Cet appartement de deux chambres à Riviera del Sol, Málaga, offre une résidence complète dans une zone urbaine bien desservie. Situé à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et à 26 km de l'aéroport international de Malaga, le bien bénéficie d'un accès pratique aux plages et aux infrastructures. Avec une surface habitable de 62 m² et un étage supérieur avec solarium privé, l'appartement représente une option achevée dans un quartier prisé de la Costa del Sol. La construction est déjà terminée, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement urbain développé de Riviera del Sol, à environ 2 km de la côte méditerranéenne. La zone offre un équilibre entre accès aux commodités quotidiennes et proximité des attractions côtières. Les principales artères routières sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Mijas et Fuengirola. La position en hauteur (135m) offre des vues dégagées sur la zone environnante.
L'appartement répond aux besoins de logement fonctionnel avec deux chambres et une salle de bain complète. La disposition optimisée des 62 m² habitables crée des espaces de vie bien proportionnés. Le solarium privé représente un espace additionnel significatif pour les activités en extérieur. La présence d'équipements collectifs comme la piscine commune et les terrains de paddle tennis répondent aux besoins récréatifs résidentiels standards.
Le projet est déjà achevé, éliminant les incertitudes liées aux constructions en cours. Les finitions intérieures sont complètes, avec une cuisine entièrement équipée et des meubles inclus. La certification énergétique n'est pas spécifiée dans les données disponibles. L'état actuel ne nécessite pas d'attente pour la livraison, permettant une occupation ou une mise en location immédiate sans délais de construction.
Ce projet ne propose pas de parking privé dédié dans les informations disponibles. L'appartement ne comprend qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort pour les familles plus nombreuses. Le bien n'est pas situé en front de mer, nécessitant un court déplacement pour accéder à la plage. Il n'y a pas d'information sur une climatisation centrale installée, seulement mention de la climatisation dans les caractéristiques.
Ref: VL861693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible dans une zone établie de la Costa del Sol. Son caractère immédiatement disponible le rend idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier rapidement de leur investissement sans attendre la fin de travaux. Les couples ou petits familles apprécient la configuration à deux chambres avec espaces extérieurs privés pour les séjours prolongés. La proximité des parcours de golf (deux à moins de 3,5 km) en fait une option pertinente pour les amateurs de ce sport souhaitant combiner résidence et pratique régulière. Les investisseurs cherchant un bien clé en main pour la location saisonnière trouvent ici un produit prêt à l'exploitation dans une zone touristique mature avec 10 hôtels et plus de 2,000 lits disponibles à proximité, indiquant une fréquentation touristique établie. Pour les personnes envisageant une installation semi-permanente, la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone, ainsi que les services médicaux à moins de 10 km, offre un cadre de vie fonctionnel au-delà de la simple destination vacances. La propriété convient également à ceux qui recherchent une base pour explorer la région, avec un accès pratique à l'autoroute et une position centrale entre Mijas et Fuengirola.
L'appartement présente des finitions standards conformes aux pratiques de construction locales récentes. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés avec des finitions en matériaux durables typiques du marché espagnol. Les sols sont revêtus de carrelage dans les espaces communs, avec probablement une solution similaire dans les chambres comme cela est courant dans la région. Les salles d'eau bénéficient d'équipements sanitaires de marque standard avec robinetterie classique. La présence d'une climatisation indique une isolation adaptée au climat méditerranéen, bien que les performances énergétiques spécifiques ne soient pas détaillées dans les informations disponibles. Les finitions extérieures comprennent un solarium privé avec revêtement antidérapant, une caractéristique appréciée dans la région pour optimiser l'utilisation des espaces extérieurs. Les parties communes du complexe intègrent une piscine collective et des espaces verts entretenus, représentant un niveau d'équipement standard pour cette catégorie de bien.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 259,000 €, ce qui le positionne dans un segment compétitif pour Riviera del Sol. Ce tarif inclut une surface habitable de 62 m² plus un solarium privé supplémentaire, représentant un rapport surface/prix avantageux comparé à d'autres propositions similaires dans la zone. Le bien étant livré meublé avec une cuisine entièrement équipée, aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire pour l'équiper. À titre comparatif, des projets similaires dans la région commencent à des prix nettement supérieurs, comme Arosa à Mijas (dès 490,000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (dès 364,000 €). Cette différence de prix s'explique par la nature achevée du projet plutôt qu'en développement. L'état actuel du marché immobilier local avec 3,800 transactions dans la zone indique une demande soutenue qui soutient cette valorisation.
La vie quotidienne dans cet appartement de Riviera del Sol s'organise autour d'un rythme urbain détendu typique de la Costa del Sol. Les occupants peuvent débuter leur journée sur le solarium privé, profitant des 3,881 heures d'ensoleillement annuelles avant de préparer le petit-déjeuner dans la cuisine entièrement équipée. Les courses quotidiennes s'effectuent aisément avec plusieurs supermarchés à moins de 1,5 km, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration sans nécessité de préparation. L'accès aux plages, bien que nécessitant un court trajet, devient une activité régulière durant les quatre mois de saison balnéaire où l'eau atteint au moins 20°C. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine commune ou des installations sportives disponibles dans le complexe. La proximité des parcours de golf offre une activité supplémentaire pour les amateurs. En fin de journée, l'orientation ouest permet d'apprécier les couchers de soleil depuis les espaces extérieurs privés. La vie nocturne reste accessible sans les inconvénients des zones touristiques trop animées, conservant un équilibre entre animation et tranquillité.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise selon une logique de banlieue côtière développée. Les déplacements à pied permettent d'accéder aux services essentiels avec plusieurs supermarchés entre 1 et 1,5 km, tandis que les restaurants et cafés (24 établissements dans un rayon de 2 km) offrent diverses options sans nécessiter de déplacement motorisé. Les services médicaux, bien que situés à environ 10 km pour l'hôpital, restent accessibles avec quatre pharmacies dans un rayon immédiat, dont une à 1,6 km. Le réseau de transport public comprend quatre lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Les écoles, nombreuses dans le secteur (15 primaires et 10 secondaires), indiquent une zone adaptée aux familles malgré le caractère touristique de la région. Les accès routiers vers les principales destinations comme Marbella ou Malaga sont bien développés, permettant des déplacements régionaux efficaces. La configuration urbaine évite l'isolement tout en maintenant une densité de population modérée qui préserve une certaine qualité de vie sans les inconvénients d'une urbanisation excessive.
La carte positionne l'appartement dans le contexte urbain de Riviera del Sol, une zone résidentielle bien établie entre la côte et les reliefs intérieurs. On observe la proximité relative des parcours de golf à l'ouest et la connexion routière vers les centres urbains principaux. La barrière naturelle représentée par la topographie explique l'organisation urbaine en terrasses typique de cette partie de la Costa del Sol. Les distances indiquées mettent en évidence l'accessibilité à pied ou en véhicule des services essentiels et des espaces récréatifs.
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de Mijas Costa, entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux services urbains et environnement plus résidentiel que les centres touristiques plus denses. La zone bénéficie d'une identité propre tout en étant intégrée dans l'ensemble urbain continu qui s'étend le long de la côte. À 2,9 km se trouve La Cala de Mijas, un centre de services secondaire important, tandis que Fuengirola, à environ 10 km, offre une gamme commerciale et administrative plus complète. Cette situation intermédiaire se reflète dans les prix de l'immobilier, positionnés entre les valeurs plus élevées de Marbella et les options plus économiques de zones moins centrales.
Les plages les plus proches sont situées entre 2,0 et 2,3 km de l'appartement, dont Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km. Ces distances, accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou environ 20-25 minutes à pied, permettent une fréquentation régulière sans contrainte excessive. Les parcours de golf sont particulièrement bien représentés avec trois options à moins de 3,5 km : Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Cette concentration en fait une destination privilégiée pour les golfeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 26 km, soit environ 25-30 minutes de trajet selon le trafic. Pour les voyages internationaux alternatifs, l'aéroport de Gibraltar reste accessible à environ 70 km. Les villes côtières principales comme Fuengirola et Mijas sont à courte distance, offrant accès à des services plus spécialisés et des options culturelles ou commerciales complémentaires.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol présente des caractéristiques typiques de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 25°C. Cette stabilité thermique crée des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3,881 heures par an, se traduisant par une moyenne supérieure à 10 heures quotidiennes pendant les mois d'été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La position à 135m au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui modère les températures estivales comparativement aux zones en bord de mer immédiat. La pente moyenne de 6,4% vers la côte contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement, dont Playa de Calahonda - Riviera et Playa de Calahonda - Calahonda, offrent des étendues sableuses typiques de la Costa del Sol. Bien que le statut 'Blue Flag' spécifique ne soit pas mentionné dans les données disponibles, ces plages bénéficient généralement d'équipements complets avec services de sauvetage en saison estivale. La concentration de parcours de golf dans un rayon de 3,5 km représente l'atout récréatif principal de la zone, avec trois options distinctes (Par 3 Course, Cabopino Golf, El Soto Golf) offrant différentes difficultés et tarification. Les installations sportives locales incluent plusieurs centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à environ 1,2 km, ainsi que La Siesta Golf Club à 1,4 km. Les activités nautiques sont accessibles via Puerto Cabopino à 3,7 km, une marina proposant des locations d'équipements et des excursions.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de Mijas Costa, entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux services urbains et environnement plus résidentiel que les centres touristiques plus denses. La zone bénéficie d'une identité propre tout en étant intégrée dans l'ensemble urbain continu qui s'étend le long de la côte. À 2,9 km se trouve La Cala de Mijas, un centre de services secondaire important, tandis que Fuengirola, à environ 10 km, offre une gamme commerciale et administrative plus complète. Cette situation intermédiaire se reflète dans les prix de l'immobilier, positionnés entre les valeurs plus élevées de Marbella et les options plus économiques de zones moins centrales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparativement aux autres projets de la région, cet appartement à Riviera del Sol se positionne dans un segment de prix nettement plus accessible. Le projet Arosa à Mijas, par exemple, affiche des tarifs à partir de 490,000 €, soit près du double du prix proposé ici. Même Astra Homes à Fuengirola, avec des prix débutant à 364,000 €, représente un investissement supérieur d'environ 40%. Waterfall Residences à Fuengirola se situe dans une catégorie de luxe encore supérieure avec des prix à partir de 720,000 €. Cette différence de tarification s'explique par plusieurs facteurs : d'une part, le projet actuel est une unité achevée plutôt qu'un développement en construction, réduisant les risques pour l'acquéreur. D'autre part, le positionnement à Riviera del Sol offre un équilibre différent entre urbanisation et accès aux équipements, comparativement à des zones plus centrales comme Fuengirola ou plus exclusives comme certaines parties de Mijas. La densité de parcours de golf reste néanmoins comparable, avec trois options dans un rayon proche, similaire à ce qu'offrent les projets plus onéreux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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