Este apartamento oferece uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada na Riviera del Sol, Mijas. Com 124 m² de área construída, a propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, inserido numa urbanização com amplas áreas verdes e piscinas comuns. A sua localização estratégica, a curta distância da costa e de diversas comodidades, proporciona um estilo de vida descontraído na Costa del Sol. A orientação sul garante luminosidade e vistas panorâmicas, características apreciadas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Riviera del Sol, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a praias como a Playa de Calahonda e a fácil ligação a centros urbanos como Marbella e Fuengirola configuram um cenário de conveniência e lazer característico da Costa del Sol.
O imóvel é adequado para quem procura um espaço habitacional com boa área e luminosidade, aliado a um ambiente residencial com áreas comuns de lazer. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho responde a necessidades familiares ou de alojamento para convidados, enquanto o terraço convida à fruição do clima mediterrânico.
Embora descrito como 'Gereed', a informação disponível sugere que a propriedade pode ser adquirida num estado ocupado, indicando que não se trata de uma construção nova em fase de entrega imediata. A condição física é classificada como 'Boa', e as fotografias disponíveis podem não refletir o estado atual do imóvel.
A aquisição deste imóvel pode implicar a compra de uma propriedade ocupada, com o preço associado a esta condição. Visitas interiores não são possíveis, e as fotografias existentes podem não corresponder ao estado atual da habitação. A acessibilidade a pé a todas as comodidades é mencionada, mas a necessidade de um carro para certas deslocações deve ser considerada.
Este apartamento pode adequar-se a compradores que procuram uma base na Costa del Sol com acesso conveniente a serviços e infraestruturas. Para investidores, a classificação como 'Investment' e 'Distressed' sugere um potencial de retorno, embora a condição ocupada e a impossibilidade de visitas exijam uma análise aprofundada. Famílias ou indivíduos que valorizem um estilo de vida com acesso a praias e campos de golfe encontrarão na localização uma vantagem. A proximidade a escolas internacionais e a uma variedade de atividades de lazer torna-o uma opção para quem planeia uma mudança ou procura uma residência de férias. A área urbana circundante, com restaurantes e comércio a curta distância, é ideal para quem prefere não depender exclusivamente de um veículo para as tarefas quotidianas.
Embora detalhes específicos sobre materiais e técnicas de construção não sejam fornecidos, a classificação 'Good' para a condição geral do imóvel sugere um estado de conservação aceitável. A menção a 'Covered Terrace' e 'Private Terrace' indica a presença de áreas exteriores privativas, que contribuem para o conforto e aproveitamento do clima. A inclusão de elevador é uma comodidade prática, especialmente em edifícios de múltiplos andares. A descrição genérica de 'spacious and bright rooms' aponta para um design interior que prioriza a luz natural e a amplitude. A ausência de informações detalhadas sobre acabamentos, sistemas de climatização ou eficiência energética, combinada com a impossibilidade de visitas, requer uma investigação adicional por parte do interessado.
O preço anunciado para este apartamento na Riviera del Sol é de €255.000, com base numa área construída de 124 m². Esta oferta posiciona o imóvel num segmento de mercado acessível dentro da Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização urbana com acesso a comodidades. A descrição 'Bargain' e 'Cheap' sugere uma oportunidade de preço competitivo. É crucial notar que o preço está condicionado à aquisição da propriedade no seu estado ocupado, o que pode influenciar a decisão de compra. A disponibilidade é indicada como 'Gereed', mas a impossibilidade de visitas interiores e a condição das fotografias exigem diligência adicional.
A Riviera del Sol apresenta-se como uma zona urbana consolidada, onde a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância se combina com a proximidade a espaços de lazer como praias e campos de golfe. A urbanização onde se insere o apartamento, com jardins e piscinas, promove um ambiente de comunidade e bem-estar. O dia-a-dia é marcado pelo ritmo descontraído da Costa del Sol, com acesso facilitado a um leque variado de atividades, desde desportivas a gastronómicas. A presença de infraestruturas como pontos de carregamento elétrico e a oferta de transporte público indicam uma urbanização com serviços modernos. Esta combinação de fatores sugere um local propício tanto para residência permanente como para habitação secundária, permitindo desfrutar do clima e da paisagem andaluza.
A vida na Riviera del Sol é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades. A apenas 1.2 km encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 1.6 km, facilitando as necessidades diárias. A oferta gastronómica é abundante, com 24 restaurantes num raio de 2 km. Para lazer, vários campos de golfe estão a poucos minutos de carro, assim como clubes desportivos. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro oferece alternativas de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região de forma mais completa. A distância de 10 km até um hospital e a proximidade a centros de saúde garantem o acesso a cuidados médicos.
A localização na Riviera del Sol, Mijas, posiciona este apartamento numa área residencial consolidada da Costa del Sol. A proximidade à costa e a vias de comunicação principais como a A-7 são evidentes, bem como a presença de infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias nas imediações.
Situado na Riviera del Sol, entre Marbella e Fuengirola, este apartamento encontra-se numa zona estratégica da Costa del Sol. Esta localização intermediária permite fácil acesso a ambas as cidades, conhecidas pelas suas ofertas de lazer, comércio e restauração. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa e para o interior da província de Málaga. A área é reconhecida pelo seu desenvolvimento urbano e pela concentração de urbanizações residenciais, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
A acessibilidade a pontos chave da Costa del Sol é uma mais-valia desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 26 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Calahonda - Riviera, estão a cerca de 2.1 km, acessíveis após uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa, considerando uma inclinação de 6.4% até ao mar. Para os apreciadores de golfe, diversos campos encontram-se a menos de 3.5 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 8.7 km, permite ligações regionais adicionais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Com um registo histórico de 3,881 horas de sol por ano, a luminosidade é uma característica proeminente. O período de banho, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 135 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, oferece uma paisagem característica da Andaluzia. A inclinação de 6.4% em direção à praia mais próxima, a Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), reflete o relevo da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias de Calahonda, como a Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), proporcionam o ambiente costeiro típico da Costa del Sol. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Par 3 Course (3.0 km) e Cabopino Golf (3.1 km). Para atividades desportivas, centros como o Finca Naundrup (1.2 km) e o Club del Sol (1.2 km) estão a uma curta distância. A marina de Puerto Cabopino, a 3.7 km, oferece acesso a atividades náuticas e a uma atmosfera de lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Riviera del Sol, entre Marbella e Fuengirola, este apartamento encontra-se numa zona estratégica da Costa del Sol. Esta localização intermediária permite fácil acesso a ambas as cidades, conhecidas pelas suas ofertas de lazer, comércio e restauração. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa e para o interior da província de Málaga. A área é reconhecida pelo seu desenvolvimento urbano e pela concentração de urbanizações residenciais, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL026824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento na Riviera del Sol apresenta-se com um preço inicial de €255.000, posicionando-se como uma opção de menor valor em relação a empreendimentos como Arosa em Mijas (€490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000). Mesmo em comparação com Astra Homes em Fuengirola (€364.000), o valor é inferior. Esta diferença de preço pode ser justificada pela condição de aquisição em estado ocupado e pela ausência de visitas interiores, sugerindo uma oportunidade de mercado 'Distressed'. A área de 124 m² oferece uma boa relação entre espaço e custo, mas a comparação com projetos que podem oferecer acabamentos mais modernos ou novas construções exige uma análise detalhada das especificidades de cada oferta. A Riviera del Sol, como área, é conhecida pela sua infraestrutura consolidada e acesso a serviços, o que a diferencia de localizações mais isoladas ou em desenvolvimento.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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