Ова самостојећа вила се налази у урбаном окружењу Сиудад Кесада, у покрајини Аликанте. Објекат са четири спаваће собе и две купатила пружа 175 квадратних метара стамбеног простора на parcelи од 540 квадратних метара. Вила је изграђена 1970. године, што указује на зрео стамбени простор. Налази се на надморској висини од око 22 метра. Положај омогућава приступ локалним услугама, али је ипак нешто удаљенији од саме морске обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у урбанизованом делу Сиудад Кесада. Положај омогућава пешачки приступ бројним садржајима као што су супермаркети, апотеке и ресторани. Иако се налази у копненом делу, обала Guardamar del Segura је удаљена око 6 километара. Ова локација балансира између приватности резиденцијалне зоне и практичности градских амбијената.
Са четири спаваће собе, ова вила задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте. Двокреветна квадратура од 175 m² нуди логичан распоред просторија. Екстеријер обухвата приватни базен и врт, што одговара жељама за опуштањем и рекреацијом на сопственом поседу.
Вила представља старију градњу, завршену 1970. године. За разлику од нових пројеката у развоју, овај објекат је тренутно доступан за непосредно усељење. Стандард изградње и распоред одражавају архитектонске трендове тог периода. Купац треба да рачуна на евентуалну потребу за реновирањем у зависности од личних стандарда.
Објекат не нуди директан поглед на море због свог копненог положаја. Удаљеност од плаже захтева употребу возила јер пешачки прилаз није практичан због растојања. Година изградње 1970. подразумева да инфраструктура и енергетска ефикасност нису у складу са најновијим стандардима модерне новоградње.
Ова имовина одговара купцима који траже просторнију породичну кућу у развијеном насељу. Прикладна је за породице са децом захваљујући близини школа и паркова, као и за пензионере који желе активан заједнички живот са приступом садржајима без зависности од аутомобила за свакодневне потребе. Такође, погодна је за особе које вреднују приватност сопственог базена и баште у односу на делимене објекте. Не одговара онима који траже апартманско живот у првом реду до мора или модерне, минималистичке виле на делу.
Објекат датира из 1970. године, што подразумева конструктивна решења типична за тај период. Основна структура зграде вероватно је зидана, што обезбеђује чврстину. Опис помиње модерну кухињу са не рђајућим уређајима, што указује на доњу обнову интеријера у односу на оригинално стање. Дневни боравак и трпезарија су распоређени у отвореном концепту. Подови и санитарије могу бити у функционалном стању, али њихов естетски израз одражава прошли укус или интервенционе радове. Ентеријер четири спаваће собе нуди функционалност, са мастер спаваћом собом која излази на терасу. Квалитет завршне обраде је хетероген; док су делови вероватно ажурирани, други делови могу захтевати реновирање.
Тржишна вредност ове виле износи 470.000 евра. У поређењу са новијим развојним пројектима у истој локацији, као што су фазе Ло Марабу који почињу од 364.000 евра, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту због величине parcele и постојеће градње. Међутим, у односу на луксузније нове виле у истој зони које прелазе 549.000 евра, цена одражава баланс између простора и старости објекта. Купац добија тренутно доступан стамбени простор без чекања на завршетак радова.
Сиудад Кесада функционише као урбано средиште са мешавином сталних становника и туриста. Живот у овој вили фокусиран је на приватност parcele и коришћење спољашњег простора. Дневна рутина може укључивати куповину у локалним супермаркетима који су на пешачком растојању, за чије се услуге не мора користити ауто. Наличесте апотеке и медицински центри у близини обезбеђују основну сигурност. Током јутарњих сати, тераца и базен служе као главна зона за боравак у сунцу, док су поподнева често резервисана за одмор у хладовини. Кућа је конфигурисана за живот у тихом окружењу. Ближи градови као што су Гуардамар или Торевија су доступни за излете, али свакодневни живот се углавном одвија у оквиру локалне заједнице.
Налазећи се у Сиудад Кесади, вила је део урбане целине са високим степеном урбанизације. У кругу од 2 километра доступно је 35 ресторана, 10 банака и 7 апотека, што указује на висок ниво комерцијалних услуга. Ова концентрација садржаја олакшава свакодневне активности, од банкарских до здравствених услуга. Положај омогућава брзу везу са обалом; Гуардамар дел Сегура је удаљен свега 10 минута вожње. Инфраструктура региона укључује приступ ауто-путу АП-7. Јавни превоз је доступан са 9 линија у близини. Близина већих градова као што су Торевија и Аликанте проширује могућности за забаву.
Карта показује положај виле у оквиру урбане мреже Сиудад Кесада. Обележене су руте до најближих плажа Гуардамара и аеродрома Аликанте. Визуелно се уочавају зелене зоне, голф терени и саобраћајнице које повезују локацију са националним путем N-332 и ауто-путем АП-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сиудад Кесада је позиционирана на југу покрајине Аликанте, између већих урбаних центара Аликанте (38 км) и Торевије (око 15 км). Овај положај ставља пројекат у подручје познато као Коста Бланка. Налази се на раскрсници између приморске рекреације и пољопривредног залеђа. Близина Елчеа (22 км) и Мурсије (36 км) додатно проширује сфера утицаја локације. Пројекат чини део континуиране урбане зоне која повезује обалу са унутрашњошћу.
Удаљеност до најближих плажа износи нешто више од 5,5 километара ваздушне линије, што представља вожњу од око 10-15 минута. Плаже као што су Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta нуде пешчане површине. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 27 километара, односно 30 минута вожње ауто-путем. Љубитељи голфа имају приступ Club de Golf La Finca на 7,1 километар, док су остали познати терени попут Виламартина удаљени око 15 километара. Локалне услуге су на изузетно добром растојању; најближа апотека је на 819 метара, а супермаркет на 860 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са летним максимумима који често прелазе 30°C. Због надморске висине од 22 метра, утицај влажности је присутан али умерен у односу на приобаље. Период за купање у мору траје приближно пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација није изложена јаким морским ветровима због копненог положаја. Јесен и пролеће су умерени, што проширују сезон коришћења спољашњих простора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Гуардамар дел Сегура, удаљена 6 километара, карактерише се дугим пешчаним плажама и динама. Ово подручје често добија Плаву заставу за чистоћу воде. Поред купања, обала нуди шеталишта и променаду за бицикле. За активнији одмор, у близини се налазе спортски центри као што је Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 километра. Рекреативне могућности обухватају и голф терене, при чему је Club de Golf La Finca најближи избор. Јахтинг и водени спортови доступни су у Марини Лес Дунес.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у истој зони, ова вила нуди другачију вредносну пропозицију. Пројекти попут Ло Марабу Виллас (почев од 549.000 €) и Ареа Бич (почев од 364.000 €) представљају модерну градњу са савременим дизајном и често мањим парцелама. Тренутна вила, цeнeнa на 470.000 €, нуди знатно већи терен од 540 m² и тренутну доступност, без ризика и кашњења везаних за градњу. Док нови пројекти нуде вишу енергетску ефикасност и нове инсталације, овај објекат нуди већи волумен простора и зрело окружење. Локација је иста, али доживљај простора је другачији због постојеће вегетације и архитектуре која није кутијаста као код многих новоградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
