Dit perceel van 200 m² in Puerto de la Torre, Málaga, biedt een kans om een woning te realiseren in een ontwikkelend stadsdeel. Met de bouwvergunning in behandeling, kan gestart worden met de bouw van een nieuwe woning of investeringsproject. Het perceel is gelegen in een rustige, doch goed ontsloten omgeving, met toegang tot dagelijkse voorzieningen, scholen en commerciële gebieden. De locatie combineert de ruimte van een eigen kavel met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, wat het geschikt maakt voor zowel eigen bewoning als een vastgoedonderneming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Puerto de la Torre, een stadsdeel ten noorden van het centrum van Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en voorzieningen, met een supermarkt op 1.0 km en het ziekenhuis op 3.7 km afstand. De ligging landinwaarts betekent dat de kustlijn en strandpromenades op enige afstand liggen.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een eigen woning willen ontwerpen en bouwen, of voor ontwikkelaars die een investeringsproject willen realiseren. De beschikbare oppervlakte van 200 m² biedt ruimte voor een compacte tot middelgrote woning, afhankelijk van de bouwvoorschriften en het ontwerp. De status van de bouwvergunning verkort de initiële ontwikkeltijd.
Het project bevindt zich in de conceptuele fase met een bouwvergunningaanvraag lopende. Dit impliceert dat de potentiële koper de mogelijkheid heeft om het bouwproces vanaf een vroeg stadium te beïnvloeden en mogelijk het ontwerp nog aan te passen. De opleveringsdatum is afhankelijk van de voortgang van de vergunningsprocedure en de bouw zelf.
Dit betreft een bouwkavel en is derhalve niet direct bewoonbaar. Het biedt geen bestaande bebouwing, faciliteiten zoals zwembaden of tuinen, noch de afwerking van een reeds gerealiseerde woning. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn onderhevig aan lokale bestemmingsplannen en de verleende bouwvergunning.
Dit bouwkavel past bij potentiële kopers die een specifieke visie hebben voor hun woning en deze zelf willen realiseren, zonder de complexiteit van sloop en nieuwbouw op een bestaand terrein. Het is een optie voor investeerders die een project willen ontwikkelen in een stadsdeel met groeiende potentie, waarbij de huidige status van de bouwvergunning een potentiële tijdsbesparing biedt. Ook voor particulieren die op zoek zijn naar een langetermijninvestering met de mogelijkheid tot personalisatie van de woonruimte, kan dit perceel interessant zijn. De afstand tot het stadscentrum en de luchthaven, gecombineerd met de lokale voorzieningen, maakt het geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een meer stedelijke levensstijl met de mogelijkheid tot relatieve rust, in plaats van directe kustligging. Het vereist echter een vooruitziende blik en geduld, gezien de noodzaak van verdere bouwplanning en realisatie.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van afwerking of gebruikte materialen met betrekking tot een bestaande woning. De waarde van het perceel ligt in de potentiële bouwkwaliteit die de toekomstige eigenaar kan realiseren. De lokale bouwvoorschriften en het gekozen architecturale ontwerp zullen de uiteindelijke afwerking bepalen. De analyse van de omgeving, met 308 restaurants en 141 cafés, suggereert een omgeving met een zekere levensstandaard, wat kan bijdragen aan de keuze voor kwalitatieve bouwmaterialen en afwerking bij de ontwikkeling van het perceel. De voorgestelde beelden van een moderne woning met patio en buitenruimte duiden op een potentiële richting voor de esthetiek en functionaliteit.
Dit perceel van 200 m² in Puerto de la Torre, Málaga, wordt aangeboden vanaf €120.000. De prijsstelling positioneert het als een relatief toegankelijke instap in de vastgoedmarkt van Málaga, met name voor ontwikkelaars of kopers die zelf een woning willen realiseren. Er zijn geen specificaties beschikbaar over de variatie in prijs of de beschikbaarheid van andere percelen. De prijs is exclusief de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen, architecten, en de uiteindelijke constructie van de woning.
Puerto de la Torre, ook wel District 10 genoemd, is een uitgestrekt stadsdeel van Málaga dat zich kenmerkt door een geleidelijke ontwikkeling en een mix van woonwijken en voorzieningen. Met een hoogte van 30 meter boven zeeniveau biedt het een enigszins verhoogde positie ten opzichte van de kust. De beschikbaarheid van 308 restaurants, 141 cafés en 108 apotheken binnen een straal van 2 km duidt op een levendige lokale economie en een hoge concentratie aan dagelijkse benodigdheden. De ligging landinwaarts zorgt voor een ander leefklimaat dan de directe kustgebieden, met meer nadruk op stedelijke dynamiek dan op strandleven. Het grote aantal openbaar vervoerslijnen (29) en haltes (50) suggereren een redelijke connectiviteit, hoewel een eigen auto voor veel verplaatsingen praktisch kan zijn. De omgeving is niet specifiek gericht op toerisme, maar eerder op de lokale bevolking en de dagelijkse behoeften van bewoners, wat kan bijdragen aan een rustiger karakter buiten de piekuren.
Puerto de la Torre biedt een levendige lokale omgeving, met een schat aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 308 restaurants, 141 cafés, 65 banken en 27 tandartsen. Dit indiceert een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid en sociale activiteit. De hoogte van 30 meter boven zeeniveau en de overwegend vlakke helling (1.0% naar het dichtstbijzijnde strand) suggereren een comfortabele woonomgeving zonder extreme topografie. Met 3,867 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden, biedt de regio een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. Hoewel de kustlijn enige kilometers verwijderd is, biedt de nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.6 km) uitstekende verbindingen voor reizen.
Dit perceel is gelegen in Puerto de la Torre, een uitgestrekt stadsdeel binnen de stadsgrenzen van Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de stedelijke infrastructuur, zoals wegen, treinstations en de luchthaven. Het visueel maken van de afstanden tot de kust, stadscentrum en omliggende voorzieningen helpt bij het inschatten van de dagelijkse bereikbaarheid en leefomgeving.
Puerto de la Torre bevindt zich in het noordelijke deel van Málaga stad, waarmee het een integraal onderdeel is van de stedelijke structuur van de Costa del Sol. Het stadsdeel biedt een stedelijk woonklimaat met toegang tot lokale voorzieningen, onderscheidend van de meer toeristisch georiënteerde kustresorts zoals Marbella of Nerja. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 9 km hemelsbreed) positioneert het gunstig voor internationale verbindingen. Het is geen typische kustgemeenschap, maar eerder een residentiële wijk binnen de grootstedelijke regio, die profiteert van de dynamiek en infrastructuur van Málaga.
Het perceel ligt landinwaarts op 7.6 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP). De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, bevinden zich op circa 7.7 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 1.0 km gelegen, en het ziekenhuis op 3.7 km. De bereikbaarheid per auto is praktisch, met een EV-laadpaal op 851 meter. Openbaar vervoer is aanwezig met 29 lijnen en 50 OV-haltes, wat alternatief vervoer mogelijk maakt. De dichtstbijzijnde treinstations (Guadalmedina, Atarazanas, Málaga Centro Alameda) bevinden zich op 1.6 tot 1.8 km afstand, wat verbindingen met het bredere spoornetwerk biedt.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, en een jaargemiddelde van 18.8°C. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren per jaar, met historisch vastgesteld op 3,867 uur, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over 6 maanden, wat de mogelijkheid biedt voor recreatie in en rond het water gedurende een groot deel van het jaar. De hoogte van 30 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust dragen bij aan dit aangename klimaat, zonder de extreme temperaturen die soms landinwaarts of op grotere hoogte voorkomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Puerto de la Torre landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van Málaga binnen redelijke afstand bereikbaar. Playa de San Andrés ligt op 7.7 km, Playa de la Misericordia op 8.1 km en Playa de la Malagueta op 8.5 km. Deze stranden bieden typische kustfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Club de Golf de Guadalhorce op 5.9 km, Club de Golf Málaga Parador op 10 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 12 km. De aanwezigheid van 308 restaurants en 141 cafés in de directe omgeving ondersteunt een actieve sociale levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Puerto de la Torre bevindt zich in het noordelijke deel van Málaga stad, waarmee het een integraal onderdeel is van de stedelijke structuur van de Costa del Sol. Het stadsdeel biedt een stedelijk woonklimaat met toegang tot lokale voorzieningen, onderscheidend van de meer toeristisch georiënteerde kustresorts zoals Marbella of Nerja. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 9 km hemelsbreed) positioneert het gunstig voor internationale verbindingen. Het is geen typische kustgemeenschap, maar eerder een residentiële wijk binnen de grootstedelijke regio, die profiteert van de dynamiek en infrastructuur van Málaga.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL773022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), die zich in Estepona en Benalmádena bevinden, positioneert dit bouwkavel in Puerto de la Torre zich aan de lagere kant van het prijsspectrum, startend vanaf €120.000. Deze andere projecten betreffen waarschijnlijk reeds gerealiseerde woningen of appartementencomplexen, vaak dichter bij de kustlijn of met meer exclusieve faciliteiten. De ligging in Puerto de la Torre, een meer stedelijk georiënteerd district binnen Málaga, verschilt van de kustdorpen waar de genoemde projecten zich bevinden. Terwijl de kustlocaties een directe toegang tot het strand en een focus op toerisme en resorts bieden, kenmerkt Puerto de la Torre zich door een meer lokale, residentiële sfeer met een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen. Dit bouwkavel biedt een andere investeringsstrategie: de mogelijkheid om zelf te bouwen in een zich ontwikkelende stedelijke zone, in plaats van een kant-en-klare residentie in een gevestigd kustresort te kopen. De grotere projecten in Estepona en Benalmádena impliceren waarschijnlijk een hogere mate van voorzieningen binnen het complex zelf, zoals gemeenschappelijke tuinen, zwembaden en beveiliging, wat de hogere prijs verklaart.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
