この物件は、ミハス（マラガ）の高級住宅地、アンヘル・デ・ミラフローレスに位置する広々とした明るいアパートです。静かな住宅街にありながら、ビーチやあらゆるアメニティに数分という近さです。物件は124.22平方メートルの建築面積を有し、共有エリアの比例配分も含まれています。地中海性気候を楽しむのに理想的な、広々とした明るい複数の部屋とテラスが特徴です。周辺エリアは、緑豊かな共有スペース、プール、共有エリアが充実した、手入れの行き届いた都市化で知られており、快適さと幸福感を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、海岸からわずかな距離にあり、賑やかな都市環境に位置しています。徒歩圏内に様々な施設があり、利便性の高い立地です。リビエラ・デル・ソルは、マルベーリャとフエンヒロラの間に位置し、両都市へのアクセスも良好です。
広々とした明るいリビングスペースと、地中海性気候を満喫できるテラスを備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。共有プールや緑豊かなエリアは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能です。新築ではありませんが、良好な状態で維持されており、購入後すぐに利用できる状態です。写真が現在の物件の状態を反映していない可能性があることに留意してください。
この物件は、占有された状態で取得されることを前提として価格設定されています。公証人による登記完了時に物件が空室の場合、この価格は適用されません。内覧は現在不可能です。また、物件の提供する眺望はパノラマビューですが、特定のプライベートビューを保証するものではありません。
このアパートは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、ビーチや日々の生活に必要な施設への近さを重視する方、また、緑豊かな共有エリアやプールなどのアメニティを備えた、管理の行き届いた住宅地での生活を希望する方におすすめです。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、利便性の高い立地と言えます。さらに、投資目的で購入を検討している方にも適しています。ただし、物件は現在占有されており、購入手続き中に空室でない場合は価格が変動する可能性があるため、その点を理解している購入者に向いています。内覧ができないため、写真や提供される情報に基づいて判断する必要があります。
このアパートは、良好な状態（Good Condition）と評価されており、南向き（South Orientation）で、パノラマビュー（Panoramic Views）が楽しめます。広々とした明るい部屋とテラスが特徴で、其中包括的な居住空間を提供します。共有プール（Communal Pool）、共有庭園（Communal Garden）、エレベーター（Lift）といった共有施設が利用可能です。セキュリティは、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）により確保されています。駐車場は共有（Communal Parking）です。電気、飲料水、電話といったユーティリティが整備されています。テラスは屋根付き（Covered Terrace）で、プライベートテラス（Private Terrace）もあります。これらの特徴は、快適で機能的な居住環境を示唆しています。ただし、具体的な素材や技術仕様に関する詳細情報は提供されていません。物件の「Bargain」「Cheap」「Distressed」といったカテゴリーは、価格設定の背景にある要因を示唆しており、購入検討者はこれらの点を考慮する必要があります。
この物件は、€255,000からという価格設定で提供されています。これは、近隣の同等物件と比較して、手頃な価格帯に位置すると考えられます。ただし、この価格は、物件が占有された状態で取得されることを前提としています。登記完了時に物件が空室の場合、価格は変動する可能性があります。物件の正確な面積は124平方メートルであり、共有エリアの比例配分も含まれています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この物件は、投資機会またはリセール物件として分類されており、購入を検討する際には、これらの特性を考慮することが重要です。
このアパートは、快適さと利便性を両立させたライフスタイルを求める居住者に適しています。アンヘル・デ・ミラフローレスという名の、手入れの行き届いた都市化されたエリアに位置しており、緑豊かな共有スペースとプールが完備されています。この環境は、リラックスした生活を送りながらも、必要なアメニティやエンターテイメントに容易にアクセスできることを意味します。スーパーマーケットまで1.2km、薬局まで1.6kmと、日々の買い物にも便利です。また、24軒のレストランが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、スポーツセンターやゴルフコースにも近く、アクティブなライフスタイルを好む人々にとっても魅力的な場所です。周辺の観光施設やマリーナも、レジャー活動の機会を提供します。
このアパートは、ミハス、リビエラ・デル・ソルという、海岸に近いしながらも静かな住宅街に位置しています。周辺には、レストラン24軒、薬局4軒、銀行3軒、カフェ7軒、歯科医院1軒といった、日常生活に必要な施設が2km圏内に揃っています。スーパーマーケットまでは1.2km、薬局までは1.6kmと、日々の買い物にも便利です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療サービスも2つの健康センターが近距離にあり、安心です。この地域は、スポーツセンター、ビーチ、ゴルフコース、マリーナなど、多様なレクリエーション施設に恵まれています。例えば、クラブ・デル・ソル（Club del Sol）やラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（La Siesta Golf Club）は1.2km～1.4kmの距離にあります。観光客も多く訪れるエリアですが、住宅地としての性格も強く、利便性と落ち着きのバランスが取れています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのミハスに位置する物件の地理的な文脈を示しています。海岸線、主要都市、空港、ゴルフコース、ビーチなどの主要なランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に把握できます。これにより、物件の立地条件、アクセスの良さ、周辺のレクリエーション施設への近さを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しており、マルベーリャとフエンヒロラの間に挟まれた戦略的な場所にあります。これらの主要都市へのアクセスが良好であるため、両都市の多様な文化、ショッピング、エンターテイメント施設を容易に享受できます。リビエラ・デル・ソル自体は、落ち着いた住宅地としての性格を持ちながらも、海岸線に近いため、ビーチへのアクセスも良好です。周辺には、国際学校や多様な商業施設、医療機関なども整備されており、生活利便性の高いエリアと言えます。この地理的配置は、静かな住環境と都市的な利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約26kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）は約70km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約416kmに位置しています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（Fuengirola）駅で、約8.7kmです。公共交通機関も利用可能で、4つの公共交通ラインと50のバス停が利用できます。これにより、車の所有が必須ではない場面も想定されますが、周辺エリアを自由に探索するには、自動車の利用が推奨されます。ビーチへのアクセスも良好で、最寄りのプラヤ・デ・カラオンダ（Playa de Calahonda - Riviera）までは約2.1kmです。ゴルフコースも3km圏内に複数（Par 3 Course、Cabopino Golf、El Soto Golf）あり、ゴルファーにとって便利な立地です。EV充電ステーションも2.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候を享受しています。平均気温は12℃から25℃の範囲で推移し、年間3,881時間という豊富な日照時間があります。これにより、長期間にわたるアウトドア活動が可能となります。特に、年間を通じて約4ヶ月間は、水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は標高135mに位置しており、穏やかな海岸線からの風を感じられる可能性があります。ただし、ビーチまでの傾斜は6.4%とやや急であるため、徒歩でのアクセスには一定の体力が必要となる場合があります。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・カラオンダ・リビエラ（Playa de Calahonda - Riviera）で、約2.1kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カラオンダ・ロカス・デル・マル（Playa de Calahonda - Rocas del Mar）やプラヤ・デ・カラオンダ・カラオンダ（Playa de Calahonda - Calahonda）といったビーチが2.3km圏内に点在しており、いずれもアクセス良好です。ゴルフ愛好家にとっては、3km圏内に「Par 3 Course」、「Cabopino Golf」、「El Soto Golf」といった複数のゴルフコースがあり、プレーの選択肢が豊富です。スポーツセンターも近隣にあり、例えば、フィンカ・ナウドゥルプ（Finca Naundrup）やクラブ・デル・ソル（Club del Sol）は1.2kmの距離に位置しています。また、プエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）やフエンヒロラ港（Puerto Deportivo de Fuengirola）といったマリーナも利用可能で、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しており、マルベーリャとフエンヒロラの間に挟まれた戦略的な場所にあります。これらの主要都市へのアクセスが良好であるため、両都市の多様な文化、ショッピング、エンターテイメント施設を容易に享受できます。リビエラ・デル・ソル自体は、落ち着いた住宅地としての性格を持ちながらも、海岸線に近いため、ビーチへのアクセスも良好です。周辺には、国際学校や多様な商業施設、医療機関なども整備されており、生活利便性の高いエリアと言えます。この地理的配置は、静かな住環境と都市的な利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL026824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な物件が提供されています。例えば、ミハスにある「Arosa」は€490,000から、フエンヒロラにある「Astra Homes」は€364,000からと比較的高めの価格帯です。一方、フエンヒロラにある「Waterfall Residences」は€720,000からと、より高級なセグメントに位置します。今回紹介する物件は、€255,000という価格設定で、これらの比較対象物件と比較して、より手頃な価格帯にあります。特に、占有された状態での取得を前提とした価格設定は、市場においてユニークなアプローチと言えます。この物件は、2ベッドルーム、2バスルーム、124平方メートルの広さを持ち、共有プールやゲート付きコンプレックスといったアメニティを備えています。周辺環境としては、ビーチや空港へのアクセスが良好であり、ゴルフコースも近隣に複数存在します。この価格帯で、この立地、広さ、アメニティを備えた物件は、投資やセカンドハウスとして検討する価値があると考えられますが、内覧ができない点や、価格が占有状況に依存する点は、購入検討時に留意すべき重要な要素です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、顧客が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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