Questo appartamento, recentemente costruito e pronto all'uso, si trova a Rincón de la Victoria, Málaga. Offre una combinazione di comfort moderno e posizione strategica, con una superficie abitabile di 128 m². L'immobile è stato completato nel 2023 e si distingue per la sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali, proponendosi come soluzione abitativa o potenziale investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Rincón de la Victoria, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La prossimità a importanti vie di comunicazione migliora ulteriormente l'accessibilità.
L'immobile è concepito per rispondere a diverse esigenze abitative. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie. La terrazza privata e le finiture moderne sono pensate per chi cerca comfort e uno stile di vita contemporaneo, con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
Completato nel 2023, l'appartamento rappresenta una recente aggiunta al mercato immobiliare locale. La sua condizione "pronto all'uso" indica che non sono necessari interventi significativi prima dell'occupazione o della messa a reddito. La modernità della costruzione si riflette nelle finiture e nelle dotazioni.
Questo immobile non include viste panoramiche sulla costa o sulle montagne da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista mare dalla terrazza. La vicinanza al centro urbano implica la presenza di rumore di fondo tipico delle aree popolate. L'efficienza energetica non è specificata secondo etichette standard.
Ref: VL588594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale in una zona ben servita e con un'alta qualità della vita, come suggerito dal benessere economico della municipalità. È una soluzione idonea per famiglie che necessitano di spazio e comodità, grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza a scuole (11 istituti entro 2 km). Allo stesso modo, può interessare a professionisti o coppie che apprezzano la vita urbana con accesso immediato a servizi e trasporti, pur desiderando la prossimità al mare per il tempo libero. La sua condizione "pronto all'uso" e l'arredamento completo lo rendono attraente per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o lavori di ristrutturazione. Infine, per investitori, la licenza turistica autorizzata apre la porta a potenziali flussi di reddito immediati, combinando l'uso personale con la redditività.
L'appartamento presenta finiture di qualità, con pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti. Gli interni sono completamente arredati, inclusa una cucina equipaggiata con elettrodomestici di marca. Il controllo climatico è gestito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, assicurando comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta migliorano la funzionalità dell'edificio. La terrazza privata offre uno spazio esterno aggiuntivo. La condizione generale, sebbene descritta come "discreta" (Fair), è bilanciata dalla recente costruzione (2023) e dall'arredamento fornito, che suggeriscono un'attenzione alla modernità e alla praticità degli spazi abitativi.
L'appartamento è proposto al prezzo di €551.000. Questa cifra lo posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la sua recente costruzione, le finiture, la metratura e la posizione in un'area con un elevato benessere economico. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto. La presenza di tre camere da letto e due bagni contribuisce a giustificare il prezzo, rendendolo competitivo per famiglie o per chi cerca spazi ampi. L'inclusione di un garage e di un ripostiglio nel prezzo d'acquisto aggiunge valore tangibile all'offerta complessiva.
Rincón de la Victoria si presenta come una località che bilancia la vita urbana con la prossimità al mare. Questo appartamento, situato in una zona residenziale consolidata, offre un ritmo di vita che combina la comodità dei servizi a portata di mano con la tranquillità di una comunità con un elevato benessere economico. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e centri sanitari nelle vicinanze immediate (supermercati a 52m, farmacie a 208m, ospedale a 1.4km) riduce la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità quotidiane. L'ampia offerta di trasporti pubblici, con 13 linee e 17 fermate, supporta ulteriormente la mobilità senza auto. La vicinanza a spiagge come Playa Victoria (478m) permette un facile accesso alle attività ricreative marittime, integrando il contesto urbano con elementi tipici della vita costiera.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente urbano dinamico con un forte legame con la costa. La prossimità immediata a supermercati (52m), farmacie (208m) e altri servizi essenziali crea un contesto di vita pratica e agevole. L'ampia rete di trasporti pubblici (13 linee, 17 fermate) rende superflua l'auto per molte esigenze quotidiane, mentre la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.0%) favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La concentrazione di 42 ristoranti e 12 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale e gastronomica. La presenza di scuole e centri sanitari rafforza l'attrattiva della zona per residenti stabili, inclusi nuclei familiari.
Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, un comune costiero nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione urbana, la prossimità al mare e l'integrazione con i servizi locali, nonché la vicinanza alla capitale provinciale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, fungendo da estensione urbana della capitale provinciale. La sua vicinanza a Málaga (13 km) garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e professionali, senza dover risiedere nel centro cittadino. Rispetto a destinazioni più turistiche come Marbella (59 km), Rincón de la Victoria offre un'esperienza più locale e residenziale, pur beneficiando della vivacità della Costa del Sol. Si distingue come municipalità con un elevato reddito pro capite e benessere nella provincia.
La posizione dell'appartamento offre eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 20 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa Victoria, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (478m). I servizi di prima necessità sono a immediata vicinanza: supermercato (52m), farmacia (208m), ospedale (1.4km). Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 18 km di distanza. La rete di trasporti pubblici locale, con 13 linee e 17 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso Málaga (13 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, con un indice medio di 18.5°C. La località si trova a circa 20 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa (2.0%), favorendo un clima mite. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, offrendo ampie opportunità per attività acquatiche. La regione riceve un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, contribuendo a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge arricchisce l'offerta ricreativa. Playa Victoria, la più prossima, si trova a soli 478 metri, seguita da altre come Playa Los Claros a 2.2 km. La zona offre anche centri sportivi come Axarquia Gym (3.0 km) e diverse piscine pubbliche. Per gli amanti del golf, i primi campi sono situati a circa 18 km. La presenza di 159 strutture sportive nella regione indica un'ampia gamma di attività disponibili, dalla pallanuoto alle arti marziali, soddisfacendo diverse preferenze.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, fungendo da estensione urbana della capitale provinciale. La sua vicinanza a Málaga (13 km) garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e professionali, senza dover risiedere nel centro cittadino. Rispetto a destinazioni più turistiche come Marbella (59 km), Rincón de la Victoria offre un'esperienza più locale e residenziale, pur beneficiando della vivacità della Costa del Sol. Si distingue come municipalità con un elevato reddito pro capite e benessere nella provincia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Rincón de la Victoria si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo elevato indice di benessere e reddito pro capite, posizionandosi come un'area residenziale di pregio. Rispetto ad altre località, offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera, senza raggiungere l'intensità turistica di Marbella o la densità abitativa del centro di Málaga. Progetti simili nella zona, come Victoria Hills (da €408.000) e Idilia Terram (da €494.000), presentano prezzi di partenza inferiori, ma questo appartamento, con le sue caratteristiche specifiche, la recente costruzione e la metratura, si posiziona in una fascia di mercato che riflette queste qualità aggiuntive. La prossimità a Málaga (13 km) è un vantaggio significativo rispetto a località più isolate, facilitando l'accesso a servizi e opportunità lavorative. La presenza di un'ampia gamma di strutture sportive e ricreative, inclusi campi da golf a circa 18 km, contribuisce a definire uno stile di vita attivo e variegato, caratteristico della regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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