立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ピノソはアリカンテとムルシアの境界にある山岳地帯に位置する伝統的な町です。この物件は町の中心部に近接しつつも、周囲にはブドウ畑やアーモンド畑が広がる田園風景の中にあります。標高約574メートルの場所に位置し、地中海沿岸とは異なる内陸特有の気候条件を有しています。
すべての部屋が1階に配置されたバリアフリー設計は、日常的な移動を容易にします。11,443平方メートルの敷地は、ガーデニングやアウトドア活動、あるいは静かな環境を楽しむための広大なスペースを提供します。すでに空調設備や家具が整っており、追加の改装なしにすぐに生活を始めることが可能です。
本物件は1970年代に建設された完成済みの住宅であり、現在進行中の新築建設プロジェクトではありません。物件はすぐに入居可能な状態です。敷地内にはプール建設のプロジェクト計画が含まれており、購入者が希望する場合は屋外生活空間を拡張する余地があります。
この物件は内陸部に位置するため、海辺のリゾートエリアではなく、ビーチへの移動には車で約40分以上の時間を要します。現在敷地内にはswimming poolが存在せず、建設には申請と工事が必要です。また、1970年代建てであるため、新築物件特有の最新の断熱基準や設備とは異なる場合があります。
Ref: VL572206
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い土地での趣味やガーデニングを重視する方、あるいはペットを飼っているために十分なスペースを必要とする方に適しています。階段のない間取りは、将来にわたってバリアフリーな生活を維持したい世代や、足腰を気遣う層にも機能的です。海沿いの観光地ではなく、スペインの内陸部にある伝統的な地域社会に溶け込みながら、静かな生活と高いプライバシーを求める場合に適合します。ピノソはワイン用ブドウの産地として知られ、食文化に関心のある方にも興味深い環境です。
1970年代建ての物件ですが、良好な状態に保たれています。内部は明るく広々とした設計で、キッチンは十分な作業スペースと収納を備え、日常の使用に耐える実用的な仕上げになっています。リビング、ダイニング、全寝室にエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。給水設備は上水道と灌漑用水の両方が接続されており、広大な庭の維持に対応できるインフラが整っています。
価格は420,000ユーロから設定されています。近隣の類似物件（一戸建て住宅）と比較すると、同価格帯の新築物件は363,000ユーロから389,000ユーロ程度であるため、本物件はやや高めに設定されています。この価格差は主に、同地域の標準的な区画とは比較にならないほど広大な11,000平方メートル超の土地面積に起因しています。価格設定は土地資産価値と既存の生活インフラの整備状況に基づいています。
ここでの生活は、広大な私有地を中心に展開されます。朝は60平方メートルの広々としたリビングで日光を取り入れながら一日を始めます。町の中心部までは非常に近く、24メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の調達に困ることはありません。一方で、敷地内にいれば町の喧騒から離れた完全なプライバシーを享受できます。高地特有の気候により、夏場は沿岸部のような過酷な暑さが和らぎ、夕方には涼風を感じられることが多く、テラスでの滞在時間が長くなります。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で24メートルと極めて近く、日常の買い物には高い利便性があります。しかし、病院やゴルフ場、空港などの主要施設へは車での移動が前提となります。アリカンテ空港までは約44キロメートル、地中海沿岸のビーチまでは約38キロメートル離れています。公共交通機関としては5つの路線と停留所がありますが、広大な敷地を活用する生活スタイルにおいては自動車の保有が推奨されます。
地図上では、アリカンテ空港とムルシアの間、山岳地帯に位置するピノソを確認できます。物件は町の中心部と田園地帯の境界付近にあり、周囲には農地が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピノソは、アリカンテ県の北西部に位置し、コスタ・ブランカ（白い海岸）沿岸地域からは内陸へ入った場所にあります。アリカンテ都市部（約49キロ）やエルチェ（約34キロ）からアクセス可能であり、これらの都市の経済圏に含まれながらも、独自の人口約8,500人のコミュニティを形成しています。地域はワイン生産で知られています。
日常生活においては、徒歩圏内に食料品店が存在するため、基本的なニーズは容易に満たされます。しかし、レジャー施設であるゴルフコース（最寄りは約30キロ）や海水浴場へのアクセスは、内陸部であるため移動時間が長くなります。アリカンテやムルシアのような大都市へのアクセスは良好であり、これらの都市部の高度医療施設やショッピングエリアを利用するには車での移動が最も効率的です。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜574メートルの高地に位置するため、年間の平均気温は15.8度と穏やかであり、夏場の酷暑が和らぐ傾向にあります。年間日照時間は3,842時間と多いため、太陽光資源は豊富です。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月と推定されます。周囲は大理石や岩塩の産地として知られる山岳地帯であり、変化に富んだ自然環境が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車で約40分の移動が必要です。最寄りの海水浴場は「Las Escanales」や「El Arenal」です。しかし、敷地内にはプール建設の計画があるため、所有者は自宅敷地内で水辺のレジャーを楽しむ環境を整えることができます。近隣には複数のゴルフリゾートが存在し、ドライブの範囲内でスポーツ施設を利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ピノソは、アリカンテ県の北西部に位置し、コスタ・ブランカ（白い海岸）沿岸地域からは内陸へ入った場所にあります。アリカンテ都市部（約49キロ）やエルチェ（約34キロ）からアクセス可能であり、これらの都市の経済圏に含まれながらも、独自の人口約8,500人のコミュニティを形成しています。地域はワイン生産で知られています。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
ピノソ地域の他の開発プロジェクト（価格帯363,000ユーロ〜389,000ユーロ）と比較すると、本物件は420,000ユーロとやや高価です。この差額は主に土地面積に起因します。近隣物件が数百平方メートル単位の区画を提供しているのに対し、本物件は10,000平方メートルを超える土地を含んでおり、類似物件にはない規模のプライバシーと拡張性を提供しています。また、新築物件に見られる建設待ち時間がなく、すぐに生活を開始できる点も価値の一部です。
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