Цей апартамент розташований у престижному районі Пуерто Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в добре розвиненій урбанізації, пропонуючи зручне розташування для доступу до місцевих зручностей та узбережжя. Проєкт позиціонується як готове житло, що може слугувати як для особистого відпочинку, так і як інвестиційна нерухомість з потенціалом отримання доходу від оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Пуерто Банус означає близькість до одного з найвідоміших портів Середземномор'я. Це забезпечує легкий доступ до яхт-клубу, ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Міська забудова навколо сприяє наявності всіх необхідних послуг у пішій доступності.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло в жвавому курортному районі з хорошою інфраструктурою. Наявність спільних басейнів, садів та близькість до пляжу задовольняють запити на комфортний відпочинок. Функціональне планування з однією спальнею підходить для невеликих сімей, пар або індивідуальних покупців.
Нерухомість представлена як готовий до заселення об'єкт. Це означає, що будівельні роботи завершені, і об'єкт готовий до негайного використання або здачі в оренду. Відсутність тривалого періоду будівництва дозволяє швидко розпочати користування або комерційну експлуатацію.
Об'єкт не передбачає наявності власного гаража, надаючи натомість доступне вуличне паркування. Оскільки це апартамент, він не надає приватності та простору приватного будинку. Додатково, інформація про ліцензію на короткострокову оренду вказує на можливість її використання, але потребує уточнення щодо конкретних умов та правил спільноти.
Цей об'єкт буде доречним для покупців, які шукають житло біля моря з усіма зручностями під рукою. Це може бути квартира для відпустки, яка дозволяє насолоджуватися сонцем, пляжем та активним нічним життям Пуерто Банус. Також це варіант для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від оренди завдяки високому туристичному попиту в регіоні. Любителі гольфу знайдуть тут зручний доступ до численних полів. Для тих, хто цінує міську динаміку та доступ до широкого спектру послуг, від ресторанів до магазинів, ця локація пропонує відповідний рівень комфорту.
Апартамент описується як світлий та комфортний, з відкритим плануванням, що плавно переходить на простору терасу. Інтер'єр включає затишну вітальню, сучасну кухню та спальню. Загальний стан об'єкта – відмінний, що свідчить про належний догляд або недавній ремонт. Оздоблення відповідає сучасним стандартам, забезпечуючи естетичний вигляд та функціональність. Тераса пропонує простір для відпочинку на свіжому повітрі, що є важливим елементом середземноморського способу життя.
Ціна від 329 900 євро за апартамент з однією спальнею та однією ванною кімнатою відображає розташування в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль. Житлова площа становить 75 м², що забезпечує достатньо простору для комфортного проживання. Наявність туристичної ліцензії може впливати на ціноутворення та потенційний дохід від оренди, роблячи його привабливим для інвесторів. Ціна є конкурентною, враховуючи преміальність локації та її привабливість для міжнародних покупців.
Пуерто Банус є відомим центром розваг та відпочинку на Коста-дель-Соль, що приваблює близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно. Місцевість характеризується поєднанням розкішної марини, бутиків, ресторанів та житлових комплексів. Життя тут передбачає доступ до різноманітних послуг та активностей, що робить його привабливим для тих, хто цінує динамічний міський стиль життя в курортному оточенні. Близькість до пляжів та розвинена інфраструктура створюють сприятливі умови для відпочинку та проживання.
Життя в Пуерто Банус пропонує динамічний досвід, зосереджений навколо престижної марини. Тут зосереджено велику кількість ресторанів, барів, магазинів та розважальних закладів, що забезпечує постійну активність. Наявність 73 ресторанів, 4 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про високий рівень сервісу. 5 прибережних зон, 5 sağlık merkezleri та 41 школа в межах доступності підкреслюють зручність для повсякденного життя. Транспортна доступність забезпечується 9 лініями громадського транспорту з 50 зупинками.
Ця карта ілюструє розташування апартаментів у Пуерто Банус, наголошуючи на близькості до марини, пляжів та основних транспортних шляхів. Вона допоможе зрозуміти стратегічне значення локації для доступу до курортних зон та міської інфраструктури Коста-дель-Соль.
Пуерто Банус розташований на південно-західному узбережжі Марбельї, на Коста-дель-Соль. Ця локація є частиною провінції Малага в Андалусії. Регіон відомий своєю розвиненою туристичною інфраструктурою, гольф-курортами та привабливими пляжами. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Естепона та Бені সম্পর্ক, а також до історичних центрів, як-от Ронда.
Об'єкт розташований за 686 метрів від пляжу Плайя де Пуерто Банус та 1.6 км від Плайя Каніна Вентура дель Мар, що робить їх доступними пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, забезпечуючи зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий супермаркет розташований за 451 метр, а лікарня – за 1.3 км. Відстань до престижних полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas, становить близько 2.2 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою від 12°C до 27°C та середньорічною температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, що сприяє тривалому періоду активного відпочинку. Вода в морі прогрівається до комфортних температур протягом 6 місяців, що дозволяє насолоджуватися купанням з весни до осені. Висота над рівнем моря – 11 метрів, а невелика (0.3%) похилість до пляжу забезпечує легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус та його околиці пропонують широкий вибір пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Плайя де Пуерто Банус, знаходиться на відстані 686 метрів. Інші пляжі, такі як Плайя Каніна Вентура дель Мар (1.6 км) та Плайя де Сан Педро (2.8 км), також легко доступні. Для любителів гольфу розташовані численні поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Крім того, доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), та різноманітні водні види спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південно-західному узбережжі Марбельї, на Коста-дель-Соль. Ця локація є частиною провінції Малага в Андалусії. Регіон відомий своєю розвиненою туристичною інфраструктурою, гольф-курортами та привабливими пляжами. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Естепона та Бені সম্পর্ক, а також до історичних центрів, як-от Ронда.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL882233
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей апартамент у Пуерто Банус вирізняється своєю преміальною локацією, що безпосередньо впливає на ціну. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні, що пропонує схожі характеристики, стартує від 418 800 євро, що на 90 000 євро дорожче, проте може пропонувати новішу забудову. Aby Upper в Естепоні, з ціною від 320 000 євро, є близьким за вартістю, але розташований далі від пульсуючого життя Пуерто Банус. Alba Benalmadena, стартуючи від 699 000 євро, представляє вищий ціновий сегмент і іншу локацію. Цей об'єкт у Пуерто Банус за 329 900 євро пропонує унікальне поєднання центрального розташування, доступу до розкішної інфраструктури та потенціалу для отримання доходу від оренди, що робить його привабливим для певного сегменту покупців, готових інвестувати в елітну нерухомість.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
