توفر هذه الشقة في ريو ريال (Río Real)، ماربيا، فرصة فريدة للتجديد في منطقة سكنية مرغوبة. يتمتع العقار بموقع ملائم، على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة. يستفيد العقار من موقعه الزاوي، مما يوفر خصوصية ممتازة وضوءًا طبيعيًا استثنائيًا. بفضل توجيهه الثلاثي (جنوب وشرق وشمال)، تستقبل جميع الغرف ضوء النهار الساطع طوال اليوم. يوفر التصميم الداخلي مخططًا عمليًا يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ومنطقة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى المساحات الخارجية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في ريو ريال (Río Real) فرصة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما يوفر عادةً عقارات مكتملة قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن السكن الفوري. Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena)، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يمثل عقارًا أعلى سعرًا في المنطقة. سعر هذه الشقة (525,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط، ولكن طبيعتها التي تتطلب التجديد توفر إمكانات كبيرة لزيادة القيمة. على عكس هذه العقارات المكتملة، تمنح هذه الشقة المشترين فرصة لتخصيص المساحة حسب رغبتهم، وهو ما قد يكون اعتبارًا مهمًا في السوق المتطور. كما أن البيئة الريفية للملكية وموقعها بالقرب من ملاعب الجولف يميزانها عن المشاريع الساحلية الأخرى التي توفر وسائل راحة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل مجتمع سكني مُصان جيدًا يوفر الراحة والأمان وبيئة حصرية. يقع في منطقة ريفية هادئة وبعيدة عن الساحل، ولكنه على بعد دقائق فقط بالسيارة من الشواطئ ومراكز المدن المفعمة بالحياة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد، والذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص في موقع متميز. إنها تمثل لوحة قماشية ممتازة لدمج الراحة الحديثة مع نمط الحياة المتوسطي.
العقار عبارة عن شقة. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أنها تستفيد من موقع متميز في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا. يتمتع المبنى بترخيص الإشغال الأول (LPO) ووسائل الراحة المجتمعية الجيدة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً. تتطلب منطقة الحديقة المرفقة التي تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا، والتي لم يتم تضمينها في سند الملكية، مزيدًا من التوضيح. يقع العقار في منطقة داخلية، على مسافة من الشواطئ.
هذه الشقة في ريو ريال (Río Real) مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تحويل عقار ذي إمكانات إلى منزل فريد. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالعمل في مشاريع التجديد ويرغبون في تخصيص مساحة معيشتهم وفقًا لتفضيلاتهم. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والضوء الطبيعي والمساحات الخارجية، مثل الحديقة الحصرية. يوفر موقعها في منطقة هادئة، ولكنها قريبة من الشاطئ (5.3 كم) وملاعب الجولف (6.9 كم)، جاذبية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية والمرافق الترفيهية.
التشطيبات الحالية في هذا العقار تتطلب تجديدًا شاملاً. في حين أن المواد والتقنيات الإنشائية المحددة لم يتم تفصيلها في المعلومات المقدمة، فإن موقعها وترخيص الإشغال الأول (LPO) يشيران إلى جودتها الإنشائية المحتملة. يمكن للمشترين تحويل هذه الشقة إلى منزل يتميز بتشطيبات حديثة ومرافق عالية الجودة، مما يلبي ذوقهم الشخصي ونمط الحياة المتوسطي. يمكن للتجديدات تحسين كفاءتها في استخدام الطاقة وراحتها المعيشية بشكل عام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 525,000 يورو. توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا بالإضافة إلى منطقة حديقة حصرية تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في ريو ريال (Río Real) وإمكاناته للتحديث المخصص. التوفر حاليًا مفتوح، ولكن قد تتغير الأسعار والتوافر بناءً على طلب السوق وأي مبيعات.
تمثل هذه الشقة في ريو ريال (Río Real) الحياة الحضرية في منطقة هادئة بالقرب من ماربيا (Marbella). بفضل موقعها الزاوي وتوجيهها الثلاثي (جنوب وشرق وشمال)، تتمتع الشقة بضوء طبيعي وفير ولها وصول إلى منطقة حديقة حصرية تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا. في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإنه يوفر فرصة لإنشاء منزل شخصي في موقع متميز. يتمتع المبنى بترخيص الإشغال الأول (LPO) ووسائل الراحة المجتمعية، بما في ذلك مسبح محاط بمناطق خضراء ذات مناظر طبيعية ومواقف تحت الأرض. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة.
توفر الحياة اليومية في ريو ريال (Río Real) تجربة هادئة، مع كونها قريبة من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). يقع العقار في منطقة داخلية، وتحيط به بيئة ريفية، مع وجود مطعم قريب على بعد كيلومتر واحد فقط. ومع ذلك، فإن مراكز المدن الرئيسية ليست بعيدة، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (5.3 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (6.2 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، مع وجود ملعب Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.9 كم فقط. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى التنقل بانتظام، فإن القرب من المطار، الذي يبعد حوالي 33 كم، يوفر سهولة الوصول.
توضح هذه الخريطة موقع ريو ريال (Río Real)، وهي منطقة في ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). تسلط الضوء على المسافات النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا (Marbella) ومطار مالاجا (Malaga Airport)، مما يؤكد الموقع المناسب للمنطقة.
يقع العقار في منطقة ريو ريال (Río Real) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من مدن مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة ومرافق الجولف ذات المستوى العالمي، مما يوفر بيئة خلابة.
يقع العقار على بعد 5.3 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) و 6.2 كم من شاطئ إل أليكاتي (El Alicate). يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) وملاعب الجولف الشهيرة مثل Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) على مقربة. يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 33 كم. في حين أن المنطقة بها 9 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.9 كم، وأقرب صيدلية تبعد 2.3 كم، وأقرب مستشفى يبعد 4.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال (Río Real) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة. تتميز المنطقة المحيطة بجمال طبيعي، بما في ذلك نقاط المشاهدة مثل Mirador de Ojén على بعد 2.2 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع قريب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (5.3 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (6.2 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية في ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (7.3 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم) والمراسي مثل Marina Marbella (5.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة ريو ريال (Río Real) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من مدن مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة ومرافق الجولف ذات المستوى العالمي، مما يوفر بيئة خلابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات السكنية الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول)، وسواحل البياض (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
