关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于西班牙黄金海岸马贝拉的繁华海滨度假胜地，在著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 港口区。它毗邻海滩，并被高端商店、餐馆和娱乐场所包围，提供城市便利和海滨生活方式的结合。
该公寓旨在满足寻求便利生活方式的个人的需求。它靠近海滩、商店和餐馆，使其非常适合那些重视轻松通勤和充足休闲机会的人。朝北的朝向有助于实现凉爽宜人的生活环境。
该公寓目前正在进行翻新，这意味着它不是全新的建筑。翻新旨在更新和改善现有结构，提供一个符合现代标准的居住空间。完工时间未指定，但项目处于可入住状态。
该房产朝北，虽然有助于凉爽的生活，但可能意味着有限的自然阳光。此外，虽然靠近港口和海滩，但它位于城市环境中，可能会带来噪音和活动。房产需要翻新，因此买家需要考虑额外的时间和成本。
Ref: VL294678
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合那些寻求在西班牙南部充满活力的海岸线上拥有充满活力的生活方式的个人。如果您喜欢靠近海滩、高端购物和餐饮，那么普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 是理想的选择。该房产正在进行翻新，适合那些愿意进行个性化改造并将其打造成梦想家园的买家。它可能是寻求度假屋、永久居所或寻求潜在租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。
该公寓面积为 79 平方米，目前正在进行翻新。虽然具体的装修材料和饰面未详细说明，但朝北的朝向表明了对舒适居住的关注。该房产作为二手房出售，买家有机会根据自己的喜好进行个性化升级。周边地区以其奢华和高端的声誉而闻名，表明该地区对质量有很高的期望。
该公寓的售价为 520,000 欧元，为在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 这一备受追捧的地区拥有房产提供了一个机会。作为一处二手的房产，它目前正在进行翻新，这为买家提供了将其定制成个人品味的潜力。由于其优越的地理位置和高需求的市场，它可能是一个有吸引力的度假住所、永久居所或潜在的租赁投资。
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 是一个充满活力的海滨中心，以其奢华的氛围而闻名。这个面积为 79 平方米的公寓坐落在这个热闹的社区的二楼，可通往电梯。它被高端商店、米其林星级餐厅和时尚的海滩俱乐部所环绕，提供了充满活力的生活方式。朝北的朝向旨在确保凉爽舒适的居住环境，尽管它位于一个繁忙的区域。该公寓靠近海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，使其非常适合海滩爱好者。此外，该地区拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所，满足各种品味。
居住在普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 意味着沉浸在繁华的海滨生活方式中。该公寓位于海滩附近，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 1.6 公里。城市环境提供便利的设施，包括 451 米外的超市和 1.3 公里外的医院。该地区拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，确保日常生活所需触手可及。
该地图显示了位于马贝拉 (Marbella) 普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓的地理位置。它突出了公寓靠近海滩、港口、商店和餐厅。地图还显示了到附近城镇和主要交通线路的距离，提供了该房产的战略位置的视觉表示。
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)，这是黄金海岸 (Costa del Sol) 上的一个著名地点。它坐落在这个繁华的港口区，以其奢华的生活方式、高端商店和餐馆而闻名。该地区距离马贝拉市中心约 6.3 公里，并通过 A-7 公路与该地区的主要城镇和城市相连。
该公寓位于普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)，享有优越的地理位置。它距离海滩仅有很短的步行路程，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米。附近有 451 米外的超市、274 米外的药店和 1.3 公里外的医院。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。机场距离酒店约 45 公里，交通便利。此外，该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
黄金海岸享有宜人的地中海气候，年平均气温为 19.3°C，年平均日照时数为 3,856 小时。该地区有一个为期 6 个月的游泳季节，水温在 20°C 或以上。公寓位于海拔 11 米处，地势平坦，坡度为 0.3%，非常适合海滩活动。这里的年平均气温在 12°C 至 27°C 之间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 及其周边地区是海滩和休闲活动的中心。距离酒店仅有几步之遥，是 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，包括距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），以及其他水上运动场所，为居民提供了多种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús)，这是黄金海岸 (Costa del Sol) 上的一个著名地点。它坐落在这个繁华的港口区，以其奢华的生活方式、高端商店和餐馆而闻名。该地区距离马贝拉市中心约 6.3 公里，并通过 A-7 公路与该地区的主要城镇和城市相连。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与周边地区相比，普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓因其优越的地理位置而具有更高的价格点。例如，位于埃斯泰波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，而位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena 起价为 699,000 欧元。与埃斯泰波纳 (Estepona) 的项目相比，普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的房产通常定位为更奢华和高档。尽管价格较高，但该地区的生活方式、便利设施和声望吸引了寻求独特海滨体验的买家。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对黄金海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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