توفر هذه الفيلا المنفصلة في تشيلتشيس (Chilches) ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهي خيار مثالي لمن يبحث عن نمط حياة هادئ على الساحل الإسباني. يمتد المنزل على مساحة 260 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5569 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر مساحة وخصوصية واسعة للمقيمين. يجمع العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ والمتاجر المحلية، مما يجعله فرصة ممتازة للمعيشة المريحة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في Chilches (بدءًا من 560,000 يورو) قطعة أرض أكبر ومساحة معيشة أكبر، ولكن بسعر أعلى. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري مماثل ولكنها قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو تكون أقرب إلى المراكز السياحية الرئيسية. موقع Chilches، على الرغم من أنه ليس قريبًا من مناطق الجذب السياحي الرئيسية في مالقة مثل Estepona، فإنه يوفر بيئة ريفية أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مطار مالقة (AGP). حجم قطعة الأرض الكبير في Chilches (5569 مترًا مربعًا) يعد كبيرًا بالنسبة لكوستا ديل سول مقارنة بالعقارات في Estepona، ويوفر المزيد من الفرص للأنشطة الخارجية الخاصة والهدوء. هذا يشير إلى أن العقار قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية على القرب المباشر من المراكز السياحية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تشيلتشيس، وهي بلدة بالقرب من ساحل مالقة، وتقدم نمط حياة فريد يمزج بين هدوء الريف والمرافق الحضرية. وهي تقع في موقع مرتفع نسبيًا (101 متر فوق مستوى سطح البحر)، مما قد يوفر إطلالات واسعة مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والمتاجر والمرافق الطبية.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق للأنشطة الخارجية. توفر غرف النوم الثلاث ومناطق المعيشة الفسيحة بيئة مريحة للعائلات. توفر الحديقة الخاصة والتراس الموجود على السطح أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، في حين تلبي مساحة المرآب الواسعة احتياجات التخزين ومواقف السيارات.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. إنه ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، مما يمنح المشترين فرصة للاستمتاع بجميع وسائل الراحة والمساحة على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
يحتوي العقار على حمام واحد، وقد يتطلب تخطيطًا إضافيًا لثلاث غرف نوم. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع على الواجهة البحرية مباشرة. قد يتطلب الموقع الريفي للعقار القيادة للوصول إلى ملاعب الجولف أو مراكز التسوق الأكبر، على الرغم من وجود المرافق الأساسية بالقرب منك.
تعتبر هذه الفيلا في تشيلتشيس (Chilches) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تستمتع بالاسترخاء في قطعة أرض خاصة واسعة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (2.3 كم) والمطاعم المحلية (11)، فهذا هو المكان المناسب لك. بثلاث غرف نوم، وهي مناسبة للعائلات المتنامية، أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفًا، أو أولئك الذين يرغبون في استخدام غرفة كمنزل. خلفيتها الريفية وظروفها المشمسة الجيدة (3911 ساعة/سنة) تجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق. إن قربها من مطار مالقة (25 كم) يجعلها خيارًا مريحًا للمسافرين الدوليين، وهي مناسبة كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
الفيلا في حالة جيدة، جاهزة للسكن. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة في هذا التحليل، فإن تسمية "حالة جيدة" تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للسكن الفوري. توفر المساحات الداخلية الواسعة (260 مترًا مربعًا) والحديقة الخاصة (5569 مترًا مربعًا) إمكانات كبيرة للتحديثات والتخصيصات المحتملة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضبط درجة الحرارة الداخلية، ويحتوي على غرفة تخزين وغرفة غسيل منفصلة، مما يعزز فائدته. يوفر توجيهه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وقد يحسن كفاءة الطاقة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة في تشيلتشيس (Chilches) بسعر يبدأ من 560,000 يورو. كمنزل منفصل بثلاث غرف نوم وقطعة أرض واسعة، يعكس هذا السعر المساحة والخصوصية والبيئة المحيطة التي يوفرها. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر ثابت ولا توجد تكاليف بناء إضافية أو تأخيرات. بالنظر إلى موقعه على ساحل البحر الأبيض المتوسط والمرافق المقدمة، فإنه يمثل تسعيرًا معقولًا لفيلا منفصلة في المنطقة.
تقدم تشيلتشيس للمقيمين وتيرة حياة مريحة، تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في منطقة مالقة. يشير ارتفاع العقار (101 متر فوق مستوى سطح البحر) إلى نسيم بارد وإطلالات محتملة، في حين أن شاطئ بلايا لوس روبيوس على بعد 2.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. مع 11 مطعمًا وصيدلية ومقهى ضمن مسافة قريبة، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. مع 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، من الاسترخاء على الشاطئ إلى استكشاف التلال القريبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يزيد من جاذبيته.
تقدم تشيلتشيس والمناطق المحيطة بها بيئة معيشية جذابة للمقيمين، تجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. يوجد سوبر ماركت على مسافة قريبة (1.4 كم)، وصيدلية على بعد 1.6 كم، ومستشفى على بعد 2.6 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية. تتوفر 11 مطعمًا ومقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. على الرغم من وجود مسافة إلى ملاعب الجولف (بدءًا من 23 كم)، فإن القرب من الشواطئ (بدءًا من 2.3 كم) والمراكز الرياضية (بدءًا من 2.2 كم) يوفر وفرة من فرص الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في تشيلتشيس. يسلط الضوء على قربه من الخط الساحلي الرئيسي والشواطئ ومدينة مالقة. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق القريبة، وتشير إلى المسارات إلى المطار والبلدات المحيطة.
تقع تشيلتشيس في منطقة الأندلس، مقاطعة مالقة، على طول الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. تقع في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. يتيح موقعها على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالقة سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والتسوق وتناول الطعام التي تقدمها المدينة، مع الحفاظ على الهدوء الذي يميز المنطقة.
تتميز سهولة الوصول إلى العقار باتصال النقل المعقول وقربه من المرافق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا لوس روبيوس على بعد 2.3 كم فقط. تشتمل المرافق المحلية على سوبر ماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 2.6 كم. في حين أن النقل العام (17 خطًا، 50 محطة) متاح، فإن امتلاك سيارة موصى به لتحقيق أقصى قدر من الراحة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 23 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تشيلتشيس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3911 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع العقار 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عادةً درجات حرارة أكثر اعتدالًا ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية. يساعد التضاريس المسطحة نسبيًا للمنطقة (انحدار 4.2% إلى الشاطئ) في سهولة استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا لوس روبيوس 2.3 كم فقط، وشاطئ بلايا دي بيناخارافي 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ وصولاً سهلاً إلى الرياضات المائية والاسترخاء بجوار البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 23 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل صالة ألعاب أكساريا الرياضية (2.2 كم) ومركز بيناخارافي الرياضي (2.7 كم)، مما يوفر مرافق للياقة البدنية والأنشطة الرياضية. يتيح وفرة ضوء الشمس والمناخ المعتدل جعل الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشيلتشيس في منطقة الأندلس، مقاطعة مالقة، على طول الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. تقع في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. يتيح موقعها على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالقة سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والتسوق وتناول الطعام التي تقدمها المدينة، مع الحفاظ على الهدوء الذي يميز المنطقة.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
معتدل
Ref: VL375036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
