关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接毗邻海岸线，坐落于Rincón de la Victoria的城市化环境中。所有日常所需的生活设施均在步行可达的范围内，方便居民享受便利的生活节奏。距离Playa Victoria海滩仅约478米，海滨生活触手可及，体现了其优越的地理位置。
此公寓为三卧两卫的配置，总面积128平方米，旨在满足现代家庭的居住需求。宽敞明亮的起居空间，连接至露台，非常适合日常休闲和享受户外时光。其设计注重功能性与舒适性，并配有海景视野，能够满足对高品质居住环境的期望。
该项目为已完工的物业，标志着其新建阶段已经结束，并于2023年（指示性）正式交付。购买者可以期待即时入住，无需等待建筑工程的完成，省去了项目开发周期中的不确定性。
该物业为公寓类型，位于一个社区内，不提供独立别墅所拥有的私人花园空间。虽然设施齐全，但其设计侧重于社区共享资源，而非完全独立的私人设施。此房产的地理位置位于城市化区域，其周边的活动和交通便利性也伴随着城市化环境固有的特点。
Ref: VL588594
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求将生活便利性与海岸休闲相结合的国际买家。对于希望在阳光充沛的地区获得一个已落成、无需等待即可入住的居所的个人或家庭来说，这是一个合适的选择。它也适合那些看重社区生活，并希望在一个生活成本高（高收入群体）、生活品质优越的地区拥有一套品质良好公寓的买家。拥有有效旅游执照的特点，使其也成为潜在的投资机会，可以用于短期租赁，为购买者带来即时收益。靠近海滩、超市和医疗设施，使其成为永久居住或作为度假屋的实用选择。
该公寓的内部装修采用高品质材料，并呈现出现代明亮的设计风格。特点包括木地板，提供了温馨的居住感受，以及独立的私人露台，增加了户外活动空间。厨房为全套设备，配备了全新的、知名品牌的电器，满足了烹饪的基本需求。浴室设计现代且实用。房屋配备了中央供暖和空调系统，以确保全年的舒适度。此外，物业还设有电梯，并方便残障人士通行，提升了居住的便利性和可达性。公寓的朝向为朝南，有利于采光。
该项目提供一套3卧2卫公寓，售价为551,000欧元。公寓面积为128平方米，已于2023年完工。当前，市场上仅此一套房源以该价格和规格供应。其价格反映了其地理位置、面积、卧室数量以及作为已完工物业的即时可用性。由于这是一个独立项目，没有其他类似的单元在售，因此价格的变动将主要取决于整体市场趋势而非项目内部的供应调整。购买者应注意，标示价格为固定售价，并可能需要考虑额外的交易成本。
Rincón de la Victoria是马拉加省一个生活节奏宜人的滨海市镇，以其高水平的居民福祉和人均收入而著称。该地区提供了一种融合了城市便利性与海岸休闲的生活方式。日常起居被丰富的配套设施所环绕，包括超市（52米）、药店（208米）和医院（1.4公里）。41家餐厅和12家咖啡馆为居民提供了多样化的餐饮选择。18条公共交通线路和18个公交站点确保了便捷的出行，而靠近海滩（Playa Victoria，478米）则为居民提供了亲近自然的休闲机会。每年的3,911小时日照和为期4个月的舒适泳季，使得这里成为全年适宜居住的地点。
Rincón de la Victoria作为马拉加省的一员，以其在安达卢西亚地区最高的居民福祉和人均收入指标而闻名，这表明了一个经济繁荣且生活舒适的环境。该地区拥有27.5平方公里的面积，海拔16米，地势相对平坦，尤其是在靠近海岸的区域，其到海滩的坡度仅为1.8%，非常有利于日常活动。全年平均气温为18.5°C，夏季最高可达28°C，冬季则保持在15°C左右，气候温和宜人。每年约3,911小时的日照时间，为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足条件。4个月的泳季（水温≥20°C）也让海滨休闲活动充满乐趣。
此地图展示了Rincón de la Victoria的地理位置，突显了其位于马拉加省海岸线上的优势。地图清晰标示了项目与海滩、主要道路及周边城市设施的相对位置，帮助潜在买家直观了解区域的连接性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria位于马拉加省的东部，是海岸线上一个重要的城镇。它在地理位置上连接了内陆山区与地中海沿岸，是连接马拉加市和内陆更广阔区域（如Axarquía地区）的重要节点。其临近海岸线的特点，使其享有典型的滨海生活方式，同时又保留了安达卢西亚地区特有的文化氛围。距离马拉加市中心约15公里，使得居民既能享受小镇的宁静，又能便捷地前往大城市的文化、商业和娱乐设施。
本项目在交通和生活便利性方面表现出色。距离Playa Victoria海滩仅478米，其余海滩如Playa Los Claros也仅需2.2公里。主要交通枢纽马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约20公里，便于国际出行。日常生活所需触手可及，最近的超市仅52米，药店208米，医院1.4公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，例如Club de Golf Málaga Parador（18公里）。公共交通系统也十分发达，拥有12条公交线路和18个公交站点，为无车出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3,911小时，阳光充裕，非常适合户外活动。泳季可持续约4个月，在此期间海水温度保持在20°C以上，适合游泳和水上运动。该区域的海拔高度为16米，地势相对平缓，特别是前往海滩的坡度极小（1.8%），为居民提供了舒适的步行和活动条件。该地区全年气候宜人，四季分明但温差不大，为享受自然风光和户外生活提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的Playa Victoria海滩距离项目仅478米，其他如Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（3.2公里）也都在不远处。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的场所。此外，Rincón de la Victoria拥有159处体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。距离该区域6.2公里的Puerto Deportivo del Candado港口，为帆船和水上运动爱好者提供了便利。对于高尔夫球爱好者，区域内有多个知名球场，例如距离18公里的Club de Golf Málaga Parador。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 41 mm |
| 二月 | 13.1°C | 31 mm |
| 三月 | 14.3°C | 89 mm |
| 四月 | 16.2°C | 41 mm |
| 五月 | 19.3°C | 20 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 9 mm |
| 九月 | 23.3°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 53 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 68 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 51 mm |
平坦
Rincón de la Victoria作为其所在地区的焦点，在生活品质和经济指标上表现突出，根据安达卢西亚分析师的研究，其居民幸福感和人均收入均位居马拉加省乃至安达卢西亚前列。这为该地区的房地产市场奠定了坚实的基础。相较于周边地区，如Victoria Hills（起价408,000欧元）、Idilia Terram（起价494,000欧元）和Bali（起价424,000欧元），本项目551,000欧元的定价，反映了其特定的房型（3卧2卫，128平方米）、已完工的状态以及可能更优越的具体位置或附加设施（如提到的露台、车库）。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但本项目强调的是即时可用性、全面的居住配置以及所在区域的市场价值。
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