Deze halfvrijstaande woning ligt in de urbanisatie Altos Golf II aan de rand van Ciudad Quesada, nabij de golfbaan La Marquesa aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 95 m² woonoppervlakte op een hoekperceel van 180 m². Hij wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar verkocht, met airconditioning in elke kamer, een inbouwkeuken en twee privé-dakterrassen. De vraagprijs is vastgesteld op € 235.000. Het huis werd voltooid in 1970 en kijkt uit over het gemeenschappelijke zwembad, de golfbaan en de omringende bergen.
Tegenover de directe concurrentie bezet deze woning een specifieke niche: een gemeubileerde, sleutelklare halfvrijstaande woning met buitenruimte tegen een vaste prijs van € 235.000, in een gevestigde urbanisatie naast een golfbaan. De dichtstbijzijnde nieuwbouwvergelijkingen zijn appartementenprojecten: Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000 en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar, vanaf € 169.000. Beide liggen dichter bij de kust, maar bieden doorgaans appartementwonen zonder privé-dakterrassen of hoekperceel. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf € 227.000, vrijwel hetzelfde instapniveau als dit huis, maar opnieuw als nieuwbouwappartementen in een urbanisatie in het binnenland die qua karakter vergelijkbaar is met Quesada. De afweging voor kopers is duidelijk: nieuwbouwspecificaties, garantie en moderne energienormen enerzijds, versus meer ruimte per euro, gemeubileerde oplevering, twee privé-dakterrassen en een hoekperceel anderzijds, in ruil voor bouw uit de jaren zeventig die eventueel aanpak behoeft. Wat locatie betreft ligt Ciudad Quesada in het binnenland op ongeveer 7 km van de zee, vergelijkbaar met El Raso maar verder van het strand dan het centrum van Torrevieja. De golfligging van Altos Golf II is een onderscheidend kenmerk; La Marquesa grenst aan de urbanisatie en twee verdere banen liggen binnen 15 km hemelsbreed. Een mediaan provinciaal inkomen van € 15.750 en de grote permanente internationale bevolking duiden op een functionerende gemeenschap het hele jaar door in plaats van een puur seizoensresort, wat zowel telt voor de leefbaarheid in de winter als voor de lokale verhuurmarkt. Voor kopers die zon, golf en budget afwegen tegen nieuwheid en nabijheid van het strand, vertegenwoordigt deze woning het uiteinde van dat spectrum gericht op ruimte en gebruiksklaarheid aan de zuidelijke Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in Altos Golf II, een woonurbanisatie die grenst aan de golfbaan La Marquesa in Ciudad Quesada. Binnen twee kilometer bevinden zich ongeveer vijfentwintig restaurants, twee apotheken, drie banken en een café. Elche ligt 22 km hemelsbreed, Alicante 38 km, en de dichtstbijzijnde stranden en jachthaven liggen minder dan acht kilometer van de deur.
De indeling biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 95 m², met een woon-eetruimte, inbouwkeuken en inbouwkasten. Twee privé-dakterrassen en een westelijke oriëntatie zorgen voor buitenruimte in de middag en avond. In elke kamer is airconditioning geïnstalleerd, een buitenberging biedt praktische extra bergruimte, en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970, en sleutelklaar beschikbaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. Zoals bij elke bestaande bouw van deze leeftijd dient de technische staat voor oplevering te worden gecontroleerd door middel van een onafhankelijk onderzoek.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Een privégarage of parkeerplaats staat niet vermeld in de gegevens. Met 95 m² woonoppervlakte is het huis compact voor een indeling met drie slaapkamers. Het betreft bestaande bouw uit 1970, dus kopers moeten hier en daar verouderde bouwstandaarden verwachten in plaats van nieuwbouwspecificaties.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die op zoek is naar een sleutelklare, volledig gemeubileerde vakantiewoning aan de Costa Blanca kan deze direct na aankoop gebruiken, waarbij het gemeenschappelijke zwembad en het golfzicht zorgen voor de vrijetijdssfeer zonder onderhoudsverantwoordelijkheid voor een privézwembad. Een stel of gezin dat een gedeeltelijke of volledige verhuizing plant, vindt de indeling met drie slaapkamers, airconditioning in elke kamer en nabije voorzieningen praktisch voor het hele jaar door wonen, mits zij een woning uit de jaren zeventig accepteren die in de loop der tijd modernisering kan behoeven. Golfspelers hebben La Marquesa voor de deur en Club de Golf La Finca op 6,9 km hemelsbreed. Kopers die een privézwembad, een grote tuin of een privégarage prioriteren, moeten elders uitkijken, want dit huis biedt gemeenschappelijk zwemmen en een compact perceel van 180 m². De woning is minder geschikt voor wie nieuwbouw-energienormen of een locatie aan zee zoekt, aangezien de kust op ongeveer zeven kilometer ligt. Voor een belegger kan de combinatie van een vaste prijs onder € 250.000, gemeubileerde oplevering en een gevestigde verhuururbanisatie nabij golf relevant zijn, hoewel verhuuropbrengsten afhangen van seizoensgebondenheid en beheer.
De afwerking van het interieur weerspiegelt een goed onderhouden bestaande woning in plaats van een nieuwbouw. De keuken is een modern inbouwmodel met grijze kasten, zichtbaar op de fotoreportage, en de slaapkamers hebben hedendaagse inbouwkasten. In elke kamer zijn airconditioningunits aanwezig, wat een waardevol comfort kenmerk is in een klimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 12 tot 26 °C. De bovenliggende badkamer met douche wordt omschreven als ruim. De foto's tonen een tweepersoonsslaapkamer, voor buiten gebruik ingerichte dakterrassen en het gemeenschappelijke zwembad, wat duidt op een woning in dekoratieve staat die direct gebruikt kan worden. Struktureel dateert het huis uit 1970, en de Spaanse bouw uit die periode kenmerkt zich doorgaans door spouw- of massieve bakstenen muren, tegelvloeren en platte of licht hellende daken met gebruik als dakterras, wat overeenkomt met de twee dakterrassen die hier beschreven worden. Kopers moeten er rekening mee houden dat woningen van deze leeftijd dateren van vóór de huidige bouwvoorschriften op het gebied van thermische isolatie, beglazingsnormen en elektrische capaciteit, ook waar systemen zijn bijgewerkt. Een onafhankelijk technisch onderzoek is de juiste manier om de werkelijke staat van dak, leidingen en bedrading voor aankoop vast te stellen. De buitenberging en de directe toegang vanaf het dakterras tot het zwembad voegen functionele waarde toe bovenop de pure afwerking.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 235.000. Dit is een bestaande woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijzen; de prijs geldt voor dit specifieke huis met zijn 95 m² woonoppervlakte, hoekperceel van 180 m², drie slaapkamers en twee badkamers. Bij de verkoop is inbegrepen het volledige meubelpakket, wat de extra uitgaven om de woning te kunnen gebruiken vermindert. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere omgeving starten vanaf circa € 160.000 in Torrevieja en vanaf € 227.000 in Urbanización El Raso, hoewel die bedragen betrekking hebben op appartementen en niet op halfvrijstaande woningen met dakterrassen.
Het dagelijks leven in dit huis draait om de combinatie van binnencomfort en gelaagde buitenruimte. De begane grond herbergt de woon-eetruimte, de inbouwkeuken en toegang tot het beneden gelegen dakterras, dat rechtstreeks aansluit op de zijkant van het perceel en het gemeenschappelijke zwembad. Boven bevinden zich de slaapkamers, de badkamer met douche en een tweede dakterras. Dankzij de westelijke oriëntatie krijgen de terrassen zon in de middag en avond, wat uitstekend past bij maaltijden in de buitenlucht aan het einde van de dag en zonsonderganggezichten over de golfbaan en de bergen. Als hoekperceel beschikt het huis over meer omliggende buitenruimte dan de standaardpercelen in de urbanisatie. Ciudad Quesada zelf is een gevestigde in het binnenland gelegen woonplaats, op ongeveer zeven kilometer van de kust. Voorzieningen zijn dichtbij: binnen twee kilometer vind je restaurants, apotheken, banken en een tandarts, zodat routineboodschappen geen lange rit vereisen. De streek kent een seizoensritme, drukker in de zomer wanneer vakantiehuiseigenaren arriveren en rustiger in de wintermaanden, wanneer een kern van permanente internationale bewoners achterblijft. De auto is het praktische vervoermiddel voor het strand, grotere boodschappen en de luchthaven, al vermeldt de omgeving verschillende buslijnen en haltes.
Ciudad Quesada ligt in het binnenland op ongeveer 69 meter boven zeeniveau, enkele kilometers van de kust tussen Torrevieja en Guardamar del Segura. De directe urbanisatie, Altos Golf II, is residentieel en laagbouw, georganiseerd rond de golfbaan La Marquesa. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen een straal van twee kilometer: ongeveer vijfentwintig restaurants, twee apotheken, drie banken, één café en een tandarts. Voor sport ligt Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km hemelsbreed en het gemeentelijke Polideportivo El Molino 3,5 km. De dichtstbijzijnde jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligt 7,6 km hemelsbreed, wat ook de geschatte afstand tot de stranden van de kust markeert. Het openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig, met negen lijnen en vijf haltes in het gebied geregistreerd; in de praktijk gebruiken de meeste bewoners de auto. Buiten het zomerseizoen is de urbanisatie rustiger, wanneer de permanente internationale gemeenschap domineert. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat de Spaanse regionale en gemeentelijke tradities weerspiegelt.
De kaart toont het huis in Altos Golf II aan de rand van Ciudad Quesada, met de golfbaan aan de achterkant en de kust op ruwweg zeven kilometer naar het oosten. Omringende bezienswaardigheden, sportcentra, de jachthaven, golfbanen en het laadpunt voor elektrische voertuigen, zijn gemarkeerd met hun hemelsbrede afstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca neemt Ciudad Quesada een residentiële binnenligging in tussen Torrevieja en Guardamar del Segura, dichter bij golf- en zoutmeerlandschappen dan bij het strand. Het is een ontwikkelde urbanisatie met een volledig internationaal voorzieningenaanbod, onderscheiden van zowel de hoogbouwbadplaatsen aan de kust als de nieuwere villa-landgoederen verder landinwaarts. Elche (22 km hemelsbreed), Murcia (37 km) en Alicante (38 km) omlijsten de bredere regio, elk binnen een uur per auto bereikbaar. Deze positionering vertaalt zich doorgaans in lagere prijzen dan vergelijkbaar vastgoed aan de kustlijn.
Met de auto sluit het gebied aan op de AP-7 en N-332 corridors langs de Costa Blanca, met toegang tot Torrevieja, Guardamar en de bredere regio. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 27 km hemelsbreed, waardoor vluchten naar Noord-Europa goed bereikbaar zijn; de werkelijke afstand over de weg is langer. Luchthaven Valencia ligt ruwweg 159 km hemelsbreed en Málaga-Costa del Sol ongeveer 369 km. De dichtstbijzijnde strand- en jachthavenfaciliteiten liggen minder dan acht kilometer van het huis, een korte rit eerder dan een wandeling. Bereikbare golfbanen zijn onder andere La Marquesa voor de deur, Club de Golf La Finca op 6,9 km hemelsbreed en Club de Golf Villamartín op 14,9 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen, het Iberdrola Oasis Center, ligt 3,8 km verderop. Grotere steden, Elche op 22 km, Murcia op 37 km en Alicante op 38 km hemelsbreed, bieden ziekenhuizen, universiteiten en volledige stedelijke voorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, met maandelijks gemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20 °C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei tot oktober. Op 69 meter boven zeeniveau is het terrein in essentie vlak tot licht glooiend, zodat wandelen en fietsen rond de urbanisatie weinig hoogteverschil inhouden. De ligging in het binnenland, enkele kilometers van de zee, geeft een iets meer continentaal temperatuurverloop dan direct aan de kust: warmere zomermiddagen en koelere winternachten. De westelijk gerichte dakterrassen sluiten goed aan bij dit patroon en vangen het grootste deel van het jaar middag- en avondzon op. Het omringende landschap combineert het groen van de golfbaan met uitzicht op bergketens in het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust het dichtst bij Ciudad Quesada is het stuk tussen Guardamar del Segura en Torrevieja, met de Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 km hemelsbreed. Stranduitstapjes vereisen een korte rit, doorgaans minder dan tien minuten met de auto. De recreatieve focus dichter bij huis ligt op golf: La Marquesa grenst aan de urbanisatie, Club de Golf La Finca ligt 6,9 km verderop en Villamartín 14,9 km, hemelsbrede afstanden. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder andere Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), het gemeentelijke Polideportivo El Molino (3,5 km) en een taekwondoclub op 5,0 km. Het gemeenschappelijke zwembad bij de woning zelf dekt de dagelijkse zwembehoeften zonder privéonderhoud. De zoutmeren van Torrevieja en La Mata, een bekend natuurpark in de regio, liggen op korte rijafstand voor wandelen en vogelspotten.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL009746
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
