דירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Rojales המציעה שטח מחיה נרחב של 110 מ״ר. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, והנכס נהנה משירותים במרחק הליכה, לרבות בית מרקחת במרחק 20 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 247 מטרים. הבניין, שהושלם בשנת 1970, מוכן לאכלוס מיידי. Rojales שוכנת בפנים הארץ בפרובינציית Alicante, ומציעה אווירה ספרדית כפרית מסורתית יותר, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת ב-Rojales, עיירה השוכנת בפנים הארץ מחוף הים התיכון. המיקום מספק גישה נוחה לצרכים היומיומיים, כאשר חנויות ושירותים זמינים בקלות ברגל. העיירה מציעה אווירה כפרית מקומית, ובמקביל ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור Alicante הרחב.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה תוכננה להתאים למשפחות גדולות, למספר דיירים, או למי שזקוק לשטח נרחב לאירוח או לחדרי עבודה מהבית. מרפסת הגג הפרטית והמחסן הנפרד מוסיפים לאטרקטיביות הפונקציונלית שלה, הן למגורי קבע והן לחופשות ממושכות.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 1970. הוא נמצא כיום במצב מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים ללא צורך בהמשך בנייה או תקופות המתנה. תאריך ההשלמה המצוין משקף את נוכחותה המבוססת של הדירה באזור.
כנכס קיים משנת 1970, הדירה אינה מציעה את המאפיינים האופייניים לבנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים או עיצובים אדריכליים מודרניים. בנוסף, היא ממוקמת בפנים הארץ, כך שגישה ישירה לחוף או נוף לים אינם ממאפייני יחידה זו.
Ref: VL621966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים בעיירה ספרדית מבוססת. ארבעת חדרי השינה הופכים אותה לאופציה פרקטית למי שזקוק לחדרים נוספים עבור ילדים, קרובי משפחה אורחים או חדר עבודה ייעודי מהבית. היותה מוכנה למגורים והעובדה שהדירה מרוהטת פירושם שהיא זמינה לשימוש מיידי, מה שמושך לקוחות המחפשים מעבר מהיר לאורח חיים ספרדי, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית נופש. הסביבה העירונית מציעה נוחות לסידורים יומיומיים, והקרבה לשירותים כמו בית החולים (1.3 ק״מ) ובית המרקחת (20 מטרים) מוסיפה לפרקטיות שלה למגורים ארוכי טווח. היא יכולה גם לשמש כבסיס לסיור במגרשי הגולף ובחופים של האזור, אם כי אלה במרחק בינוני.
דירה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, מוצגת כמוכנה למגורים ומרוהטת במלואה. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרי הבנייה והגימורים של הבנייה המקורית, התיאור והמאפיינים מרמזים על מצב פונקציונלי ומאוכלס. הימצאות מיזוג אוויר מעידה על רמה מסוימת של בקרת אקלים המותקנת בנכס. מאפיינים מרכזיים שהוזכרו כוללים מרפסת גג פרטית, מחסן וחדר כביסה, המוסיפים שטח מחיה פרקטי ונפח אחסון. העובדה שהדירה נמכרת מרוהטת פירושה שהפנים מצוידים ברהיטים ובתקורות, מוכן לשימוש מיידי על ידי הבעלים החדשים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ב-Rojales מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €155,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו צפוי להשתנות בהתאם לשלבי בנייה או להתאמות שוק עתידיות האופייניות לפרויקטים חדשים. זמינותה מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. המחיר לדירה עם ארבעה חדרי שינה באזור מבוסס זה מספק ערך כניסה ספציפי לשוק, בניגוד למחירים ההתחלתיים של פרויקטי בנייה חדשה בערי החוף הסמוכות כמו Torrevieja, המתחילים מ-€160,000.
Rojales היא עיירה המאופיינת בשירותים מקומיים ובקצב חיים יומיומי המשלב אלמנטים של כפר ספרדי מסורתי עם מודרניזציה נוחה. מיקום הדירה מבטיח ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד, ומאפשר שגרה יומיומית פרקטית. קרבתם של מסעדות (43 בטווח 2 ק״מ) ובתי קפה מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת. לפנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים נמצאים בקרבת מקום, לרבות הבריכה העירונית במרחק 0.6 ק״מ. גובהה של העיירה, 60 מטרים מעל פני הים, תורם לסביבה נעימה. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, מה שמעיד על אקלים המתאים לפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה.
Rojales מציעה סביבה שבה חיי היומיום נסובים סביב שירותים נגישים. עם סופרמרקט במרחק 247 מטרים ובית מרקחת במרחק 20 מטרים בלבד, ביצוע סידורים נוח ופשוט. שפע המסעדות (43 בטווח 2 ק״מ) ובתי הקפה מעיד על חיים חברתיים מקומיים תוססים. לתושבים פעילים, מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, ומשרתים צרכי פנאי מגוונים. גובהה של העיירה, 60 מטרים, מספק סביבה יציבה. האקלים המקומי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס ו-18.8 מעלות בממוצע שנתי, תומך באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה, לרבות עונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו מציגה את Rojales, רשות מקומית בפרובינציית Alicante. הסמן מציין את מיקום הדירה בתוך המרקם העירוני של העיירה. סביב העיירה נקודות עניין שונות, לרבות מגרשי גולף מדרום וערי חוף וחופים ממזרח. המפה מדגישה את הנגישות לשירותים מקומיים ואת מיקומה בתוך אזור ולנסיה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rojales ממוקמת בפרובינציית Alicante, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת בפנים הארץ, במרחק של כ-36 ק״מ מבירת הפרובינציה Alicante, ו-20 ק״מ מהעיירה הגדולה Elche. מיקום זה מספק איזון בין אווירה של כפר ספרדי מסורתי לבין קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים. קו החוף של Costa Blanca נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע גישה לאתרי נופש וחופים פופולריים. האזור ידוע במורשתו החקלאית ובענף התיירות הגדל, כאשר Rojales עצמה מציעה קסם מקומי ושירותים חיוניים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של Rojales, כאשר שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (20 מטרים) וסופרמרקט (247 מטרים) נמצאים במרחק הליכה קצר. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 1.3 ק״מ. לפנאי, חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק נסיעה, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 6.5 ק״מ. החופים הקרובים ביותר, Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-9 תחנות בסביבה. אף שרכב נחשב שימושי לטיולים רחבים יותר, השירותים העירוניים הקרובים נגישים ברגל. הנכס ממוקם במרחק של כ-26 ק״מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) בקו אווירי.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11 מעלות בחודשים הקרירים ל-27 מעלות בתקופות החמות. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. העיירה, השוכנת בגובה 60 מטרים מעל פני הים, מציעה סביבה יציבה. המיקום בפנים הארץ מספק פרספקטיבה שונה מהחוף המיידי, המאופיין בצמחייה ובנוף המקומיים האופייניים לחלק זה של קהילת ולנסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף ש-Rojales שוכנת בפנים הארץ, אתרי הנופש החופיים נגישים לפעילויות חוף. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק״מ. לחובבי הגולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 6.5 ק״מ מהנכס, ומגרשים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor רחוקים יותר. מתקני פנאי זמינים בשפע בתוך העיירה, לרבות בריכות שחייה עירוניות במרחק 0.6 ק״מ ו-1.1 ק״מ, ומרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta במרחק 1.9 ק״מ. המרינה הסמוכה Marina de les Dunes נמצאת במרחק 7.4 ק״מ, ומציעה גישה לספורט ימי ולמתקני מרינה.
מקור: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Rojales מציעה אלטרנטיבה מובחנת לאתרי הנופש החופיים ההומים כמו Torrevieja, שבהם פרויקטי דירות דומים כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY מתחילים מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה. נכס זה עם ארבעה חדרי שינה במחיר €155,000 מספק יותר שטח פנימי במחיר דומה או נמוך יותר מחלק מההצעות של דירות עם שני חדרי שינה ב-Torrevieja. בעוד שפרויקטים אלה ב-Torrevieja הם לרוב בנייה חדשה יותר, Rojales מציעה סביבה קהילתית מבוססת. באזורים פנימיים יותר או פחות מפותחים, המחירים עשויים להיות נמוכים יותר, אך עם פחות שירותים או תשתית פחות מפותחת. לדוגמה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתחיל ברמת מחיר גבוהה יותר של €227,000, מה שמעיד על פלח שוק שונה, ככל הנראה בנייה חדשה יותר או מיקום מבוקש יותר. הצעת הערך כאן טמונה בשטח המחיה הנרחב ובמצב המרוהט, בתוך סביבה של עיירה ספרדית מסורתית יותר.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID