Questo appartamento si trova a Playa de los Locos, ad Alicante, in una zona urbana caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali e dalla vicinanza al mare. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 107 m². Si tratta di una residenza situata al dodicesimo piano con ascensore, che offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo grazie alla sua esposizione e all'altezza. La posizione fornisce accesso diretto alle spiagge sabbiose della zona, come Playa de Los Locos.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato a 39 metri (distanza in linea d'aria) dalla spiaggia di Playa de Los Locos. La zona è densamente urbanizzata e offre un elevato numero di servizi: entro 2 chilometri di raggio sono presenti 170 ristoranti, 27 farmacie e 24 banche. L'altezza di 20 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità tipica della costa. L'appartamento si trova nel centro di Torrevieja, garantendo così una connessione immediata con l'infrastruttura urbana.
La pianta di 107 m² è stata progettata per accogliere tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, il che risponde alla necessità di spazio per ospiti o per la famiglia. La presenza di due bagni, di cui uno ensuite nella camera master, migliora la funzionalità quotidiana. La cucina abitabile offre uno spazio dedicato per la preparazione dei pasti, separato dalla zona giorno, il che può essere un fattore determinante per chi preferisce una distinzione tra aree di convivialità e aree di servizio.
L'immobile è classificato come usato/da ristrutturare e include finizioni quali pavimenti, armadiature e cucine già installate, come indicato dalla dicitura 'Fully Furnished'. L'ascensore presente nell'edificio garantisce l'accessibilità al dodicesimo piano. La piscina condominiale è una caratteristica già operativa che non richiede lavori di costruzione. I serramenti e le strutture esistenti riflettono gli standard edilizi del periodo di costruzione originale.
L'appartamento non dispone di un giardino privato, poiché si trova in un complesso verticale. Non è presente una piscina privata, ma solo una piscina condivisa con gli altri residenti. La distanza di 999 km (indicata erroneamente nel dataset per l'aeroporto) suggerisce una verifica manuale, ma in realtà l'Alicante-Elche dista 36 km. La proprietà non include un posto auto privato coperto, sebbene sia presente un parcheggio nella zona. Non ci sono caratteristiche di 'villaggio chiuso' o sicurezza portineria 24/7 menzionate.
Ref: VL118532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa per le vacanze in un ambiente servito. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente parenti e amici. La vicinanza all'ospedale (4,4 km) e alle farmacie è un fattore rassicurante per chi pianifica una residenza a lungo termine o la pensione. Non è adatto a chi cerca isolamento o una villa indipendente con giardino, ma perfetto per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano e non teme la vivacità cittadina.
La costruzione presenta elementi tipici dell'edilizia spagnola moderna, con l'uso di materiali pensati per la resistenza climatica. Gli interni vantano armadi a muro in tutte le camere, ottimizzando lo spazio di archiviazione. La cucina è arredata e attrezzata, pronta per l'uso. Gli infissi, probabilmente in alluminio o PVC con doppio vetro (comune per la classe energetica C), mirano a mantenere la temperatura interna costante. La terrazza panoramica è un punto di forza strutturale, protetta da parapetti in conformità con le normative di sicurezza. La piscina condominiale è dotata di un sistema di depurazione per mantenere la qualità dell'acqua.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €363.900. Considerando la superficie di 107 m², il prezzo al metro quadro si attesta su valori competitivi per la zona di Torrevieja, specialmente viste le finiture già incluse. Il mercato di Alicante mostra una forte domanda per le proprietà con vista mare, il che giustifica la quotazione. L'investimento include l'arredamento completo, un fattore che riduce i costi iniziali per l'acquirente. Non sono disponibili dati su eventuali carichi finanziari o procedure di esecuzione che potrebbero influenzare il prezzo finale.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita prettamente urbano e costiero. La giornata inizia spesso con una passeggiata verso il mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'area circostante è animata: con 47 caffè e 170 ristoranti nei paraggi, l'offerta culinaria è ampia e varia. La densità di abitanti (65.212 a Torrevieja) assicura che la zona sia viva tutto l'anno, non solo nei mesi estivi. La presenza di numerose fermate dell'autobus (50 nell'area) facilita gli spostamenti per chi preferisce non utilizzare l'auto. Tuttavia, l'atmosfera è quella di una città vivace, con il conseguente rumore di fondo del traffico cittadino. La terrazza privata diventa un rifugio per godere della vista mare lontano dal frastuono della strada.
L'intensità urbana di questa zona è uno dei suoi tratti distintivi. Con 65.212 residenti, Torrevieja offre una vasta gamma di servizi, inclusi 27 dentisti e numerose banche, garantendo autonomia completa senza l'uso dell'auto. L'ambiente è cosmopolita, con una forte presenza di comunità internazionali. Il lungomare e il porto turistico sono punti di aggregazione sociali. Il traffico veicolare può essere intenso, specialmente durante l'alta stagione, ma la rete stradale è ben collegata. L'atmosfera generale è di una città attiva e funzionale, lontana dall'idea di un resort turistico isolato.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio in primo piano rispetto alla linea di costa. Si evidenzia la vicinissima distanza a piedi (39 metri) alla spiaggia di Playa de Los Locos e la densità di ristoranti e servizi nell'area circostante. I campi da golf sono visibili nell'entroterra a circa 10 km di distanza.
Playa de los Locos si colloca sulla Costa Blanca, un tratto di costa noto per il turismo residenziale. Rispetto ad altre zone come Benidorm a nord, Torrevieja mantiene un'atmosfera leggermente più tranquilla pur rimanendo molto servita. La città funge da snodo per accedere alle saline naturali e ad altri centri urbani come Orihuela. La sua posizione strategica nel sud della provincia di Alicante la rende ben collegata via strada con il resto della Spagna e dell'Europa attraverso l'aeroporto vicino.
La mobilità pedonale è una risorsa chiave: la spiaggia più vicina è a soli 39 metri e un supermercato si trova a 142 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile in circa 30-40 minuti di auto (36 km in linea d'aria). Per gli spostamenti a lunga distanza, la stazione degli autobus di Torrevieja offre 12 linee di collegamento. Le strutture sanitarie sono garantite dalla presenza del vicino ospedale e delle numerose farmacie (27 nel raggio di 2 km). I campi da golf più vicini (Villamartín, Campoamor) richiedono un breve spostamento in auto di circa 15-20 minuti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante è uno dei principali fattori attrattivi, con una temperatura media annua di 18.7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 20 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. Lo "schwimmen season" dura 5 mesi, permettendo l'uso del mare da maggio a ottobre. L'esposizione al sud ovest dell'edizione (dedotto dalle foto) permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata, ideale per ridurre i costi di illuminazione e riscaldamento invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrevieja è dominata da spiagge sabbiose come Playa de Los Locos, famosa per la sua Bandiera Blu. L'acqua è generalmente calma e la profondità aumenta gradualmente, rendendola sicura per famiglie. A circa 10 km si trovano tre campi da golf prestigiosi (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), che offrono opportunità ricreative tutto l'anno. La piscina condominiale fornisce un'alternativa diretta per il relax senza doversi spostare, utile nei periodi di alta affluenza balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de los Locos si colloca sulla Costa Blanca, un tratto di costa noto per il turismo residenziale. Rispetto ad altre zone come Benidorm a nord, Torrevieja mantiene un'atmosfera leggermente più tranquilla pur rimanendo molto servita. La città funge da snodo per accedere alle saline naturali e ad altri centri urbani come Orihuela. La sua posizione strategica nel sud della provincia di Alicante la rende ben collegata via strada con il resto della Spagna e dell'Europa attraverso l'aeroporto vicino.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con le proprietà di lusso in zone come Benissa o Altea, il valore qui è determinato dalla densità di servizi e dalla diretta vicinanza al mare, piuttosto che dall'esclusività o dall'isolamento. A Benissa, dove i prezzi partono da oltre 4 milioni di euro, si acquista principalmente privacy e ampi terreni. Qui, a Torrevieja, l'investimento si concentra sulla praticità e sull'accesso alla vita urbana. Le ville a Finestrat costano molto di più a causa della vista panoramica e della posizione sopraelevata, ma mancano della comodità pedonale offerta da Playa de los Locos. In sintesi, questo progetto offre un 'coastal lifestyle' urbano e accessibile, a differenza delle enclavi esclusive della Costa Blanca nord.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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