דירת 3 חדרים מוכנה למגורים, הממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מלאגה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית קרובה למגוון שירותים, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים. הפרויקט מציע חווית מגורים משולבת, המאפשרת מגורים קבועים או שימוש כיחידת נופש רווחית, הודות לרישיון ההשכרה הנופשית בתוקף. הדירה מרוהטת במלואה ומציעה נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, אל מול הים, באזור עירוני המאופיין בקרבה למגוון שירותים. מרכזי קניות, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לאזורים סמוכים ולשדה התעופה.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, עם אפשרות להכנסה פסיבית. 3 החדרים מציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר אורחים. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים, בשילוב עם הריהוט המלא, הופכים אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או להשכרה.
הבניין הושלם בשנת 2023, ומציע יחידות דיור מודרניות. הדירה במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים נוספים. הסטטוס 'גמור' מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא התחייבויות של שלבי בנייה או עיכובים אפשריים.
הנכס נמכר כפי שהוא, מרוהט במלואו, אך אינו כולל ריהוט או ציוד ספציפי שאינם מוצגים בתמונות. מיסים והוצאות נלוות לרכישה, כגון מס העברה, עלויות רישום ושכר טרחת נוטריון, אינם כלולים במחיר המכירה. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מיזוג אוויר מפוצל.
Ref: VL588594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני ליד הים, או למשקיעים הרואים פוטנציאל בהשכרת נכסים לטווח קצר. היותה של הדירה מרוהטת במלואה ובעלת רישיון השכרה נופשית, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור כאלה שרוצים להתחיל להרוויח ממנה מיד. המשפחות ימצאו יתרון בקרבת בתי הספר והמתקנים הרפואיים. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה למסלולי הליכה, חנויות ומרכזי פנאי. מי שמחפש סביבה שקטה אך עדיין מחוברת, ימצא את רינקון דה לה ויקטוריה כבחירה מתאימה.
הדירה, שנבנתה והושלמה בשנת 2023, מציגה גימור מודרני ופונקציונלי. ריצוף העץ מספק מגע חמים ואסתטי, והריהוט המלא משלים את תחושת הנוחות והמוכנות למגורים. המטבח המצויד במלואו והאבזור של מכשירי חשמל ממותגים מובילים תורמים לאיכות השימוש. מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגישה לנכים משפרת את הנגישות והשימושיות של הנכס. החלונות מספקים תאורה טבעית טובה, והמרפסת הפרטית מאפשרת הנאה מהנוף והאוויר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 551,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה (128 מ"ר), ואת הסטטוס המוכנה שלה. המחיר כולל ריהוט מלא, מחסן ומוסך פרטי, אך אינו כולל מיסים והוצאות נלוות. קיימת אפשרות להשכרה נופשית, מה שיכול להוות מקור הכנסה נוסף. נכון להיום, הדירה זמינה לרכישה, אך זמינותה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת, המשלבת את קרבת הים עם שפע של שירותים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מאזורי קניות, מסעדות ומרכזים רפואיים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. חיי היומיום מאופיינים בנוחות גישה לכל צורך, וכן באפשרויות פנאי מגוונות. קרבת החוף, במרחק של פחות מ-500 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וטיולים לאורך הטיילת. האזור נהנה מאקלים נוח לאורך רוב השנה, עם טמפרטורות נעימות המעודדות פעילויות חוץ.
החיים ברינקון דה לה ויקטוריה משלבים את הנוחות של עיר עם הקסם של חוף הים. עם 42 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת בתי הספר, כולל 10 בתי ספר יסודיים ו-6 חטיבות ביניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המרחק הקצר לבתי החולים (1.4 ק"מ) ולמרכז הבריאות המקומי מבטיח זמינות של שירותי רפואה. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס מקלות על ההתניידות באזור ומחוצה לו, ומחברות את התושבים למרכז העיר מלאגה (13 ק"מ) ואף מעבר לכך.
הדירה ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, עיירת חוף תוססת במחוז מלאגה. המיקום האסטרטגי מבטיח קרבה לים, לשירותים עירוניים ולעיר מלאגה, תוך שמירה על אווירה רגועה. הנתונים מציגים את המרחק לנקודות עניין מרכזיות, חופים, תשתיות תחבורה ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כ-13 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר, לשדה התעופה הבינלאומי ולשירותים מגוונים שהעיר הגדולה מציעה, מבלי לוותר על השקט והאווירה של עיירת חוף. מרכזי ערים נוספות כמו גרנדה (79 ק"מ) ומרבלה (59 ק"מ) נגישות גם כן, ומאפשרות טיולי יום.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות מכולת נמצאות במרחק של 52 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 208 מטרים, מה שמבטיח זמינות מיידית. חופי הים, כמו פלייה ויקטוריה, נמצאים במרחק הליכה (478 מטרים עד 1.2 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול נמצא במרחק 20 ק"מ (בקו אווירי), מה שמאפשר נסיעה קלה לחו"ל. למחפשי פעילויות ספורט, מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של 18 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים זמינים באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורף מתון. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור שטוח יחסית, בגובה של 20 מטר מעל פני הים, מה שתרם לשיפוע עדין של 2.0% לכיוון החוף. מיקום זה מציע שעות שמש רבות לאורך השנה, ותורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה ויקטוריה נמצא במרחק של 478 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דוס קלרוס (2.2 ק"מ) ופלייה דוס רוביוס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 159 מתקנים שונים. אלו כוללים מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות כמו אלמזארה (1.5 ק"מ), ופעילויות ימיות. לוח השנה המקומי עשיר ב-34 חגיגות וימי חג, המעניקים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כ-13 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר, לשדה התעופה הבינלאומי ולשירותים מגוונים שהעיר הגדולה מציעה, מבלי לוותר על השקט והאווירה של עיירת חוף. מרכזי ערים נוספות כמו גרנדה (79 ק"מ) ומרבלה (59 ק"מ) נגישות גם כן, ומאפשרות טיולי יום.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה הזדמנויות מגורים ייחודיות באזור מלאגה. בהשוואה לפרויקטים כמו Victoria Hills (החל מ-408,000 אירו), Idilia Terram (החל מ-494,000 אירו) ו-Bali (החל מ-424,000 אירו) באותו האזור, הדירה הנוכחית, במחיר של 551,000 אירו, ממוקמת בחלק הגבוה יותר של טווח המחירים. עם זאת, היא מציעה יתרונות משלה: השלמה מוחלטת בשנת 2023, ריהוט מלא, מוסך ומחסן כלולים, וחשוב מכך - רישיון השכרה נופשית בתוקף. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שידרשו השקעה נוספת בריהוט או בהתאמות להשכרה. האטרקטיביות של רינקון דה לה ויקטוריה עצמה, כמי שמדורגת גבוה במדדי רווחה והכנסה לנפש באנדלוסיה, מוסיפה ערך לנכס, גם אם המחיר הראשוני גבוה יותר בהשוואה ישירה לפרויקטים סמוכים. הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: מחיר כניסה נמוך יותר או מוכנות מיידית להשכרה והשקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID