2-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in Punta Prima

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια περιοχή πρώτης γραμμής, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία και τους παραλιακούς πεζόδρομους εξαιρετικά εύκολη. Η εγγύτητα σε βασικές παροχές ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο.

Δάπεδο

Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και εκτεταμένες παροχές. Τα χαρακτηριστικά του, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και η πλήρης επίπλωση, το καθιστούν ιδανικό για άμεση διαβίωση ή ως πολυτελής εξοχική κατοικία.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2022 και είναι σε άριστη κατάσταση, σχεδόν αχρησιμοποίητο. Η σύγχρονη κατασκευή του διασφαλίζει υψηλά πρότυπα ποιότητας και ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες, προσφέροντας μια αξιόπιστη και ευχάριστη εμπειρία διαβίωσης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε πρώτο όροφο, αλλά δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο πισίνας ή κήπου. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει ότι η ηρεμία μπορεί να επηρεάζεται από τον περιβάλλοντα αστικό θόρυβο, ιδιαίτερα σε περιόδους αιχμής.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή της Ισπανίας. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα κατασκευής και τις μοντέρνες ανέσεις. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (358μ), φαρμακεία (342μ) και ιατρικές υπηρεσίες (8 χλμ) το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές λόγω της υψηλής ζήτησης για ακίνητα με θέα στη θάλασσα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η παρουσία τριών θερμαινόμενων κοινόχρηστων πισινών ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για οικογενειακές διακοπές ή για όσους απολαμβάνουν ενεργό τρόπο ζωής, με τις κοντινές γήπεδα γκολφ (3.9 χλμ) να προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες αναψυχής.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα, που χτίστηκε το 2022, παρουσιάζει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η μοντέρνα σχεδίαση είναι εμφανής σε όλο το ακίνητο, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, την κουζίνα και το σαλόνι, παρέχοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα παράθυρα και οι γυάλινες πόρτες βεράντας μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και τις εκπληκτικές θαλασσινές θέες. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάσταση του ακινήτου, παρά τη σχετικά πρόσφατη κατασκευή του. Η κοινόχρηστη περιοχή διαθέτει επίσης θερμαινόμενες πισίνες, χώρους ηλιοθεραπείας με φυσικό γρασίδι και χώρους χαλάρωσης, όλα σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα. Η συμπερίληψη υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης προσθέτει περαιτέρω στην πρακτική αξία και την ποιότητα του ακινήτου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ξεκινά από €489.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρώτη γραμμή της θέσης του, την πρόσφατη κατασκευή (2022) και την άριστη κατάσταση του ακινήτου. Η θέση στον 6ο όροφο, οι άμεσες θαλασσινές θέες και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, συμβάλλουν στην αξία του. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, συμπεριλαμβανομένων υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για άμεση απόλαυση ή επένδυση.

€489,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

90 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€340

Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Punta Prima είναι μια ζωντανή αστική περιοχή κατά μήκος της ακτογραμμής, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή ανάμεσα στην ευκολία της πόλης και την ηρεμία της παραλίας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παραλιακή διάταξη της περιοχής ενθαρρύνει έναν υγιεινό τρόπο ζωής, με άφθονες ευκαιρίες για παραλιακές βόλτες, κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλές συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η γεωγραφική της θέση, με υψόμετρο 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει αδιάκοπη θέα στο νερό και ευχάριστο κλίμα κατά τη διάρκεια του έτους, με μέση θερμοκρασία 18.7°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Punta Prima

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Punta Prima, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αστική της ζωντάνια και την εγγύτητά της σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (170 στην περιοχή 2χλμ), σχολεία (3 στην περιοχή 2χλμ), φαρμακεία (27 στην περιοχή 2χλμ) και τράπεζες (24 στην περιοχή 2χλμ). Η κοντινή απόσταση από τα παραλιακά μέτωπα, όπως η Playa Punta Prima (515μ), ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής με δραστηριότητες στην παραλία. Η ευκολία μετακίνησης ενισχύεται από τις 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και τις 12 γραμμές OV που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal (1.6 χλμ) υποδηλώνει αυξανόμενη υιοθέτηση ηλεκτρικών οχημάτων. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη (κλίση 1.7% προς την παραλία), καθιστώντας την προσβάσιμη για όλες τις ηλικίες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Punta Prima, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή στην Κοστα Μπλάνκα. Ο χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa Punta Prima, και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, υπογραμμίζοντας τον συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας.

Φύση & Κλίμα

Το κλίμα της Punta Prima είναι τυπικό μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή απολαμβάνει ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα και αεράκι από τη θάλασσα. Η σχετικά επίπεδη τοπογραφία (κλίση 1.7%) προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλιακές δραστηριότητες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

3854 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

20m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	11.9°C	23 mm
Φεβρουάριος	12.6°C	14 mm
Μάρτιος	14.6°C	26 mm
Απρίλιος	16.6°C	23 mm
Μάιος	19.7°C	15 mm
Ιούνιος	23.2°C	12 mm
Ιούλιος	26.1°C	1 mm
Αύγουστος	26.4°C	12 mm
Σεπτέμβριος	23.7°C	52 mm
Οκτώβριος	20.1°C	26 mm
Νοέμβριος	15.6°C	37 mm
Δεκέμβριος	12.3°C	30 mm

Περίληψη

Μοντέρνο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στον 6ο όροφο με άμεση θέα στη θάλασσα.
Βρίσκεται σε πρώτο όροφο στην Punta Prima, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και παροχές.
Πλήρως επιπλωμένο, με ενδοδαπέδια θέρμανση και πρόσφατη κατασκευή (2022).
Συμπεριλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη και πρόσβαση σε 3 θερμαινόμενες κοινόχρηστες πισίνες.
Ιδανικό για μόνιμη διαβίωση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία στην Κοστα Μπλάνκα.

Σύγκριση Περιοχής

Συγκρινόμενο με τα Oceanic Apartments στη Rojales (από €475.000) και το Residential Vivalife στο Lomas de Cabo Roig (από €369.000), αυτό το διαμέρισμα στην Punta Prima, με τιμή από €489.000, προσφέρει μια μοναδική πρόταση λόγω της θέσης του σε πρώτο όροφο με άμεση, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και της πρόσφατης κατασκευής του (2022). Ενώ τα Oceanic Apartments βρίσκονται επίσης σε καλή τοποθεσία, η Punta Prima επωφελείται από την άμεση παραλιακή της πρόσβαση και την αστική της υποδομή. Το Residential Vivalife, αν και πιο οικονομικό, βρίσκεται σε πιο εσωτερική τοποθεσία, μακρύτερα από την πρώτη γραμμή της θάλασσας. Το Nueva Daya Villa (από €380.000) είναι μια βίλα, προσφέροντας διαφορετικό τύπο ακινήτου και συνήθως μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, αλλά η Punta Prima επικεντρώνεται στην ευκολία πρόσβασης στην παραλία και τις κοινόχρηστες ανέσεις, όπως οι θερμαινόμενες πισίνες, κάτι που δεν αναφέρεται για τις άλλες δύο επιλογές. Η συγκεκριμένη προσφορά στην Punta Prima απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση θέα στη θάλασσα, την άριστη κατάσταση και την παραθαλάσσια τοποθεσία, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της σε σύγκριση με κάποιες εναλλακτικές.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η Punta Prima μια πολυσύχναστη περιοχή κατά τη διάρκεια όλου του έτους;

Η Punta Prima είναι μια αστική περιοχή που διατηρεί έναν βαθμό δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με εστιατόρια και υπηρεσίες ανοιχτές. Ωστόσο, όπως οι περισσότερες παραθαλάσσιες περιοχές, η κίνηση και η δραστηριότητα αυξάνονται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και τις περιόδους διακοπών.

Πόσο εύκολο είναι να μετακινηθεί κανείς στην περιοχή χωρίς αυτοκίνητο;

Η Punta Prima είναι μια περιοχή όπου πολλές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμές OV που εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της ενδοδαπέδιας θέρμανσης στο διαμέρισμα;

Το διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, την κουζίνα και το σαλόνι, παρέχοντας άνετη θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του διαμερίσματος με παρόμοια ακίνητα στην Punta Prima;

Η τιμή των €489.000 για αυτό το διαμέρισμα αντανακλά τη θέση του σε πρώτη γραμμή, την πρόσφατη κατασκευή (2022), τις άμεσες θαλασσινές θέες και την πλήρη επίπλωση. Παρόμοια ακίνητα σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία με παρόμοια χαρακτηριστικά τείνουν να βρίσκονται στην ίδια ή υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία.

Τι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις προσφέρει η πολυκατοικία Residencial Posidonia;

Η πολυκατοικία διαθέτει τρεις θερμαινόμενες κοινόχρηστες πισίνες, χώρους ηλιοθεραπείας με φυσικό γρασίδι και χώρους χαλάρωσης. Η κοινότητα είναι περιφραγμένη και ασφαλής.

Ποιες είναι οι εκτιμώμενες ετήσιες κοινόχρηστες δαπάνες (comunidad) για αυτό το διαμέρισμα;

Οι ακριβείς ετήσιες κοινόχρηστες δαπάνες δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα, αλλά συνήθως περιλαμβάνουν τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, των πισινών και της ασφάλειας.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία για διεθνείς αγοραστές;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την εύρεση ακινήτου, την υπογραφή συμφωνίας προαγοράς (contrato de arras), την απόκτηση NIE (αριθμός φορολογικού μητρώου αλλοδαπών), το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura de compraventa) ενώπιον συμβολαιογράφου και την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Πόσο κοντά βρίσκονται τα γήπεδα γκολφ;

Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το Club de Golf Villamartín απέχει 3.9 χλμ, το Real Club de Golf Campoamor 5.8 χλμ και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5.9 χλμ.

Απόσταση Θάλασσας	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

2-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in Punta Prima