تُعدّ هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في سيوداد كيسادا، أليكانتي، فرصة فريدة للتجديد والتخصيص. بُنيت في عام 1970 وتوفر 151 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 620 م²، والعقار جاهز للسكن الفوري. يقع في منطقة حضرية عريقة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، كما يشكل أساسًا متينًا لإنشاء مسكن مخصص حسب الطلب أو استثمار قيّم.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل لو مارابو، تقدم هذه الفيلا المستقلة في سيوداد كيسادا عرضًا مختلفًا. فعقارات البناء الجديد، مثل AREA BEACH V LO MARABÚ (يبدأ السعر من 364,000 يورو) وLO MARABU BUNGALOWS (يبدأ السعر من 322,000 يورو)، تتميز عادة بتصاميم حديثة ومرافق متكاملة وجاهزية فورية للانتقال. أما هذا العقار القائم، بسعر 399,000 يورو، فيوفر مساحة أرض أكبر (620 م² مقارنة بالقطع الأصغر غالبًا للشقق أو تاون هاوس في المجمعات الجديدة) والميزة المميزة لهيكل فيلا خاصة، وإن كانت تتطلب تجديدًا. وبينما تستهدف المشاريع الجديدة أولئك الباحثين عن تشطيبات معاصرة وصيانة دنيا، يستحوذ هذا العقار على اهتمام المشترين الذين يعطون الأولوية لملكية الأرض والمسبح الخاص وفرصة تخصيص المنزل وفق مواصفاتهم الدقيقة. وتقدم الطبيعة العريقة لسيوداد كيسادا بنية تحتية حضرية أكثر نضجًا مقارنة ببعض المناطق الأحدث سريعة التطور، مع مرافق موجودة بالفعل وشعور بمجتمع مستقر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الداخلية من سيوداد كيسادا، وهي منطقة حضرية تُعرف بمرافقها. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى البلدات والخدمات المحيطة. ويشير اتجاه قطعة الأرض نحو الجنوب الغربي إلى تعرّض جيد لأشعة الشمس طوال فترة بعد الظهر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مشروع ذي إمكانات كبيرة للتحديث. يوفر تخطيطًا عمليًا بثلاث غرف نوم وحمّامين، ومساحة خارجية واسعة للترفيه، وإمكانية تكييف المساحة الداخلية وفق التفضيلات الفردية. وتوحي طبيعة العقار العريقة بأساس متين لمنزل مريح.
هذا عقار قائم، بُني في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. وهو ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يرتبط بمرحلة بناء أو تاريخ إنجاز مستقبلي. وستبدأ أعمال التجديد والتحديث وفقًا لتقدير المالك الجديد.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المميزة للإنشاءات المعاصرة. ويُباع بحالته الراهنة، ويتطلب تجديدًا ليلبي المعايير الحديثة. وتعني البيئة الحضرية المحيطة به أنه ليس في موقع طبيعي معزول، كما أن الإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماته.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يقدّرون إمكانات مشروع تجديد. ويستهوي أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم وأذواقهم الجمالية المحددة، بدلًا من اختيار مشروع جديد قياسي. وسيجد الأفراد أو العائلات التي تستمتع بتنفيذ مشاريع تحسين المنزل رضاً في تحديث الهيكل القائم والمساحة الخارجية. وهو أيضًا خيار عملي للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات لزيادة القيمة من خلال التجديد. ويجعل مزيج الموقع من الراحة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم يجمع بين نمط الحياة الهادئ وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
توفر الفيلا، المبنية في عام 1970، هيكلًا متينًا مع إمكانات لتحسينات كبيرة. قد تشمل السمات الأصلية أرضيات من البلاط وتجهيزات حمّامات ومطبخ أساسية، وهي نموذجية لعصر بنائها. ويشمل العقار مدفأة في غرفة المعيشة وخزائن مثبتة في غرف النوم، مما يوفر عناصر عملية. وستشمل مجالات التحسين على الأرجح تحديث أطقم المطبخ والحمّامات، وتجديد الأرضيات، وربما تحسينات في العزل وأنظمة التحكم في المناخ. ويضم الخارج تراسًا مغطى وتراسًا علويًا، مما يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام. وسيسمح التجديد باختيار مواد وتشطيبات معاصرة لرفع مستوى راحة العقار وجاذبيته الجمالية.
الفيلا المستقلة متاحة بسعر يبدأ من 399,000 يورو. ويعكس هذا السعر الحالة الراهنة للعقار وإمكاناته للتجديد. وباعتباره عقارًا قائمًا، هناك وحدة واحدة متاحة، مما يتيح للمشتري فرصة الاقتناء والتخصيص. وهذا السعر تنافسي في سياق العقارات المستقلة في المنطقة التي توفر مساحات أرض كبيرة وإمكانات تجديد، ويتمايز عن تسعير المشاريع الجديدة.
تقدم الحياة في سيوداد كيسادا نمط حياة حضري متوازن. وكون هذه الفيلا في منطقة عريقة يعني أن المرافق غالبًا ما تكون على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. والإيقاع اليومي هنا يتصف عمومًا بالراحة، مع توفر المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية بسهولة. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك بيئة معيشية عملية تُبسّط المهام اليومية. وتتيح القرب من ملاعب الجولف المختلفة والقيادة القصيرة نسبيًا إلى البلدات الساحلية مثل غواردامار ديل سيغورا (حوالي 5.6 كم) فرصًا للترفيه والاستجمام. تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام جيدًا، لكن السيارة قد تعزز التنقل لاستكشاف مناطق أبعد. ويوفر الارتفاع الذي يبلغ حوالي 22-100 متر فوق مستوى سطح البحر شعورًا بالانفصال الطفيف عن الرطوبة الساحلية المباشرة، مما يتيح ظروفًا ممتعة للمعيشة في الهواء الطلق، لا سيما مع قطعة الأرض المواجهة للجنوب الغربي.
تقدم سيوداد كيسادا بيئة حضرية عريقة مع مجموعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بسيارة لمسافة قصيرة. وضمن نطاق 2 كم، توجد العديد من المطاعم (35) والمقاهي (17) والصيدليات (7) والبنوك (10)، مما يدل على مجتمع محلي نابض بالحياة. ويقع سوبرماركت على بعد حوالي 860 مترًا، وصيدلية على بعد 819 مترًا، مما يسهّل الحياة اليومية. ويضيف وجود مستشفى على بعد 2.3 كم شعورًا بالأمان. وتخدم المنطقة أيضًا 9 خطوط نقل عام مع 5 محطات، مما يشير إلى اتصال معقول، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع بالكامل. ويوفر ارتفاع المنطقة، حوالي 22-100 متر فوق مستوى سطح البحر، مناخًا لطيفًا مع وفرة من أشعة الشمس.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل سيوداد كيسادا، أليكانتي. وتبرز القرب من المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المسافة إلى المناطق الساحلية والمدن الكبرى، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية وسهولة الوصول الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كيسادا في المنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي، مما يوفر قاعدة استراتيجية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا. وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر مثل إيلتش (22 كم) وأليكانتي (38 كم)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية ووسائل النقل. ويسمح قربها من البلدات الساحلية مثل غواردامار ديل سيغورا (حوالي 5.6 كم) بالوصول السهل إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. ويوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يقدم بيئة سكنية بعيدة عن صخب الساحل المباشر مع البقاء في متناول مرافقه ومعالمه بسهولة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5.6 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مونتكايو وبلايا ديل كامب. وبالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 7.1 كم، مع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 15 كم ونادي ريال كامبوامور على بعد 16 كم. وأقرب سوبرماركت يبعد 860 مترًا، وصيدلية على بعد 819 مترًا. والمطار الإقليمي، أليكانتي-إيلتش (ALC)، يقع على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم، مما يجعل السفر مريحًا نسبيًا. والمدن الأكبر مثل أليكانتي وإيلتش تقع ضمن نطاق 38 كم و22 كم على التوالي، مما يوفر خدمات أوسع وتجارب ثقافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. وتتلقى كمية كبيرة من أشعة الشمس، بحوالي 3,843 ساعة سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي خمسة أشهر عندما تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية باستمرار. ويوفر ارتفاع الفيلا البالغ 22-100 متر فوق مستوى سطح البحر بيئة مريحة، متجنبة الرطوبة الساحلية الشديدة مع البقاء قريبًا من البحر. وقطعة الأرض المواجهة للجنوب الغربي ميزة لالتقاط شمس بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع سيوداد كيسادا على مسافة قصيرة من عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا ديل مونتكايو وبلايا ديل كامب وبلايا دي لا روكيتا جميعها حوالي 5.6 إلى 5.8 كم. وغالبًا ما تكون هذه امتدادات رملية مناسبة للاسترخاء والأنشطة المائية. وبالنسبة لعشاق الجولف، المنطقة مخدومة جيدًا، مع نادي لا فينكا للجولف على بعد 7.1 كم فقط، وملاعب فيلامارتين وكامبوامور الشهيرة ضمن نطاق 15-16 كم. والمرافق الرياضية متاحة أيضًا، بما في ذلك مركز سينترو ديبورتيفو لا راكيتا الرياضي على بعد 3.4 كم والمركز الرياضي البلدي إل مولينو على بعد 3.5 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة رياضات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL648812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID