3-υπνοδωμάτιο Βίλα in Polop

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην Polop, μια περιοχή της Marina Baixa στην επαρχία Αλικάντε, γνωστή για την ημιορεινή της τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και η ύπαρξη αστικών υποδομών σε κοντινή απόσταση καθορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.

Δάπεδο

Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με σύγχρονη αισθητική, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο.

Κατάσταση Έργου

Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) προσφέρει σαφήνεια σχετικά με την άμεση διαθεσιμότητα.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ημιορεινή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν βρίσκεται άμεσα στην παραλία. Επίσης, η περιγραφή δεν αναφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο, υποδηλώνοντας ότι οι παροχές περιορίζονται στον ιδιωτικό χώρο του οικοπέδου.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη, αυτόνομη κατοικία στην Costa Blanca, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση αλλά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την ηρεμία της ενδοχώρας, με τη θάλασσα και τις παραλίες σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι. Το μεγάλο οικόπεδο (400 m²) προσφέρει δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες, όπως κηπουρική, χαλάρωση ή ακόμα και την προσθήκη ιδιωτικής πισίνας. Η ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή γρήγορη αξιοποίηση ως εξοχική κατοικία. Η υψηλή ηλιοφάνεια (3.855 ώρες/έτος) και το μεγάλο κολυμβητικό μήνα (4 μήνες) ευνοούν όσους αναζητούν ένα κλίμα με πολλές ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, εστιάζοντας στην αισθητική, την άνεση και τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός. Η περιγραφή αναφέρει 'high-quality finishes' (υψηλής ποιότητας φινιρίσματα) στα μπάνια, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ανθεκτικών υλικών. Η διαρρύθμιση 'open-plan' στο σαλόνι και την κουζίνα προάγει τη λειτουργικότητα και την κοινωνική αλληλεπίδραση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Η πρόσβαση στον κήπο από το σαλόνι ενισχύει τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η καλή προσανατολισμός (orientation) διασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά της κουζίνας ή τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης, η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια μοντέρνα κατασκευή με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €549.000. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε αυτόνομη βίλα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε οικόπεδο 400 m². Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί ('gereed'), το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση. Συγκριτικά με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Polop, όπως τα 'BAY VIEW POLOP' (€514.400), 'RESIDENCIAL POLOP HILLS' (€470.000) και 'RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE' (€503.000), η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο εύρος, πιθανώς λόγω των χαρακτηριστικών του οικοπέδου, της θέας ή της ποιότητας κατασκευής.

€549,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

100 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Polop, γνωστή και ως Polop de la Marina, είναι ένας δήμος στην κομάρκα Marina Baixa της επαρχίας Αλικάντε. Με 3.538 κατοίκους, προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 7.2 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας στην ακτή. Η υψομετρική διαφορά (549μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) επηρεάζει το τοπικό κλίμα, προσφέροντας πιθανώς πιο δροσερά καλοκαίρια και ευρύτερη θέα. Η ύπαρξη 10 εστιατορίων, 2 φαρμακείων και 1 σχολείου εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια αυτάρκη κοινότητα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Polop

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Polop, σε υψόμετρο 549 μέτρων, προσφέρει ένα διαφορετικό περιβάλλον από τις παράκτιες ζώνες. Η γειτνίαση με 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 475 μέτρα από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση. Η ύπαρξη 10 εστιατορίων και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ παρέχει επιλογές για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Η παρουσία 6 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών OV (δημόσιες συγκοινωνίες) υποδηλώνει μια κάποια διασύνδεση, αν και η χρήση αυτοκινήτου θα βελτιώσει την ευελιξία, ειδικά για πρόσβαση σε απομακρυσμένες ανέσεις όπως το νοσοκομείο (8.8 χλμ) ή τις παραλίες. Η θέα στα βουνά και τη θάλασσα, που αναφέρεται στην περιγραφή, προσθέτει στην ποιότητα διαβίωσης, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Polop, με υψόμετρο 549μ, βρίσκεται σε μια ημιορεινή τοποθεσία στην ενδοχώρα της Costa Blanca, προσφέροντας πανοραμική θέα στην περιοχή. Η θέση αυτή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στις παραλιακές πόλεις και τις τουριστικές ανέσεις.

Alt text: Cozy room with scenic hillside village and mountain view, featuring a balcony and comfortable seating.

Φύση & Κλίμα

Η Polop βρίσκεται σε υψόμετρο 549 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.7°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υπερβαίνοντας τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η θέση της Polop, περιτριγυρισμένη από βουνά, προσφέρει επίσης ένα φυσικό τοπίο που συμπληρώνει την ηρεμία της περιοχής, με ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.

3855 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

16.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

549m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Σύγχρονη αυτόνομη βίλα 3 υπνοδωματίων στην Polop, Alicante.
Ολοκληρωμένη κατασκευή, άμεσα διαθέσιμη.
Οικόπεδο 400 m² με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και δυνατότητες διαμόρφωσης.
Ημιορεινή τοποθεσία με θέα σε βουνά και θάλασσα, 7.2 χλμ από την παραλία.
Πρόσβαση σε βασικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) σε κοντινή απόσταση.

Σύγκριση Περιοχής

Στην περιοχή της Polop, όπου η τιμή εκκίνησης για αυτόνομα ακίνητα κυμαίνεται περίπου από €470.000 έως €514.400 (όπως φαίνεται από τα 'RESIDENCIAL POLOP HILLS' και 'BAY VIEW POLOP'), η συγκεκριμένη βίλα με τιμή €549.000 τοποθετείται στο ανώτερο εύρος. Αυτό μπορεί να οφείλεται στο μέγεθος του οικοπέδου (400 m²), την ποιότητα κατασκευής, τη θέση με θέα ή την άμεση διαθεσιμότητα. Η Polop προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα παράκτια θέρετρα της Costa Blanca, όπως η Benidorm ή η Calpe. Ενώ αυτές οι πόλεις προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και πληθώρα τουριστικών υπηρεσιών, η Polop παρέχει ένα πιο ήσυχο, ημιορεινό περιβάλλον με ευρύτερη θέα και πιθανώς πιο ήπιο κλίμα λόγω του υψομέτρου. Η απόσταση από τις παραλίες (περίπου 7.2 χλμ) είναι συγκρίσιμη με αυτή ορισμένων περιοχών στα περίχωρα μεγαλύτερων πόλεων, αλλά εδώ η αίσθηση της υπαίθρου είναι πιο έντονη. Οι ανέσεις εντός της Polop (σούπερ μάρκετ, φαρμακεία) είναι επαρκείς για τις καθημερινές ανάγκες, ενώ για περισσότερες επιλογές ή εξειδικευμένες υπηρεσίες, οι κοντινές πόλεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Συνολικά, η Polop απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία και τη θέα, χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και την εγγύτητα στην ακτή.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η πραγματική απόσταση από την παραλία και ποιες είναι οι επιλογές μετακίνησης;

Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν περίπου 7.2 χλμ. Η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για την άνετη πρόσβαση στην παραλία και σε άλλες απομακρυσμένες ανέσεις. Η Polop διαθέτει επίσης δημόσιες συγκοινωνίες, αλλά η συχνότητα και η κάλυψη μπορεί να είναι περιορισμένες.

Πόσο κοντά βρίσκονται οι κύριοι αερολιμένες;

Ο αερολιμένας Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 54 χλμ αεροπορικής απόστασης, ενώ ο αερολιμένας Valencia (VLC) απέχει περίπου 94 χλμ αεροπορικής απόστασης. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο μπορεί να διαρκέσει περίπου 45-60 λεπτά για τον ALC και 1.5 ώρα για τον VLC.

Υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Οι διαθέσιμες πληροφορίες δεν περιλαμβάνουν λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή την ενεργειακή ετικέτα του ακινήτου.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με παρόμοια στην Polop;

Η τιμή των €549.000 είναι στο ανώτερο εύρος σε σύγκριση με άλλα έργα στην Polop, που ξεκινούν από €470.000. Αυτό μπορεί να αντικατοπτρίζει μεγαλύτερο οικόπεδο, καλύτερη θέα ή αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά.

Ποιες είναι οι διαθέσιμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση;

Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 10 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία και 4 καφέ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 353μ και το πλησιέστερο φαρμακείο 475μ.

Ποιες είναι οι εκτιμώμενες ετήσιες δαπάνες για αυτό το ακίνητο;

Οι ετήσιες δαπάνες περιλαμβάνουν φόρους ακινήτων (IBI) και κοινόχρηστα έξοδα, εάν υπάρχουν. Για ένα αυτόνομο ακίνητο, τα κοινόχρηστα είναι συνήθως χαμηλά ή ανύπαρκτα, εκτός αν υπάρχουν κοινόχρηστες υπηρεσίες. Ο IBI θα εξαρτηθεί από την επίσημη εκτίμηση της αξίας του ακινήτου.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα ακίνητο στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την υπογραφή συμβολαίου προαγοράς (contrato de arras), την πληρωμή προκαταβολής, την απόκτηση NIE (φορολογικός αριθμός αλλοδαπού), το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και την υπογραφή τελικού συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πώς είναι η ατμόσφαιρα στην Polop εκτός της τουριστικής περιόδου;

Η Polop είναι ένας μόνιμος δήμος με 3.538 κατοίκους, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους σε σύγκριση με τα αμιγώς τουριστικά θέρετρα. Η ημιορεινή της τοποθεσία συμβάλλει σε ένα πιο σταθερό πληθυσμό.

3-υπνοδωμάτιο Βίλα in Polop