Ова редна кућа налази се у насељу Доња Пепа, у оквиру Сијудад Кесаде у провинцији Аликанте. Објекат датира из 1970. године и нуди 65 квадратних метра стамбеног простора. Распоред обухвата две спаваће собе и два купатила на једном нивоу. Иако је пројекат смештен у копненом делу региона, удаљеност до обале је око 5,6 километара. Кућа је у стању за усељење и поседује приватну башту као и терасу на крову.
У поређењу са пројектима директно на обали, ова локација нуди ниже цене по квадратном метру за већу површину земљишта. Док су приморске локације фокусиране на туризам, Сијудад Кесада функционише као самостална заједница. У поређењу са скупљим новим пројектима, ова имобилија захтева мањи почетни уложај. Купац често бира између директног погледа на море у скупом објекту и већег стамбеног комфорта са баштом у копненом делу. Овај пројекат заузима средњу пут: није на самој обали, није удаљена оаза, већ функционалан урбани део.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је позиционирана у урбаном ткиву Сијудад Кесаде, у четврти Доња Пепа. Објекат се налази на удаљености од 5,6 километара од најближе морске обале. Околина обухвата стамбене блокове и комерцијалне зграде са непосредним приступом основним услугама. Надморска висина локације износи 22 метра.
Распоред простора одговара потребама за стамбено коришћење без прагова, прикладним за стално борављење. Постојање две спаваће собе омогућава смештај малог домаћинства. Додатни спољни простори попут терасе и кровне соларијуме проширују могућности боравка на отвореном. Кућа не захтева значајна улагања у адаптацију услед готовог статуса.
Објекат је завршен и спреман за усељење, с обзиром на статус изградње који указује на завршетак радова. Градња је реализована отприлике 1970. године, што представља традиционални архитектонски приступ тог периода. Сва неопходна инфраструктура је присутна и функционална. Није потребно чекати на процесе градње.
Ова кућа не нуди стандарде нове градње. Укупна површина од 65 квадратних метара ограничава могућности проширења унутрашњег простора. Имобилија не поседује сопствени базен, већ се користи заједнички објекат. Смештај није директно на првој линији мора. За долазак до аеродрома и удаљенијих дестинација неопходно је коришћење возила.
Ово решење одговара појединцима или паровима који траже смештај у урбаној средини са развијеним услугама. Погодно је за оне који не желе да буду изложени препуним туристичким плажама. Клима са 3.843 сунчана сата годишње подржава боравак током целе године. Идеално за пензионере који траже безбедност и близину здравствених установа. Такође, инвеститори могу проценити потенцијал за изнајмљивање због близине голф терена. Породице којима је потребан додатни простор за боравак на отвореном могу користити башту.
Конструкција објекта датира из 1970. године, што имплицира традиционалне методе градње са употребом бетона и цигле. Из описа се види да је обављен део реновирања, укључујући уградњу клима уређаја, дуплих стакала и мрежа против инсеката. Кухиња и купатила су опремљени функционалним елементима. Присуство осмозног система за воду указује на модернизацију водоводних инсталација. Систем соларних панела за грејање воде доприноси енергетској ефикасности. Подне површине у башти су поплочане. Ипак, потребно је рачунати на могуће хабање инфраструктуре због старости зграде.
Цена од 185.000 евра представља полазну вредност за овај тип имобилије у овом сектору Аликанте. У поређењу са новим објектима на обали, ова вредност рефлектује старост зграде и величину парцеле. Трошкови одржавања друштвених простора могу утицати на месечне расходе. Пазарна вредност зависи од одржавања унутрашњости. Ова цена категорише објекат у средњи ценовни сегмент.
Сијудад Кесада представља урбано насеље са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот. Домашинства се овде ослањају на локалне радње, ресторане и здравствене услуге које су доступне пешке. Стандардна рутина обухвата куповину у оближњим супермаркетима и посете локалним кафићима. За разлику од приобалних туристичких центара, ова локација задржава функционалност сталног насеља током целе године. Дневни ритам је умерен, са фокусом на приступачност услуга. Власници имобилије користе приватне баште за опуштање, док заједнички базен служи као место за социјализацију. Близина аутопута омогућава брзу везу са већим градовима у региону.
Регион Сијудад Кесада је добро повезан путном мрежом са остатком провинције Аликанте. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче износи отприлике 27 километара. Шире подручје нуди мрежу јавног превоза са девет линија и пет стајалишта, иако се власни аутомобил сматра практичнијим. Укупно 32 локална празника годишње утичу на ритам друштвених догађаја. Близина већих градова као што су Елче и Мурсија проширује могућности за приступ услугама и култури. Путовање до Валенсије или Малаге захтева дуже вожње аутоопутем.
Карта приказује положај насеља Доња Пепа унутар Сијудад Кесаде. Видљиво је растојање до обалске линије и ауто-путева. Зелене површине представљају голф терене, док плаве ознаке указују на близину плажа Гвардамар. Обележене су локалне саобраћајнице које повезују пројекат са главним путним правцима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сијудад Кесада је позиционирана између већих урбаних центара Аликанте (38 км) и Мурсије (36 км). Ова локација пружа баланс између стамбеног подручја и приступа метрополама. Близина града Елче (22 км) поједностављује приступ аеродрому. У односу на приморске градове, ова локација нуди нижи ниво туристичке гужве, али задржава географску близину обали.
Студија локације показује да су основне погодности у непосредној близини. Апотека је удаљена око 800 метара, а најближи супермаркет 860 метара. Због здравствене заштите, болница се налази на 2,3 километра. Љубитељи голфа имају приступ терену Club de Golf La Finca, удаљеном 7,1 километар. Плаже попут Platja del Montcaio достижу се возилом за око 15 минута. Марина и спортски центри су доступни у радијусу од 3 до 8 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста Бланке карактерише се просечном годишњом температуром од 18,8 степени Целзијуса. Подаци указују на висок број сунчаних сати годишње, 3.843, што фаворизује коришћење спољашњих простора. Период за купање у мору, када температура воде прелази 20 степени, траје пет месеци. Надморска висина од 22 метра минимизира утицај јаких ветрова. Ови услови подржавају активан начин живота на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је имобилија смештена у копненом делу, морска обала је на 5,6 километара ваздушне линије. Плаже као што су Platja del Montcao и Platja del Camp нуде пешчане и шљунковите површине. За рекреацију, доступни су голф терени у околини. Спортски центри, као што је Centro Deportivo La Raqueta, удаљени су око 3,4 километра. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива мору за свакодневно освежење.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
