Una villa independiente de aproximadamente 282 m² en una parcela privada de 627 m² en el pueblo costero de Chilches, al este de Málaga. Terminada en 2006 y disponible llave en mano, la casa se distribuye en dos plantas más un sótano, con cuatro dormitorios, tres baños, orientación sur y vistas al mar. La playa está a pocos minutos a pie y hay un supermercado Mercadona cerca. El precio de venta está fijado en 699.000 €, con los honorarios de agencia incluidos, en un entorno residencial tranquilo entre Benajarafe y Torre del Mar.
Frente al mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento diferenciado: es una propiedad independiente de segunda mano terminada en una parcela privada, mientras que la mayoría de los lanzamientos competidores actuales son promociones de apartamentos. Aquamar en Torre del Mar, el proyecto comparable más cercano, parte desde 269.950 €, y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona parte desde 321.000 €. Esos precios de entrada reflejan superficies construidas más pequeñas, normalmente dos o tres dormitorios, y zonas exteriores comunitarias, un producto fundamentalmente distinto de 282 m² de superficie habitable en una parcela privada de 627 m² con garaje y sótano. Con 699.000 € fijos, esta villa se sitúa por encima del nivel de entrada de obra nueva de la región, pero ofrece volumen y terreno que los apartamentos no pueden igualar. La ubicación también la diferencia: Chilches se encuentra en la Costa del Sol oriental, a unos 25 km en línea recta del aeropuerto de Málaga, considerablemente más cerca que Estepona o Mijas, y sin embargo la zona tiene precios por metro cuadrado más bajos que el corredor occidental centrado en Marbella. Los compradores que comparen esta propiedad con la obra nueva deben sopesar ventajas e inconvenientes en ambas direcciones. Los apartamentos de obra nueva ofrecen especificaciones modernas, piscinas comunitarias y menor mantenimiento, pero carecen de privacidad y de espacio exterior privado en presupuestos comparables. Esta villa ofrece disponibilidad inmediata, plantación consolidada, calefacción para uso durante todo el año y ningún riesgo de construcción, pero con una fecha de construcción de 2006, sin piscina y una venta sin amueblar. La costa de la Axarquía suele atraer a compradores que priorizan el valor, la proximidad a Málaga y un ritmo residencial más tranquilo frente a la infraestructura de estilo turístico, un posicionamiento que encaja estrechamente con el perfil de esta propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Chilches es una pequeña comunidad costera en la costa de la Axarquía, aproximadamente a 25 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La villa se encuentra en una urbanización residencial a pocos minutos a pie del mar, cerca de Playa Los Rubios. Benajarafe está justo al este y Torre del Mar a un corto trayecto por la costa, lo que da acceso a una oferta más amplia de compras y servicios.
La propiedad es adecuada para hogares que necesitan un amplio espacio interior: cuatro dormitorios en la primera planta, dos salones, una cocina independiente, calefacción central y chimenea. En el exterior hay un jardín privado, terraza, cocina exterior con barbacoa y un garaje. El sótano añade espacio para aparcamiento o almacenaje, lo que hace que la distribución funcione tanto para familias como para recibir invitados.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2006 y la propiedad se describe en buen estado y llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Los compradores deben esperar una villa terminada y previamente habitada en lugar de una compra sobre plano, con el consiguiente plazo de compra más corto y sin pagos durante la fase de construcción.
La villa se ofrece sin amueblar y no tiene piscina. Las instalaciones comunitarias como piscina compartida, gimnasio o zonas ajardinadas no forman parte de la propiedad; el jardín y la cocina exterior son privados. Hay calefacción central y chimenea, pero no se menciona aire acondicionado. La playa más cercana está a unos 2,3 km en línea recta, y los compradores deben verificar de forma independiente las rutas a pie y el acceso exacto.
Varias situaciones reconocibles encajan con esta propiedad. Una familia que se traslade a la costa de la Axarquía y que quiera cuatro dormitorios, terreno privado vallado y garaje a una distancia navegable de Málaga encontrará la distribución directamente utilizable. Los compradores que busquen una residencia para todo el año y no solo de verano se benefician de la calefacción central y la chimenea, que no son estándar en todas las propiedades costeras. Los hogares que reciben invitados con frecuencia pueden usar el segundo salón y la cocina exterior con barbacoa como espacios de recepción complementarios. Los compradores con necesidades de almacenaje, un segundo coche o equipo de aficiones valorarán el nivel del sótano. Quienes buscan una vivienda de vacaciones de bajo mantenimiento cerca del mar también encajan en el perfil, ya que la propiedad funcionó previamente en ese papel y no necesita obras antes de ocuparse. Por el contrario, la propiedad es menos evidente para compradores que requieren piscina comunitaria, gimnasio en el conjunto o un complejo gestionado, ya que nada de ello está presente. Los compradores que quieran una compra llave en mano amueblada deben tener en cuenta que la villa se vende sin amueblar. En cuanto a la lógica del presupuesto, el precio fijo conviene a compradores que comparan una sola villa terminada frente a apartamentos de obra nueva con precios de entrada más bajos pero con superficies menores y, normalmente, espacio exterior comunitario en lugar de una parcela privada de 627 m².
Construida en 2006, la villa refleja los estándares constructivos de esa época en este tramo de costa: fábrica con cámara, suelos de baldosa y acabados españoles convencionales más que la especificación de los proyectos de obra nueva actuales. Las fotografías interiores muestran un salón con suelo de baldosa, un baño funcional con bañera y ducha, y un dormitorio doble con vista a la ventana, coherente con una propiedad de segunda mano bien mantenida más que recién renovada. El confort técnico se apoya en la calefacción central y la chimenea, que juntas cubren el uso invernal; no se menciona sistema de aire acondicionado, algo que los compradores pueden querer tener en cuenta en sus planes de mejora. La cocina es independiente y cerrada, acorde con la época de la propiedad, en lugar de los diseños de cocina abierta de las promociones más recientes. El estado se describe como bueno, y la condición de llave en mano significa que no queda contractualmente ninguna obra por terminar. Los elementos exteriores, la terraza con palmeras, el jardín de césped con árboles maduros y la cocina exterior con barbacoa integrada, parecen consolidados más que de reciente instalación, lo que habitualmente significa que la vegetación y la sombra ya son efectivas. El garaje y el trastero proporcionan aparcamiento cubierto y almacenaje seguro. Los compradores que evalúen el mantenimiento a largo plazo deben tomar la fecha de construcción de 2006 como referencia: las instalaciones que se acercan a los veinte años, como la calefacción y los ajustes de los baños, justifican una inspección durante el proceso de compra. En conjunto, el nivel de acabados se caracteriza mejor como cómodo y completo, siendo la parcela privada y las instalaciones exteriores las que aportan gran parte del valor práctico de la propiedad, más que una especificación interior de alto nivel.
El precio de venta está fijado en 699.000 € para la villa en su conjunto; se trata de una propiedad de segunda mano existente, por lo que no se aplica una lista de precios por unidades. Los honorarios de agencia están incluidos en esta cifra. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los honorarios del notario, los del Registro de la Propiedad y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ninguno de los cuales está incluido, conforme al Decreto andaluz 218/2005. Dentro del mercado circundante, proyectos de obra nueva cercanos como Aquamar en Torre del Mar empiezan desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, pero suelen ser apartamentos más pequeños; esta villa compite por superficie de parcela, privacidad y volumen construido. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la distribución en varios niveles y a la parcela exterior. La planta baja alberga los principales espacios de vida: un salón, una cocina independiente, un segundo salón con chimenea y un baño. Esta disposición crea dos zonas interiores diferenciadas, útil para hogares que quieren una estancia más tranquila separada del área principal, o espacio para un despacho en casa. La chimenea y la calefacción central hacen la casa habitable todo el año y no solo en verano. Arriba, cuatro dormitorios y dos baños alojan a una familia o invitados sin necesidad de obras de adaptación. La parcela de 627 m² es el segundo espacio de vida durante gran parte del año: la orientación sur prolonga las horas de uso de terraza y jardín, y la cocina exterior con barbacoa integrada es el centro de las comidas al aire libre. El sótano es un nivel flexible, actualmente apto para aparcamiento y almacenaje, pero concebiblemente adaptable, sujeto a permisos. El entorno es una urbanización residencial tranquila, lo que en la práctica significa poco tráfico de paso y un ritmo de barrio asentado. Los recados cotidianos son sencillos: hay un supermercado Mercadona cerca y, en un radio de aproximadamente dos kilómetros, hay unos once restaurantes, un colegio, una farmacia y una cafetería, de modo que las necesidades básicas están cubiertas sin tener que conducir a las poblaciones más grandes. La propiedad sirvió anteriormente como vivienda de vacaciones, lo que apunta a un mantenimiento moderado más que a un uso permanente intensivo. Para residentes permanentes, la escala de pueblo de Chilches implica inviernos más tranquilos, mientras que Torre del Mar ofrece mayor comercio, sanidad y servicios a un corto trayecto en coche. Un coche resulta práctico para la mayoría de los hogares aquí, aunque existen opciones de transporte público a lo largo del corredor costero.
Chilches funciona como un satélite residencial entre los pueblos costeros más grandes de la Axarquía. El abastecimiento diario en un radio de unos dos kilómetros incluye unos once restaurantes, un colegio, una farmacia y una cafetería, lo que cubre lo básico del día a día. Hay un supermercado Mercadona cerca, así que la compra semanal completa no requiere un desplazamiento largo. Para el deporte, el gimnasio Axarquía está a 2,2 km en línea recta y el complejo deportivo de Benajarafe a 2,7 km, ofreciendo opciones de entrenamiento interior e instalaciones municipales. La playa más cercana, Playa Los Rubios, está a unos 2,3 km en línea recta, con Playa de Benajarafe a 2,4 km y Playa Los Claros a 3,4 km, las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta. El terreno desciende suavemente hacia el mar con una pendiente media de aproximadamente el 4,2%, una inclinación moderada que la mayoría de los residentes puede caminar, pero que se hace notoria a la vuelta. El transporte público está razonablemente presente para un pueblo de este tamaño, con 17 líneas y 50 paradas registradas en los alrededores, principalmente a lo largo del corredor costero hacia Málaga, Torre del Mar y Vélez-Málaga. En la práctica, la mayoría de los hogares usarán coche por flexibilidad, siendo el aeropuerto de Málaga alcanzable en un trayecto moderado dada la distancia de 25 km en línea recta.
El mapa muestra la posición de la villa en la franja costera tranquila de Chilches, entre Benajarafe y el mayor centro de Torre del Mar. La ciudad de Málaga y el aeropuerto quedan al oeste, mientras que las playas, el supermercado y las instalaciones deportivas están a pocos kilómetros. El suave descenso hacia el mar explica las vistas al mar desde la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Chilches ocupa una posición discreta en la Costa del Sol oriental, en la comarca de la Axarquía, entre Rincon de la Victoria y Torre del Mar. Está más cerca de la ciudad de Málaga y del aeropuerto que las grandes zonas turísticas de Marbella y Estepona, conservando al mismo tiempo un carácter de pueblo que esas localidades han perdido en gran medida. Dentro de la región, compite en asequibilidad y tranquilidad más que en infraestructura turística, con Vélez-Málaga y Torre del Mar actuando como centros de servicios. Para los compradores que comparan con la Costa del Sol occidental, esta ubicación intercambia glamour por tiempos de traslado al aeropuerto más cortos y una menor densidad de construcción.
El perfil de accesibilidad de la villa es más de pueblo costero que urbano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 25 km en línea recta, lo que lo convierte en un aeropuerto realista para viajes internacionales frecuentes, con la ruta por carretera siguiendo la autopista costera A-7. Gibraltar (unos 119 km en línea recta) y Alicante-Elche (unos 367 km) quedan considerablemente más lejos y funcionan como opciones secundarias. A lo largo de la costa, Torre del Mar y Vélez-Málaga concentran las tiendas más grandes, centros de salud e institutos más cercanos. Hay tres playas en un radio de unos 3,5 km: Playa Los Rubios (2,3 km), Playa de Benajarafe (2,4 km) y Playa Los Claros (3,4 km), todas medidas en línea recta. La compra diaria se simplifica gracias al supermercado Mercadona a pocos minutos a pie. La cobertura de transporte público, 17 líneas y 50 paradas en la zona ampliada, conecta el pueblo a lo largo del eje costero, aunque la frecuencia fuera de la temporada alta es modesta, por lo que el coche sigue siendo la opción práctica para la mayoría de los residentes.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón mediterráneo costero típico: temperaturas medias mensuales que oscilan entre unos 11°C en los meses más frescos y 26°C en verano, con una media anual de 18,4°C. Esa cifra invernal significa que existe demanda de calefacción, pero moderada, lo que se ajusta a la calefacción central y la chimenea de la villa en lugar de requerir un sistema de calefacción intensivo. La temporada de baño dura alrededor de cuatro meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20°C, concentrando el uso de playa entre finales de primavera y principios de otoño. La propiedad se sitúa a unos 101 metros sobre el nivel del mar, elevación suficiente para las vistas al mar mencionadas en el anuncio manteniendo un paseo manejable hasta la playa. El desnivel medio del 4,2% hacia la orilla es moderado; los residentes deben esperar una pendiente suave pero constante a la vuelta de la playa. La exposición solar es generosa, como cabe esperar en esta costa, y la orientación sur de la villa maximiza el uso de la terraza y el jardín a lo largo del día, con la terraza plantada de palmeras captando la luz de la tarde y la noche.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa aquí se reparte entre tres opciones cercanas. Playa Los Rubios, a 2,3 km en línea recta, es la más próxima; Playa de Benajarafe, a 2,4 km, ofrece los servicios de un paseo marítimo de pueblo con su explanada y los chiringuitos de verano; Playa Los Claros, a 3,4 km, es una alternativa más tranquila. Las distancias por carretera superarán estas cifras en línea recta. Para el deporte organizado, el gimnasio Axarquía (2,2 km) y el Complejo Deportivo de Benajarafe (2,7 km) cubren el entrenamiento indoor, pistas municipales e instalaciones de fitness a un corto trayecto en coche. No hay campos de golf catalogados en los alrededores inmediatos, por lo que los golfistas tendrían que desplazarse a campos más adelante en la Costa del Sol. El ocio en la propia villa se centra en la parcela privada: la cocina exterior con barbacoa integrada, el jardín de césped con árboles maduros y la terraza con orientación sur permiten vivir al aire libre todo el año dado el clima suave, con aproximadamente cuatro meses de baño de mar genuinamente cálido complementados por paseos y ciclismo por el corredor costero fuera de la temporada de verano.
Fuente: OpenStreetMap
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 35 mm |
| Febrero | 11.4°C | 27 mm |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 19.2°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 21 mm |
| Julio | 25.9°C | 7 mm |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 61 mm |
| Octubre | 19.3°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 45 mm |
| Diciembre | 11.4°C | 47 mm |
Moderado
Ref: VL800184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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