Ce complexe résidentiel, achevé en 2023, est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il propose des appartements offrant une vue sur la mer, dans un environnement urbain doté de commodités à distance de marche. La proximité de la plage et des infrastructures de transport, telle que l'aéroport de Málaga à 20 km, rend cet emplacement stratégique pour les résidents nationaux et internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Directement en bord de mer, le projet bénéficie d'un environnement urbain dynamique où les services essentiels sont accessibles à pied. Cette localisation privilégiée offre une connexion directe avec le littoral tout en restant connectée aux commodités de la vie quotidienne.
Ce projet répond aux besoins d'un logement confortable et fonctionnel, avec des espaces lumineux et bien agencés. La présence d'une terrasse, d'un garage et d'une pièce de rangement, ainsi que la climatisation, sont des éléments clés pour un confort de vie optimal.
Les appartements, livrés en 2023, sont le fruit d'une construction récente. L'achèvement des travaux garantit des installations modernes et une conception conforme aux normes actuelles, offrant ainsi un cadre de vie prêt à l'emploi.
Le projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine individuelle, les résidents ayant accès à une piscine commune. De plus, le chauffage central n'est pas présent ; le système de climatisation assure le confort thermique.
Ref: VL588594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à un acheteur à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie méditerranéen dynamique et bien équipé. Les familles apprécieront la proximité des écoles (10 primaires, 6 secondaires dans la commune) et des centres de santé, ainsi que l'espace offert par les 3 chambres. Les professionnels actifs trouveront leur compte grâce à la facilité d'accès aux commodités urbaines et à la connexion avec l'aéroport de Málaga (20 km), facilitant les déplacements. Pour les investisseurs, la licence touristique valide représente un potentiel de rentabilité immédiat, combinant usage personnel et revenus locatifs. L'environnement résidentiel, bien que proche des commodités, offre une tranquillité appréciable en dehors des périodes de forte affluence touristique.
Les appartements se distinguent par une conception moderne et des finitions soignées. Les sols sont recouverts de parquet, apportant une touche chaleureuse et élégante. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de grandes marques, prête à l'emploi. Les salles de bains sont fonctionnelles et conçues avec des matériaux de qualité. Le système de climatisation centralisé assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite facilitent le quotidien. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable, orienté au sud, pour profiter du climat.
Le prix de cet appartement est fixé à 551 000 €, pour une surface habitable de 128 m². Cette fourchette tarifaire se situe dans le segment supérieur pour les biens immobiliers de la région, reflétant la qualité de construction, la localisation en front de mer et les finitions modernes. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Les appartements se déclinent en différentes configurations, mais ce bien spécifique compte 3 chambres et 2 salles de bains, une typologie recherchée sur le marché pour les familles ou comme résidence secondaire.
Vivre à Rincón de la Victoria, c'est s'immerger dans une commune reconnue pour son indice de bien-être élevé et son revenu par habitant supérieur à la moyenne andalouse. C'est un cadre de vie où la proximité de la mer rythme le quotidien, avec des promenades le long des plages comme Playa Victoria (à moins d'un kilomètre). L'environnement urbain dense assure un accès facile aux services : supermarchés à 52 mètres, pharmacies à 208 mètres, et centres de santé à 1.4 km. La présence de nombreux restaurants (42) et cafés (12) dans un rayon de 2 km enrichit l'offre de loisirs et de restauration. Le soir, le paseo maritime invite à la détente. La ville offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, particulièrement apprécié en dehors des pics touristiques.
La vie à Rincón de la Victoria est marquée par la proximité des services et de la côte. Les supermarchés (à 52 m), pharmacies (à 208 m) et le centre de santé (à 1.4 km) sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant les courses quotidiennes. L'environnement urbain compte 42 restaurants et 12 cafés, offrant une vie sociale animée. Le paseo maritime, à proximité immédiate, est propice aux promenades et aux activités de loisirs. La présence de 13 lignes de transport public avec 17 arrêts répartis dans la commune facilite les déplacements locaux. La hauteur de la ville, 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées sans être trop éloignée des infrastructures côtières.
Cette carte situe Rincón de la Victoria dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position côtière, sa proximité avec la capitale provinciale Málaga et son accès aux infrastructures de transport majeures, telles que l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à seulement 13 km à l'est de Málaga, Rincón de la Victoria bénéficie de la proximité d'une grande ville tout en conservant son identité de municipalité côtière. Cette position permet un accès facile aux infrastructures et à la vie culturelle de Málaga (579 076 habitants), tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel. Par rapport à des villes comme Marbella, plus à l'ouest (59 km), Rincón de la Victoria est plus proche de la capitale provinciale, offrant un accès plus rapide aux services majeurs et à l'aéroport.
La situation géographique de Rincón de la Victoria offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 20 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa Victoria, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (900 m). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Parador de Málaga se situent à 18 km. Les infrastructures locales sont nombreuses : 9 banques, 9 pharmacies et 42 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km, assurant une grande facilité d'accès aux services quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18.5°C, variant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Les heures d'ensoleillement sont généreuses, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville, située à 20 mètres d'altitude, bénéficie d'une brise marine agréable. La faible pente vers la plage (2.0%) rend l'accès facile et direct au littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Rincón de la Victoria dispose de plusieurs options de loisirs balnéaires. La plage la plus proche, Playa Victoria, se situe à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa Los Claros (2.2 km) et Playa Los Rubios (3.1 km) sont également accessibles. La région offre une large gamme d'activités sportives, avec 159 installations recensées, incluant des centres sportifs comme l'Axarquia gym (à 3 km) et des piscines publiques telles que l'Almazara (à 1.5 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo del Candado (6.3 km) ajoute des possibilités de loisirs nautiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à seulement 13 km à l'est de Málaga, Rincón de la Victoria bénéficie de la proximité d'une grande ville tout en conservant son identité de municipalité côtière. Cette position permet un accès facile aux infrastructures et à la vie culturelle de Málaga (579 076 habitants), tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel. Par rapport à des villes comme Marbella, plus à l'ouest (59 km), Rincón de la Victoria est plus proche de la capitale provinciale, offrant un accès plus rapide aux services majeurs et à l'aéroport.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires à Rincón de la Victoria, comme Victoria Hills (à partir de 408 000 €), Idilia Terram (à partir de 494 000 €) ou Bali (à partir de 424 000 €), ce bien se positionne à un tarif supérieur, justifié par sa construction récente (achevée en 2023) et sa localisation spécifique, potentiellement plus proche des commodités ou de la plage. La surface habitable de 128 m² pour un prix de 551 000 € suggère un coût au mètre carré plus élevé que ces alternatives, qui pourraient être des projets plus anciens ou légèrement plus éloignés du centre-ville ou du littoral. Cependant, la présence d'une licence touristique valide dès l'acquisition peut représenter un avantage significatif pour les investisseurs, offrant une rentabilité immédiate qui n'est pas toujours garantie avec les biens neufs ou plus anciens. La distinction se fait également sur les commodités offertes : ce projet inclut un garage et une pièce de rangement, des atouts qui varient d'un complexe à l'autre dans la région.
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