דירה מוכנה למגורים זו ב-Rincón de la Victoria, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מעודנת. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 102 מ"ר, היא מספקת מרחב נדיב למגורים נוחים. הנכס, שנבנה בשנת 2021, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. מחירו המבוקש הקבוע הוא €375,000. הנכס ממוקם ישירות על החוף, והוא חלק מקהילה ששמה לה למטרה רווחה ושגשוג כלכלי, ומתהדרת בהכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה.
Rincón de la Victoria בולט בפרובינציית מאלגה במדדיו החברתיים-כלכליים, ובפרט בהיותו בעל ההכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה. מחירה הקבוע של הדירה, €375,000, ממצב אותה במגזר תחרותי, דומה לפרויקטים סמוכים כמו Victoria Hills (€360,000) אך נמוך מנקודת המחיר של Idilia Terram (€475,000). למרות ש-Almara Residences מתחיל במחיר נמוך מעט יותר של €335,000, נכס זה מציע זמינות מיידית כיחידה מושלמת. צפיפותה העירונית של הסביבה מבטיחה הליכה ברגל לשירותים, מאפיין שעשוי להבדיל אותה מפרויקטים מפוזרים יותר לאורך החוף או באזורים ההרריים. קרבתו הישירה לחוף היא נקודת מכירה מרכזית, המבדילה אותו מנכסים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ שעשויים להציע מגרשים גדולים יותר או נופים שונים, אך חסרים גישה מיידית לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף ב-Rincón de la Victoria, ונהנית מסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לחוף Playa Victoria, במרחק של 478 מטרים בלבד, מספקת גישה מיידית לים. המיקום אף אסטרטגי ברמה המחוזית, כאשר העיר התוססת מאלגה נמצאת במרחק 13 ק"מ בלבד.
נכס זה תוכנן עבור המחפשים שילוב של נוחות ופונקציונליות. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, עונים על צרכי המשפחה או אירוח אורחים. המטבח הפתוח ואזור הסלון מקדמים אורח חיים מחובר, בעוד שהחניה הפרטית והשירותים המשותפים כמו בריכת שחייה משפרים את הנוחות והפנאי ביום-יום.
הדירה הושלמה בשנת 2021 ומייצגת סטנדרטים מודרניים של בנייה. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה מיידית ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר. שנת הבנייה מעידה על עיצוב עכשווי ושיטות בנייה מודרניות, המבטיחות בית שמוכן למעבר מיידי.
לנכס זה אין גינה פרטית, והוא מתמקד במרחבים חיצוניים משותפים. למרות שכלול מקום חנייה פרטי, אין בו חנייה מקורה. מחיר המכירה של הנכס אינו כולל שכר טרחת נוטריון, דמי רישום בטאבו ומסים רלוונטיים, המהווים עלויות נוספות עבור הקונה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות מגורים לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה למחפשים בית קבע או בית נופש מרווח באזור הידוע באיכות החיים הגבוהה שבו ובחוסנו הכלכלי. הקרבה לעיר מאלגה (13 ק"מ) הופכת אותה למתאימה לאנשי מקצוע שנוסעים מדי יום או מעוניינים בגישה קלה לשירותים מטרופוליניים. יתרה מזאת, מיקומה בקרבת מגרשי גולף והים מושך רוכשים המחפשים אורח חיים פעיל ותרבות פנאי ים-תיכונית, כאשר טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C תומכת בפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
הדירה נבנתה בשנת 2021 ומשלבת סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. היא כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתוכם חדר רחצה צמוד אחד לפרטיות מוגברת. מרחב המגורים מתאפיין בעיצוב מטבח פתוח, המקדם אווירה עכשווית וחברתית. אור טבעי הוא מאפיין מרכזי, המוגבר בזכות כיוון דרום-מזרחי הממלא את הסלון המרווח באור. הנכס כולל חדר שירות/כביסה ליתרונות מעשיים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, תאריך ההשלמה ב-2021 מרמז על עמידה בתקנות הבנייה הנוכחיות ועל התמקדות בפונקציונליות ובאסתטיקה הנפוצות בפרויקטי מגורים ספרדיים עכשוויים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €375,000, המשקף את מצבה כבית קיים ומוכן למגורים שהושלם בשנת 2021. מחיר זה ממצב אותה באופן תחרותי בשוק Rincón de la Victoria, לצד נכסים דומים כמו Almara Residences (החל מ-€335,000) ו-Victoria Hills (החל מ-€360,000). על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שהמחיר קבוע ואינו כולל עלויות רכישה נוספות כגון מסים, נוטריון ודמי רישום בטאבו.
Rincón de la Victoria מוכר כרשות מקומית עם רמת חיים והכנסה לנפש גבוהה באנדלוסיה, המציעה איזון בין שלוות החוף לנוחות עירונית. הדירה ממוקמת באזור מבוסס היטב שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (52 מ' משם) ובתי מרקחת (208 מ' משם) נגישים בקלות ברגל. הימצאותם של 41 מסעדות ו-12 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתתית תוססת. מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר, נמצאים גם הם בקרבת מקום (1 ק"מ). הקהילה, המונה למעלה מ-52,000 תושבים, מספקת סביבה יציבה ומעניינת מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
Rincón de la Victoria מציע איכות חיים גבוהה, כפי שמעיד מעמדה כרשות מקומית עם הרווחה וההכנסה לנפש הגבוהות ביותר באנדלוסיה. הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, המבטיח ששירותים חיוניים תמיד קרובים. סופרמרקט נמצא במרחק 52 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש בטווח 208 מטרים. הסביבה הקרובה מציעה מגוון תוסס של מקומות אוכל ובילוי, עם 41 מסעדות ו-12 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. המיקום על החוף משמעו שחופים כמו Playa Victoria נמצאים במרחק הליכה קצרה (478 מ'), ומספקים גישה קלה לאורח החיים הים-תיכוני.
מפה זו מדגישה את מיקומו החופי של Rincón de la Victoria בתוך פרובינציית מאלגה. היא מציגה את קרבת הפרויקט לשירותים מרכזיים, לרבות חופים ושירותים מקומיים, וכן את חיבורו לאזור הרחב באמצעות רשתות הכבישים. המפה מאשרת חזותית את הסביבה העירונית ואת הנגישות למאפיינים טבעיים כמו הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rincón de la Victoria שוכן ממזרח לעיר מאלגה, מיקום המציב אותו בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. הוא ידוע ברמת החיים הגבוהה שבו, המבדילה אותו מעיירות חוף אחרות. קרבתו למאלגה (13 ק"מ) מספקת לתושבים גישה קלה לשירותים הנרחבים של בירת המחוז, לאטרקציות התרבותיות ולקישורי התחבורה. בהשוואה למרכזים מרוחקים יותר כמו מרבליה (59 ק"מ), Rincón de la Victoria מציע אווירה מיושבת ופחות תיירותית, אך עדיין שומר על משיכת החוף.
הנגישות היא נקודת חוזק מרכזית של דירה זו. היא ממוקמת במרחק 20 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על חיבורי נסיעות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 18 תחנות ו-12 קווים בקרבת מקום, המשפרים את הניידות המקומית. עבור בעלי רכב, יעדים מרכזיים נמצאים בהישג יד סביר: העיר מאלגה נמצאת במרחק 13 ק"מ, ולמרות שמגרשי הגולף המפורטים רחוקים יותר, נקודות הגישה המקומיות מעידות על קישוריות טובה. הגישה לחוף מיידית, כאשר Playa Victoria נמצאת במרחק 478 מטרים בלבד. הנכס נהנה גם ממקום חנייה פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Rincón de la Victoria אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. אקלים מתון זה מאפשר עונת שחייה ארוכה, בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 16 מטרים מעל פני הים, ושיפוע עדין (1.8%) לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa Victoria, תורמים לחוויית מגורים נוחה על החוף. האזור זוכה לשפע שמש, התומך באורח חיים מוכוון חוצות במרבית חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחוף הים התיכון, כאשר Playa Victoria נמצאת במרחק 478 מטרים בלבד. זהו אחד מכמה חופים בסביבה, לרבות Playa Los Claros במרחק 2.2 ק"מ. למרות שעל פי הנתונים שסופקו אין בסביבה הקרובה חוף עם דגל כחול באופן מפורש, קו החוף מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 18 ק"מ, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 21 ק"מ. הקהילה כוללת גם בריכת שחייה משותפת, ומתקני ספורט רבים (159 באזור) עונים על מגוון ענייני פנאי.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 41 mm |
| פברואר | 13.1°C | 31 mm |
| מרץ | 14.3°C | 89 mm |
| אפריל | 16.2°C | 41 mm |
| מאי | 19.3°C | 20 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 9 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 53 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 51 mm |
שטוח
Ref: VL804244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID