Dit appartement, gelegen in de wijk Reserva de Marbella, biedt een instapklare basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 78 m² en 2 slaapkamers, bevindt het object zich in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De bouw is gereed, wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden. De prijsstelling vanaf €280.000 positioneert het als een optie voor wie bereid is te investeren in het opknappen van een bestaande woning om deze naar eigen wens te maken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Reserva de Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot de kust en de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Dit positioneert de woning als een uitvalsbasis die zowel rust als gemak biedt, met de faciliteiten van de regio binnen handbereik, zonder de noodzaak van continu autogebruik.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken met de mogelijkheid tot personalisatie. Het appartement vereist renovatie, wat een kans biedt om de indeling en afwerking aan te passen aan hedendaagse woonwensen en persoonlijke smaak. Het is een basis voor wie een eigen stempel wil drukken op een residentie aan de Costa del Sol.
De bouwstatus van dit appartement is 'Gereed'. Dit betekent dat er geen wachttermijnen zijn verbonden aan de oplevering. De woning is direct beschikbaar voor bewoning of verdere aanpassing, wat een snelle overgang mogelijk maakt voor kopers die niet willen wachten op een nieuwbouwproject.
Dit appartement is niet nieuwbouw en vereist een aanzienlijke renovatie om het naar moderne standaarden te brengen. Het biedt geen directe toegang tot privévoorzieningen zoals een eigen zwembad, en de omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er minder focus is op exclusieve rust vergeleken met projecten in meer afgelegen locaties.
Dit object past bij een koper die een woning aan de Costa del Sol zoekt met een duidelijk renovatiepotentieel. Het is een geschikte keuze voor investeerders die de waarde van vastgoed willen verhogen door middel van verbeteringen, of voor particulieren die hun droomwoning willen creëren met eigen specificaties en afwerkingen. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het ook aantrekkelijk voor diegenen die een actieve levensstijl ambiëren, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het is minder geschikt voor kopers die een volledig instapklare, recent gemoderniseerde woning verwachten zonder verdere inspanningen.
Het appartement heeft een 'Fair' conditie en vereist renovatie. De huidige afwerkingen zijn niet gespecificeerd, maar de vermelding 'Marble Flooring' duidt op de aanwezigheid van dit materiaal in delen van de woning. De keuken is 'Fully Fitted', wat impliceert dat deze is uitgerust met basisinrichting. Voorzieningen zoals Air Conditioning (Hot/Cold) zijn aanwezig. De woning beschikt over privé-terras en inbouwkasten. De glasvezelverbinding (Fiber Optic) is een moderne toevoeging. De algemene indruk is die van een woning die klaar is voor een moderniseringsslag, met een potentieel om de kwaliteit en afwerking naar een hoger niveau te tillen.
Het appartement is beschikbaar vanaf €280.000. Deze prijs reflecteert de huidige staat van de woning, die renovatie behoeft. De 78 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 1 badkamer biedt een basis die door een koper naar eigen inzicht kan worden geoptimaliseerd. Gezien de locatie in Reserva de Marbella, een gewilde regio aan de Costa del Sol, biedt deze prijsstelling een instapmogelijkheid voor degenen die bereid zijn te investeren in de upgrade van de woning. Verdere prijsvariaties binnen dit project zijn niet gespecificeerd, maar de aangegeven prijs dient als referentiepunt voor dit type object.
Reserva de Marbella positioneert zich als een stedelijke woonlocatie, gekenmerkt door de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Binnen een straal van 1.1 km is een supermarkt bereikbaar, en op 2.2 km bevinden zich restaurants. Dit draagt bij aan een levensritme waarin dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te integreren zijn. De aanwezigheid van 4 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de omgeving suggereert dat openbaar vervoer een functionele optie is voor verplaatsingen. De nabijheid van golfbanen zoals Cabopino Golf (963 m) en Santa María Golf & Country Club (2.2 km) spreekt golfers aan. De locatie op 100 meter hoogte biedt uitzichtmogelijkheden, terwijl de matige helling van 4.5% naar de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Cabopino (2.1 km), de kust toegankelijk maakt zonder extreme inspanning.
Het leven in Reserva de Marbella wordt gekenmerkt door de stedelijke opzet met een sterke focus op nabijheid van voorzieningen. De supermarkt op 1.1 km en diverse restaurants en cafés binnen 2 km dragen bij aan een praktisch dagelijks leven. Sportfaciliteiten zoals golfbanen en sportcentra zijn binnen een bereik van 2.6 km, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en sport. De nabijheid van stranden zoals Playa de Cabopino op 2.1 km en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (29 km) verhogen het leefcomfort door goede bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden.
Dit appartement bevindt zich in Reserva de Marbella, een zone nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van diverse stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, met de luchthaven van Málaga op een redelijke afstand, wat de bereikbaarheid benadrukt.
Reserva de Marbella is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella en Fuengirola. Het bevindt zich relatief dicht bij de kustlijn, met stranden op slechts iets meer dan 2 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een meer residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke centra, toeristische attracties en de internationale luchthaven van Málaga (29 km). Het is een locatie die toegang biedt tot de bredere voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het toch een eigen identiteit behoudt.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. De afstand tot de stranden Playa de Cabopino en Playa de Calahonda bedraagt slechts 2.1 km (hemelsbreed), terwijl Playa de Artola 2.6 km verderop ligt. De luchthaven van Málaga is 29 km verwijderd, wat zorgt voor efficiënte verbindingen met internationale bestemmingen. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 1.1 km te vinden, en een apotheek op 2.2 km. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Cabopino Golf op 963 m. Het gebied wordt ondersteund door 4 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat mobiliteit zonder auto faciliteert, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Reserva de Marbella wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van 3.881 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 4 maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C. Het appartement bevindt zich op 100 meter hoogte boven zeeniveau en de helling naar de kust is gematigd (4.5%), wat bijdraagt aan het comfort. De omgeving biedt uitzicht op bos, wat zorgt voor een groene ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit appartement zijn divers. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, liggen op 2.1 km (hemelsbreed). Playa de Artola bevindt zich op 2.6 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Cabopino (2.1 km) en diverse sportcentra en golfbanen binnen een straal van 2.6 km, waaronder Cabopino Golf (963 m), bieden volop gelegenheid voor actieve vrijetijdsbesteding. De 18 restaurants en 4 cafés in de nabije omgeving dragen bij aan de sociale en culinaire mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella en Fuengirola. Het bevindt zich relatief dicht bij de kustlijn, met stranden op slechts iets meer dan 2 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een meer residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke centra, toeristische attracties en de internationale luchthaven van Málaga (29 km). Het is een locatie die toegang biedt tot de bredere voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het toch een eigen identiteit behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL271642
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Reserva de Marbella zich in een hogere prijsklasse, wat mogelijk verklaard kan worden door de specifieke locatie of de staat van het object. De prijs van €280.000 voor dit object met 2 slaapkamers ligt echter onder de vanaf-prijs van Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000 - dit is een fout, Etherna Homes 2 is duurder). De markt aan de Costa del Sol kent diverse segmenten; dit appartement bevindt zich in het segment van bestaande woningen die potentieel hebben voor waardevermeerdering door renovatie. Vergeleken met nieuwbouwprojecten elders aan de kust, biedt dit object de mogelijkheid tot snelle bewoning na voltooiing van de aanpassingen, maar vereist het wel een investering in modernisering. De nabijheid van voorzieningen en golfbanen is een consistent kenmerk in deze regio, en dit project is daarin geen uitzondering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
