Ločena vila v Pinosu v provinciji Alicante se nahaja v notranjosti regije, kjer prevladuje vinogradniški in hriboviti teren. Objekt iz leta 1970 ponuja 150 m² bivalnega prostora na enem nivoju, razporejenem na parceli več kot 11.000 m². Hiša je v opremljenem stanju in omogoča takojšen vseljiv. Lokacija združuje zasebnost podeželskega okolja z bližino mestnih storitev Pinoso, oddaljenih le dva minute vožnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana na obrobju urbaniziranega območja Pinoso, s takojšnjim dostopom do asfaltirane ceste. Oddaljenost do lokalnih trgovin in restavracij je minimalna, kar omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin. Območje je definirano z mešanico stanovanjskih hiš in odprtega podeželja, kar zagotavlja razgled na okoliške hribe.
Tlorisna razporeditev na eni etaži odpravlja potrebo po stopnicah, kar preprostim načinom izboljšuje bivalno udobje. Prostorna dnevna soba s 60 m² in opremljena kuhinja z zagotovljeno shrambo ustrezajo praktičnim potrebam vsakodnevega življenja. Štiri spalnice in dve kopalnici nudijo zadosten kapaciteto za veččlanske družine ali goste.
Vprašanje gre za obstoječo hišo, ki je bila zaključena okoli leta 1970. Objekt je v fazi dokončane gradnje in ne zahteva dodatnih gradbenih del pred nastanitvijo. Za zunanjščino obstaja pripravljen projekt za bazen, kar ponuja možnost nadgradnje v skladu s prihodnjimi željami lastnika.
Objekt se ne nahaja neposredno ob morju; oddaljenost do najbližje plaže je več kot 30 kilometrov. Na parceli ni zgrajenega bazena ali drugih rekreacijskih objektov, razen možnosti za njihovo gradnjo. Lokacija v notranjosti pomeni, da ni primerna za tiste, ki iščejo vida na morje ali neposreden dostop do plaže peš.
Ref: VL572206
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo trajno prebivališče v bolj ruralnem okolju z ohranjenim dostopom do mestnih storitev. Ustreza tudi tistim, ki imajo radi vrtnarjenje ali potrebujejo večje zemljišče za hobije. Enonivojska tlorisna razporeditev je pomembna za starejše osebe ali tiste z omejenim gibanjem. Ni primerna za kupce, ki zahtevajo hoje do plaže ali življenski slog marin, saj je oddaljenost od obale precejšnja in zahteva uporabo vozila.
Gradbena struktura izvira iz leta 1970 in odriva slog tistega obdobja. Objekt je vzdrževan in vključuje sodobnejše elemente, kot so klimatske naprave v vsaki sobi. Kuhinja je opremljena z nerjavečim jeklom in funkcionalnimi omarami. Notranjost je prodana kompletno opremljena, kar odraža praktičen pristop k prodaji. Uporabljeni materiali so standardni za tisto časovno obdobje; pričakovati je tradicionalne keramične tal in ometane stene. Energetska učinkovitost ustrezata letu gradnje in ni v skladu s sodobnimi pasivnimi standardi.
Cena za to nepremičnino je določena na 420.000 evrov. To vključuje 150 m² bivalne površine, zemljišče 11.443 m² ter vso notranjo opremo in pohištvo. V primerjavi s podobnimi vilami v Pinosu, kjer se gibljejo od približno 363.000 evrov navzgor, ta objekt odraža višjo vrednost zaradi velikosti parcele in dejstva, da je popolnoma opremljen. Cena vključuje tudi infrastrukturne elemente, kot so elektronska vrata in prezračevalni sistemi.
Pinoso je tradicionalno mesto na meji Alicante in Murcie, znanega po pridelavi vina in marmorja. Življenje na tej lokaciji poteka v ritem manjše skupnosti, kjer je poudarek na lokalni kulturi in podeželskih dejavnostih. Velika parcela zahteva vzdrževanje, vendar ponuja popolno zasebnost in prostor za vrtnarjenje ali rekreacijo na prostem. Zaradi nadmorske višine 574 metrov so poletja topla, a pogosto spremljana z mraklim nočmi, pozimi pa so temperature nižje kot na obali, kar zahteva ogrevanje. Mesto nudi osnovno infrastrukturo, vendar ohranja mirnejši vzdušje brez masovnega turizma.
Mesto Pinoso s približno 7.300 prebivalci nudi popoln nabor vsakodnih storitev, vključno s supermarktom na le 24 metrih od hiše. Zdravstvene oskrbe je mogoče doseči v lokalnih ambulantah, bolnišnice pa so na razdalji 22 km. Regija je gospodarsko usmerjena v kmetijstvo, zlasti vinogradništvo in pridobivanje soli. Dostop do večjih mest kot so Alicante, Murcia in Elche je možen preko cestne povezave v približno 30 do 45 minutah. Okolica je mirnejša od obalnih con in nudi ohranjeno špansko podeželsko atmosfero.
Geografski pregled prikazuje lokacijo vile na obrobju Pinosa v hribovitem terenu. Vidne so razdalje do obalnih mest na jugovzhodu in dostopnost do glavnih cestnih povezav proti Alicanteju in Murciji. Okoliški teren je večinoma kmetijski z vinogradi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso leži v severozahodnem delu province Alicante, obmejnem območju z Murcio. Ta lega ga oddaljuje od vpliva Sredozemskega morja in ga postavlja v notranjost. Je približno enako oddaljen od večjih provincialnih središč: Alicanteja (49 km), Murcie (46 km) in Elcheja (34 km). Strategična lega omogoča dostop do različnih gospodarskih centrov, hkrati pa ohranja značaj manjšega podeželskega mesta brez gostote obalnih mest.
Za vsakodnevno oskrbo so trgovine na dosegu roke, zato avto ni nujno potreben za te namene. Za obisk bolnišnice, plaž ali letališča pa je lastno prevozno sredstvo nujno. Najbližje plaže, kot so Las Escanales, so oddaljene približno 38 km. Igralna mesta za golf, kot je Font del Llop Golf Resort, so na razdalji 30 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche je dosegljivo po približno 44 km, kar omogoča relativno enostaven dostop do letov.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso leži na 574 metrih nadmorske višine, kar bistveno vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, z zimskimi povprečji okoli 8 °C in poletnimi do 26 °C. Letošnje število sončnih ur je visoko, 3.842, kar spodbuja dejavnosti na prostem. Nadmorska višina prinaša nižjo vlažnost kot na obali, vendar tudi hladnejše zimske nove. Obdobje, primerno za kopanje v morju, traja približno štiri mesece v letu, zaradi oddaljenosti od morja pa lokalne temperature vode niso glavni dejavnik.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so na lagunah, kot sta Zona de Baño 'Las Escanales' in 'El Arenal', oddaljeni 38 km od Pinoso. Te plaže ponujajo vodne športe in sprostitev ob vodi. Tudi območje Platja del Pinet je dosegljivo na približno 45 km. V neposredni bližini ni golfnih igrišč, vendar so v okolici (Font del Llop, Alenda) na dosegu 30 do 32 km. Same Pinoso nudi možnosti za pohodništvo v vinogradih in hribovitem terenu, medtem ko se mesto redno odvijajo lokalni festivali.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso leži v severozahodnem delu province Alicante, obmejnem območju z Murcio. Ta lega ga oddaljuje od vpliva Sredozemskega morja in ga postavlja v notranjost. Je približno enako oddaljen od večjih provincialnih središč: Alicanteja (49 km), Murcie (46 km) in Elcheja (34 km). Strategična lega omogoča dostop do različnih gospodarskih centrov, hkrati pa ohranja značaj manjšega podeželskega mesta brez gostote obalnih mest.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
V primerjavi s projekti na obali Costa Blanca, kjer so cene za podobno bivalno površino pogosto višje zaradi lokacije, Pinoso ponuja več zemljišča za isti proračun. Primerljive vile v Pinosu se začnejo pri okoli 360.000 evrih, vendar imajo običajno manjše parcele. V nasprotju z obalnimi apartmaji, ki nudijo skupne bazene in bližino morja, ta vila zahteva lastno vzdrževanje in pomeni kompromis glede dostopa do plaže. Podnebje v Pinosu je celinsko, z večjimi temperaturnimi razlikami med dnevom in nočjo ter med letnimi časi v primerjavi z stabilnim obalnim podnebjem. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo nižjo gostoto prebivalstva in tradicionalno špansko vzdušje zunaj glavnih turističnih poti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID