Cet appartement est situé dans la communauté fermée d'Ángel de Miraflores à Riviera del Sol, Mijas. Bénéficiant d'une superficie habitable généreuse de 124 m², il offre un espace de vie lumineux et spacieux. La propriété est dans un état de bonne conservation et profite d'un accès à des piscines communes, de jardins bien entretenus et d'une vue panoramique. La localisation combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, ce bien se trouve dans une zone urbaine établie, à proximité de la côte. Les commodités sont accessibles à pied, tandis que des plages comme Playa de Calahonda sont à environ 2 km. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et la proximité de la mer Méditerranée.
Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie de 124 m², répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace de vie confortable et lumineux. La présence de terrasses, de piscines communes et de jardins dans une urbanisation sécurisée offre un cadre propice à la détente et aux loisirs.
Le bâtiment est déjà construit et l'appartement est prêt à être occupé. Il s'agit d'une propriété existante, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. L'état général est bon, offrant une opportunité d'acquérir un bien sans délai d'attente lié à la construction.
Ce bien est proposé à la vente comme 'occupied property', ce qui signifie que le prix est basé sur l'acquisition d'un bien occupé. L'état photographié peut ne pas refléter la condition actuelle, et les visites intérieures ne sont pas possibles. L'ameublement et la décoration visibles sur les photos ne sont pas inclus dans la vente.
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, dans un environnement résidentiel calme mais bien desservi. Son prix attractif, associé aux caractéristiques de l'urbanisation (piscines, jardins, sécurité), le rend pertinent pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances. La proximité des terrains de golf et des plages attirera les amateurs de sports et de loisirs balnéaires. La localisation, entre Marbella et Fuengirola, offre un accès aisé à différentes villes et attractions de la région. L'appartement est aussi une option pour ceux qui privilégient les biens nécessitant potentiellement des rénovations pour les personnaliser, étant donné le caractère 'distressed' et l'impossibilité de visite préalable.
Bien que les visites intérieures ne soient pas possibles et que les photographies ne reflètent pas nécessairement l'état actuel, l'appartement est décrit comme étant en 'Good condition'. Les caractéristiques mentionnées incluent une terrasse couverte et une terrasse privée, suggérant des espaces extérieurs utilisables. L'orientation sud est un atout pour la luminosité naturelle. L'accès à une piscine commune et à des jardins communautaires fait partie des prestations de l'urbanisation. L'appartement est équipé d'électricité, d'eau potable et de téléphone. Les détails spécifiques sur la qualité des matériaux intérieurs, des finitions ou des équipements techniques (climatisation, chauffage, isolation) ne sont pas précisés dans les données fournies.
L'appartement est proposé au prix de départ de 255 000 €. Ce prix est établi sur la base de l'acquisition du bien dans un état occupé. La superficie habitable de 124 m² pour un prix de 255 000 € se traduit par un coût par mètre carré d'environ 2 056 €. Cette offre est classée dans les catégories 'Bargain', 'Cheap' et 'Distressed', suggérant une opportunité financière. La disponibilité est immédiate car le bien est prêt à être occupé, bien que les visites intérieures ne soient pas possibles et que les photos puissent ne pas représenter l'état actuel.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel bien établi, réputé pour son ambiance tranquille et ses infrastructures développées. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de commodités situées à moins de 2 km, incluant restaurants, pharmacies, banques et centres sportifs. Le quartier est également proche de plusieurs parcours de golf réputés, comme Par 3 Course et Cabopino Golf, offrant des options de loisirs pour les amateurs de sport. La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages de sable fin accessibles en quelques minutes de voiture ou par des transports publics. L'urbanisation elle-même, Ángel de Miraflores, est sécurisée et dispose d'espaces verts soignés et de piscines communes, favorisant un mode de vie détendu et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Vivre à Riviera del Sol implique de profiter d'un environnement résidentiel établi avec un accès facile aux commodités. Un supermarché se trouve à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km et divers restaurants, banques et cafés sont présents dans un rayon de 2 km. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux transports publics avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région. Le dynamisme de la zone est soutenu par une activité touristique, avec de nombreux hôtels et une infrastructure d'enseignement solide comprenant des écoles primaires et secondaires. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec des centres sportifs et des parcours de golf à courte distance.
Ce projet est situé à Riviera del Sol, une zone résidentielle de la municipalité de Mijas, dans la province de Málaga. La carte montre sa position côtière sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola, soulignant sa proximité avec les plages et les infrastructures régionales.
Ce bien est niché dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol, une destination prisée de la province de Málaga. Riviera del Sol est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet un accès facile aux attractions et services de ces deux centres urbains majeurs, tout en offrant la tranquillité d'une zone résidentielle. La région est reconnue pour sa densité de parcours de golf et ses nombreuses plages, attirant un public international.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 26 km par voie aérienne, ce qui rend l'accès international relativement aisé. Les plages de Playa de Calahonda sont accessibles entre 2,0 et 2,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Par 3 Course (3,0 km), Cabopino golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles rapidement. Les grands centres urbains tels que Fuengirola sont à 8,7 km (gare), et Marbella est également accessible, se situant dans le corridor côtier. Les infrastructures de transport public sont présentes, avec 4 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec un historique de 3 881 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le bassin de baignade est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 135 mètres, le site offre une perspective sur l'environnement. La pente vers la plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) est de 6,4%, indiquant une certaine déclivité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 2,1 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 2,3 km et Playa de Calahonda - Calahonda à 2,3 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Par 3 Course (3,0 km), Cabopino golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol sont situés à 1,2 km, proposant diverses installations. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 3,7 km, offrant des possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est niché dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol, une destination prisée de la province de Málaga. Riviera del Sol est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet un accès facile aux attractions et services de ces deux centres urbains majeurs, tout en offrant la tranquillité d'une zone résidentielle. La région est reconnue pour sa densité de parcours de golf et ses nombreuses plages, attirant un public international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL026824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Riviera del Sol se distingue par son prix d'entrée particulièrement bas, à partir de 255 000 €. Il est classé comme 'Bargain' et 'Distressed', ce qui suggère des opportunités d'investissement potentiellement avantageuses, bien que le bien soit vendu occupé, limitant les visites. Les projets comparés comme Arosa à Mijas (dès 490 000 €), Waterfall Residences à Fuengirola (dès 720 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (dès 364 000 €) présentent des prix nettement supérieurs, indiquant que ce bien offre une entrée plus abordable sur le marché immobilier de la Costa del Sol. La localisation à Riviera del Sol, bien que populaire, est souvent associée à des prix plus accessibles que les zones plus exclusives de Marbella. Les caractéristiques communes comme les piscines et jardins communautaires sont présentes dans la plupart des offres, mais le caractère unique de cette vente 'occupée' et son prix le positionnent comme une niche spécifique pour les acheteurs avertis ou les investisseurs stratégiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'acquisition.
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