Ова одвојена вила се налази у Урбанозацији Кјудад Кесада, у Аликантеу, Шпанија. Смештена на парцели од 307 квадратних метара, вила нуди 166 квадратних метара стамбеног простора са 4 спаваће собе и 4 купатила. Изграђена 1970. године, овај објекат представља зрело решење за становање у добро уређеној урбаној средини. Локација нуди близу свакодневних потреба, али и могућност приватног живота са сопственим базеном и соларијумом на крову. Ово је готов пројекат који је спреман за усељење без чекања на изградњу.
У поређењу са другим пројектима у истој локацији, ова Euromarina вила заузима средњи ценовни сегмент. Пројекат ВИЛАС ЛАС ЛАГУНАС нуди сличне виле по цени од 649.000 евра, што је за око 23% више у односу на анализирани објекат. Са друге стране, AREA BEACH V LO МАРАБУ - ФАЗЕ 3, 4 понуда почиње са 373.000 евра, док ЛО МАРАБУ ВИЛАС почиње на 549.000 евра, што је око 4,5% више од цене овог објекта. Кључна разлика лежи у томе што је ова Euromarina вила зрело решење које је спремно за усељење, док су већина наведених конкурената новији пројекти. За купце који желе тренутну функционалност без ризика и неизвесности које прате нове изградње, ово може представљати значајну предност. Такође, одсуство месечних накнада за заједничке просторе (које су честе у новијим комплексима) смањује дугорочне трошкове поседовања. У контексту ширег региона Коста Бланка, Кјудад Кесада нуди добру равнотежу између урбаног комфорта и приступа природи. За разлику од пројеката директно на обали, ова локација нуди мирније окружење ван главне туристичке стазе, али и даље са лаким приступом до плажа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близа центра Кјудад Кесаде омогућава пешачку доступност до бројних локалних услуга. Смештена на 22 метра надморске висине, вила се налази у равничарском подручју без значајнијих нагиба. Урбано окружење обезбеђује интегрисаност у локалну заједницу, док је и даље повезаност са већим градовима у региону као што су Аликанте, Елче и Мурсија одржива кроз мрежу путева.
Четири спаваће собе и четири купатила одговарају потребама већих породица или оних који често примају госте. Приватни базен и соларијум на крову проширују стамбени простор на отвореном, нудећи могућност рекреације без напуштања имовине. Одвојена природа виле омогућава већи степен приватности у поређењу са становима у зградама, без месечних трошкова за заједничке просторе.
Ова вила је завршен пројекат изграђен 1970. године, што елиминише ризике и неопходност чекања на завршетак изградње. Показује дуговечност конструкције и архитектонских решења која су преживела тест времена. Као зрела имовина, нуди комплетно функционалан станбени простор без неизвесности које прате нове пројекте. Стање одржавања одражава више деценија коришћења у средоземној клими.
Иако насеље нуди основне услуге у непосредној близини, до плажа се долази аутомобилом на удаљености од преко 5 километара. Локација у унутрашњости подразумева да је директан поглед на море ограничен. До међународног аеродрома у Аликантеу потребно је око 27 километара, што може захтевати планирање за међународне путнике. Као старија грађевина, не прати најновије стандардe енергетске ефикасности.
Ова вила одговара породицама са старијом децом којима је потребан простор за приватност, али и могућност заједничког боравка у дворишту и базену. Четири спаваће собе омогућавају да сваки члан породице има свој простор, док четири купатила избегавају уобичајена јутарња ограничења у већим домаћинствима. Такође, идеално решење је за оне који планирају редовне посете гостију или потенцијално коришћење дела објекта за изнајмљивање. Пензионери који трагају за трајним боравком у Шпанији ће ценити урбанистички развијено окружење са услугама на пешачкој удаљености, без потребе за честим коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе. Ништа мање важно, могућност одржавања социјалног живота без напуштања комплекса захваљујући приватном базену и соларијуму.
Квалитет изградње ове виле из 1970. године одражава архитектонске стандарде тог периода, са фокусом на чврстоћу и дуговечност конструкције. Током четири деценије постојања, објекат је адаптиран модерним захтевима уз поштовање оригиналних архитектонских вредности. Јужно оријентисана фасада омогућава оптимално искоришћење природне светлости и сунчеве енергије током дана, смањујући потребу за вештачким осветљењем. Основни конструктивни елементи, као што су носиви зидови и темељи, израђени су од традиционалних материјала као што су бетон и цигла, што осигурава дуг век трајања. Екстеријерни простори, укључујући базен и соларијум на крову, представљају касније допуне које проширују функционалност објекта. Кровна конструкција издржава медитеранске временске услове и осигурава заштиту унутрашњих простора.
Цена од 525.000 евра позиционише ову вилу у средњи до горњи ценовни сегмент у односу на сличне објекте у Кјудад Кесади. У поређењу са осталим пројектима у истој локацији, попут ВИЛАС ЛАС ЛАГУНАС (од 649.000 евра) и ЛО МАРАБУ ВИЛАС (од 549.000 евра), ова понуда представља конкурентну алтернативу. Цена укључује парцелу од 307 квадратних метара, зграду од 166 квадратних метара са 4 спаваће собе и 4 купатила, као и приватни базен и паркинг. Код старијих објеката, као што је овај, треба узети у обзир потенцијалне додатне трошкове адаптације или обнове.
Дневни ритам у овој вили креће се између унутрашњег комфора и спољашњег живота који нуди приватни базен и соларијум. Јутарњи дани могу почети доручком на сунчаном тераси, након чега следи шетња до локалне пекаре или павиљона на удаљености од нешто више од 800 метара. Поподневна сена наслеђује медитеранску традицију, а касније се може наставити роњењем у приватном базену или спремањем за вечењи излазак у један од бројних ресторана у непосредној близини. У јутарњим сатима, соларијум на крову нуди пространо подручје за јогу, читање или уживање у првим сунчевим зрацима без ометања. Касније током дана, јужна експозиција осигурава да унутрашњи простори остају добро осветљени без директне изложености најјачем сунцу. Вечерње часове могу бити посвећени забави на сопственој тераси или истраживању локалне гастрономске понуде у близини.
Инфраструктура око Кјудад Кесаде развијена је тако да подржи свакодневне потребе становника без потребе за дугим путовањима. У кругу од 2 километара налази се 35 ресторана, 17 кафеа, 10 банака, 7 апотека и 2 стоматолошке ординације, што ствара густу мрежу услуга доступних пешке. Шетња до локалног супермаркета траје мање од 10 минута, док је болница на удаљености од 2,3 километара. Јавни превоз доступан је кроз 9 аутобуских линија са 5 стајалишта у близини, што омогућује кретање без личног возила за основне активности. Аутомобил остаје неопходан за посете већим градовима у региону: Аликанте (38 км), Елче (22 км) и Мурсија (36 км). До међународног аеродрома Аликанте-Елче путује се око 30 минута аутомобилом.
Карта приказује повољан географски положај виле у односу на кључне тачке интереса у региону. Урбана зона Кјудад Кесада видљива је као добро урбанизовано насеље са правилном мрежом улица. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу повезаност са обалом и унутрашњошћу. Положај објекта у равничарском подручју омеђеном зеленим површинама указује на баланс између урбаног комфорта и природног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кјудад Кесада заузима централну позицију у региону Коста Бланка, омогућавајући приступ већим урбаним центрима у различитим правцима. Налази се на око 22 километара од Елчеа, значајног трговачког и културног центра, 36 километара од Мурсије, административног центра региона, и 38 километара од Аликантеа, главног града покрајине и медитеранске луке. Ова стратешка позиција омогућују становницима да уживају у мирнијем урбаном окружењу, а истовремено имају лак приступ услуга, забаве и културних догађања у већим градовима.
До најближих плажа (Плаја дел Монкаио, Плаја дел Камп, Плаја де Ла Рокета) путује се између 5,6 и 5,8 километара, што аутомобилом представља око 10-15 минута вожње. Ова удаљеност омогућују лак приступ медитеранској обали без свакодневне summer гужве. До клуба Голф Ла Финка стиже се за 15 минута вожње, док су луксузнији голф клубови као што су Виламартин и Кампомарор на удаљености од око 15-16 километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на око 27 километара, што чини регион доступним за међународне путнике. До већих градских центара у региону стиже се следећим временским периодима: до Елчеа око 20 минута, до Мурсије око 35 минута, а до Аликантеа око 40 минута вожње. Регионална повезаност је појачана аутопутем А-7 који повезује целу косту Бланку.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 22 метара и близина медитеранске обале стварају микроклиматске услове благодетни за становање током целе године. Годишње просечне температуре крећу се између 12°C у зимским месецима и 26°C у летњем периоду, са годишњим просеком од 18,8°C. Ова уравнотежена температурна амплитуда омогућујући уживање у спољашњим просторима током целе године без екстремних температурних флуктуација. Регија се одликује са 3.843 сунчаних сати годишње, што је међу највишим вредностима у Европи. Захваљујући томе, приватни базен и соларијум на крову постају функционални простори већином године. Период за пливање у мору траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C, обично од маја до октобра. Кишне падавине су умерене и концентрисане углавном у хладнијим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, Плаја дел Монкаио, Плаја дел Камп и Плаја де Ла Рокета, налазе се на око 5,6-5,8 километара, нудећи разнолику понуду за љубитеље мора. Иако нису обележене Плавом заставом, ове плаже одржавају квалитетни стандард и нуду основне услуге као што су тушеви, паркирање и угоститељски објекти. Њихова удаљеност омогућују честе посете без дугих путовања. Голф ентузијасти имају приступ Клубу де Голф Ла Финка на само 7,1 километар, што представља једну од најближих голф локација у региону. За напредније играче, Клуб де Голф Виламартин и Реал Клуб де Голф Кампомарор доступни су на око 15-16 километара, нудећи разнолику понуду терена. Спортски центри као што су Центро Депортиво Ла Ракета (3,4 км) и Полидепортиво муниципал Ел Молино (3,5 км) проширују могућности за рекреацију ван стана.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL745370
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
