Este apartamento de dois quartos localiza-se em Riviera del Sol, uma área urbana bem estabelecida na Costa del Sol. Situado a 135 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece vistas panorâmicas sobre a região. A propriedade apresenta uma área habitável de 62 metros quadrados, complementada por um terraço-solarium privativo. Com orientação oeste, beneficia de luz solar durante a parte da tarde. O empreendimento já está concluído e pronto para habitação, inserido numa urbanização com zonas comuns e piscina partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Riviera del Sol, uma área residencial a cerca de 2 quilómetros das praias de Calahonda. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e proximidade da costa. A área está rodeada por infraestruturas desenvolvidas, incluindo estabelecimentos comerciais e centros de saúde a curta distância. A altura de 135 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sem distanciar excessivamente das zonas costeiras.
A propriedade oferece uma distribuição funcional com dois quartos e uma casa de banho, adequada para residência permanente ou como segunda casa. A existência de um terraço-solarium privativo de 90 metros quadrados permite espaço exterior para lazer e entretenimento. A cozinha totalmente equipada e o facto de estar mobilado facilitam uma instalação imediata. A piscina comunitária e as zonas ajardinadas partilhadas acrescentam valor ao conforto residencial.
Este apartamento encontra-se em construção concluída, estando pronto para ocupação imediata. O edifício integra uma urbanização consolidada com infraestruturas totalmente operacionais. A propriedade está pronta para habitação, embora seja referenciada a necessidade de obras de renovação, o que pode representar uma oportunidade para personalização. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, estão totalmente funcionalizadas e mantidas.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode limitar a funcionalidade para famílias maiores ou utilização intensiva. A inclinação de 6,4% até à praia representa um desnível considerável, dificultando o acesso a pé. A propriedade requer obras de renovação, implicando custos adicionais pós-aquisição. A orientação oeste pode resultar em menor exposição solar matinal no interior da habitação.
Ref: VL861693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se bem a perfis que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem afastar-se excessivamente do mar. Para casais ou pequenas famílias que desejam uma base estável em Espanha, a distribuição com dois quartos oferece espaço suficiente, enquanto a proximidade de escolas e serviços essenciais garante praticidade no dia a dia. Para investidores, a localização numa área turística consolidada com mais de 3.800 transações imobiliárias registadas sugere um mercado ativo com potencial de valorização. Como segunda casa de férias, a existência de um terraço-solarium e a proximidade de múltiplas praias tornam-no atraente para períodos de lazer prolongados. Para trabalhadores remotos, a boa ligação a infraestruturas e a presença de estabelecimentos com acesso a internet nas proximidades facilitam a conciliação entre vida profissional e pessoal. A orientação oeste permite desfrutar de luz natural durante a tarde, ideal para quem aproveita o exterior no final do dia.
O apartamento apresenta acabamentos padrão correspondentes a uma propriedade já concluída há algum tempo. A distribuição interna segue um esquema funcional, com divisões bem proporcionadas e otimizadas para o espaço disponível. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, permitindo utilização imediata. O acabamento das paredes e pavimentos segue padrões convencionais da construção mediterrânica, com materiais selecionados para durabilidade em climas com exposição solar intensa. A presença de ar condicionado representa uma vantagem significativa para conforto térmico durante os meses mais quentes. Os exteriores beneficiam de um terraço-solarium de generosas dimensões, com superfície preparada para utilização prolongada e resistente às condições climáticas locais. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina e jardins, demonstram manutenção adequada e materiais selecionados para resistência em ambiente costeiro. No entanto, a referência à necessidade de renovação sugere que alguns elementos interiores possam requerer atualização para se alinharem com padrões contemporâneos de acabamento e eficiência energética.
Este apartamento de dois quartos apresenta um preço de partida de €259.000, posicionando-se de forma competitiva em comparação com propriedades similares na região. O valor inclui uma área total construída de 152 metros quadrados, que combina a área habitável com o terraço-solarium privativo. O facto de estar totalmente mobilado e com cozinha equipada representa um valor acrescido, reduzindo despesas iniciais de instalação. Quando comparado com projetos semelhantes na zona, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), este imóvel apresenta uma relação qualidade-preço favorável, embora seja necessário considerar o investimento adicional necessário para as obras de renovação referenciadas.
Riviera del Sol apresenta-se como uma área residencial bem estabelecida que combina a comodidade do acesso urbano com a proximidade da costa. A vida diária nesta localização caracteriza-se pela praticidade de ter serviços essenciais a curta distância, como supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração. A manhã pode começar com deslocações a pé para compras ou cafetarias locais, enquanto as tardes oferecem a possibilidade de desfrutar do terraço-solarium com vistas panorâmicas. Os residentes beneficiam da existência de múltiplos centros desportivos nas proximidades, incluindo opções de golfe a apenas 3 quilómetros. A proximidade de várias praias, a uma distância de cerca de 2 quilómetros, permite banhos regulares durante os meses mais quentes. O clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais favorece atividades exteriores durante grande parte do ano. A presença de hotéis e estabelecimentos turísticos confere à área uma vivacidade constante, mantendo-a animada mesmo fora da época alta.
A localização de Riviera del Sol proporciona um ambiente equilibrado entre acesso a serviços e qualidade de vida. A proximidade de estabelecimentos comerciais essenciais, como supermercados a 1,2 quilómetros e farmácias a 1,6 quilómetros, facilita as tarefas diárias sem necessidade de grandes deslocações. Para saúde, existem centros médicos a curta distância e um hospital a 10 quilómetros, garantindo acesso assistencial em situações normais e de emergência. A área está servida por quatro linhas de transporte público com cinquenta paragens, oferecendo alternativas à utilização de veículo próprio. A educação está bem representada com quinze escolas básicas e dez secundárias na região, tornando-o adequado para famílias. A presença de múltiplos estabelecimentos de restauração, cafés e bancos a curta distância cria uma dinâmica urbana conveniente, onde as necessidades do dia a dia podem ser satisfeitas a pé ou com curtas deslocações.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, evidenciando a proximidade das praias de Calahonda a cerca de 2 quilómetros a sul. A localização permite identificar a curta distância a campos de golfe na área circundante e a boa ligação rodoviária a Mijas e Fuengirola. A altitude de 135 metros acima do nível do mar é visível na topografia moderada que caracteriza esta parte da Costa del Sol.
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Mijas e Marbella, beneficiando da proximidade a ambas as localidades. Esta posição intermédia permite acesso fácil aos serviços e infraestruturas de áreas urbanas consolidadas, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilizador que os centros mais movimentados. A aproximadamente 10 quilómetros de Fuengirola e distância semelhante de centros mais exclusivos como Marbella, a localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A região apresenta forte presença internacional, evidenciada pela existência de escolas internacionais como o English International College a 7,7 quilómetros, atraindo residentes de diversas nacionalidades que procuram o clima mediterrânico combinado com infraestruturas desenvolvidas.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Calahonda-Riviera e Calahonda-Rocas del Mar, situam-se a aproximadamente 2 quilómetros de distância, acessíveis em poucos minutos de carro ou cerca de 20-25 minutos a pé, embora a inclinação de 6,4% possa tornar o percurso mais exigente. As cidades de Mijas e Fuengirola encontram-se a curta distância, oferecendo serviços adicionais e vida urbana mais intensa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 26 quilómetros, permitindo deslocações rápidas para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 3,2 quilómetros, incluindo Par 3 Course, Cabopino Golf e El Soto Golf, tornando esta localização particularmente atractiva para praticantes desta modalidade. O porto de Cabopino, a 3,7 quilómetros, oferece instalações náuticas e ambiente marítimo complementar.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com mínimas em torno de 12°C e máximas próximas dos 25°C. Os mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições excecionais para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco em comparação com as áreas diretamente à beira-mar, mantendo no entanto a influência moderadora do Mediterrâneo. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível banhos confortáveis entre final da primavera e início do outono. A inclinação moderada do terreno de 6,4% em direção à costa favorece a renovação do ar e cria vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Os 32 dias festivos locais ao longo do ano refletem a riqueza cultural da região e oferecem múltiplas oportunidades para participação em tradições e eventos comunitários.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas de Calahonda oferecem opções de lazer diversificadas a curta distância. A Playa de Calahonda-Riviera, a cerca de 2,1 quilómetros, apresenta areais amplos e condições adequadas para banhos durante a estação balnear. Embora não seja especificamente mencionada a distinção Bandeira Azul, as praias da Costa del Sol nesta área geralmente mantêm bons padrões de qualidade e serviços. A oferta desportiva local é particularmente notável, com múltiplos campos de golfe a curta distância: Par 3 Course, Cabopino Golf e El Soto Golf, todos a menos de 3,2 quilómetros. Para desporto além do golfe, existem centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol a aproximadamente 1,2 quilómetros, oferecendo instalações complementares. A presença de campos de padel tennis na urbanização permite prática deste popular desporto local sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Mijas e Marbella, beneficiando da proximidade a ambas as localidades. Esta posição intermédia permite acesso fácil aos serviços e infraestruturas de áreas urbanas consolidadas, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilizador que os centros mais movimentados. A aproximadamente 10 quilómetros de Fuengirola e distância semelhante de centros mais exclusivos como Marbella, a localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A região apresenta forte presença internacional, evidenciada pela existência de escolas internacionais como o English International College a 7,7 quilómetros, atraindo residentes de diversas nacionalidades que procuram o clima mediterrânico combinado com infraestruturas desenvolvidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Riviera del Sol apresenta uma posição de preço mais acessível. Por exemplo, o projeto Arosa em Mijas parte de €490.000, enquanto Waterfall Residences em Fuengirola começa em €720.000. Esta diferença significativa pode ser atribuída a vários fatores, incluindo a necessidade de renovação referenciada e a maturidade da urbanização. Em relação a Astra Homes em Fuengirola, com preços a partir de €364.000, o apartamento analisado mantém uma vantagem competitiva de aproximadamente €100.000. A localização em Riviera del Sol oferece um equilíbrio diferente entre ambiente urbano e proximidade da costa em comparação com projetos mais centrados em Fuengirola ou Mijas. Enquanto algumas urbanizações mais recentes podem oferecer padrões de construção mais contemporâneos, este beneficia da consolidação da área, com infraestruturas e serviços já totalmente operacionais. A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades é um fator distintivo em comparação com muitas outras zonas residenciais da região, conferindo-lhe um caráter mais especializado para entusiastas deste desporto. A relação entre distância ao mar e altitude também difere de projetos mais diretamente à beira-mar, oferecendo vistas mais amplas mas exigindo ligeiras deslocações para acesso direto às praias.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as opções com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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