Die Wohnung in Riviera del Sol bietet 62 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das abgeschlossene Bauvorhaben befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die westliche Ausrichtung ermöglicht viel Tageslicht, während die Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und das städtische Gebiet einen charakteristischen Eindruck vermitteln. Die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen macht diese Immobilie zu einem praktischen Wohnsitz für verschiedene Lebenssituationen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine städtische Infrastruktur und die Nähe zur Mittelmeerküste geprägt ist. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine ausgeglichene Höhe mit guten Sichtverhältnissen. Die umliegende Gegend verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen.
Die zweischlafzimmerige Wohnung mit 62 Quadratmetern Wohnfläche richtet sich an Personen oder Paare, die eine funktionale und praktische Wohnlösung suchen. Die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer bieten Grundkomfort, während der private Solariumbereich zusätzlichen Freiraum für Entspannung oder Freizeitaktivitäten schafft. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Grünflächen ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Die Fertigstellung ermöglicht einen unverzüglichen Einzug ohne Wartezeiten. Der Zustand der Immobilie erfordert laut Angaben eine Renovierung, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die bauliche Basis ist bereits vorhanden und muss nur noch modernisiert werden.
Die Immobilie bietet nur ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten oder Gästen als Einschränkung wahrgenommen werden könnte. Die renovierungsbedürftige Immobilie erfordert zusätzliche Investitionen nach dem Kauf. Die Lage auf 135 Metern Höhe bedeutet eine leichte Steigung zum Meer (6,4% Gefälle), was zu Fuß oder mit dem Fahrrad anstrengend sein kann. Es gibt keine private Parkmöglichkeit im Gebäude.
Ref: VL861693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine bezahlbare Wohnung an der Costa del Sol suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten zu übernehmen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur machen sie attraktiv für aktive Rentierte, die ihren Lebensabend in Spanien verbringen möchten. Auch als Ferienwohnung für gelegentliche Aufenthalte ist das Objekt geeignet, da die Pflege durch die Wohnungsgesellschaft übernommen werden kann. Investoren könnten das Objekt ebenfalls interessant finden, da die Mietnachfrage in der Region Riviera del Sol konstant ist und die nachträgliche Renovierung eine Werterhöhung ermöglichen könnte. Die kompakte Größe mit nur 62 Quadratmetern Wohnfläche ist ideal für Personen, die keinen großen Wohnungsbedarf haben und Wert auf niedrige Nebenkosten legen.
Die Wohnung wurde als Neubau realisiert, weist jedoch laut Angaben Renovierungsbedarf auf. Dies deutet darauf hin, dass einige Einrichtungs- oder Oberflächenelemente erneuerungsbedürftig sein könnten. Die vorhandenen technischen Anlagen umfassen eine Klimaanlage, was für die Sommermonate an der Costa del Sol wesentlich ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet grundlegende Funktionalität. Die Materialausrichtung folgt typischen mediterranen Baumustern, wobei nach der Renovierung Möglichkeiten zur individuellen Anpassung bestehen. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Grünflächen sind fertiggestellt und wartungsarm angelegt. Die Wohnung verfügt über einen Lift, was die Erreichbarkeit im zweiten Stockwerk erleichtert.
Die Wohnung wird zum Preis von 259.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.180 Euro entspricht. Diese Preisstellung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region reicht laut vorliegenden Daten von 364.000 Euro (Astra Homes in Fuengirola) bis 720.000 Euro (Waterfall Residences in Fuengirola), was dieses Angebot als vergleichsweise erschwinglich darstellt. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet zusätzliches Sparpotenzial für Käufer, die selbst renovieren möchten.
Das Leben in Riviera del Sol ist von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche tägliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung, was praktische Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen ermöglicht. Mit 24 Restaurants, 4 Apotheken und 3 Banken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Grundversorgung gesichert. Die westliche Ausrichtung der Wohnung bedeutet Nachmittagssonne auf dem privaten Solarium – ideal für Entspannung nach dem Tagesausklang. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Par 3 Course, Cabopino Golf, El Soto Golf jeweils etwa 3 km entfernt) macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und gute Sichtverhältnisse.
Die Infrastruktur in der Umgebung von Riviera del Sol ist gut ausgebaut und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen. Mit vier öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für die medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren sowie mehrere Apotheken (4 im 2-km-Radius) zur Verfügung, während das nächste Krankenhaus 10 km entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte in 1,2 km Entfernung sichergestellt.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Mijas Costa an der Costa del Sol. Die strategische Positionierung zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella ist gut erkennbar. Die Nähe zu den drei Golfplätzen im Norden sowie die Entfernung zur Küste mit den verschiedenen Stränden im Süden werden visualisiert. Die Infrastruktur mit Hauptverkehrsadern und die Anbindung an die Autobahn A-7 sind ebenfalls dargestellt.
Riviera del Sol befindet sich in der Gemeinde Mijas Costa zwischen den größeren Städten Fuengirola (etwa 9 km östlich) und Marbella (etwa 15 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und andererseits die Nähe zu den attraktiven Küstenabschnitten der Costa del Sol. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 30 km. Die Lage zwischen den beiden touristischen Zentren Fuengirola und Marbella macht Riviera del Sol zu einer gut angebundenen, aber gleichzeitig ruhigeren Wohngegend.
Die Strände Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Playa de Calahonda - Calahonda sind jeweils etwa 2,2 km entfernt und innerhalb weniger Fahr- oder etwa 20-25 Gehminuten erreichbar. Der nächste EV-Ladepunkt befindet sich in 2,0 km Entfernung, was für Elektroautobesitzer relevant ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind der Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km).
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Riviera del Sol bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Mit etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison von Juni bis September, in der das Meer Temperaturen von mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 2,1 km Entfernung der nächstgelegene ist. Diese Strände bieten Möglichkeiten für verschiedene Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Meer. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da drei Golfplätze (Par 3 Course, Cabopino Golf und El Soto Golf) jeweils etwa 3 km entfernt sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Paddle Tennis in der Anlage sowie Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in etwa 1,2 km Entfernung. Die Nähe zu Puerto Cabopino (3,7 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Bootsfahrten und Angeln.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich in der Gemeinde Mijas Costa zwischen den größeren Städten Fuengirola (etwa 9 km östlich) und Marbella (etwa 15 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und andererseits die Nähe zu den attraktiven Küstenabschnitten der Costa del Sol. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 30 km. Die Lage zwischen den beiden touristischen Zentren Fuengirola und Marbella macht Riviera del Sol zu einer gut angebundenen, aber gleichzeitig ruhigeren Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung stellt die Wohnung in Riviera del Sol eine erschwinglichere Alternative dar. Während ähnliche Objekte in Fuengirola wie Astra Homes bereits ab 364.000 Euro und Waterfall Residences ab 720.000 Euro angeboten werden, liegt diese Immobilie mit 259.000 Euro deutlich darunter. Selbst im Vergleich zu Arosa in Mijas (ab 490.000 Euro) bietet das Projekt einen finanziellen Vorteil. Die Lage in Riviera del Sol unterscheidet sich von den zentraleren Lagen in Fuengirola durch eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella bietet Riviera del Sol eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Bebauung und Nähe zur Natur.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Expertise für den spanischen Wohnungsmarkt. Mit profundem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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