See elamukrunt asub Rincón de la Victorias, mis paikneb Málaga provintsis otse Vahemere kaldal. Krundi pindala on 720 m² ja asukoht on linnapiirkonnas, kus infrastruktuur on täielikult välja ehitatud. Piirkond on tuntud kui koht kõrgeima heaolu näitajaga provintsis. Asukoht võimaldab käia jalgsi nii poelde kui randa. Krunt on valmis ehituseks, mis võimaldab luua kohandatud eluruumi Hispaania kinnisvaraturu tingimustes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub Rincón de la Victoria linnapiirkonnas, mis asub vahetult kõrval mereäärsetel teedel. Asukoht on täielikult linnastunud, kuid säilitab juurdepääsu rannale. Kõrgeimad punktid piirkonnas pakuvad vaadet merele. Geograafia on tasane, kuna asukoht on 20 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim mandriühendus viib Málaga suunal.
See krunt rahuldab vajadust täieliku loomingu järele. Pindala võimaldab rajada eramaja, privaatse basseini ja aiamaa. Asukoht sobib neile, kes soovivad oma eluruumi ise planeerida. Võimalus on luua avatud plaaniga arhitektuur. Ligipääs linnateenustele on jalgsi võimalik, mis lihtsustab igapäevaelu.
Projekt viitab olemasolevale krundile, mis on valmis ehitamiseks. Praegu puuduvad krundil püstitatud hooned. Järgmine sõltub ostjast, kes peab alustama projekti planeerimisest ja ehitusloa taotlemisest. Ajakava on paindlik, kuna ehitusfaas ei ole veel alanud. Tööd saavad alguse vastavalt kohalikele eeskirjadele.
Krunt ei paku valmis elamispinda, mistõttu sissekolimine nõuab pikka ehitusprotsessi. Asukoht ei pakku maaelu eraldatust, vaid on osa linnapiirkonnast naabrite ja linnamüraga. Krundil ei ole praegu ühiskondlikke mugavusi nagu basseinid jms. Pinnas on kuiv ja nõuab niisutamist aianduseks.
See sobib olukordades, kus ostjal on konkreetne visioon oma kodust ja ta ei leia turult olemasolevatest hoonetest sobivat. Sobib investoriga, kes soovib arendada vara ja müüa seda edukate turutingimuste juures. Samuti passib needle, kellel on aega oodata ehitusprotsessi lõppu. Ei sobi neile, kes vajavad kohest elamispinda. Sobib ka peredele, kes soovivad suurt aiat ligi poole hektari suuruses.
Kuna tegemist on krundiga, sõltub viimistlus täielikult tulevastest otsustustest. Tänapäevased ehitusmäärused Hispaanias nõuavad head soojusisolatsiooni ja energiaklassi. On võimalik kasutada madala energiaraskusega materjale. Veevarustus ja kanalisatsioon on linnapiirkonnas olemas, mis tagab standardse taristu. Arhitektuura saab kohanduda kliimale, kasutades variu ja loomulikku ventilatsiooni. Ehitusprotsessi saab jälgida, et tagada materiaalne kvaliteet vastavalt isiklikele standarditele.
Krunti hind on fikseeritud 220 000 euro ulatuses. See teeb hinnaks umbes 305 eurot ruutmeetri kohta. Kuna tegemist on krundiga, ei lisandu käibemaks sellele summale, vaid ehituskuludele. Hinnanguliselt on see turu keskmisel tasemel piirkonna kõrge elatustaseme tõttu. Lisakulud hõlmavad projekti koostamist ja ehitisluba. Võimalusi allahinnatiseks ei ole, kuna pakkumine on konkreetne.
Igapäevane elu Rincón de la Victorias on suunatud mugavusele ja ligipääsetavusele. Hommikul saab jalutada kohvikusse, mis asub vaid paarikaugusel. Päeva jooksul on võimalik minna randa, mis on 9-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Õhtul toimub elu kohalikes restoranides. Piirkond on elab aktiivselt aasta läbi, mitte ainult turismihooajal. Linnakohtade olemasolu tähendab, et auto ei ole alati vajalik. Suurimate ostude jaoks on läheduses suurmarket. Kliima võimaldab veeta aega väljas peaaegu igal aastaajal.
Rincón de la Victoria on üks jõukamaid piirkondi Andaluusias, kus sissetulek on kõrge. See tähendab, et infrastruktuur on hästi hooldatud. Läheduses on 13 ühistranspordi liini, mis lihtsustab liiklust Málaga suunas. Tervishoiusüsteem on esindatud 1 haigla ja mitme apteekiga, mis on jalutuskäigu kaugusel. Haridusvõimalusi on piisavalt, sealhulgas 10 kooli. Sportimiseks on 159 rajatist, sh jõusaalid ja ujulad. Piirkond on rahvusvaheliste elanike jaoks ligipääsetav.
Kaart kujutab krundi asukohta Rincón de la Victorias, rõhutades lähedust rannale ja linnakeskusele. Nähtav on kaugus lennujaamast ja Málaga suund. Piirkonna plaan näitab, et krunt on osa väljaehitatud linnastruktuurist, mitte eraldatud maa-alast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rincón de la Victoria asub ida pool Malaga linna, moodustades selle eeslinna. See on idapoolsem kui Benalmadena ja lähem linnale kui enamik kuurorte. Positsioon on strateegiline, kuna ühendus kiirteega A-7 on lihtne. Piirkond erineb läänepoolsetest turismikeskustest oma rohkem linnaliku ja püsiva elanikkonnaga. See on kaitstud külgede eest, pakkudes stabiilset keskkonda.
Lähedalasuvad lihtsad rajatised on käeulatuses. Supermarkt asub 52 meetri kaugusel, mis tagab pideva tarbekaubate varustuse. Lähim rand Playa Victoria on 900 meetri kaugusel. Golfivõimalused on olemas, kuid need asuvad 18 km kaugusel, mis vajab autot. Lennujaam Málaga on 20 km kaugusel, mis lubab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Apteek on 208 meetri kaugusel, mistõttu kiire abi on kättesaadav.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, kus keskmine temperatuur jääb vahemikku 12, 25 °C. Aasta keskmine on 18,5 °C, mis võimaldab õues viibimise aastaringselt. Päikesetunde on piisavalt, et toetada päikeseenergia kasutamist. Krunt asub madalal kõrgusel (20 m), mistõttu tuul on mõõdukas. TERRASSI-kliima sobib päikesepaiste armsaks. Suvised kuumad päevad on leevendatud merevihmaga. Kuivemad perioodid nõuavad aga aianduses niisutamissüsteemi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannaelu on keskne, kuna Playa Victoria asub vaid 900 meetri kaugusel. Rand on kuldse liivaga ja pakub teenuseid. Piirkonnas on mitu vaatepunkti, nagu Mirador Rincón de la Victoria, mis pakuvad panoraamvaadet. Sportimisvõimalusi on palju, sealhulgas jõusaalid 3 km raadiuses. Golfiarmastajad peavad arvestama pikema sõiduga, kuna lähimad väljad on 18 km kaugusel. Veespordialad on esindatud ujulatega 1,5 km kaugusel.
159 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria asub ida pool Malaga linna, moodustades selle eeslinna. See on idapoolsem kui Benalmadena ja lähem linnale kui enamik kuurorte. Positsioon on strateegiline, kuna ühendus kiirteega A-7 on lihtne. Piirkond erineb läänepoolsetest turismikeskustest oma rohkem linnaliku ja püsiva elanikkonnaga. See on kaitstud külgede eest, pakkudes stabiilset keskkonda.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 48 mm |
| Aprill | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juuni | 21.9°C | 6 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Detsember | 13.3°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL033721
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 €) ja Alba Benalmadenas (alates 598 000 €), on see krunt Rincón de la Victorias oluliselt soodsam sisendtasemel. Kui neod on valmis valatud elamud turismipõhistes piirkondades, siis Rincón de la Victoria pakub rohkem kohalikku elustiili ja on ligipääsetavam Malaga linnale (20 km vs 60+ km). Aby Upper Esteponas (320 000 €) on samuti soodsam, kuid Rincón de la Victoria positsioon turgu on stabiilsem tänu kõrgemale majanduslikule heaolule. Krundi ost võimaldab vältida arendaja lisatasusid ja anda täieliku kontrolli eelduste üle, mis on erinev valmis korterite ostmisest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
