וילה בודדת זו, השוכנת בסיודד קסאדה, אליקנטה, מציגה הזדמנות ייחודית לשיפוץ והתאמה אישית. הווילה נבנתה ב-1970 ומציעה 151 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 620 מ"ר, והנכס מוכן למגורים באופן מיידי. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, המספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומהווה בסיס איתן ליצירת מגורים מותאמים אישית או השקעה בעלת ערך.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו לו מראבו, וילה בודדת זו בסיודד קסאדה מציעה הצעה שונה. בנייה חדשה, כגון AREA BEACH V LO MARABÚ (החל מ-€364,000) ו-LO MARABU BUNGALOWS (החל מ-€322,000), כוללת בדרך כלל עיצובים מודרניים, שירותים משולבים ומוכנות לאכלוס מיידי. נכס קיים זה, במחיר של €399,000, מספק מגרש גדול יותר (620 מ"ר בהשוואה למגרשים קטנים יותר הנפוצים בדירות או בבתים טוריים במתחמים חדשים) ואת היתרון המובהק של מבנה וילה פרטית, גם אם היא דורשת שיפוץ. בעוד שפרויקטים חדשים מכוונים לאלה המחפשים גימורים עכשוויים ותחזוקה מינימלית, נכס זה פונה לקונים המעדיפים בעלות על קרקע, בריכה פרטית ואת ההזדמנות להתאים בית בדיוק למפרט שלהם. אופיו המבוסס של סיודד קסאדה מציע תשתית עירונית בוגרת יותר בהשוואה לאזורים חדשים המתפתחים במהירות, כאשר השירותים כבר קיימים והקהילה מוצקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בתוך סיודד קסאדה, אזור עירוני הידוע בשירותיו ובמתקניו. אף שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא ממוקמת כך שמציעה איזון בין שקט מגורים לנגישות לעיירות ולשירותים בסביבה. הכיוון הדרום-מערבי של המגרש מבטיח חשיפה טובה לשמש לאורך שעות אחר הצהריים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים פרויקט בעל פוטנציאל משמעותי למודרניזציה. הוא מציע תכנון פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שטח חיצוני נרחב לפנאי, ואת האפשרות להתאים את הפנים להעדפות אישיות. אופיו המבוסס של הנכס מעיד על בסיס איתן לבית נוח ומרווח.
מדובר בנכס קיים שנבנה ב-1970 והוא מוכן למגורים באופן מיידי. אין זו בנייה חדשה, ולפיכך אין לו שלב בנייה או תאריך אכלוס עתידי. עבודות שיפוץ ומודרניזציה יתחילו לפי שיקול דעתו של הבעלים החדש.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה או תעודות דירוג אנרגטי עדכניות האופייניות לבנייה מודרנית. הוא נמכר כמו שהוא, ודורש שיפוץ על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הסביבה העירונית משמעותה שהנכס אינו ממוקם בסביבה טבעית מבודדת, ונוף ישיר לים אינו מנת חלקו.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המעריכים את הפוטנציאל של פרויקט שיפוץ. הוא מושך את אלה המחפשים ליצור בית מותאם אישית לצרכים ולטעם האסתטי הספציפי שלהם, במקום לבחור בבנייה חדשה סטנדרטית. יחידים או משפחות שנהנים לקחת על עצמם פרויקטים של שיפור הבית ימצאו סיפוק במודרניזציה של המבנה הקיים ושל השטח החיצוני. זוהי גם אופציה כדאית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להוספת ערך באמצעות שיפוץ. השילוב בין נוחות עירונית לקרבה למתקני פנאי הופך את המיקום לאטרקטיבי עבור המחפשים בית נופש או מגורי קבע המציעים גם אורח חיים רגוע וגם גישה קלה לצרכים היומיומיים.
הווילה, שנבנתה ב-1970, מציעה מבנה איתן עם פוטנציאל לשדרוגים משמעותיים. מאפיינים מקוריים עשויים לכלול רצפות מרוצפות ואבזורים בסיסיים בחדרי הרחצה ובמטבח, האופייניים לתקופת הבנייה שלה. הנכס כולל אח בסלון וארונות קיר בחדרי השינה, המספקים אלמנטים פונקציונליים. תחומים לשיפור יכללו ככל הנראה מודרניזציה של המטבח וחדרי הרחצה, עדכון הריצוף, ובמידת הצורך שיפורים בבידוד ובמערכות מיזוג האוויר. בחוץ יש מרפסת שמש מקורה ומרפסת גג, המציעות שטח שימושי נוסף. שיפוץ יאפשר בחירת חומרים וגימורים עכשוויים כדי להעלות את רמת הנוחות והאטרקטיביות האסתטית של הנכס.
הווילה הבודדת זמינה במחיר התחלתי של €399,000. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת הפוטנציאל שלו לשיפוץ. כנכס קיים, ישנה יחידה אחת זמינה, המעניקה לקונה את ההזדמנות לרכוש אותה ולהתאים אותה אישית. המחיר תחרותי בהקשר של נכסים בודדים באזור המציעים מגרשים גדולים ופוטנציאל שיפוץ, ושונה מתמחור של פרויקטים חדשים.
החיים בסיודד קסאדה מציעים אורח חיים עירוני מאוזן. העובדה שהווילה נמצאת באזור מבוסס משמעה שהשירותים והמתקנים נמצאים לרוב במרחק הליכה או בנסיעה קצרה. הקצב היומיומי כאן הוא בדרך כלל נוח ויעיל, כאשר חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים זמינים בקלות. עבור התושבים, הדבר מתורגם לסביבת מגורים פרקטית שבה סידורים יומיומיים פשוטים יותר. הקרבה למגרשי גולף שונים והנסיעה הקצרה יחסית לעיירות החוף כמו גוארדמאר דל סגורה (כ-5.6 ק"מ) מציעות הזדמנויות לפנאי ולנופש. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, אך מכונית יכולה לשפר את הניידות לצורך חקר האזורים המרוחקים יותר. הגובה של כ-22-100 מטרים מעל פני הים מקנה תחושה של ריחוק קל מהלחות החופית המיידית, ומספק תנאים נעימים לחיים בחוץ, במיוחד עם המגרש הפונה לדרום-מערב.
סיודד קסאדה מציגה סביבה עירונית מבוססת היטב עם מגוון שירותים הנגישים ברגל או בנסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן מסעדות רבות (35), בתי קפה (17), בתי מרקחת (7) ובנקים (10), המעידים על קהילה מקומית תוססת. סופרמרקט ממוקם במרחק של כ-860 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק של 819 מטרים, מה שמקל על החיים היומיומיים. קיומו של בית חולים במרחק 2.3 ק"מ מוסיף תחושת ביטחון. האזור מופעל גם על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות, מה שמעיד על קישוריות סבירה, אם כי מכונית לרוב מועילה לחקר מלא של האזור הרחב. הגובה של האזור, כ-22-100 מטרים מעל פני הים, מספק אקלים נעים עם שפע של שמש.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת בתוך סיודד קסאדה, אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לאזורי החוף ולערים הגדולות, ומספקת הקשר גיאוגרפי לחיי היומיום ולנגישות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסאדה ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, ומהווה בסיס אסטרטגי לחקר אזור קוסטה בלנקה. היא שוכנת בין מרכזים עירוניים גדולים כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ), המספקים גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות וקישורי תחבורה. קרבתה לעיירות החוף כמו גוארדמאר דל סגורה (כ-5.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לקו החוף של הים התיכון. מיקום זה מספק איזון, המציע סביבת מגורים מרוחקת מההמולה המיידית של החוף, אך נשארת בטווח נוח מהשירותים והאטרקציות שלו.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-5.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל מונקאו ופלאיה דל קאמפ. לחובבי הגולף, קלוב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק של כ-7.1 ק"מ, כאשר קלוב דה גולף וייאמרטין במרחק 15 ק"מ וריאל קלוב דה גולף קמפואמור במרחק 16 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 860 מטרים, ובית מרקחת במרחק 819 מטרים. נמל התעופה האזורי, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות לנוחות יחסית. ערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה נמצאות ברדיוס של 38 ק"מ ו-22 ק"מ בהתאמה, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים וחוויות תרבותיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה. האזור זוכה לכמות משמעותית של שמש, כ-3,843 שעות בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורת המים נשארת בעקביות מעל 20 מעלות. הגובה של הווילה, 22-100 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נוחה, נמנעת מהלחות הקיצונית של החוף תוך שהיא נשארת קרובה לים. המגרש הפונה לדרום-מערב של הווילה מקנה יתרון בלכידת שמש אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סיודד קסאדה ממוקמת במרחק קצר ממספר חופים, כאשר פלאיה דל מונקאו, פלאיה דל קאמפ ופלאיה דה לה רוקטה כולם במרחק של כ-5.6 עד 5.8 ק"מ. אלה הם לרוב רצועות חול המתאימות לרגיעה ולפעילויות מים. לחובבי הגולף, האזור משופע באפשרויות, כאשר קלוב דה גולף לה פינקה במרחק של 7.1 ק"מ בלבד, ומגרשי הגולף הפופולריים וייאמרטין וקמפואמור בטווח של 15-16 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, כולל סנטרו דפורטיבו לה ראקטה במרחק 3.4 ק"מ והמרכז הספורטיבי העירוני אל מולינו במרחק 3.5 ק"מ, המציעים הזדמנויות למגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL648812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID