يقع هذا العقار في منطقة ريفيير ديل سول بمالقة، وهو عبارة عن شقة واسعة ومشرقة تمتد على مساحة 124 مترًا مربعًا، وتوفر فرصة سكنية في بيئة حضرية هادئة. يوفر العقار، الواقع في مجمع سكني مُصان جيدًا، إطلالات بانورامية ومرافق مجتمعية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفيير ديل سول، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الساحل وتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية.
تستهدف هذه الشقة ذات الغرفتين والحمامين الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مريح في منطقة نابضة بالحياة. يساهم التصميم الواسع والمشرق، بالإضافة إلى الشرفة، في تلبية احتياجات الراحة والاستمتاع بالطقس المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي متاحة الآن للشراء. كعقار قائم، لا يخضع المشروع لمراحل بناء جديدة، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد.
يشير وصف العقار إلى أن سعر الشراء يفترض أن يكون العقار مشغولا، مما قد يؤثر على السعر إذا كان شاغرًا عند التوقيع. قد لا تعكس الصور الحالة الحالية للعقار، ولا يُسمح بالجولات الداخلية، مما يعني أن الشراء يعتمد على معلومات محدودة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة متوسطية مريحة. كما أنها تمثل فرصة استثمارية لمن يرغب في شراء عقار معروض بسعر تنافسي، مع الأخذ في الاعتبار الإيجارات المحتملة. نظرًا لقربها من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم، فهي تلبي احتياجات الحياة اليومية بسهولة. إن توفر المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والمناطق الخضراء يعزز جاذبيتها لمن يقدرون الراحة والأنشطة الترفيهية في محيطهم. تشير طبيعة البيع كعقار "مشغول" إلى أنها قد تكون مناسبة للمستثمرين الذين يمكنهم التعامل مع هذا الترتيب.
تم وصف حالة الشقة بأنها "جيدة"، مع توفر تراس مغطى وتراس خاص. تشمل الميزات الأخرى المصعد والمجمع المسور الذي يوفر الأمان. يشير توفر خدمات مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف إلى أن البنية التحتية الأساسية للعقار سليمة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية، إلا أن الإشارة إلى "مجمع سكني جيد الصيانة" توحي بمستوى مقبول من الجودة العامة. ومع ذلك، فإن عدم إمكانية إجراء معاينات داخلية يعني أن التقييم الدقيق لجودة التشطيبات يعتمد على معلومات إضافية أو زيارات ميدانية مستقبلية.
يبلغ سعر هذه الشقة المعروضة للبيع 255,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحة بنائها البالغة 124 مترًا مربعًا. يُشار إلى أن السعر يفترض أن العقار مشغل عند الشراء، وهو عامل حاسم قد يؤثر على القيمة النهائية. تتوفر الشقة كخيار إعادة بيع، مما يشير إلى وجودها في السوق العقاري الحالي. مع غرفتي نوم وحمامين، تقدم الشقة قيمة معينة بالنسبة لسعرها في منطقة كوستا ديل سول.
تُقدم ريفيير ديل سول، مالقة، كموقع يجمع بين هدوء المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الشقة في مجمع سكني جيد الصيانة، مما يتيح الوصول إلى مساحات خضراء واسعة وحمامات سباحة مشتركة. يوفر هذا المحيط بيئة مريحة وممتعة، مثالية لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بنمط حياة متوسطي. يقع العقار بين ماربيا وفينخيرولا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والنشاط، مع توفر المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعله مكانًا عمليًا للحياة اليومية.
تقع الشقة في ريفيير ديل سول، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (1.2 كم و 1.6 كم على التوالي)، مما يقلل الحاجة إلى التنقل الدائم بالسيارة. تتوفر أيضًا 24 مطعمًا و 7 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى إمكانية التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة نسبيًا من المدن الكبرى مثل ماربيا وفينخيرولا، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والأنشطة.
يُظهر هذا الموقع في ريفيير ديل سول، مالقة، شقة في مجمع سكني حضري بالقرب من الساحل. تبرز المنطقة من خلال قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يوفر مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي.
تقع ريفيير ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفينخيرولا الساحليتين النابضتين بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمطاعم والمرافق الترفيهية. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يعزز إمكانية الوصول إليها للسفر الدولي. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وجولفها ونمط حياتها المتوسطي.
يوفر موقع الشقة في ريفيير ديل سول سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق والمواقع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كم، مما يجعله قريبًا نسبيًا للرحلات الدولية. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي كالاونداس - ريفيرا، على بعد حوالي 2.1 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتوفر 3 ملاعب جولف رئيسية ضمن دائرة نصف قطرها 3.2 كم، مما يجعلها منطقة جذابة لعشاق الجولف. تقع أقرب محطة قطار في فينخيرولا على بعد 8.7 كم، بينما يبعد المستشفى 10 كم، والصيدلية 1.6 كم، مما يوفر خدمات صحية وطبية قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.9 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة الشمس، مع ما يقرب من 3,881 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما قد يتطلب جهدًا إضافيًا عند المشي إلى البحر. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي كالاونداس - ريفيرا على بعد 2.1 كم. توفر هذه الشواطئ، إلى جانب شواطئ أخرى في كالاونداس، فرصًا للأنشطة البحرية والاسترخاء. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل بار 3 كورس (3.0 كم) وكابوبينو جولف (3.1 كم) وإل سوتو جولف (3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل فينيكا ناوندروپ (1.2 كم) وكلوب ديل سول (1.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيير ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفينخيرولا الساحليتين النابضتين بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمطاعم والمرافق الترفيهية. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يعزز إمكانية الوصول إليها للسفر الدولي. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وجولفها ونمط حياتها المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL026824
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في ريفيير ديل سول سعرًا جذابًا يبدأ من 255,000 يورو، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 124 مترًا مربعًا. في حين أن مشاريع مثل "Arosa" في ميخاس تبدأ من 490,000 يورو، و "Waterfall Residences" في فينخيرولا من 720,000 يورو، فإن "Astra Homes" في فينخيرولا أقرب في النطاق السعري عند 364,000 يورو. ومع ذلك، فإن حالة هذا العقار كـ "مشغول" قد تعني أن السعر يعكس ظروفًا خاصة، وقد تكون هناك قيود على المعاينة. تقع المنطقة نفسها في موقع استراتيجي بين مراكز الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول مثل ماربيا وفينخيرولا، مع توفر بنية تحتية قوية تشمل سهولة الوصول إلى المطار والشواطئ وملاعب الجولف. بالمقارنة، قد تقدم المشاريع الجديدة في مناطق أخرى مزايا مثل كفاءة الطاقة الحديثة أو التصميمات الجديدة، ولكن هذا العقار يمثل خيارًا لمن يبحث عن قيمة في موقع قائم ومجهز جيدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، القيمة السوقية، جودة البناء، وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
