Diese bezugsfertige Wohnung in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 102 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Die 2021 erbaute Immobilie liegt in urbaner Umgebung mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Der feste Angebotspreis beträgt €375.000. Direkt an der Küste gelegen, gehört diese Residenz zu einer Gemeinschaft, die Wohlbefinden und wirtschaftlichen Wohlstand in den Mittelpunkt stellt und das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens aufweist.
Rincón de la Victoria hebt sich in der Provinz Málaga durch seine sozioökonomischen Kennzahlen hervor, insbesondere durch das höchste Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens. Der feste Preis von €375.000 positioniert diese Wohnung in einem wettbewerbsfähigen Segment, vergleichbar mit nahegelegenen Projekten wie Victoria Hills (€360.000), aber unter dem Preisniveau von Idilia Terram (€475.000). Während Almara Residences etwas günstiger bei €335.000 beginnt, bietet diese Immobilie die sofortige Verfügbarkeit einer fertiggestellten Einheit. Die urbane Dichte des Gebiets gewährleistet Wege zu Services zu Fuß, ein Merkmal, das sich von stärker verteilten Projekten weiter entlang der Küste oder in Bergregionen unterscheiden kann. Die direkte Küstennähe ist ein zentrales Verkaufsargument, das sie von weiter landeinwärts gelegenen Immobilien abhebt, die zwar größere Grundstücke oder andere Aussichten bieten mögen, aber keinen unmittelbaren Strandzugang haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste in Rincón de la Victoria gelegen, profitiert diese Wohnung von einem urbanen Umfeld, in dem wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa Victoria, nur 478 Meter entfernt, ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zur Küste. Die Lage ist zudem strategisch günstig innerhalb der Provinz, da die lebendige Stadt Málaga nur 13 km entfernt liegt.
Diese Residenz wurde für all jene konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad, erfüllen familiäre Bedürfnisse oder bieten Platz für Gäste. Die offene Küche und der Wohnbereich fördern ein verbundenes Lebensgefühl, während der private Stellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool den Alltag erleichtern und zur Erholung beitragen.
2021 fertiggestellt, entspricht diese Wohnung modernen Baustandards. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort verfügbar, ohne die Wartezeit von Neubauprojekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Das Baujahr zeugt von zeitgemäßem Design und Baupraktiken und garantiert ein einzugsklares Zuhause.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten, sondern konzentriert sich auf gemeinschaftliche Außenbereiche. Zwar ist ein privater Stellplatz enthalten, eine Garage gibt es jedoch nicht. Der Verkaufspreis der Immobilie schließt Notarkosten, Grundbuchkosten und anfallende Steuern nicht ein, diese stellen zusätzliche Kosten für den Käufer dar.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die das Leben am Meer mit bequemer Anbindung an urbane Annehmlichkeiten verbinden möchten. Sie passt für alle, die einen Hauptwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer Region mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke suchen. Die Nähe zur Stadt Málaga (13 km) macht sie für Berufspendler attraktiv oder für alle, die die Services der Metropole leicht erreichen möchten. Darüber hinaus spricht die Nähe zu Golfplätzen und zum Meer freizeitorientierte Käufer an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil suchen, wobei eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
2021 erbaut, entspricht diese Wohnung modernen Bau- und Ausführungsstandards. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit eigenem Bad für mehr Privatsphäre. Der Wohnraum zeichnet sich durch eine offene Küche aus, die eine zeitgemäße und gesellige Atmosphäre schafft. Natürliches Licht ist ein zentrales Merkmal, begünstigt durch die südöstliche Ausrichtung, die das großzügige Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Die Immobilie umfasst einen Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität. Während konkrete Materialangaben fehlen, deutet das Fertigstellungsjahr 2021 auf die Einhaltung aktueller Baubestimmungen und den Fokus auf Funktionalität und Ästhetik hin, wie sie für zeitgenössische spanische Wohnprojekte typisch sind.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €375.000 angeboten, was ihren Zustand als fertiggestelltes, bezugsfertiges Zuhause aus dem Jahr 2021 widerspiegelt. Dieser Preis positioniert sie wettbewerbsfähig im Markt von Rincón de la Victoria, vergleichbar mit ähnlichen Projekten wie Almara Residences (ab €335.000) und Victoria Hills (ab €360.000). Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis unverhandelbar ist und zusätzliche Kaufkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren nicht einschließt.
Rincón de la Victoria gilt als Gemeinde mit hohem Lebensstandard und Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien und bietet ein ausgewogenes Leben zwischen coastal-ruhiger Erholung und urbanem Komfort, die Küstenruhe und die städtische Anbindung halten sich die Waage. Die Wohnung liegt in einem etablierten Viertel, in dem alltägliche Bedürfnisse wie Supermärkte (52 m entfernt) und Apotheken (208 m entfernt) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Vorhandensein von 41 Restaurants und 12 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer lebhaften Kulturszene. Auch Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, liegen in der Nähe (1 km). Die Gemeinde mit über 52.000 Einwohnern bietet außerhalb der Hochsaison ein stabiles und lebendiges Umfeld.
Rincón de la Victoria bietet eine hohe Lebensqualität, belegt durch seinen Status als Gemeinde mit dem höchsten Wohlbefinden und Pro-Kopf-Einkommen Andalusiens. Die Wohnung liegt in einem dicht besiedelten urbanen Gebiet, das sicherstellt, dass wichtige Einrichtungen stets in der Nähe sind. Ein Supermarkt liegt nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 208 Metern erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie und Treffpunkten, mit 41 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Küstenlage bedeutet, dass Strände wie Playa Victoria nur wenige Gehminuten entfernt sind (478 m) und einen einfachen Zugang zur mediterranen Lebensart bieten.
Diese Karte hebt die Küstenlage von Rincón de la Victoria innerhalb der Provinz Málaga hervor. Sie zeigt die Nähe des Projekts zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Strände und lokale Dienste, sowie die Anbindung an die Region über das Straßennetz. Die Karte bestätigt visuell die urbane Lage und die Erreichbarkeit natürlicher Merkmale wie dem Mittelmeer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt östlich der Stadt Málaga und gehört damit zur übergreifenden Region Costa del Sol. Der Ort ist für seinen hohen Lebensstandard bekannt, was ihn von anderen Küstenstädten abhebt. Die Nähe zu Málaga (13 km) bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Verkehrsanbindungen der Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu weiter entfernten Zentren wie Marbella (59 km) bietet Rincón de la Victoria eine ruhigere, weniger tourismusdominierte Atmosphäre bei gleichzeitigem Küstenflair.
Die Erreichbarkeit ist eine Stärke dieser Wohnung. Sie liegt 20 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was die Anbindung im Reiseverkehr erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 18 Haltestellen und 12 Linien in der Nähe, was die lokale Mobilität verbessert. Für Autofahrer sind wichtige Ziele in vernünftiger Reichweite: Die Stadt Málaga liegt 13 km entfernt, und während näher gelegene Golfplätze nicht gelistet sind, deutet die lokale Anbindung auf eine gute Verkehrsanbindung hin. Der Zugang zum Strand ist unmittelbar, Playa Victoria liegt nur 478 Meter entfernt. Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Stellplatz.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 28 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Dieses milde Klima erlaubt eine lange Badesaison, in der Regel etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhenlage von 16 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle (1,8 %) Richtung nächstgelegener Strand Playa Victoria tragen zu einem komfortablen Küstenerlebnis bei. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was einen outdoor-orientierten Lebensstil während des Großteils des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben leichten Zugang zur Mittelmeerküste, mit Playa Victoria nur 478 Meter entfernt. Dies ist einer von mehreren Stränden in der Umgebung, darunter Playa Los Claros in 2,2 km Entfernung. Auch wenn laut vorliegender Daten keine Blue-Flag-Strände unmittelbar in der Nähe ausgewiesen sind, bietet die Küstenlinie zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Málaga Parador 18 km entfernt, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool, und zahlreiche Sportstätten (159 in der Region) decken vielfältige Freizeitinteressen ab.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| März | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Dezember | 13.3°C | 51 mm |
Flach
Ref: VL804244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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