Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Puerto Banús, biedt een uitzonderlijke kans voor diverse zakelijke toepassingen. Verdeeld over drie gerenoveerde eenheden, kan het pand worden gebruikt als kantoorruimte, kliniek of zelfs worden geherconfigureerd tot drie afzonderlijke appartementen. Met een toplocatie en een breed scala aan nabijgelegen voorzieningen, belichaamt dit object de dynamiek van een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. De nabijheid van essentiële diensten en recreatieve faciliteiten maakt dit een veelzijdige vastgoedoptie.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena, positioneert dit commercieel pand zich in het hogere segment, wat verklaard wordt door de toplocatie in Puerto Banús. De vraagprijs van €850.000 reflecteert de exclusiviteit van het gebied, de directe nabijheid tot de luxe jachthaven en de diversiteit aan commerciële en recreatieve mogelijkheden. Terwijl de genoemde projecten zich primair richten op residentiële appartementen, biedt dit object een unieke kans voor commercieel gebruik of een strategische herontwikkeling binnen een van de meest iconische bestemmingen van Zuid-Spanje. De omringende stedelijke omgeving, met meer dan 70 restaurants en talloze winkels, contrasteert met de meer residentiële focus van projecten in bijvoorbeeld Estepona of Benalmadena, wat de specifieke marktwaarde van dit object in Puerto Banús onderstreept.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de levendige omgeving van Puerto Banús, op een steenworp afstand van het strand en omgeven door een stedelijk weefsel van voorzieningen. De locatie biedt directe toegang tot winkels, restaurants en vrijetijdsactiviteiten, waardoor het een centraal knooppunt is voor zowel bewoners als bezoekers van de Costa del Sol.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een prestigieuze locatie, of voor investeerders die potentieel zien in de herbestemming naar residentieel vastgoed. De flexibiliteit van de indeling en de uitstekende staat van onderhoud bieden een solide basis voor diverse zakelijke of verhuurstrategieën.
Hoewel de basisstructuur reeds gerenoveerd is, dient rekening te worden gehouden met eventuele aanpassingen voor de beoogde specifieke commerciële of residentiële functie. De huidige uitstekende staat van onderhoud suggereert een zorgvuldige renovatie, met behoud van moderne afwerkingen.
Dit betreft primair een commercieel pand. Potentiële kopers dienen te onderzoeken of de specifieke beoogde transformatie naar residentiële eenheden voldoet aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften van Marbella.
Dit commerciële pand past bij een ondernemer die een vestiging wenst in een omgeving met hoge exposure en een clientèle die gewend is aan luxe en exclusiviteit. Het is tevens interessant voor investeerders die potentieel zien in het transformeren van commerciële ruimte naar residentieel vastgoed in een toplocatie, rekening houdend met de mogelijkheid tot verhuur aan de internationale bezoekers die Puerto Banús jaarlijks trekt. De nabijheid van golfbanen, stranden en een breed scala aan restaurants en winkels, maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel zakelijke als potentiële bewoners die de mediterrane levensstijl zoeken.
Het pand verkeert in uitstekende staat en is reeds gerenoveerd, met moderne afwerkingen die de functionaliteit als kantoor of commerciële ruimte ten goede komen. De installatie van airconditioning (warm en koud) zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan het comfort. Hoewel de keuken momenteel volledig is uitgerust, kan deze naar wens worden aangepast afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van het pand. De 'Excellent' conditie en 'Luxury' categorie duiden op een hoog niveau van afwerking en materialen.
Het commercieel pand in Puerto Banús is beschikbaar voor €850.000. Gezien de locatie in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol, biedt deze prijsstelling een instap in een markt met aanzienlijke economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht. Het pand bestaat uit drie omvormbare eenheden, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De specifieke configuratie en de staat van de renovatie dragen bij aan de waardebepaling van dit object.
Puerto Banús, gelegen nabij Marbella, is synoniem met luxe en activiteit. Het is een jachthaven die in 1970 is gebouwd en uitgegroeid tot een van de belangrijkste entertainmentcentra aan de Costa del Sol, met miljoenen bezoekers per jaar en een aantrekkingskracht op internationale beroemdheden. Het gebied kenmerkt zich door exclusieve boetieks, high-end restaurants en een bruisend nachtleven, gecombineerd met de nabijheid van prachtige stranden zoals Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar. De stedelijke omgeving biedt ook dagelijkse gemakken zoals supermarkten en apotheken op loopafstand, evenals goede verbindingen met de luchthaven van Málaga. Dit commerciële pand profiteert van deze dynamische en prestigieuze setting, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en een hoge zichtbaarheid.
Puerto Banús biedt een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen direct binnen handbereik liggen. Met 73 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 9 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze voor dagelijkse behoeften en recreatie. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 686 m), en de jachthaven zelf, draagt bij aan een dynamische sfeer. De stedelijke ligging betekent ook dat veel activiteiten te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt, ondanks de nabijheid van drukbezochte gebieden.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en toeristische hotspot nabij Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door luxe, een levendige sfeer en directe nabijheid tot zowel de Middellandse Zee als een breed scala aan voorzieningen en uitgaansgelegenheden.
Puerto Banús is een exclusieve jachthaven en entertainmentcomplex, gelegen ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Het positioneert zich als een luxueus centrum binnen de bredere regio, bekend om zijn internationale aantrekkingskracht en toeristische bezoekersaantallen. De nabijheid van Marbella (6.3 km hemelsbreed tot de haven) en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (46 km hemelsbreed) versterken de strategische ligging binnen de regio Andalusië.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is aanzienlijk. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich op circa 2.2 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt (451 m), apotheek (274 m) en een EV-laadpaal (325 m) zijn op loopafstand. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, is ook openbaar vervoer een optie, alhoewel een auto voor uitgebreidere verkenning van de regio aan te raden is.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en circa 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die comfortabel blijven. Gelegen op 11 meter boven zeeniveau en met een zeer vlakke helling van 0.3% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km hemelsbreed), is de omgeving toegankelijk en aangenaam. De ligging aan de kust zorgt voor maritieme invloeden op het weer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit commerciële pand zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen binnen een paar kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse watersportmogelijkheden in de jachthaven dragen bij aan een actief leven.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een exclusieve jachthaven en entertainmentcomplex, gelegen ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Het positioneert zich als een luxueus centrum binnen de bredere regio, bekend om zijn internationale aantrekkingskracht en toeristische bezoekersaantallen. De nabijheid van Marbella (6.3 km hemelsbreed tot de haven) en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (46 km hemelsbreed) versterken de strategische ligging binnen de regio Andalusië.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL075838
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
