מגרש למכירה ברינקון דה לה ויקטוריה, מלגה, עם דגש על יצירת בית ים תיכוני. המגרש בגודל 720 מ"ר מספק בסיס לנכס שתוכנן באופן אישי, עם אפשרות לנוף לים התיכון. המיקום משלב נגישות עירונית עם שלווה החוף. הפרויקט ממוקם באזור הידוע ברווחתו ובאיכות חייו, קרוב לשירותים חיוניים ואפשרויות פנאי. זוהי הזדמנות לממש בית התואם באופן מלא את רצונות המגורים האישיים, בסביבה תוססת ושלווה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, עיר חוף בפרובינציית מלגה, המגרש נמצא בסביבה אורבנית עם קרבה מיידית לשירותים. קו החוף נמצא במרחק קצר, המספק אופי ימי. ההקשר העירוני מבטיח גישה לצרכים יומיומיים ולמתקנים חברתיים, בעוד שקרבת הים מהווה גורם מרגיע.
מגרש זה בשטח 720 מ"ר מיועד ליחידים או למשפחות המעוניינים לממש בית על פי תכנונם בלבד. הוא מציע שטח לחזון אדריכלי אישי, כולל אפשרויות למתקנים פרטיים כמו בריכה או גנים מורחבים. הוא מהווה בד נקי עבור אלו עם צרכי מגורים ספציפיים מבחינת שטח, פריסה וסגנון.
זהו מגרש למגורים המוצע למכירה, המסמן את השלב הראשוני של פרויקט בנייה. אין מבנה קיים; המגרש הוא הבסיס לבנייה חדשה. תכנון ופיתוח של בית על מגרש זה חייבים להיות יוזמת וביצוע של הרוכש, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות.
נכס זה הוא מגרש אדמה; אין מבנה קיים או בית שכבר מומש. הרוכש אחראי לכל היבטי התכנון, קבלת היתרים והבנייה המלאה של הריזורט. מתקנים זמינים כגון בריכות או גנים אינם קיימים במגרש עצמו, אך יכולים להיות חלק מהתכנון העתידי.
מגרש זה מתאים לקונים החולמים על בית מותאם אישית בקוסטה דל סול, עם שליטה מלאה על התכנון והגימור. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים עירוני עם כל השירותים בהישג יד, אך גם מעריכים את הקרבה לים התיכון. קונים המחפשים הזדמנות השקעה לפיתוח עתידי או למגורים אישיים עם נוחות גבוהה, ימצאו כאן בסיס מתאים. המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה, הידוע באיכות חייו והכנסותיו הגבוהות, מושך אנשים שמעריכים סביבה יציבה ואטרקטיבית. המגרש מעניין גם את אלה המעדיפים פרויקט מאפס, במקום בית קיים, על מנת לשלב מאפיינים אדריכליים בלעדיים.
כמגרש למגורים, נכס זה מציע את החופש לקבוע באופן מלא את איכות הבנייה וגימור החומרים לפי שיקול דעת הבעלים. הבית העתידי יכול להיות מתוכנן עם חומרים איכותיים ופתרונות טכנולוגיים מודרניים, המותאמים לצרכים הספציפיים של הדיירים. אין מגבלות מצד המגרש שישפיעו על בחירת טכניקות הבנייה או רמות הגימור, למעט תקנות הבנייה החלות. הדבר מאפשר לבעלים לממש פרויקט העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר מבחינת בידוד, יעילות אנרגטית וקיימות, באופן מלא בהתאם להעדפות אישיות.
המגרש המיועד למגורים ברינקון דה לה ויקטוריה, המוצע למכירה, מתחיל במחיר של 220,000 €. שטח של 720 מ"ר מציע מרחב משמעותי לפיתוח בית פרטי. בהתחשב במיקום ברשות חוף משגשגת מבחינה כלכלית, מחיר זה ממוקם כאפשרות כניסה לפיתוח חדש באזור מבוקש. אין פרטים ספציפיים לגבי שינויים במחיר על בסיס מאפייני המגרש בהצעה זו, מכיוון שמדובר במגרש יחיד. המחיר משקף את ערך הקרקע ואת הפוטנציאל לבניית מגורים באזור ספציפי זה של הקוסטה דל סול.
רינקון דה לה ויקטוריה מציגה את עצמה כרשות חוף משגשגת עם איכות חיים גבוהה, אופיינית לפרובינציית מלגה. האזור מתאפיין במבנה עירוני בו שירותים כמו חנויות, בתי ספר ומוסדות בריאות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. הקרבה למספר חופים, כולל פלאיה ויקטוריה במרחק של כ-1.2 ק"מ, מספקת גישה ישירה לקו החוף. ההכנסה הממוצעת לנפש ברינקון דה לה ויקטוריה גבוהה באופן יוצא דופן, מה שמצביע על סביבה כלכלית יציבה. כמעט 4,000 שעות שמש היסטוריות בשנה ועונת שחייה של ארבעה חודשים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, יוצרות אקלים נעים לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. גובה של 53 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון לכיוון החוף תורמים לנוחות המיקום, ללא אתגרים טופוגרפיים קיצוניים.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם המשיכה של החוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (52 מ') ובית מרקחת (208 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. בית חולים נמצא במרחק 1.4 ק"מ, מה שמבטיח טיפול רפואי נגיש. הקרבה ל-43 מסעדות ו-12 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מרמזת על סביבה חברתית תוססת. עם 17 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווים, האזור מחובר היטב, אם כי הגישה העיקרית תהיה כנראה ברכב לסיורים רחבים יותר. מיקום המגרש, באזור עירוני, מבטיח אינטגרציה בקהילה המקומית וגישה לשירותים.
מגרש זה המיועד למגורים ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, עיר חוף בפרובינציית מלגה. המפה מציגה את הסביבה העירונית עם קרבה לשירותים ולים התיכון. המיקום על המפה מצביע על חיבור ישיר לקו החוף ולשירותים בתוך העירייה, בעוד שמרכזי הערים הגדולים יותר של קוסטה דל סול נמצאים במרחק סביר.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בקצה המזרחי של המטרופולין מלגה, בקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מפרובינציית מלגה באנדלוסיה. העירייה היא המשגשגת ביותר בפרובינציה, עם ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של עיר חוף עצמאית לבין הקרבה לעיר מלגה הדינמית (20 ק"מ), שדה התעופה ומרכזי תיירות נוספים בקוסטה דל סול. המיקום משלב את הנאת המגורים של קהילה חופית עם היתרונות הכלכליים והתרבותיים של אגרגציה עירונית גדולה.
הנגישות למגרש זה ברינקון דה לה ויקטוריה נוחה. החופים נמצאים במרחקים אוויריים של 477 מ' (Playa Victoria) עד 2.2 ק"מ (Playa Los Claros). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק אווירי של כ-20 ק"מ, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים מהירים יחסית. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק 18 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט (52 מ') ובית מרקחת (208 מ') נמצאים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית נתמכת על ידי 17 תחנות ו-14 קווים, המאפשרים ניידות מסוימת ללא רכב. הנגישות הכללית ברכב טובה בהקשר העירוני.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. האזור נהנה היסטורית מכ-3,911 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופה ארוכה של מזג אוויר שמשי. עונת השחייה, במהלכה טמפרטורת מי הים היא מינימום 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המגרש ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף. תנאים אלו יוצרים אקלים ים תיכוני נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהסביבה הטבעית במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה מגוון אפשרויות בילוי, במיוחד ממוקדות בחופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, וחופים נוספים כמו פלאיה לוס קלרוס נמצאים ברדיוס של 2.5 ק"מ. האזור כולל מגוון רחב של מתקני ספורט (159 בסך הכל) ואפשרויות בילוי, כולל בריכות כמו אלמזארה (1.9 ק"מ) ופיסינה חומיליה (2.8 ק"מ). למרות שאין מגרשי גולף ספציפיים ישירות ברינקון דה לה ויקטוריה, ישנן מספר אפשרויות במרחק נסיעה סביר, כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (18 ק"מ). קו החוף עצמו מציע אפשרויות לספורט ימי וטיולים.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בקצה המזרחי של המטרופולין מלגה, בקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מפרובינציית מלגה באנדלוסיה. העירייה היא המשגשגת ביותר בפרובינציה, עם ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של עיר חוף עצמאית לבין הקרבה לעיר מלגה הדינמית (20 ק"מ), שדה התעופה ומרכזי תיירות נוספים בקוסטה דל סול. המיקום משלב את הנאת המגורים של קהילה חופית עם היתרונות הכלכליים והתרבותיים של אגרגציה עירונית גדולה.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 64 mm |
| פברואר | 12.5°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 48 mm |
| אפריל | 16.0°C | 32 mm |
| מאי | 18.1°C | 26 mm |
| יוני | 21.6°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL033721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאלמרה רזידנסס באותה רשות מקומית, המוצעת החל מ-230,000 €, מגרש זה ממוקם במחיר כניסה מעט נמוך יותר לפיתוח קרקע. הפרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמצביע על פלחי שוק או מיקומים שונים. רינקון דה לה ויקטוריה מוזכרת במחקרים שונים כרשות עם רמת רווחה גבוהה והכנסה לנפש מעל הממוצע באנדלוסיה, מה שמדגיש את אטרקטיביות המיקום. מגרש זה מציע את האפשרות לבנות בסביבה יציבה ואטרקטיבית מבחינה חברתית-כלכלית, ללא מחירי הכניסה הגבוהים יותר שלעיתים קשורים לאזורים מבוססים יותר או בלעדיים יותר בקוסטה דל סול. הדגש כאן הוא על יצירת מגורים אישיים, במחיר המשקף את ערך הקרקע, עם פוטנציאל לעליית ערך משמעותית לאחר פיתוח בית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
