关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于林孔德拉维多利亚市的都市化区域，紧邻海岸线，生活便利性高。周边的生活设施，如超市和药店，均在步行距离内。距离马拉加机场约20公里，为国际出行提供了便捷性。该区域的坡度设计平缓，表明其地形特征有利于舒适的户外活动和良好的海景视野。
此三居室公寓旨在满足多元化的居住需求。宽敞的居住空间和配置齐全的厨房，适合家庭生活。两间功能性浴室的设计，保证了日常使用的便捷性。带有海景的私人露台，提供了户外休闲区域。充足的收纳空间和包含在内的私人车库，进一步提升了居住的实用性和舒适度。
该公寓项目已于2023年竣工，属于现房。这意味着建筑工程已全部完成，且房屋状态良好，可供立即入住。项目的完工时间点，标志着其符合当前的建筑标准和设计理念，能够为居住者提供现代化的居住体验。目前，此项目已准备好进行销售和交付。
该项目未提供私人花园或独立屋顶露台，社区设施包括公共游泳池。其设计未侧重于极端偏远或高度私密的隐居生活，而是定位在城市化且便利的滨海社区。项目不附带额外的健身房或儿童游乐区等独立娱乐设施，主要依靠社区共享资源。能源效率标签信息未在直接数据中体现。
Ref: VL588594
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求在西班牙南部海岸拥有一个集居住、度假及潜在投资于一体房产的国际买家。如果您的生活方式偏好是便利的都市生活，同时又能轻松享受海滨的休闲氛围，那么这里将是一个合适的选择。它适合那些希望拥有一个阳光充足的度假屋，或是计划长期居住并体验地中海生活方式的人士。例如，一个需要靠近国际机场（20公里）以便于旅行的家庭，或是希望拥有易于打理且可出租物业的投资者，都可以从中找到价值。对于喜欢在步行范围内解决日常购物（超市52米，药店208米）和餐饮需求，并且希望在社区内有泳池等便利设施的买家来说，该项目提供了理想的解决方案。此外，考虑到其已完成的建筑状态和完善的配套，对于希望快速实现购房和入住计划的买家而言，此项目尤为契合。
该公寓项目在装修和技术方面，提供了面向现代居住标准的配置。室内地板采用木质材料，增强了居住的舒适感和美观度。厨房为全套设备式，配备了全新的、知名品牌的电器，确保了烹饪功能的完备与效率。全屋配备中央供暖和空调系统，保证了全年舒适的室内温度。部分户型享有海景，这通常意味着窗户和露台的设计能够最大化地引入自然光线和视野。项目的建筑标准和材料选择，符合当地建筑规范，旨在提供耐用且易于维护的居住空间。为方便行动不便人士，项目设置了无障碍通道。整体装修风格趋于现代明亮，旨在提升居住空间的品质和实用性。
本项目提供的三居室公寓，建筑面积为128平方米，起价为551,000欧元。该价格反映了其在林孔德拉维多利亚这一高宜居性地区的地理位置及房产品质。作为现房，该项目提供即时入住的便利性，并已包含私人车库和储藏室。项目位于一个封闭式社区内，配有公共泳池和社区空间。在同类型和区域的房产中，此价格区间代表了一个具有市场竞争力的选项，特别考虑到其靠近海滩和完善的周边配套设施。购房者需注意，相关政府规费、公证费、注册费及转让税等额外费用不包含在此标价内。
林孔德拉维多利亚作为一个高福利和高人均收入的地区，为居民提供了舒适的居住环境。此公寓项目位于一个城市化区域，这意味着日常所需如超市（52米）、药店（208米）和一家医院（1.4公里）均在较近距离，步行即可满足大部分基本需求。41家餐厅和12家咖啡馆的存在，丰富了当地的餐饮选择。项目周边的生活节奏与典型的沿海城市社区相似，兼顾了便利性和休闲氛围。平均18.5°C的年均温度和每年近4000小时的日照，为户外活动创造了有利条件，尤其是在长达四个月的平均水温不低于20°C的游泳季节里。该区域拥有159个体育设施，显示出其活跃的生活方式潜力，适合追求健康和运动的居民。
林孔德拉维多利亚的生活节奏，得益于其高人均收入和优越的地理位置，呈现出一种宁静而便利的城市生活模式。该公寓项目周边52米处即有超市，1.4公里内则有医院，基础生活设施高度集中，步行即可满足日常所需，为居民提供了极大的便利。41家餐厅和12家咖啡馆的存在，满足了多样化的社交和餐饮需求。每年超过3900小时的日照和舒适的气候（平均18.5°C），鼓励居民进行户外活动。8公里内的海滩提供了休闲和水上运动的机会，而159个体育设施则支持了积极健康的生活方式。该地区共有18个公共交通站点，12条公交线路，为非私家车出行者提供了便利。此外，每年34个地方性节日，也为居民提供了体验当地文化的机会，丰富了社区生活。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省林孔德拉维多利亚市，具体地理位置临近海岸。图示区域展现了项目与主要海滩、城市中心、以及连接主要交通干道的相对位置，为理解其生活便利性和交通可达性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
林孔德拉维多利亚位于马拉加省的东部沿海地区，是马拉加市向东延伸的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域的一部分。它以其高生活品质和人均收入在省内名列前茅，显示出其作为宜居地点的吸引力。距离省会城市马拉加市中心约20公里，通过A-7高速公路可快速连接。该区域邻近内陆的内尔哈（Nerja）和内陆的维勒阿雷霍（Villarejo）等城镇，形成了科斯塔德尔索尔中部和东部的连接点。这种地理位置使其既能享受到马拉加市的区域优势，又能保持相对独立和宁静的社区氛围。
该公寓项目在交通连接和周边设施方面表现良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为20公里，为国际旅客提供了便捷的航空出行。最近的海滩, , Playa Victoria，距离仅478米，步行即可轻松抵达，而稍远一些的海滩如Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（3.2公里）也提供了更多选择。高尔夫爱好者可以在18公里至22公里范围内找到多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador。购物便利性尤为突出，最近的超市仅52米，药店208米。社区内及周边拥有1家医院，1.4公里内可达，提供了基础医疗保障。公共交通网络也较为发达，18个公交站点和12条线路，连接该区域与周边城镇。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
林孔德拉维多利亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度在20°C至28°C之间，冬季则较为温和。每年约有3,911小时的日照，属于阳光充足的地区。水温在夏季的4个月内（约6月至9月）平均可达20°C以上，非常适合进行水上活动和海滨休闲。项目所在地的海拔为16米，地势平缓，与海滩的坡度仅为1.8%，这使得居住环境更为舒适，且方便前往海边。该区域四季分明，但冬季不寒冷，夏季炎热但不至于极端，整体气候条件非常适合全年居住或度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边地区拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的海滩Playa Victoria仅478米，此外还有Playa Los Claros（2.2公里）和Playa Los Rubios（3.2公里）等多个海滩可供选择。这些海滩通常提供良好的沙滩环境和水上活动设施。对于高尔夫爱好者，项目距离Club de Golf Málaga Parador（18公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（21公里）和Club de Golf de Guadalhorce（22公里）等著名高尔夫球场均在合理范围内。此外，该区域拥有159个体育设施，涵盖了多种运动类型，满足不同年龄和兴趣居民的运动需求。附近的海港Puerto Deportivo del Candado（6.2公里）也为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
林孔德拉维多利亚位于马拉加省的东部沿海地区，是马拉加市向东延伸的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域的一部分。它以其高生活品质和人均收入在省内名列前茅，显示出其作为宜居地点的吸引力。距离省会城市马拉加市中心约20公里，通过A-7高速公路可快速连接。该区域邻近内陆的内尔哈（Nerja）和内陆的维勒阿雷霍（Villarejo）等城镇，形成了科斯塔德尔索尔中部和东部的连接点。这种地理位置使其既能享受到马拉加市的区域优势，又能保持相对独立和宁静的社区氛围。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
林孔德拉维多利亚地区，作为马拉加省内人均收入和福利水平领先的区域，提供了一种高品质的沿海生活体验。与省内其他地区相比，如马拉加市中心，这里的居住环境更为宁静，同时又能享有相当便利的城市服务。与科斯塔德尔索尔西部的一些大型度假区（如马尔贝拉）相比，林孔德拉维多利亚的开发模式更加注重居民的长期居住需求和社区的稳定发展，而非纯粹的旅游导向。该项目附近的 Victoria Hills（起价408,000欧元）、Idilia Terram（起价494,000欧元）和 Bali（起价424,000欧元）等项目，也显示了该区域公寓市场的价格范围。本项目的价格（551,000欧元起）处于该区域同类房产的中高水平，这与其提供的128平方米的居住空间、完成的建筑状态以及包含车库和储藏室等配置相符。相较于其他区域，林孔德拉维多利亚的优势在于其居民综合福祉的统计数据（如合成经济福利指标和最高人均收入），暗示了其社区的稳定性和长期的生活价值。该项目提供的即时入住和配套设施，使其在市场中具有吸引力，尤其对于寻求便利性、阳光和一定程度社区服务的买家而言。
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