立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの沿岸部に位置し、都市的な環境の中にあります。日々の生活に必要な店舗やサービスは徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海岸線に近いため、海辺でのアクティビティも手軽に楽しめます。周囲には公共交通機関のハブも点在しており、地域内の移動も容易です。
この物件は、家族での居住、ゲストの受け入れ、またはバケーションレンタルとしての活用を想定した設計となっています。広々としたリビングスペース、南向きのテラス、そして海を望む眺望は、快適な生活空間を提供します。最新の設備と質の高い内装は、モダンなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。即入居可能で、すぐに新しい生活を始めることができます。
2023年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい建築物です。最新の建築基準に基づき、持続可能性と快適性を考慮して設計されています。建物の状態は良好で、入居後すぐに利用可能な状態です。大規模な改修の必要はなく、購入後すぐに快適な生活を開始できます。日当たりの良い南向きのバルコニーは、この物件の魅力を高めています。
この物件は、一部の国際的なバイヤーが期待するような、広大なプライベートガーデンや独立したヴィラのような形態は提供していません。また、地理的な制約から、周囲には高層建築物も存在し、完全なプライベート空間の確保は共有エリアの利用に依存する部分があります。ただし、建物の設計はプライバシーを考慮しており、共有施設は適切に管理されています。
Ref: VL588594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を求めている方に適しています。特に、海辺での生活を好み、利便性の高い都市環境を重視する方におすすめです。単身者、カップル、または少人数の家族にとって、3つのベッドルームは十分なスペースを提供します。また、賃貸ライセンスが付与されているため、投資物件としても魅力的です。購入後すぐに賃貸収入を得たいと考えている投資家にとって、これは好機となります。さらに、リタイア後の生活をスペインで送りたい方や、セカンドハウスとして利用したい方にも、快適で安全な住環境を提供します。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
このアパートメントは、質の高い素材と現代的なデザインで仕上げられています。南向きのテラスからは海を望むことができ、明るく開放的なリビングスペースは、ウッドフローリングが施され、洗練された雰囲気を作り出しています。キッチンは最新の電化製品を備えたフル装備で、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもモダンで機能的にデザインされており、高品質な素材が使用されています。全室にエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーター、プライベートテラス、収納ルーム、そして身障者用アクセスなどの設備も充実しており、快適な居住性を追求しています。家具付きで、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、551,000ユーロから提供されています。128平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合った価値を提供します。物件は2023年に完成しており、即入居が可能です。賃貸ライセンスが付与されているため、購入後すぐにバケーションレンタルとしての収益化が見込めます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は立地、設備、そして収益性のポテンシャルにおいて競争力のある価格設定となっています。価格にはガレージと収納スペースが含まれています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこの地域は、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高い都市型環境です。スーパーマーケットまでわずか52メートル、薬局は208メートル先にあり、急な買い物や用事にもすぐに対応できます。海岸線までは約478メートルと近く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。医療センターも1.4キロメートル圏内にあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、17箇所のバス停が利用可能で、地域内の移動を容易にしています。日当たりの良い南向きのテラスは、年間を通じて快適な屋外スペースを提供し、地中海沿岸のライフスタイルを享受できます。このエリアは、利便性とリラクゼーションが調和した、バランスの取れた生活環境を提供します。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も生活の質が高いとされる地域の一つであり、アンダルシア州の中でも高い所得水準を誇ります。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが豊富にあり、日常生活は非常に便利です。また、海岸線までわずかな距離にあり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。周辺には159箇所のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。10軒のホテルと616のベッドがあるため、観光客も多く訪れますが、地域全体としては落ち着いた雰囲気を保っています。13本の公共交通機関路線と17箇所のバス停が地域内の移動を容易にし、車がなくても快適に生活できます。教育機関や医療機関も充実しており、家族での居住にも適した環境です。
この地図は、マラガ県リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線への近さ、主要なアメニティへのアクセス、および近隣の主要都市との距離が視覚的に示されています。この情報は、物件の立地条件と生活の利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアにあります。この地域は、県都マラガ市からわずか13キロメートルの距離にあり、マラガの都市機能へのアクセスが容易です。マラガ市は579,000人以上の人口を擁し、文化、商業、交通の中心地となっています。さらに、有名なリゾート地であるマルベーリャへは約59キロメートル、歴史的な都市グラナダへは約79キロメートルの距離にあり、週末の小旅行や日帰り旅行にも便利です。この立地は、都市の利便性と、より静かでリラックスした海岸沿いの生活環境を両立させています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・ビクトリアまではわずか478メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港までは直線距離で約20キロメートルと近く、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドールまで18キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで21キロメートルといった選択肢があります。スーパーマーケットは52メートル、薬局は208メートルにあり、日用品の購入や急な体調不良にも迅速に対応できます。1.4キロメートル圏内には病院もあり、医療アクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、13の路線と17のバス停が利用可能です。EV充電ステーションは7.4キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均25℃前後、冬は12℃前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。日照時間も豊富で、海辺でのアクティビティや屋外での生活を存分に楽しめます。標高は海抜20メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜は2.0%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期です。この地域は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な自然環境と気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に非常に近く、様々なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・ビクトリアまではわずか478メートルです。他にもプラヤ・ロス・クラロス（2.2 km）、プラヤ・ロス・ルビオス（3.1 km）などの美しいビーチが点在しており、水泳や日光浴を楽しめます。周辺には159箇所のスポーツ施設があり、テニス、ジム、プールなどのアクティビティが可能です。特に、プールの施設はアルマザラ（1.5 km）、ピシーナ・フミラ（2.4 km）、ピシーナ・リベイロ（2.6 km）など複数あります。ゴルフ愛好家には、マラガ・パルドール・ゴルフクラブ（18 km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフクラブ（21 km）などのコースが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドード（6.3 km）のマリーナは、ウォータースポーツの拠点となります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアにあります。この地域は、県都マラガ市からわずか13キロメートルの距離にあり、マラガの都市機能へのアクセスが容易です。マラガ市は579,000人以上の人口を擁し、文化、商業、交通の中心地となっています。さらに、有名なリゾート地であるマルベーリャへは約59キロメートル、歴史的な都市グラナダへは約79キロメートルの距離にあり、週末の小旅行や日帰り旅行にも便利です。この立地は、都市の利便性と、より静かでリラックスした海岸沿いの生活環境を両立させています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
リンコン・デ・ラ・ビクトリアにおける他の新築アパートメントと比較して、この物件はいくつかの点で際立っています。例えば、Victoria Hills（408,000ユーロ〜）、Idilia Terram（494,000ユーロ〜）、Bali（424,000ユーロ〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、この物件の551,000ユーロという価格は、広さ、立地、そして特に賃貸ライセンスの有無を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。この物件は、単に住居としてだけでなく、即時的な収益を生み出す投資対象としても価値があります。周辺地域は、マラガ県の中でも高い生活水準と所得水準を誇り、賃貸需要も安定していると考えられます。また、プラヤ・ビクトリアまでわずか478メートルという近さは、他の多くの物件と比較しても有利な点です。都市部へのアクセスと海岸沿いのライフスタイルの融合は、この地域全体の魅力であり、この物件はその魅力を存分に享受できる場所に位置しています。
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