L'appartamento di due camere da letto a Riviera del Sol offre 62 metri quadrati di spazio abitativo in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Situato al secondo piano, l'immobile gode di una panoramica urbana e montana, completato da un ampio solario privato. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla con aree comuni, facilmente accessibile ai servizi essenziali e a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Riviera del Sol, area urbana con sviluppi residenziali ben consolidati. La distanza di 2 km dalle spiagge e 3 km dai campi da golf definisce la sua posizione privilegiata tra ambiente marittimo e servizi cittadini. L'ubicazione a 135 metri sul livello del mare offre un microclima temperato senza eccessi di umidità costiera.
La configurazione di due camere e un bagno risponde alle esigenze di coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una soluzione funzionale per residenza stabile o soggiorni prolungati. I 62 metri quadrati interni, integrati dal solario esterno, offrono spazi sufficienti per vita quotidiana senza eccessi, con zone giorno ben definite e aree notte separate.
Essendo un immobile completato, la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo senza tempi di attesa per la costruzione. Attualmente l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione per adeguare gli interni agli standard moderni, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le preferenze dell'acquirente.
La configurazione con un solo bagno potrebbe risultare limitante per nuclei familiari numerosi o per l'utilizzo da parte di più persone contemporaneamente. La necessità di ristrutturazione rappresenta un impegno economico e temporale aggiuntivo per i futuri proprietari. L'orientamento a ovest limita l'esposizione al sole mattutino sulle aree abitative interne.
Ref: VL861693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quest'appartamento è particolarmente adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol senza gli oneri di una villa. È inoltre una soluzione interessante per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, data la vicinanza a spiagge e servizi. Professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare la stabilità della connessione internet urbana e la presenza di spazi esterni per pause lavorative. Chi cerca un'opzione con potenziale di valorizzazione attraverso lavori di personalizzazione troverà in questa proprietà una tela bianca su cui progettare il proprio spazio ideale secondo i propri gusti. La posizione strategica tra Marbella e Fuengirola lo rende infine una base pratica per esplorare la regione senza dover affrontare i costi delle zone più centrali e turistiche.
L'appartamento presenta finiture che richiedono un aggiornamento per raggiungere gli standard contemporanei. La struttura portante è solida, tipica degli edifici residenziali spagnoli degli anni '90, con pavimenti in ceramica nelle aree comuni e muri in laterizio. Il bagno, sebbene funzionale, beneficerebbe di una ristrutturazione completa per modernizzare sanitari, rivestimenti e impianti idraulici. La presenza di aria condizionata rappresenta un valore aggiunto per il comfort climatico durante i mesi estivi. Il solario privato, con una superficie considerevole, offre spazio esterno personalizzabile con materiali durevoli e resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La cucina, seppur attrezzata, potrebbe essere riprogettata per ottimizzare spazi e funzionalità secondo le esigenze moderne. Gli infissi esterni, sebbene in buone condizioni generali, potrebbero essere migliorati per incrementare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico.
Questo appartamento di due camere è disponibile a partire da 259.000€, un prezzo competitivo per la zona considerando la metratura totale inclusa di solario privato. Il valore dell'immobile risente della necessità di ristrutturazione, che può rappresentare sia un limite che un'opportunità di personalizzazione secondo le preferenze dell'acquirente. Nel mercato immobiliare di Riviera del Sol, questa proprietà si posiziona nella fascia media, con un rapporto qualità-prezzo equilibrato rispetto alle opzioni simili disponibili nell'area di Mijas Costa.
La quotidianità in questo appartamento si caratterizza per un ritmo regolare, scandito dalla vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative. Le mattine possono essere dedicate allo shopping nei supermercati vicini (a 1,2 km) o a passeggiate nelle zone circostanti, mentre i pomeriggi sono ideali per godere del solario privato, utilizzabile per rilassarsi, pranzare all'aperto o socializzare. La vicinanza a ristoranti (24 entro 2 km) e caffetterie (7 entro 2 km) offre diverse opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di farmacie (4 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 2 km) assicura accesso immediato a servizi medici di base. La struttura urbana di Riviera del Sol permette di gestire la maggior parte delle necessità quotidiane a piedi, riservando l'automobile per spostamenti verso le spiagge, l'aeroporto o per esplorare la regione più ampia.
Vivere in questa zona di Riviera del Sol significa accedere a un equilibrio tra servizi urbani e ambiente residenziale tranquillo. A piedi è possibile raggiungere negozi di prima necessità, ristoranti e servizi bancari (3 entro 2 km), mentre le spiagge più vicine distano circa 2 km, rendendole facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 4 linee di autobus e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza automobile verso località vicine come Mijas e Fuengirola. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante rende la zona adatta anche a famiglie con bambini, sebbene per scuole internazionali sia necessario considerare spostamenti più lunghi. La struttura urbana, con una densità abitativa medio-bassa, permette di evitare il caos delle zone puramente turistiche mantenendo comunque vivacità commerciale e sociale durante tutto l'anno.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf. Le linee di trasporto pubblico mostrano la connessione efficiente con le località circostanti, mentre l'indicazione dell'altitudine (135m) spiega il clima temperato della zona rispetto alle aree costiere più pianeggianti.
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella (a est) e Fuengirola (a ovest), godendo dei vantaggi di entrambe le località senza essere direttamente nel cuore dei centri turistici più affollati. La posizione a circa 15 km da Marbella e 10 km da Fuengirola permette di accedere facilmente a servizi, eventi e attrazioni di entrambe le città. La località fa parte del municipio di Mijas, un'area ben collegata attraverso la strada costiera A-7 che percorre l'intera Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un compromesso ideale tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda-Riviera, si trovano a circa 2 km di distanza, raggiungibili in 5-10 minuti in auto. Il campo da golf Par 3 Course dista 3 km, mentre Cabopino Golf si trova a 3,1 km, rendendo questa location ideale per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 26 km, circa 25 minuti di viaggio in auto. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è disponibile a soli 1,2 km, mentre farmacie e servizi medici di base sono entro 1,6 km. Per cure ospedaliere più specialistiche, il centro ospedaliero più vicino dista 10 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 2 km rappresenta un servizio moderno per chi possiede auto elettriche o ibride.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 135 metri sul livello del mare conferisce a Riviera del Sol un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. I 3.881 ore di sole annuali assicurano un clima mite per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del 6,4% verso il mare crea un ambiente ventilato che favorisce il ricambio d'aria e limita la formazione di umidità stagnante. L'altitudine contribuisce a mitigare l'effetto 'isola di calore' tipico delle zone costiere più pianeggianti, mantenendo temperature gradevoli anche durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge principali nelle vicinanze includono Playa de Calahonda-Riviera e Playa de Calahonda-Rocas del Mar, entrambe a circa 2 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque一般在夏季获得蓝旗认证，表明其水质和服务设施的标准很高。Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi da golf: il Par 3 Course a 3 km, il Cabopino Golf a 3,1 km e l'El Soto Golf a 3,2 km, con opzioni diverse per diversi livelli di abilità. Le strutture sportive includono diversi centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 km e La Siesta Golf Club a 1,4 km. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto di Puerto Cabopino a 3,7 km offre strutture nautiche e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella (a est) e Fuengirola (a ovest), godendo dei vantaggi di entrambe le località senza essere direttamente nel cuore dei centri turistici più affollati. La posizione a circa 15 km da Marbella e 10 km da Fuengirola permette di accedere facilmente a servizi, eventi e attrazioni di entrambe le città. La località fa parte del municipio di Mijas, un'area ben collegata attraverso la strada costiera A-7 che percorre l'intera Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un compromesso ideale tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Riviera del Sol si posiziona come una soluzione intermedia rispetto ad altre località della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita. Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (con prezzi a partire da 490.000€), questo appartamento rappresenta un'opzione più conveniente pur mantenendo una posizione strategica simile. Progetti di lusso come Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da 720.000€) offrono finiture e servizi premium, ma richiedono un investimento significativamente superiore. Anche Astra Homes a Fuengirola (a partire da 364.000€) si colloca in una fascia di prezzo più alta, sebbene sia più accessibile delle opzioni di lusso. Riviera del Sol si distingue per la sua posizione equidistante tra Marbella e Fuengirola, permettendo di godere dei servizi di entrambe le città senza i prezzi elevati delle zone più centrali. A differenza di sviluppi più recenti, questa zona offre una consolidata rete di servizi e infrastrutture, con un'offerta variegata di attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali già operativi da anni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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