Dieses Apartment befindet sich in der Riviera del Sol, Málaga, einer beliebten Gegend an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 124 m² Wohnfläche bietet es ein solides Raumangebot. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und bezieht sich auf eine bestehende Bebauung, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage verspricht eine Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten Urbanisation, die als ruhig und gut gepflegt beschrieben wird. Die Nähe zu Stränden und städtischen Infrastrukturen ist gegeben. Die Positionierung zwischen Marbella und Fuengirola platziert es strategisch an der zentralen Costa del Sol.
Für Käufer, die eine Immobilie mit bestehender Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen suchen, ist dieses Apartment eine Option. Es richtet sich an jene, die Wert auf eine Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen und die mediterrane Lebensweise im Freien schätzen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übernahme der Immobilie nach dem Kaufabschluss. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie.
Interessenten sollten zur Kenntnis nehmen, dass Innenbesichtigungen nicht möglich sind. Die Darstellung des Objekts in Fotos spiegelt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Die angegebene Preisgestaltung setzt voraus, dass die Immobilie im bewohnten Zustand erworben wird.
Diese Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine Wohnung an der Costa del Sol suchen, bei der der Fokus auf der Nutzung gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten liegt, wie Pool und Gärten, ohne selbst für deren Instandhaltung im Detail verantwortlich zu sein. Sie eignet sich für jene, die eine bestehende, gut erschlossene urbane Umgebung schätzen, in der viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Personen, die eine strategische Lage zwischen den lebhaften Orten Marbella und Fuengirola bevorzugen und Wert auf schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga legen, könnten hier eine passende Option finden. Des Weiteren richtet sich das Angebot an Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für eine fortlaufende Vermietung in Betracht ziehen, sofern die Konditionen des bewohnten Zustands dies zulassen. Auch Käufer, die eine Wohnung ohne den Aufwand einer Neubaurealisierung erwerben möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, sollten dieses Objekt in Erwägung ziehen.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem als 'Gut' klassifizierten Zustand. Sie verfügt über Ausstattungsmerkmale wie eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die die Wohnfläche im Freien erweitern. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur mittleren Etage des Gebäudes. Die Aussicht wird als 'Panoramisch' beschrieben, was auf eine weitreichende Sicht über die Umgebung oder das Meer hindeuten könnte. Die Sicherheit wird durch einen Gated Complex gewährleistet, der eine kontrollierte Zufahrt und ein erhöhtes Maß an Privatsphäre bietet. Die Verlegung von Strom, Trinkwasser und Telefonanschlüssen ist üblich für diese Art von Immobilien. Die Fenster dürften den mediterranen klimatischen Bedingungen angepasst sein, und die Innenausstattung, soweit aus den verfügbaren Informationen ableitbar, ist auf Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt. Die spezifischen Materialien und die Detailqualität der Oberflächen sind ohne Innenbesichtigung schwer zu beurteilen, aber der 'gute Zustand' legt eine gepflegte und ordentliche Beschaffenheit nahe.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von €255.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich explizit auf den Erwerb der Immobilie in einem bewohnten Zustand. Sollte die Immobilie zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung leer stehen, würde dieser Preis keine Gültigkeit mehr haben. Die Wohnfläche beträgt 124 m² und umfasst die anteiligen Gemeinschaftsflächen. Die Verfügbarkeit hängt von der Fortführung der bestehenden Miet- oder Nutzungsverhältnisse ab. Es ist ratsam, die genauen Konditionen bezüglich des Besiedlungsstatus vor einer Kaufentscheidung zu klären, da dies den finalen Kaufpreis beeinflussen kann.
Die Riviera del Sol, gelegen in Mijas, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend mit direkter Nähe zur Küste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, die fußläufig erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Die Anlage selbst, oft als 'Ángel de Miraflores' referenziert, bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Grünflächen und Schwimmbäder, die auf ein komfortables Wohnambiente abzielen. Die Lage verspricht ein mediterranes Lebensgefühl, unterstützt durch zahlreiche Sonnenstunden und ein mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Freizeitinteressierte. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Zentren wie Fuengirola und Marbella gegeben, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren schafft.
Das Leben in der Riviera del Sol bedeutet, Teil einer gut etablierten städtischen Siedlung zu sein, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine hohe Konzentration an Dienstleistungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten innerhalb eines 2-km-Radius, darunter 24 Restaurants, 4 Apotheken und 3 Banken, was die Erledigung des täglichen Bedarfs vereinfacht. Zahlreiche Sportzentren und Golfplätze wie der Par 3 Course oder Cabopino Golf sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren sichergestellt. Die touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und einer Kapazität von 2131 Betten deutet auf eine lebendige, aber auch saisonal beeinflusste Nachbarschaft hin. Diese Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten prägt den Alltag in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Riviera del Sol, Málaga, an der südspanischen Küste. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden der Playa de Calahonda und die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola. Darüber hinaus sind wichtige Infrastrukturpunkte wie der Flughafen Málaga, Golfplätze und das Zentrum von La Cala de Mijas eingezeichnet, um die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten zu verdeutlichen.
Die Riviera del Sol ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol positioniert, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider städtischen Zentren mit ihren jeweiligen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert zudem die Anbindung an weitere Orte entlang der Küste. Die Riviera del Sol selbst ist als eine gut entwickelte Urbanisation bekannt, die eine Mischung aus Dauerwohnsitzen und Ferienimmobilien bietet und eine gute Infrastruktur aufweist, die den täglichen Bedarf deckt.
Die Erreichbarkeit des Apartments in der Riviera del Sol ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist etwa 2,1 km entfernt, wobei die Steigung von 6,4 % eine gewisse Anstrengung für den Fußweg implizieren kann. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 26 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 1,2 km und Apotheken in 1,6 km Entfernung angesiedelt. Golfer finden gleich mehrere Plätze im Umkreis von 3 bis 3,2 km. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 2 km Entfernung. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen 4 Linien und 50 Haltestellen zur Verfügung, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.881 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter konzentriert sich auf etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage des Apartments bei 135 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer moderateren Temperaturbereitschaft im Vergleich zur direkten Küstenlage führen und bietet potenziell eine bessere Luftzirkulation. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 25°C in den wärmeren Monaten. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und die mediterrane Lebensweise über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden der Playa de Calahonda. Der nächstgelegene ist Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Weitere Strände wie Rocas del Mar und Calahonda sind nur geringfügig weiter entfernt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer: Innerhalb eines 3-km-Radius befinden sich der Par 3 Course, Cabopino Golf und El Soto Golf. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol. Die Anbindung an Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten, ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in dieser Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Die Riviera del Sol ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol positioniert, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider städtischen Zentren mit ihren jeweiligen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert zudem die Anbindung an weitere Orte entlang der Küste. Die Riviera del Sol selbst ist als eine gut entwickelte Urbanisation bekannt, die eine Mischung aus Dauerwohnsitzen und Ferienimmobilien bietet und eine gute Infrastruktur aufweist, die den täglichen Bedarf deckt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL026824
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000), positioniert sich dieses Apartment durch seinen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von €255.000. Auch im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist es preislich attraktiver. Dieser Preisunterschied ist jedoch direkt an die Bedingung geknüpft, dass die Immobilie im bewohnten Zustand erworben wird. Während höherpreisige Objekte oft Neubauten mit moderneren Ausstattungsmerkmalen und möglicherweise besseren Energieeffizienzwerten darstellen, scheint dieses Angebot auf eine Bestandsimmobilie mit Fokus auf Lage und bestehende Infrastruktur abzuzielen. Die €255.000 markieren einen Einstiegspunkt für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten Urbanisation suchen und bereit sind, die spezifischen Erwerbsbedingungen zu akzeptieren. Dies unterscheidet es von neu entwickelten Projekten, die typischerweise höhere Preise und andere Verkaufsstrategien aufweisen.
Über den Autor
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
