Pinoso'da yer alan bu müstakil villa, 150 m² kullanım alanına sahip olup 11.443 m² genişliğindeki bir arazi üzerine konumlanmıştır. 1970 yılında tamamlanan yapı tek katlı olarak tasarlanmıştır. Konut, kentsel alana yakın olmakla birlikte kırsal dokunun içinde yer alır. Şehir merkezine yakınlığı ve büyük arsa alanı ile bölgedeki özelliklerini yansıtır. Evin ana giriş kapısı elektriklidir ve tüm odalarda klima mevcuttur. Mutfak geniş çalışma alanları sunmaktadır. Emlak durumu tamamen mobilyalıdır ve hemen kullanıma hazırdır. Havuz projesi mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Pinoso belediyesine bağlı alanlarda konumlanmıştır. Şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesindedir. Konut, deniz kıyısından ziyade iç kesimlerin dağlık arazisine hakim bir noktadadır. Çevredeki arazi tarımsal faaliyetler için kullanılmaktadır. Erişim yolları stabilize ve bakımlıdır. Bu konum, hem kentsel hizmetlere erişimi hem de kırsal sakinliği bir arada sunar.
Bu yapı, geniş arazisi ile mahremiyet ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Tüm yaşam alanlarının tek katta olması, merdiven kullanımını ortadan kaldırarak erişilebilirlik sağlar. Dört yatak odası ve iki banyo, büyük aileler veya misafir ağırlama durumu için kapasite sunar. Geniş salon ve yemek alanı, ortak yaşam aktiviteleri için yeterli alanı sağlar. Depolama ihtiyacı için ekstra alanlar mevcuttur.
Proje inşaat aşamasında değildir; yapım tarihi yaklaşık olarak 1970 yılı olarak belirtilmiştir. Bu durum, yapı tekniklerinin o dönem standartlarına uygun olduğunu gösterir. Bina hazır durumdadır ve kademeli bir teslim süreci gerektirmez. Mevcut durumda tadilat veya yenileme ihtiyacı, alıcı incelemesine bağlı olabilir. Havuz için hazırlanan proje planı uygulanmadığı takdirde ek bir inşaat süreci gerektirir.
Bu villa, deniz manzarası veya sahile yürüme mesafesinde bir konum sunmaz. Özellikle yaz aylarında denize erişim için araç kullanımı gereklidir. Komşu konutların yakın olduğu yoğun bir site yaşamı veya apartman dairesi ortamı sağlamaz. Engelli erişimi için standartlar dışında ek düzenlemeler kontrol edilmelidir. Hemen kullanıma hazır bir yüzme havuzu bulunmamaktadır.
Ref: VL572206
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu özellikler, kalabalık tatil bölgelerinden uzaklaşarak daha sakin bir yaşam arayanlar için uygundur. Emeklilik yaşındaki bireyler veya uzaktan çalışanlar için, sessizlik ve geniş alan imkanı önemlidir. Arazi büyüklüğü, tarım veya hayvancılık ile uğraşmayı planlayanlar için gerekli altyapıyı sunabilir. Ailesi olan veya misafir sıklıkla ağırlayan bireyler, od sayısı ve tek katlı yapı düzeninden faydalanabilir. Bölge iklimi, yazın sıcak ve kışın soğuk olabilir; bu durum, yıl boyunca konutun kullanımını etkiler. Sağlık hizmetlerine erişim, şehir merkezine olan kısa mesafe nedeniyle pratiktir. Araç kullanımına alışkın olmayanlar için, kıyıya veya büyük havalimanlarına olan mesafe lojistik bir planlama gerektirir. İspanya'nın iç kesimlerinin kültürel yapısına uyum sağlamak isteyenler için bu seçenek değerlendirilebilir.
1970'li yıllardan kalma bu yapı, dönemin inşaat tekniklerine göre inşa edilmiştir. Temel yapısal elemanlar sağlam olmakla birlikte, süreçsel yıpranmalar gözlemlenebilir. İç mekanlarda, kullanılan malzemelerin dayanıklılığı zamana test edilmiştir. Mutfak dolapları ve banyo donanımları işlevsel durumdadır ancak estetik tercihlere göre güncellenme ihtiyacı doğabilir. Elektrik ve su tesisatı, mevcut standartlara uygun çalışıyor olması gerekir. Zemin kaplamaları ve duvar boyaları, genel bakım durumunu yansıtır. Konutta mevcut olan klima sistemleri, her bir odada ayrı kontrol imkanı sağlar. Bu sistemlerin verimliliği, periyodik bakımla ilişkilidir. Mobilyalar, evin demirbaş parçaları olarak dahil edilmiş olup, montaj durumları kontrol edilmelidir. Havuz projesi için hazırlanan planın uygulaması, malzeme kalitesine ve işçiliğe bağlı yeni bir maliyet kalemi oluşturur.
Mülkün fiyatı 420.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, 150 m² konut alanı ve 11.443 m² arsa boyutuna dayanmaktadır. Bölgedeki benzer villalarla karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü fiyatın belirleyici faktörüdür. Evin tamamen mobilyalı olması, ekstra mobilya alım maliyetlerini ortadan kaldırır. Enerji maliyetleri, iklimlendirme sistemlerinin varlığına bağlıdır. Emlak vergisi ve arazi kullanım ücretleri, belediye sınırları içindeki konutlara göre farklılık gösterebilir.
Bu konut, Pinoso'nun kırsal kesiminde, günlük yaşamı doğa ile iç içe geçiren bir yapı sunar. Günler, sabahları iç kesimlerin serin havasında arka bahçede veya geniş terasta başlar. 11.000 m² üzeri arazi, bahçe ile ilgilenmek veya açık hava aktiviteleri için geniş imkanlar tanır. Şehir merkezine olan yakınlık, günlük ihtiyaçların kısa sürede karşılanabilmesini sağlar; market gibi temel hizmetler çok yakındır. Yaşam döngüsü, sessizlik ve mahremiyet üzerine kuruludur. Akşamları, Pinoso'daki yerel restoranlarda geçirilebilir veya evdeki geniş salonun konforunda değerlendirilebilir. Şehirdeki gürültüden uzak, ancak tamamen izole olmayan bir denge sunar. Bölgenin yüksekliği nedeniyle yaz geceleri serinler, bu da klima ihtiyacını azaltır ancak kış aylarında ısınma önemli bir unsurdur. Araç sahipliği, komşu şehirler veya kıyı bölgelerine seyahatler için pratik bir zorunluluktur.
Pinoso, yaklaşık 8.500 nüfusa sahip bir kasabadır ve günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm altyapıya sahiptir. Market, eczane ve restoranlar kasaba merkezinde toplanmıştır. Konuttan bu merkezlere ulaşım birkaç dakika sürer. Bölgede ulaşım ağı, ağırlıklı olarak karayolu üzerinden gerçekleşir. Beş adet toplu taşıma hattı bulunmakla birlikte, sefer sıklıkları kontrol edilmelidir. Sağlık hizmetleri için, 22 km mesafedeki hastaneler erişilebilir durumdadır. Elche ve Alicante gibi büyük şehirlere olan mesafe, 30-50 km arasındadır. Bu şehirler, havalimanı bağlantıları ve geniş hastane olanakları için alternatif merkezlerdir. Bölgedeki yollar genel olarak bakımlıdır. İnternet ve telefon altyapısı, modern iletişim ihtiyaçlarını karşılayacak seviyededir. Elektrik şebekesi kesintisiz hizmet verir.
Harita, konutun Pinoso kasaba merkezine olan yakın konumunu ve geniş arazi yapısını gösterir. Kuzey ve batı yönlerinde dağlık arazi yükselirken, doğu ve güney yönde şehir yerleşimi görünür. Arazinin sınırları belirginleşmiştir. Ulaşım yolları, mülkü ana arterlere bağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Alicante eyaletinin iç kesimlerinde, Murcia sınırına yakın bir noktada konumlanır. Elche ve Alicante gibi büyük metropoller, kırsal yaşamın hemen yanında vardır. Bölge, kuzeydeki Vinalopó Vadisi'nin bir parçasıdır. Konumlandırma, tamamen kırsal olmaktan ziyade, kasabanın hemen dışında bir arazi parçası olarak tanımlanabilir. Coğrafi olarak, bölge bir geçiş noktası gibidir; hem sahil turizminin hem de iç kesim tarımının etkileri hissedilir. Pinoso, bölgedeki en büyük yerleşim yeridir ve çevredeki küçük köyler için bir merkez işlevi görür.
Deniz kıyısına olan mesafe yaklaşık 38-45 kilometredir. Bu bölgelere ulaşım araçla 40-50 dakika sürer. Alicante-Elche Havalimanı, 44 kilometre düz çizgi mesafede yer alır. Golf tutkunları için Font del Llop Golf Resort ve Alenda Golf Club, 30-32 kilometre mesafededir. Yakın çevredeki tek golf okulu Elche'dedir. Market alışverişi için evin hemen yakınında (24 m) seçenek mevcuttur. Acil durumlar için en yakın hastane 22 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu, 24 km mesafede bulunur. Eczane ise 18 km uzaklıktaki merkezdedir. Bu mesafeler, günlük yaşam için bir aracın ne kadar kritik olduğunu gösterir.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut, deniz seviyesinden 574 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, yaz aylarında aşırı sıcağın kırılmasını sağlarken, kış aylarında serinletici etki yapar. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8 derecedir. Bölge, yılda yaklaşık 3.842 saat güneş ışığı alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığına bağlı olarak yılda yaklaşık 4 ay sürer. Pinoso çevresindeki arazi, dağlık ve engebelidir. Kireçtaşı ve mermer ocakları, bölgenin jeolojik yapısını oluşturur. Doğa yürüyüşleri için uygun patikalar vardır. Tarım arazileri, şaraplık üzüm bağları ve badem ağaçlarından oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Pinoso'nun sahil şeridi bulunmamaktadır. En yakın plajlar, Santa Pola veya Elche çevresinde yer alan 'Las Escanales' ve 'El Arenal' bölgeleridir. Bu plajlara ulaşım, doğrudan karayolu bağlantısı ile sağlanır. Mavi Bayrak statüsüne sahip plajlar, bölgede deniz turizminin yoğunlaştığı alanlardır. Spor olanakları, daha çok açık hava aktivitelerine dayanır. Yakın çevredeki golf tesisleri, Font del Llop ve Alenda'dadır. Kasaba içinde, yerel halk için spor salonları ve futbol sahaları mevcuttur. Bisiklet rotaları, dağlık araziye göre tasarlanmıştır. Su sporları için denize seyahat gereklidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Alicante eyaletinin iç kesimlerinde, Murcia sınırına yakın bir noktada konumlanır. Elche ve Alicante gibi büyük metropoller, kırsal yaşamın hemen yanında vardır. Bölge, kuzeydeki Vinalopó Vadisi'nin bir parçasıdır. Konumlandırma, tamamen kırsal olmaktan ziyade, kasabanın hemen dışında bir arazi parçası olarak tanımlanabilir. Coğrafi olarak, bölge bir geçiş noktası gibidir; hem sahil turizminin hem de iç kesim tarımının etkileri hissedilir. Pinoso, bölgedeki en büyük yerleşim yeridir ve çevredeki küçük köyler için bir merkez işlevi görür.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.9°C | 30 mm |
| Şubat | 8.4°C | 25 mm |
| Mart | 11.4°C | 34 mm |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 42 mm |
| Haziran | 22.0°C | 19 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 8 mm |
| Eylül | 21.6°C | 31 mm |
| Ekim | 16.7°C | 40 mm |
| Kasım | 11.8°C | 35 mm |
| Aralık | 8.3°C | 28 mm |
Bu proje, Pinoso'nun kırsal alanları ile Costa Blanca sahil şeridi arasındaki temel farkları gösterir. Sahil bölgelerindeki projeler genellikle daha küçük araziye ve daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir. Burada ise arazi büyüklüğü önceliklidir. Alicante kent merkezindeki daireler veya villalarla karşılaştırıldığında, burada satın alma fiyatı daha düşük olabilir ancak ulaşım maliyetleri artabilir. Yakın çevredeki yeni projeler genellikle daha küçük parseller üzerinde yer alır. Bu villa, eski bir yapılma tarihi nedeniyle (1970), yeni inşaatların sunduğu enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir; ancak arazi potansiyeli bakımından üstündür. Elche gibi büyük şehirlerdeki yaşam hızının aksine, Pinoso sessiz bir kasaba ritmi sunar. Yatırım açısından, arazi varlığı değerlendirilirken bina yaşının getirdiği bakım giderleri hesaba katılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID