تقع هذه الشقة دوبلكس بغرفتي نوم في ريفييرا ديل سول، ميخاس كوستا، في موقع متميز بالقرب من الشاطئ. يقع العقار على بعد حوالي 26 كم من مطار ملقة، و 26 كم من مدينة ملقة، وحوالي 20 دقيقة من مدينة ماربيا. يوفر العقار مساحة معيشة حديثة تجمع بين الراحة والرفاهية، ويتميز بأسلوب الحياة المتوسطي المميز للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية توفر وسائل راحة قريبة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنه في بيئة نابضة بالحياة، بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع الحفاظ على سهولة الوصول المعقول إلى محاور النقل الرئيسية والمدن المحيطة.
تعتبر هذه الشقة دوبلكس مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. وهي تتميز بغرفتي نوم مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض إضافي في الطابق السفلي، مما يضمن الخصوصية والوظائف العملية. توفر المساحات ذات الحديقة الخاصة والتراس فرصًا للاسترخاء والترفيه.
يقدم المشروع وحدات دوبلكس في حالة جيدة مع وسائل راحة حديثة. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته جيدة والمرافق المتوفرة مثل تكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل تجعله خيارًا جذابًا، مع خيار تأثيثه.
يواجه العقار اتجاه الشمال الشرقي، مما يعني أنه قد يتلقى ضوء شمس أقل في فترة ما بعد الظهر مقارنة بالعقارات المواجهة للجنوب. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المنحدر بنسبة 6.4٪ قد يشكل تحديًا للبعض. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
تعتبر شقة الدوبلكس هذه مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس أو مكان إقامة دائم. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من العديد من ملاعب الجولف. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة وسهولة الوصول، مثل القرب من مطار ملقة (26 كم) وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. مع غرفتي نوم وحمامين داخليين، فهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة ضيوف. توفر الحديقة الخاصة والتراس مساحة للمعيشة في الهواء الطلق.
تتميز شقة الدوبلكس بحالة جيدة وتوفر تجربة معيشة مريحة. وهي مجهزة بتكييف هواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة عملي للغاية. تحتوي الشقة على حمامات داخلية، وخزائن ملابس مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضيف إلى الراحة وكفاءة الطاقة. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم أيضًا تركيب تلفزيون فضائي واتصال WiFi.
تتوفر شقة الدوبلكس هذه المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 339,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المريح للعقار، والمرافق المقدمة، بما في ذلك حديقة خاصة وتراس ومرآب، وحالته الجيدة. يشير العدد الكبير من الفنادق وأماكن الإقامة السياحية في المنطقة إلى جاذبيتها. مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن تسعيرها تنافسي.
ريفييرا ديل سول هي منطقة حضرية على ساحل ميخاس، تشتهر بوسائل الراحة وسهولة الوصول إليها. توفر المنطقة إيقاع حياة مفعم بالحيوية ولكنه قابل للإدارة، مع وفرة من المطاعم والمتاجر لكل كيلومتر مربع. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، يجعله موقعًا مرغوبًا. بلغ حجم معاملات العقارات حوالي 3800، مما يشير إلى نشاط المنطقة. يبلغ متوسط الدخل البالغ 16,450 يورو إلى جاذبيتها.
تتميز منطقة ريفييرا ديل سول بوفرة من وسائل الراحة المجتمعية. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 24 مطعمًا و 4 صيدليات و 3 بنوك و 7 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. كما أن الرعاية الصحية ممثلة جيدًا بوجود مركزين صحيين.
توضح الخريطة موقع ريفييرا ديل سول، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف. كما أنها تعرض المسافة إلى مطار ملقة، وهو عامل مهم للمسافرين الدوليين.
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وتربط بين المدن الرئيسية مثل ملقة وماربيا. تقع في ميخاس كوستا، وهي قريبة من البلدات الساحلية النابضة بالحياة، حيث توفر وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ المعتدل، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين.
يتجلى سهولة الوصول إلى العقار في قربه من وسائل الراحة المختلفة. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.2 كم، والصيدلية تبعد 1.6 كم. الشواطئ، مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، تبعد 2.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يبعد ملعب Par 3 Course مسافة 3.0 كم. يبعد مطار ملقة (AGP) حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للسكان خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية و 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية لمعظم فترات السنة. على الرغم من متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.9 درجة مئوية، تتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12-25 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة. يبلغ ارتفاع المنطقة 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، يبعد 2.1 كم. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup (1.2 كم) و Club del Sol (1.2 كم). لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Par 3 Course (3.0 كم) و Cabopino golf (3.1 كم). توجد أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Cabopino (3.7 كم) و Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وتربط بين المدن الرئيسية مثل ملقة وماربيا. تقع في ميخاس كوستا، وهي قريبة من البلدات الساحلية النابضة بالحياة، حيث توفر وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ المعتدل، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL977664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة الدوبلكس في ريفييرا ديل سول قيمة جيدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو. يبدأ سعر هذا العقار البالغ 339,000 يورو في المنتصف، مما يوفر توازنًا جيدًا بين القرب من وسائل الراحة والشواطئ. يبدأ سعر Alba Benalmadena في Benalmadena بسعر أعلى بكثير وهو 699,000 يورو، مما يجعل هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر. بلغ حجم معاملات العقارات في ريفييرا ديل سول 3,800، مما يشير إلى نشاط السوق في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا لقيمة العقار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
