Questo appartamento, situato nella Riviera del Sol a Mijas (Málaga), rappresenta un'opportunità di investimento in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Con 124 m² di superficie costruita, questo immobile offre ampi spazi e luminosità, caratteristiche ricercate nel mercato immobiliare spagnolo. La sua posizione beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla costa, inserendosi in un contesto urbano dinamico ma tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una urbanizzazione ben curata, caratterizzata da spazi verdi e aree comuni, situata in una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola. La vicinanza a servizi quali supermercati, farmacie e centri sportivi è un elemento distintivo, potenziando la praticità quotidiana dei residenti.
Questo appartamento risponde alla necessità di spazi abitativi funzionali e luminosi, ideali per chi cerca una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza vivibile, soddisfa le esigenze di comfort e vita all'aperto tipiche dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è attualmente in stato di occupazione, configurandosi come un'opportunità di investimento con potenziale. La fase di costruzione è completata, il che implica una disponibilità immediata per l'acquisizione, sebbene le fotografie potrebbero non riflettere lo stato attuale dell'immobile.
L'acquisizione di questo immobile è condizionata al suo stato occupato, il che implica che il prezzo indicato si applica in tale contesto. La visualizzazione interna dell'immobile non è attualmente possibile, limitando la valutazione dello stato di conservazione.
Questo appartamento è adatto a chi cerca un punto d'appoggio sulla Costa del Sol con potenziale di investimento, tenendo conto della sua natura occupata. È una soluzione interessante per investitori che puntano sulla redditività locativa o sull'apprezzamento del capitale a medio termine, sfruttando la domanda turistica e residenziale della zona. La sua configurazione con due camere e due bagni lo rende idoneo anche per piccole famiglie o coppie che desiderano una residenza con spazi adeguati e accesso ai servizi. L'acquirente ideale è consapevole delle condizioni di acquisto legate all'occupazione dell'immobile e valuta positivamente la possibilità di una ristrutturazione personalizzata post-acquisizione, trasformando l'appartamento secondo i propri gusti e necessità.
L'appartamento, con una superficie di 124 m², si presenta con caratteristiche costruttive tipiche degli sviluppi immobiliari della Costa del Sol. La distribuzione interna comprende spazi ampi e luminosi, con una terrazza che valorizza la fruibilità degli ambienti esterni, in linea con il clima mediterraneo. Le finiture, sebbene non descritte in dettaglio, sono generalmente considerate di buon livello per la tipologia di immobile, come indicato dallo stato 'Good'. La presenza di elementi come la terrazza coperta e la terrazza privata, unitamente all'ascensore nell'edificio, contribuiscono a un buon livello di comfort abitativo. La sicurezza è garantita dal complesso residenziale chiuso ('Gated Complex'). La pavimentazione, gli infissi e gli impianti sono da valutare in loco, ma le caratteristiche generali suggeriscono una costruzione solida.
Il prezzo di €255.000 per questo appartamento di 124 m² lo posiziona in una fascia accessibile del mercato immobiliare della Costa del Sol, soprattutto considerando la sua ubicazione in una zona ricercata. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, è proposto come un'opportunità di investimento con un prezzo che riflette il suo stato occupato. Questa condizione è fondamentale, poiché il prezzo non sarebbe applicabile qualora l'immobile fosse libero al momento del rogito. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che cercano un'acquisizione rapida.
La Riviera del Sol si presenta come un'area residenziale che coniuga la tranquillità di un contesto ben strutturato con la vivacità della Costa del Sol. L'urbanizzazione offre aree verdi curate e piscine comuni, elementi che contribuiscono a un ambiente di vita sereno e confortevole. La prossimità a numerosi ristoranti (24 nel raggio di 2 km) e servizi come banche (3) e farmacie (4) rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e campi da golf nelle vicinanze (Par 3 Course a 3.0 km) soddisfa le esigenze degli amanti dello sport e del tempo libero. La posizione, incastonata tra Marbella e Fuengirola, garantisce un facile accesso a ulteriori attrazioni e servizi, bilanciando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla costa andalusa.
Vivere in questo appartamento significa inserirsi in un contesto urbano ben servito, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a numerosi ristoranti (24 entro 2 km), farmacie (4) e banche (3) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di centri sportivi e ricreativi, come il Club del Sol a soli 1.2 km, offre opportunità di svago e attività fisica. La posizione dell'urbanizzazione, incastonata tra Mijas e Fuengirola, permette di beneficiare della vivacità di queste località, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene un'auto possa facilitare l'esplorazione della regione circostante.
La posizione sulla mappa evidenzia la vicinanza ai principali assi di comunicazione della Costa del Sol, facilitando l'accesso a Marbella e Fuengirola. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali ben strutturate, con una concentrazione di servizi e infrastrutture ricreative, come spiagge e campi da golf.
Situato nella Riviera del Sol, l'appartamento gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le dinamiche città di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località, pur risiedendo in un'area più tranquilla. La distanza da Marbella è di circa 26 km, mentre Fuengirola si trova a 8.7 km, raggiungibile anche tramite trasporto pubblico. La Riviera del Sol stessa offre un proprio insieme di servizi e un ambiente residenziale consolidato, rendendo questa posizione ideale per chi cerca un equilibrio tra quiete e accesso a centri urbani più grandi.
L'accessibilità è un punto di forza per questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le principali spiagge della zona, come Playa de Calahonda - Riviera, sono raggiungibili in circa 2.1 km, offrendo un facile accesso al mare. Le infrastrutture sportive sono ben rappresentate, con diversi campi da golf nel raggio di 3.2 km e centri sportivi a 1.2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV testimonia una buona connessione con i centri urbani vicini come Fuengirola (8.7 km), mentre la farmacia più vicina è a 1.6 km e il supermercato a 1.2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3,881 ore di sole all'anno, dati che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al mare, a soli 2.1 km dalla spiaggia più prossima, mitiga le temperature e prolunga la stagione balneare, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare e una pendenza del 6.4% verso la costa indicano un'ubicazione leggermente sopraelevata, che può offrire viste panoramiche e una buona ventilazione, pur richiedendo una certa attenzione per gli spostamenti verso il mare. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi all'interno dell'urbanizzazione, contribuisce al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative focalizzate sulla vita all'aperto e sul mare. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui il Par 3 Course (3.0 km) e Cabopino Golf (3.2 km). La presenza di centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e Finca Naundrup (1.2 km) fornisce ulteriori opzioni per l'attività fisica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) permette l'accesso a sport acquatici e attività legate al mare, completando l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella Riviera del Sol, l'appartamento gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le dinamiche città di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località, pur risiedendo in un'area più tranquilla. La distanza da Marbella è di circa 26 km, mentre Fuengirola si trova a 8.7 km, raggiungibile anche tramite trasporto pubblico. La Riviera del Sol stessa offre un proprio insieme di servizi e un ambiente residenziale consolidato, rendendo questa posizione ideale per chi cerca un equilibrio tra quiete e accesso a centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL026824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per il suo prezzo d'ingresso, €255.000, che lo rende accessibile, specialmente considerando che è proposto come 'bargain' e 'distressed'. Progetti come Arosa a Mijas partono da €490.000, mentre Astra Homes a Fuengirola si posiziona a partire da €364.000. Waterfall Residences a Fuengirola rappresenta una fascia di mercato significativamente più alta, con prezzi a partire da €720.000. La peculiarità di questo immobile risiede anche nel suo stato occupato, una condizione che differenzia questa offerta da quelle di nuove costruzioni o proprietà libere. Questo aspetto lo rende più orientato verso un investitore che comprende le dinamiche del mercato secondario e le opportunità legate a immobili con particolari condizioni di vendita. La Riviera del Sol, pur essendo una zona consolidata, offre un contesto più tranquillo rispetto al centro di Fuengirola, pur mantenendo un'eccellente connettività.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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