Detailplaneering voor een woonperceel in Rincón de la Victoria, Málaga, met een focus op het creëren van een mediterraan verblijf. Dit perceel van 720 m² biedt een basis voor een individueel ontworpen woning, met de optie voor uitzicht op de Middellandse Zee. De locatie combineert stedelijke toegankelijkheid met de rust van de kust. Het project is gepositioneerd in een gebied dat bekend staat om zijn welvaart en levenskwaliteit, dicht bij essentiële voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Dit is een kans om een woning te realiseren die volledig aansluit bij persoonlijke woonwensen, in een omgeving die zowel levendig als sereen is.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Gelegen in Rincón de la Victoria, een kustgemeente in de provincie Málaga, bevindt dit perceel zich in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot voorzieningen. De kustlijn is op korte afstand, wat zorgt voor een maritiem karakter. De stedelijke context garandeert toegang tot dagelijkse benodigdheden en sociale faciliteiten, terwijl de nabijheid van de zee een rustgevende factor is.
Dit perceel van 720 m² is bedoeld voor individuen of gezinnen die een woning volledig naar eigen ontwerp willen realiseren. Het biedt de ruimte voor een persoonlijke architectonische visie, inclusief opties voor privévoorzieningen zoals een zwembad of uitgebreide tuinen. Het is een blanco canvas voor wie specifieke woonbehoeften heeft op het gebied van ruimte, indeling en stijl.
Dit betreft een te koop aangeboden woonperceel, wat de startfase van een bouwproject markeert. Er is geen bestaande structuur; het perceel vormt de basis voor nieuwbouw. De planning en ontwikkeling van een woning op dit perceel dienen door de koper te worden geïnitieerd en uitgevoerd, conform de lokale bouwvoorschriften.
Dit object is een perceel grond; er is geen bestaande bebouwing of reeds gerealiseerde woning. De koper is verantwoordelijk voor alle aspecten van ontwerp, vergunningverlening en de volledige bouw van de residentie. Beschikbare voorzieningen zoals zwembaden of tuinen zijn niet aanwezig op het perceel zelf, maar kunnen deel uitmaken van het toekomstige ontwerp.
Dit perceel is geschikt voor kopers die dromen van een op maat gemaakte woning aan de Costa del Sol, met volledige controle over het ontwerp en de afwerking. Het past bij individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de nabijheid van de Middellandse Zee waarderen. Kopers die zoeken naar een investeringsmogelijkheid voor toekomstige ontwikkeling of een persoonlijke residentie met een hoog wooncomfort, zullen hier een geschikte basis vinden. De locatie in Rincón de la Victoria, bekend om zijn hoge levenskwaliteit en inkomen, trekt mensen aan die waarde hechten aan een stabiele en aantrekkelijke omgeving. Het perceel is tevens interessant voor wie de voorkeur geeft aan een project van de grond af, in plaats van een bestaande woning, om zo exclusieve architectonische kenmerken te integreren.
Als woonperceel biedt dit object de vrijheid om de bouwkwaliteit en afwerking volledig naar eigen inzicht te bepalen. De toekomstige woning kan worden ontworpen met hoogwaardige materialen en moderne technologische oplossingen, afgestemd op de specifieke behoeften van de bewoners. Er zijn geen beperkingen vanuit het perceel die de keuze van bouwtechnieken of afwerkingsniveaus beïnvloeden, behalve de geldende bouwvoorschriften. Dit stelt de eigenaar in staat om een project te realiseren dat voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en duurzaamheid, volledig naar persoonlijke voorkeur.
Het te koop aangeboden woonperceel in Rincón de la Victoria heeft een startprijs van €220.000. De oppervlakte van 720 m² biedt aanzienlijke ruimte voor de ontwikkeling van een individuele woning. Gezien de locatie in een economisch welvarende kustgemeente, positioneert deze prijs zich als een instapmogelijkheid voor nieuwbouwontwikkeling in een gewilde regio. Er zijn geen specifieke details over variaties in prijs op basis van perceelkenmerken binnen dit aanbod, aangezien het om een enkel perceel gaat. De prijs weerspiegelt de grondwaarde en de potentie voor de bouw van een residentie in dit specifieke gebied van de Costa del Sol.
Rincón de la Victoria presenteert zich als een welvarende kustgemeente met een hoge levenskwaliteit, kenmerkend voor de provincie Málaga. Het gebied kenmerkt zich door een stedelijke structuur waarin voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg op loop- of korte fietsafstand liggen. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Playa Victoria op circa 1.2 km, biedt directe toegang tot de kustlijn. Het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in Rincón de la Victoria is opmerkelijk hoog, wat wijst op een economisch stabiele omgeving. De historische zonuren van bijna 4000 per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau en een gematigde helling naar het strand toe dragen bij aan het comfort van de locatie, zonder extreme topografische uitdagingen.
Rincón de la Victoria biedt een levensstijl die stedelijke gemakken combineert met de aantrekkingskracht van de kust. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het ziekenhuis ligt op 1.4 km, wat zorgt voor toegankelijke medische zorg. De nabijheid van 43 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige sociale omgeving. Met 17 OV-haltes en 14 OV-lijnen is het gebied goed verbonden, hoewel de primaire bereikbaarheid waarschijnlijk per auto zal zijn voor bredere verkenningen. De locatie van het perceel, in een stedelijke zone, garandeert integratie in de lokale gemeenschap en toegang tot diensten.
Dit woonperceel is gelegen in Rincón de la Victoria, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke omgeving met nabijheid tot voorzieningen en de Middellandse Zee. De ligging op de kaart indiceert een directe verbinding met de kustlijn en de voorzieningen binnen de gemeente, terwijl de grotere stedelijke centra van de Costa del Sol op redelijke afstand liggen.
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostelijke rand van de metropool Málaga, aan de Costa del Sol. Het vormt onderdeel van de provincie Málaga in Andalusië. De gemeente is de meest welvarende in de provincie, met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een zelfstandige kustplaats en de nabijheid van de dynamische stad Málaga (20 km), de luchthaven en andere toeristische centra aan de Costa del Sol. De locatie integreert het woongenot van een kustgemeenschap met de economische en culturele voordelen van een grote stedelijke agglomeratie.
De bereikbaarheid van dit woonperceel in Rincón de la Victoria is gunstig. De stranden liggen op hemelsbrede afstanden van 477 m (Playa Victoria) tot 2.2 km (Playa Los Claros). De luchthaven van Málaga is hemelsbreed circa 20 km verwijderd, wat zorgt voor relatief snelle internationale verbindingen. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op 18 km afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) direct nabij. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 17 haltes en 14 lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De algemene bereikbaarheid per auto is goed binnen de stedelijke context.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar. Het gebied geniet historisch van ongeveer 3,911 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 53 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand toe. Deze omstandigheden creëren een aangenaam mediterraan leefklimaat, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rincón de la Victoria biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, ligt op circa 1.2 km afstand, en andere stranden zoals Playa Los Claros bevinden zich binnen een straal van 2.5 km. De regio beschikt over een breed scala aan sportfaciliteiten (159 in totaal) en recreatieve opties, waaronder zwembaden zoals Almazara (1.9 km) en Piscina Jumilla (2.8 km). Hoewel er geen specifieke golfbanen direct in Rincón de la Victoria liggen, zijn er diverse opties binnen een redelijke rijafstand, zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km). De kustlijn zelf biedt mogelijkheden voor watersport en wandelingen.
159 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostelijke rand van de metropool Málaga, aan de Costa del Sol. Het vormt onderdeel van de provincie Málaga in Andalusië. De gemeente is de meest welvarende in de provincie, met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een zelfstandige kustplaats en de nabijheid van de dynamische stad Málaga (20 km), de luchthaven en andere toeristische centra aan de Costa del Sol. De locatie integreert het woongenot van een kustgemeenschap met de economische en culturele voordelen van een grote stedelijke agglomeratie.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 64 mm |
| Märts | 14.2°C | 48 mm |
| Aprill | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juuni | 21.6°C | 6 mm |
| Juuli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL033721
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Almara Residences in dezelfde gemeente, dat vanaf €230.000 wordt aangeboden, positioneert dit perceel zich met een iets lagere instapprijs voor grondexploitatie. De projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), bevinden zich in een hogere prijsklasse, wat duidt op verschillende marktsegmenten of locaties. Rincón de la Victoria wordt in diverse studies genoemd als een gemeente met een hoog welzijnsniveau en een bovengemiddeld inkomen per hoofd van de bevolking binnen Andalusië, wat de aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept. Dit perceel biedt de mogelijkheid om te bouwen in een sociaal-economisch stabiele en aantrekkelijke omgeving, zonder de hogere instapprijzen die soms geassocieerd worden met meer gevestigde of exclusievere gebieden aan de Costa del Sol. De focus ligt hier op het creëren van een persoonlijke residentie, tegen een prijs die de grondwaarde weerspiegelt, met de potentie voor aanzienlijke waardestijging na de ontwikkeling van een woning.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturu spetsialist. Süvendatud teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta, aitab ta ostjatel leida sobivaid kodusid. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
