شقة ساطعة مع إطلالات على البحر في ريسيرفا ديل ماربييا، مالقة. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تقع في الطابق الأول من مجتمع سكني هادئ، على بعد أقل من 10 دقائق عن شاطئ كابوبينو وكثبانه الرملية. مجددة بالكامل ومفروشة، تتميز بمطبخ مجهز وتكييف هواء في غرفتين، جاهزة للسكن. إنها عقار مسجل قانونيًا مع LPO. المجتمع يقدم حديقة ومسبحًا ومواقف سيارة مشتركة، بينما تشمل الشقة أيضًا موقف سيارة خارجي خاص.
عند مقارنة شقة ريسيرفا ديل ماربييا بالمشاريع المماثلة في المنطقة،有几个تميزات واضحة. مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا، الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يقع في منطقة سياحية أكثر نشاطًا ولكن على بعد أبعد عن الشواطئ الرئيسية. مشروع أبي أبر في إستيبونا، الذي يبدأ من 320,000 يورو، يقدم أسعارًا أقل ولكن بمساحة أصغر ونوعية أقل من التشطيبات. مشروع ألبا بينالمدارينا، الذي يبدأ من 598,000 يورو، يتميز بوجود مرافق فاخرة ولكن بأسعار أعلى بكثير. توفر شقة ريسيرفا ديل ماربييا توازنًا بين السعر والجودة والموقع، مع قربها الاستثنائي من كل من الشواطئ وملاعب الجولف، وهو مزيج لا تجده في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريسيرفا ديل ماربييا، وهي منطقة سكنية هادئة تحيطها الفلل والمجمعات السكنية. تقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على الحدائق والمسبح والمنطقة الحضرية. الموقع يجمع بين الراحة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية.
الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل سكني ثانٍ في منطقة مشمسة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للراحة. تواجه الشقة الجنوب، مما يضمن ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. المسبح المشترك والمنطقة الخارجية الخاصة توفر مساحات للترفيه والاسترخاء.
الشقة جاهزة للسكن فورًا، حيث تم تجديدها بالكامل مؤخرًا. الحالة الحالية للمبنى مكتملة، ولا توجد أعمال بناء جارية في المجمع. جميع المرافق المشتركة مثل الحدائق والمسبح جاهزة للاستخدام. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للمساكنة الفورية.
المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يمثل قيدًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المجتمع لا يسمح بالإيجارات السياحية، مما يحد من إمكانية تأجير الشقة كإقامة سياحية قصيرة الأجل. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة منفصلة في الشقة.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة البحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا. إنها مناسبة لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. للمهتمين بالجولف، الموقع قريب من ثلاثة ملاعب جولف. الشقة جاهزة للسكن فورًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يريد الانتقال السريع دون انتظار عمليات البناء. القرب من مطعم مالقة الدولي يجعلها أيضًا مناسبة للعائلات مع أطفال. يمكن أن تكون استثمارًا جيدًا كعقار للإيجار طويل الأجل، على الرغم من أن الإيجارات السياحية القصيرة الأجل غير مسموح بها في المجتمع.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. الأرضيات مغطاة بالرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة وسهولة الصيانة. النوافذ والأبواب عازلة للحرارة والصوت، مما يحسن كفاءة الطاقة ويضمن راحة السكن. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. نظام تكييف الهواء مثبت في غرفتي النوم، مما يوفر الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. التراس المغطى والتراس الخاص يوفران مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس. الأثاث اختياري، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب ذوقهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 410,000 يورو، وهي تتوافق مع متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في منطقة ريسيرفا ديل ماربييا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) وألبا بينالمدارينا (تبدأ من 598,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب خيارات الأثاث والترتيبات الإضافية التي قد يختارها المشتري.
الحياة في هذه الشقة في ريسيرفا ديل ماربييا توفر توازنًا بين الراحة والهدوء. الصباحات تبدأ مع أشعة الشمس على التراس الخاص، حيث يمكن الاستمتاع بفنجان قهوة مع إطلالات على الحديقة والمسبح. يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف الشواطئ القريبة مثل كابوبينو على بعد 2.1 كيلومتر فقط. المساءات مثالية للاستمتاع بالهدوء في المجتمع السكني أو استكشاف المطاعم المحلية. مع وجود 18 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، هناك دائمًا خيارات لتناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد أقل من كيلومتر واحد.
تقع الشقة في بيئة سكنية هادئة توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يوجد سوبرماركت على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. المستشفى على بعد 7.2 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بسهولة في حالة الطوارئ. الصيدلية على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة لأولئك الذين لديهم سيارات كهربائية، توجد محطة شحن كهربائي على بعد 2.8 كيلومتر. المجمع محمي، مما يوفر أمانًا إضافيًا للسكان. مع وجود 4 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة، يمكن الوصول إلى المناطق المحيطة بدون سيارة. مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي على بعد 29 كيلومترًا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
توضح الخريطة موقع الشقة في ريسيرفا ديل ماربييا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع في منطقة سكنية هادئة تحيط بها الفلل والمجمعات السكنية، مع سهولة الوصول إلى كابوبينو والمرافق الحضرية.
تقع ريسيرفا ديل ماربييا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربييا وفوينخيرولا. توفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 10 كيلومترات من مركز ماربييا، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق والتسوق والترفيه التي تقدمها المدينة. في نفس الوقت، توفر المسافة الكافية للاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا. الموقع مثالي لاكتشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول، من إستيبونا الغربية إلى مالaga الشرقية.
تقع الشقة على بعد حوالي 2 كيلومتر من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي كابوبينو (2.1 كم)، بلايا دي كالاهوندا (2.1 كم)، وبلايا دي ارتولا (2.6 كم). مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر وصولاً سهلاً لمرافق القوارب والأنشطة البحرية. ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: كابوبينو جولف (963 م)، سانتا ماريا جولف أند كنتري كلوب (2.2 كم)، وإل سوتو جولف (2.5 كم). مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي على بعد 29 كيلومترًا، بينما مطار جبل طارق على بعد 67 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربييا وفوينخيرولا بسهولة عن طريق السيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للسكان على مدار العام. تسجل المنطقة 3،881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يدوم 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.5٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات panoramic دون الحاجة إلى تسلق شديد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا (كلاهما على بعد 2.1 كم) وبلايا دي ارتولا (2.6 كم). شواطئ المنطقة معروفة بجودتها ونظافتها. لمشاهدة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب في الجوار: كابوبينو جولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، وسانتا ماريا جولف أند كنتري كلوب (2.2 كم)، وإل سوتو جولف (2.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل فينكا نوندروب (2.0 كم)، لا سيستا جولف كلوب (2.1 كم)، وكلوب ديل سول (2.2 كم). مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.1 كم، وتوفر فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريسيرفا ديل ماربييا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربييا وفوينخيرولا. توفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 10 كيلومترات من مركز ماربييا، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق والتسوق والترفيه التي تقدمها المدينة. في نفس الوقت، توفر المسافة الكافية للاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا. الموقع مثالي لاكتشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول، من إستيبونا الغربية إلى مالaga الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL128670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفة عميقة لمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
