3-υπνοδωμάτιο Penthouse in Puerto de Cabopino

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ρετιρέ βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, σε μια αστική περιοχή που ευνοεί την προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Cabopino και στην πολυσύχναστη μαρίνα δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον, ενώ η απόσταση 30 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη σύνδεση.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση ενός σπιτιού κοντά στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Οι ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν χώρο χαλάρωσης, ενώ η πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα και στις κοντινές δραστηριότητες καλύπτει κοινωνικές και ψυχαγωγικές ανάγκες.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση απόλαυση της παραθαλάσσιας ζωής. Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα και να επωφεληθούν από τις παροχές της περιοχής χωρίς αναμονή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει την ησυχία απομονωμένης αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική ζώνη με άμεση γειτνίαση σε λιμάνι και παραλίες. Επίσης, δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν αποκλειστικά ιδιωτικές εγκαταστάσεις, καθώς διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε παραλία και υπηρεσίες. Ιδανικό για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως θαλάσσια σπορ, εστιατόρια ή απλά χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα, καθώς όλα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Επίσης, προσφέρεται ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία λόγω της δυναμικής της περιοχής και των δυνατοτήτων ενοικίασης. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή εκμετάλλευση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση, με σύγχρονο σχεδιασμό εσωτερικού χώρου όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες (μοντέρνο σαλόνι-τραπεζαρία, μοντέρνο μπάνιο, μοντέρνα κουζίνα). Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας ευκολία για άμεση μετακόμιση. Διαθέτει κλιματισμό για άνεση κατά τη διάρκεια των θερμών μηνών και νότιο/νοτιοδυτικό προσανατολισμό που μεγιστοποιεί τις ώρες ηλιοφάνειας, ειδικά στις ιδιωτικές βεράντες. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευή, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, συνάδουν με την καλή κατάσταση και την κατηγορία του ακινήτου ως παραθαλάσσιο συγκρότημα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €890.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, την εκτεταμένη επιφάνεια 120 m² και τα 3 υπνοδωμάτια με 2 μπάνια. Η περιοχή Cabopino είναι γνωστή για τα ακριβότερα ακίνητα λόγω της άμεσης πρόσβασης στην παραλία και της μαρίνας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την ειδική τοποθεσία είναι περιορισμένη, γεγονός που υποδηλώνει ότι η συγκεκριμένη τιμή αντανακλά την αξία μιας τέτοιας μοναδικής ευκαιρίας στην αγορά.

€890,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

120 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Puerto de Cabopino, Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αφθονία εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων σε ακτίνα 2 χλμ, καθιστώντας δυνατή την κάλυψη αναγκών με περπάτημα. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%) ενισχύει την προσβασιμότητα για καθημερινές βόλτες. Με 3851 ηλιακτές ώρες ετησίως και 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, η περιοχή ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Puerto de Cabopino

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Puerto de Cabopino, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη γκάμα υπηρεσιών. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (30 χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής βελτιώνει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της ευρύτερης περιοχής. Η πόλη της Μάλαγα απέχει 39 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω αστικές επιλογές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ρετιρέ στο Puerto de Cabopino, Μάλαγα. Αναδεικνύει την άμεση γειτνίαση με την παραλία και τη μαρίνα, καθώς και την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας οπτική κατανόηση της τοποθεσίας.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	86 mm
Φεβρουάριος	11.8°C	87 mm
Μάρτιος	13.6°C	110 mm
Απρίλιος	15.4°C	72 mm
Μάιος	18.7°C	32 mm
Ιούνιος	22.6°C	3 mm
Ιούλιος	25.6°C	0 mm
Αύγουστος	26.0°C	2 mm
Σεπτέμβριος	22.6°C	33 mm
Οκτώβριος	19.0°C	96 mm
Νοέμβριος	14.3°C	122 mm
Δεκέμβριος	12.4°C	119 mm

Περίληψη

Πρώτη γραμμή παραλίας στο Puerto de Cabopino με άμεση πρόσβαση στην άμμο.
Συνδυασμός ιδιωτικών βεραντών ρετιρέ και κοινόχρηστης πισίνας.
Σε κοντινή απόσταση από την μαρίνα, εστιατόρια, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις.
Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν πολυτελή παραθαλάσσια ζωή.
Άμεση διαθεσιμότητα και δυνατότητες ενοικίασης.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το ρετιρέ στο Puerto de Cabopino, με τιμή €890.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση πρώτης γραμμής στην παραλία, κάτι που σπανίζει σε άλλες περιοχές. Ενώ το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα (από €699.000) είναι επίσης σε ελκυστική τοποθεσία, το Cabopino προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και στην πολυσύχναστη μαρίνα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία. Η περιοχή γενικότερα, λόγω της δημοτικότητας της Costa del Sol, παρουσιάζει σταθερές τιμές, αλλά η μοναδικότητα της θέσης του Puerto de Cabopino δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Η έλλειψη νέων κατασκευών στην πρώτη γραμμή καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν αυτό το συγκεκριμένο lifestyle.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας;

Βασικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν την άμεση πρόσβαση στην παραλία, την εγγύτητα στη μαρίνα και σε πολλές ανέσεις, καθώς και τις υψηλές ηλιοφάνειες. Ως πιθανά μειονεκτήματα μπορούν να θεωρηθούν ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής και η πιθανή κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, όχι απολύτως απαραίτητη.

Πόσο εύκολα είναι προσβάσιμη η περιοχή από διεθνή αεροδρόμια;

Η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), το οποίο απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα. Άλλα αεροδρόμια όπως το Gibraltar (GIB) είναι σε μεγαλύτερη απόσταση.

Ποιες είναι οι λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Οι πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

Πώς συγκρίνεται αυτή η τιμή με παρόμοια ακίνητα στην Costa del Sol;

Η τιμή των €890.000 για αυτό το ρετιρέ στο Puerto de Cabopino είναι υψηλή, αντανακλώντας την προνομιακή θέση πρώτης γραμμής στην παραλία και την εγγύτητα στη μαρίνα. Παρόμοια ακίνητα σε λιγότερο ελκυστικές τοποθεσίες ή με λιγότερες ανέσεις μπορεί να είναι διαθέσιμα σε χαμηλότερες τιμές, ενώ ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά σε αυτή την άμεση παραλιακή ζώνη είναι σπάνια.

Τι είδους ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση;

Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ. Επιπλέον, η μαρίνα του Puerto de Cabopino προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση.

Ποιες είναι οι εκτιμώμενες μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες για αυτό το ακίνητο;

Οι λεπτομέρειες σχετικά με τις μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία για διεθνείς αγοραστές;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την εύρεση ακινήτου, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), την απόκτηση NIE (αριθμός φορολογικού μητρώου αλλοδαπών), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, και τέλος την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πόσο 'ζωντανή' είναι η γειτονιά εκτός της τουριστικής περιόδου;

Η περιοχή γύρω από το Puerto de Cabopino θεωρείται σχετικά ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της παρουσίας μονίμων κατοίκων και της πληθώρας εστιατορίων και υπηρεσιών. Ωστόσο, η ένταση των δραστηριοτήτων μπορεί να μειώνεται εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.

Απόσταση Θάλασσας	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

3-υπνοδωμάτιο Penthouse in Puerto de Cabopino