teleken hidegebb hőmérsékletet eredményez. A régió más településeivel, például Eldával vagy Saxszal összehasonlítva Pinoso nyugodtabb közösségi környezetet és kevesebb ipari zajt kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID