Cet appartement clés en main à Rincón de la Victoria, Málaga, offre une expérience de vie raffinée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 102 m², il procure un espace généreux pour vivre confortablement. Le bien, construit en 2021, est situé dans un cadre urbain où les commodités sont facilement accessibles. Son prix demandé fixe est de 375 000 €. Situé directement sur la côte, cette résidence fait partie d'une communauté qui privilégie le bien-être et la prospérité économique, affichant le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie.
Rincón de la Victoria se distingue dans la province de Málaga par ses indicateurs socio-économiques, notamment le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Le prix fixe de 375 000 € de cet appartement le positionne dans un segment compétitif, comparable à des programmes voisins comme Victoria Hills (360 000 €) mais en dessous du prix d'Idilia Terram (475 000 €). Bien qu'Almara Residences démarre à un prix légèrement inférieur, 335 000 €, ce bien offre une disponibilité immédiate en tant qu'unité achevée. La densité urbaine de la zone garantit l'accessibilité à pied des services, une caractéristique qui peut différer des programmes plus dispersés le long de la côte ou dans les régions montagneuses. Sa proximité directe avec la côte est un argument de vente clé, le distinguant des biens situés plus à l'intérieur des terres qui pourraient offrir de plus grands terrains ou des vues différentes, mais sans accès immédiat à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte à Rincón de la Victoria, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. Sa proximité avec la plage Playa Victoria, à seulement 478 mètres, offre un accès immédiat au littoral. L'emplacement est également stratégique dans la province, la vibrante ville de Málaga n'étant qu'à 13 km.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un mélange de confort et de fonctionnalité. Les trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante, répondent aux besoins familiaux ou à l'accueil d'invités. La cuisine ouverte et le salon favorisent un mode de vie connecté, tandis que le stationnement privé et les équipements communs comme une piscine renforcent le confort et les loisirs au quotidien.
Achevé en 2021, cet appartement correspond aux normes de construction modernes. En tant que bien clés en main, il offre une disponibilité immédiate sans l'attente associée aux programmes sur plan. L'année de construction indique un design et des pratiques de construction contemporains, garantissant une maison prête à emménager.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif, privilégiant plutôt des espaces extérieurs communs. Bien qu'une place de parking privée soit incluse, il n'offre pas de garage. Le prix de vente du bien exclut les honoraires du notaire, les frais du registre foncier et les taxes applicables, qui constituent des coûts supplémentaires à la charge de l'acheteur.
Cet appartement convient aux personnes ou familles privilégiant la vie côtière avec un accès pratique aux commodités urbaines. Il convient à ceux qui cherchent une résidence principale ou une solide maison de vacances dans une région réputée pour sa haute qualité de vie et sa force économique. La proximité de la ville de Málaga (13 km) le rend adapté aux professionnels qui font la navette ou souhaitent accéder facilement aux services métropolitains. En outre, sa situation près des parcours de golf et de la mer séduit les acheteurs orientés loisirs à la recherche d'un mode de vie méditerranéen actif, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C favorisant les activités de plein air toute l'année.
Construit en 2021, cet appartement intègre des normes modernes de construction et de finition. Il comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante pour plus d'intimité. L'espace de vie se caractérise par une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère contemporaine et sociale. La lumière naturelle est un atout majeur, renforcée par une orientation sud-est qui remplit de lumière le spacieux salon. Le bien comprend une buanderie pour plus de praticité. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la date d'achèvement de 2021 suggère le respect des réglementations de construction actuelles et un accent sur la fonctionnalité et l'attrait esthétique courants dans les programmes résidentiels espagnols contemporains.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 375 000 €, reflétant sa condition de logement existant, clés en main, achevé en 2021. Ce prix le positionne de manière compétitive sur le marché de Rincón de la Victoria, aux côtés de biens comparables comme Almara Residences (à partir de 335 000 €) et Victoria Hills (à partir de 360 000 €). Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix est ferme et n'inclut pas de frais d'acquisition supplémentaires tels que taxes, notaire et registre foncier.
Rincón de la Victoria est reconnu comme une commune au niveau de vie et au revenu par habitant élevés en Andalousie, offrant un équilibre entre tranquillité côtière et commodité urbaine. Cet appartement est situé dans un quartier bien établi où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (à 52 m) et les pharmacies (à 208 m) sont facilement accessibles à pied. La présence de 41 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Les établissements scolaires sont également à proximité (1 km). La communauté, forte de plus de 52 000 habitants, offre un environnement stable et attrayant en dehors des hautes saisons touristiques.
Rincón de la Victoria offre une haute qualité de vie, comme en témoigne son statut de commune au mieux-être et au revenu par habitant les plus élevés d'Andalousie. Cet appartement est situé dans une zone urbaine densément peuplée, garantissant que les services essentiels restent toujours proches. Un supermarché se trouve à seulement 52 mètres et une pharmacie est accessible à 208 mètres. Les alentours immédiats offrent un mélange animé de lieux de restauration et de sociabilité, avec 41 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km. La situation côtière signifie que des plages comme Playa Victoria sont à courte distance à pied (478 m), offrant un accès facile au mode de vie méditerranéen.
Cette carte met en évidence la position côtière de Rincón de la Victoria dans la province de Málaga. Elle montre la proximité du programme avec les commodités clés, notamment les plages et les services locaux, ainsi que sa connexion à la région élargie via les réseaux routiers. La carte confirme visuellement le cadre urbain et l'accessibilité aux éléments naturels comme la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la ville de Málaga, le positionnant dans la vaste région de la Costa del Sol. Elle est connue pour son niveau de vie élevé, ce qui la distingue de certaines autres villes côtières. Sa proximité avec Málaga (13 km) offre aux résidents un accès facile aux nombreuses commodités, attractions culturelles et liaisons de transport de la capitale provinciale. Comparé à des pôles plus éloignés comme Marbella (59 km), Rincón de la Victoria offre une atmosphère plus posée, moins dominée par le tourisme, tout en conservant son attrait côtier.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il se trouve à 20 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les connexions de voyage. Les transports publics sont bien représentés avec 18 arrêts et 12 lignes à proximité, améliorant la mobilité locale. Pour les propriétaires de voiture, les destinations clés sont à portée raisonnable : la ville de Málaga est à 13 km et, bien que plus proches que les parcours de golf mentionnés, les accès locaux suggèrent une bonne connectivité. L'accès à la plage est immédiat, Playa Victoria n'étant qu'à 478 mètres. Le bénéficie également d'une place de parking privée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Rincón de la Victoria est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 28 °C et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Ce climat doux permet une longue saison de baignade, généralement environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude du lieu, 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente douce (1,8 %) vers la plage la plus proche, Playa Victoria, contribuent à une expérience de vie côtière confortable. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à la côte méditerranéenne, avec Playa Victoria à seulement 478 mètres. C'est l'une des plusieurs plages des environs, dont Playa Los Claros à 2,2 km. Bien que ce ne soit pas explicitement une plage au Pavillon Bleu dans les environs immédiats selon les données fournies, le littoral offre de nombreuses opportunités d'activités au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 18 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km. La résidence dispose également d'une piscine commune, et de nombreuses installations sportives (159 dans la zone) répondent à divers intérêts récréatifs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 41 mm |
| Février | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| Avril | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 9 mm |
| Septembre | 23.3°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Décembre | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL804244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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